Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn

Bạn mua căn nhà chung cư chưa có chủ quyền nhà và chỉ nằng giấy tay, mà nay chủ nhà lại ra nước ngoài định cư thì thật sự đã tiềm ẩn một rủi ro pháp lý rất cao cho bạn vì sẽ rất khó được giải quyết hợp thức hóa sang tên cho bạn khi không có chủ nhà ờ Việt Nam. Do vậy, bạn cần liên hệ chủ nhà về Việt Nam tiến hành thủ tục lập hợp đồng chuyển nhượng nhà cho bạn theo quy định và tiến hành thủ tục sang tênt rước bạ để đảm bảo quyền lợi của mình

Thân

Chào bạn

Bạn cho vay tiền tính lãi suất 5%/tháng tức 60%/năm lá quá cao rồi đó bạn trong khi lãi suất cho vay hiện nay của ngân hàng khoảng 15%/năm nên người vay khó có khả năng chi trả cho bạn hoặc chỉ có thể trả cho bạn một vài tháng rồi ngưng luôn.

Do vậy, bạn cần đưa ra mức lãi suất hợp lý để giúp người vay có khả năng thanh toán. Trường hợp quá thời hạn cam kết mà người vay không trả thì bạn phải kiện ra tòa nơi cư trú của người vay tiền để tòa áb giải quyết cho bạn

Thân mến

Chào bạn

Bạn đưa vấn đề hỏi luật sư nhưng lại không giải thích lý do tại sao nên luật sư trả lời chung với bạn thế này:

Nếu chị của bạn trong quá trình công tác hoàn thành tốt công việc, không bị thi hành ký luật thì việc làm nêu trên của công ty là sai phạm pháp luật lao động, vi phạm nội dung hợp đồng lao động đã ký kết nên có quyền yêu cầu hòa giải, giải quyết theo trình tự giải quyết của tranh chấp lao động cá nhân. Trường hợp hòa giải, giải quyết không thành thì có quyền khởi kiệh yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định.

Thân mến

Chào bạn

Về nguyên tắc thì người lao động nghỉ việc vào tháng nao thì phải kịp thời có quyết định và báo giảm lao động tháng đó để ko phải tiếp tục tham gia đóng BHXH. Nếu công ty báo giảm quá trễn thì phải chịu trách nhiệm đóng BHXH đầy đủ và nếu báo giảm quá sớm thì cơ quan BHXH sẽ không đồng ý vì cho rằng né đóng BHXH

Trong trường hợp này, công ty bạn phải giải quyết điều chỉnh theo ý kiến của cơ quan BHXH. Riêng việc đóng thêm khảon tiền BHXH nếu ko do lỗi của công ty báo báo giảm lao động sai quy định thì phải chịu trách nhiệm thanh toán cho người lao động

Thân

Chào bạn

Thời điểm nâng bậc lương vào tháng 7/2009 là khi bạn còn công tác tại Phòng nông nghiệp. Nay bạn đã chuyển qua Chi cục BVTV và đang trong chế độ tập sự chứ chưa chính thức. Do vậy, bạn phải vượt qua thời gian tập sự để chuyển thành chính thức thì mới có thể đề cập đến việc nâng lương và mốc nâng lương như thế  nào. Về nguyên tắc thì mốc nâng lương vẫn phải tính lại từ đầu kể từ khi bạn chính thức tại Chi cục BVTV vì trước đây bạn làm việc bên Phòng nông nghiệp theo chế độ hợp đồng lao động, nay bạn lại đang làm việc theo chế độ viên chức theo luật viên chức.

Thân mến

Chào bạn

Trong trường hợp như bạn hỏi, bạn cần có đơn cớ mất giấy tờ xe có xác nhận của địa phương nơi bạn cư trú. Sau đó, bạn đến cơp quan đã giải quyết đăng ký chiếc xe bạn đang sử dụng để tiến hành thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận đăng ký xe, thủ tục bạn cần kèm giấy chứng tử của bố vợ, giấy xác nhận đồng ý của tất cả các đồng thừa kế của bố vợ về việc đồng ý cho bạn sử dụng chiếc xe và tiến hành thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận xe.

Thân mến

Chào bạn

1/ Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất thổ cư thì liên hệ thủ tục và nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên môi trường nơi có đất tọa lạc. Căn cứ tình hình quy hoạch sử dụng đất tại địa phương, cơ quan chức năng sẽ xem xét, giải quyết cho gia đình bạn

2/ Việc bán đất như bạn nói đã làm phát sinh tranh chấp sử dụng đất nên theo quy định , gia đình bạn có đơn y6eu cầu chính quyền địa phương hòa giải. Nếu kết quả hòa giải ko thành thì nếu đất đã có sổ đỏ thì bạn khởi kiện  tại tòa án huyện nơi có đất tọa lạc để yêu cầu giải quyết. Nếu đất chưa có sổ đỏ thì khiếu nại tại UBND cấp huyện nơi có đất tọa lạc để yêu cầu giải quyết

Thân mến

Chào bạn

Công ty không có kế toán trưởng thì cũng phải có một nhân sự phụ trách kế toán, đó có thể là kế toán tổng hợp hoặc kế toán viên.

Nếu giám đốc công ty thường công tác bên ngoài thì có thể ủy quyền cho phó giám đốc hoặc phụ trách kế toán ký hóa đơn bàn hàng cho khách hàng.

Thân

Chào bạn

Pháp luật lao động không quy định cho phép bạn giải quyết công việc mang tính hồi tố như vậy nhé bạn. Người lao động đã nghỉ việc từ tháng 11/2011 thì đơn vị phải làm các thủ tục nghỉ việc và giải quyết mọi vấn đề, chế độ liên quan một cách kịp thời trong thời gian tối đa không quá 30 ngày kể từ ngày người lao động nghỉ việc.

Thân mến

Chào bạn

Nếu hai bên ko có thỏa thuận trước về việc khi di dời, bên cho mượn sẽ bồi thường chi phí đã đầu tư cho bạn thì dĩ nhiên là bạn ko thể có cơ sở để yêu cầu họ bồi thường vì đây là đất dự án và được bạn mượn để kinh doanh tạm mà?

Thân mến

Chào bạn

- Muốn biết xe đó có nguồn gốc là tài sản ăn trộm hay không thì chỉ có cơ quan điều tra mới có thể điều tra làm sáng tỏ vấn đề được.

-  Bạn muốn sang tên xe này trong điều kiện không tìm được chủ xe thì yêu cầu tiệm cầm đồ viết cam kết về nguồn gốc chiếc xe và đảm bảo tính hợp pháp chiếc xe. Sau đó, bạn mang hồ sơ xe về nơi bạn thường trú làm thủ tục xin sang tên và bạn cũng phải cam kết vớ cơ quan giải quyết sang tên về tính hợp pháp của chiếc xe mình đang sử dụng có xác nhận của chính quyền địa phương và công an sở tại.

Thân

Chào bạn

Lao động duy nhất được hiểu là con một, tức gia đình không còn ai khác ngoài bạn để phụng dưỡng cha mẹ không còn khả năng lao động. Tuy nhiên, bạn vẫn còn người chị dù là đã có gia đình và ở riêng nhưng vẫn là con và có khả năng phụng dưỡng cha mẹ nên bạn ko phải là lao động duy nhất nên không được tạm hoãn gọi nhập ngũ.

Tuy nhiên, còn nước thì còn tát, bạn hãy cứ mạnh dạn viết đơn trình bày hoàn cảnh để hội đồng nghĩa vụ quan sự địa phương bạn xem xét cho bạn

Chúc bạn may mắn

Thân mến

Chào bạn

Nguồn gốc đất mà bạn làm nhà hàng kinh doanh là đất dự án và trước khi làm nhà hàng bạn đã xin phép cơ quan, đơn vị chức năng để tiến hành vì đã biết là đất dự án. Do vậy, tùy thuộc vào việc thỏa thuận của bạn với cơ quan, đơn vị chức năng khi giải quyết chấp thuận cho bạn làm nhà hàng: Nếu họ đồng ý bồi hoàn khi phải giao lại đất làm dự án thì nay phải bồi thường cho bạn. Nguợc lại thì không có cơ sở yêu cầu phải bồi hoàn,

Thân

Chào bạn

Luật sư không giúp giải bài tập

Đề nghị admin không nên chuyển những câu hỏi của bạn đọc thuộc dạng nhờ giúp giải bài tập cho luật sư

Thân mến

Chào em

Việc em hỏi thì đề nghị em nên liên hệ ban bồi thường giải tỏa địa phương em để được biết các vấn đề về phạm vi, tiến độ, giá cả đền bù, giải tỏa vì khung giá đất tại mỗi địa phương có khác nhau.

Trường hợp nếu không thống nhất giá đền bù thì bạn có thể làm đơn khiếu nại gởi đến Ban đền bù giải tỏa nên trên để xem xét và giải quyết cho bạn

Thân mến

Chào bạn

Về cơ bản thì thủ tục cấp sổ đỏ của đất tái định cư cũng như thủ tục cấp sổ đỏ của đất bình thường (không thuộc trường hợp tái định cư) là vẫn tiến hành theo đúng quy định của Luật đất đai. Do vậy, bạn cần liên hệ cơ quan cấp đất tái định cư để nhận toàn bộ hồ pháp lý về việc cấp đất tái định cư và tiến hành liên hệ phòng tài nguyên môi trường nơi có đất tái định cư để đăng ký sổ đỏ. Thông thường, các thủ tục giải quyết cho ra sổ đỏ đất tái định cư sẽ được cơ quan cấp đất tái định cư hỗ trợ.

Thân mến

Chào bạn

Như nội dung các quy định mà bạn đã tìm hiểu và trích dẫn thì bạn đã thấy rằng:nhà giáo bao gồm giáo viên và giảng viên.

Khoản 5, Điều 73 Luật giáo dục đã quy định rõ: "Nhà giáo được nghỉ hè, nghỉ Tết âm lịch, nghỉ học kỳ theo quy định của Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo và các ngày nghỉ khác theo quy định của Bộ luật lao động". Như vậy, giảng viên cũng sẽ  được nghỉ hè, nghỉ Tết âm lịch, nghỉ học kỳ theo quy định của Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo và các ngày nghỉ khác theo quy định của Bộ luật lao động.

Đối với giáo viện thì đã có Quy định về Chế độ làm việc đối với giáo viên phổ thông, ban hành kèm theo Thông tư số28/2009/TT-BGDĐT ngày 21/10/2009 của Bộ Giáo dục và Đào tạo. Đối với giảng viên nếu chưa có quy định cụ thể của Bộ Gíao dục và đào tạo thì không có nghĩa là không được hưởng các chế độ về ngày nghỉ nêu trên vì quy định của Bộ Gíao dục và đào tạo chỉ hướng dẫn thi hành cụ thể Luật Gíao dục chứ không được trái Luật.

Thân mến

Chào bạn

Theo như thông tin bạn nêu thì việc thay đổi các nội dung đăng ký kinh doanh đã được công ty bạn tiến hành thủ tục đăng ký thay đổi tại Sở Kế hoạch và đầu tư và đã được cấp giấy phép thay đổi. Do vậy, việc sửa chữa thay đổi điều lệ công ty bạn chỉ cần làm để lưu trữ nội bộ chưa không cần làm thủ tục đăng ký thay đổi điều lệ công ty tại Sở Kế hoạch và đầu tư.

Việc thay đổi điều lệ này công ty bạn cần làm đầy đủ và kịp thời để lưu trữ vì điều lệ công ty được xem như quy định cơ bản nhất để định hướng cho tồ chức và hoạt động của một công ty, đó còn là cơ sở để giải quyết các tranh chấp, bất đồng trong công ty trong suốt quá trình hoạt động.

Thân mến

Chào bạn

Do diện tích nhà quá nhỏ không đủ điều kiện đến cấp chủ quyền nên xem như nhà này chưa có chủ quyền và như vậy, trong tương lai, căn nhà  này cần chuyển nhượng cho nhà bên cạnh để đủ điều kiện cấp chủ quyền công nhận sử dụng.

Tuy là không có chủ quyền nhưng để thuận tiện trong sinh hoạt, chủ nhà vẫn có thể liên hệ Phòng quản lý đô trị quận/huyện để xin cấp số nhà tạm. Sau khi đã có số nhà tạm sẽ tiến hành làm thủ tục xin cấp điện, nước cho việc sinh hoạt bạn nhé

Thân mến

Chào bạn

Theo quy định mới, vấn đề này sẽ được giải quyết từ ngày 15/4/2013 nhé bạn. Khi đó, bạn chỉ cần điền tờ khai về tình trạng xe, cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp của chiếc xe có xác nhận của chính quyền địa phương, công an nơi bạn đang cư trú và sử dụng xe. Sau đó, bạn đến cơ quan đăng ký chiếc xe để rút hồ sơ đăng ký xe (trừ trường hợp khi mua bán bạn đã có hồ sơ chiếc xe này) và đến cơ quan đăng ký xe nơi bạn thường trú để tiến hành thủ tục sang tên trước bạ chiếc xe bạn đang sử dụng .

Thân mến