Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn

Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất theo phán quyết của bản án hay quyết định của tòa án dĩ nhiên phải đính kèm bản án hay quyết định có hiệu lực của tòa án. Trong trường hợp cá nhân, đơn vị có liên quan ko tự nguyện thi hành thì người được thi hành có quyền nộp đơn yêu cầu thi hành án để thi hành bản án hay quyết định có hiệu lực củia tòa án, khi đó thì hồ sơ sẽ gồm theo quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án.

Thân mến

Chào bạn

Vấn đề này bạn phải làm việc với công ty để biết tại sao vẫn chưa nhận được trợ cấp thai sản. Có thể công ty chưa hoàn tất hồ sơ thai sản của bạn để nộp cho cơ quan BHXH, hoặc công ty  bạn còn nợ tiền BHXH... thì vẫn chưa được giải quyết chế độ. Bạn phải biết lý do chính xác là vì sao thì mới có thể có đơn yêu cầu giải quyết gởi cơ quan chức năng được.

Thân mến

Chào bạn

Luật sư tư vấn như sau:

Căn nhà bạn đang ở là tài sản của cha bạn và khi mất, cha bạn đã chia đều căn nhà này cho 7 anh chị em là con của cha bạn. Vì điều kiện một số anh chị em ở xa, đã có nhà nên cũng ít quan tâm đến và nhà này hiện nay do bạn và người chị ở và sử dụng. Nay các thành viên được chia nhà thương lương, thỏa thuận về việc bán nhà để chia đều là thực hiện nội dung chia nhà mà cha bạn trước đây đã định đoạt. Trường hợp nếu thành viên nào có khả năng đứng ra mua nhà thì trị giá thành tiền các phần còn lại để trả cho những người khác. 

Nếu các thành viên không tự thỏa thuận được thì có thể khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết

Thân mến 

Chào bạn

Đất theo bạn mô tả là đất của ông bà nội bạn tuy chưa có giấy tờ công nhận giai đoạn sau này nhưng có bằng khoán từ thời chế độ trước đứng tên ông bà nội em. Nay nếu ông bà nội em chết nhưng không để lại di chúc thì mảnh đất cũng được xem là tài sản của ông bà nội em và phải được chia theo quy định của pháp luật cho các đồng thừa kế của ông bà nội em là bố em và các cô ,chú, bác của bố em. mỗi người một phần bằng nhau.  Do vậy, việc mẹ em muốn hợp thức hóa mảnh đất để gia đình em sử dụng thì cần phải có sự đồng ý của các đồng thừa kế của ông bà nội em thì mới có thể tiến hành được

Thân mến

Chào em

Em xem lại thử coi vì với diệnt ích 32,5m2 thì không đủ quy định về diện tích để tách thửa thì làm sao làm sổ đỏ được.

Thân

Chào em

Nếu tại thời điểm hai em có quan hệ, bạn gái em đã trên 16 và đặc biệc là hai em thuận tình quan hệ thì em không phạm tội. Trường hợp nếu em ép buộc bạn gái em quan hệ với em trái với ý muốn của bạn gái em là phạm tội và việc dẫn đến có thai sẽ là tình tiết tăng nặng em nhé

Thân mến

Chào bạn

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì bạn phải dùng mức lương tối thiểu vùng để tham gia BHXH, BHYT và BHTN cho người lao động bạn nhé. Do vậy, nếu công ty bạn ở vùng 1 theo quy định của Chính phủ thì bạn dùng mức lương tối thiểu vùng 1 là đúng rồi. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý là nếu đối với người lao động đã qua đào tạo thì bạn phải cộng thêm ít nhất 7% mức lương vùng 1 vào tiền lương tình chế độ bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn

Vấn đề bạn hỏi Luật sư trao đổi về nguyên tắc như sau:

Do hai chủ nợ của con nợ (là bạn và một người nữa) đã được tòa án xử xử bằng bán án hay quyết định có giá trị pháp lý và đang giai đoạn thi hành án nên sẽ được ưu tiên thi hành. Việc xuất hiện thêm chủ nợ thứ ba tuy có hợp đồng công chứng nhưng nếu chưa được giải quyết bằng bản án hay quyết định có hiệu lực pháp luật của tòa án thì chưa thể cho thi hành được. 

Trong việc thi hành nghĩa vụ trả nợ của con nợ thì bạn cũng nên lưu ý là đối với khoản nợ có đàm bảo sẽ được ưu tiên thi hành trước bạn nhé. Sau đó nếu còn tài sản thì sẽ tiếp tục được thi hành cho những khoản nợ không có đảm bảo.

Thân mến

Chào bạn

Theo quy định thì người lao động được nghỉ làm hưởng nguyên lương trong 4 ngày Tết: một ngày cuối năm và 3 ngày đầu năm âm lịch. Như vậy, nếu người lao động và người sử dụng lao động có thỏa thuận cho người lao động nghỉ việc riêng không lương trong suốt tháng 2 nhưng có 4 ngày nghỉ tết nêu trên thì không được tính 4 ngày này là ngày nghỉ không lương mà phải thanh toán tiền lương đầy đủ cho người lao động của 04 ngày này.

Bạn nên nhớ rằng pháp luật lao động luôn khuyến khích những thỏa thuận có lợi hơn cho người lao động so với quy định pháp luật bạn nhé

Thân mến

Chào em

Vấn đề em thắc mắc Luật sư trao đổi như sau:

Ba mẹ em đã ly hôn nhưng khi tòa án giải quyết ly hôn thì ko giải quyết vấn đề tài sản vì ba mẹ em ko có yêu cầu nên tài sản vẫn là của chung của ba mẹ em mặc dù giấy tờ nhà do bạ em đứng tên.

Và như vậy sau đó thì ba mẹ em đã tự thỏa thuận phân chia tài sản chung theo như nội dung em đã trình bày. Việc ba em tự ý mang căn nhà đi cầm là trái với thỏa thuận với mẹ em về việc để lại căn nhà đó cho em và không được bán hoặc cầm cố nhà. Sau đó, bạ em tiếp tục vận động hay ép buộc mẹ em cùng ký tên để cầm cố ngôi nhà thứ nhất và nếu mẹ em đồng ý ký thì xem như mẹ em cũng đồng ý cầm cố căn nhà thứ nhất và cùng chia sẽ nghĩa vụ trả nợ với ba em liên quan đến khoản vay và cầm cố căn nhà mà mẹ em đồng ý ký tên.

  Hai ngôi nhà này tuy là bạ mẹ em thỏa thuận để lại cho hai anh em của em nhưng vẫn mang tên ba em và càc anh em của em chưa tiến hành sang tên trước bạ và cập nhật thay đổi chủ sở hữu nên về nguyên tắc khi bị giải tỏa đền bù vẫn sẽ giải quyết và làm việc với người đứng tên trong giấy tờ nhà, còn việc người đó làm việc lại với gia đình như thế nào là chuyện nội bộ gia đình em.

Thân mến

Chào bạn

Với thời buổi công nghệ thông tin liên lạc tiến bộ như bây giờ thì đâu cần phải gởi tác phẩm ra nước ngoài mới tìm được đối tác

Thân

Chào bạn

Sau khi kết thúc thử việc, nếu công việc của người lao động đạt yêu cầu thì công ty bạn hoàn toàn có quyền ký hợp đồng lao động chính thức với thời gian xác định từ 1 năm đến 3 năm

Thân mến

'

Chào bạn

Sự việc được xác định lại các vấn đề như sau:

- Ngày 25/1/2013, Gđ công ty ra quyết định cho người lao động (là phó chủ tịch công đoàn công ty) sẽ nghỉ việc từ ngày 31/1/2013 đến ngày 31/8/2013 có hưởng lương nhưng ko nói rõ lý do tai sao.

- Người lao động chấp nhận, bàn giao công việc nhưng công ty ko chỉ định người nhận bàn giao.

- Ngày 25/2/2013, PGĐ công ty thừa ủy quyền có quyết định hủy bỏ quyết định nêu trên tức là công ty đã thay đổi ý định và đề nghị người lao động tiếp tục làm việc bình thường. Tuy nhiên, quyết định này của công ty đã ko được người lao động đồng ý mà người lao động vẫn quyết tâm nghỉ việc. Như vậy người alo độngb đã vận dụng quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trước thời hạn và báo trước 45 ngày của mình (vì là hợp đồng lao động ko xác định thời hạn nên người lao động muốn chấm dứt ko cần thông báo lý do). Do vậy, kết thúc 45 ngày báo trước thì người lao động có quyền nghỉ việc.

Thân mến

Chào bạn

Trước hết,  nếu bạn thật sự bị mất cà vẹt xe thì phải có đơn cớ mất trình báo và có xác nhận của công an nơi bạn làm mất cà vẹt xe hoặc nơi bạn cư trú để làm cơ sở cho việc mất cà vẹt xe.

Sau đó, vì dì của bạn đi Mỹ và vẫn còn sống nên di của bạn phải làm thủc tục tặng cho bạn chiếc xe có công chứng.

Căn cứ vào các giấy tờ trên, bạn tiến hành thủ tục sang tên xe, nộp phí trước bạ để được cấp lại giấy tờ xe đứng tên bạn

Thân mến

Chào bạn

Có nghĩa rằng vì lý do nào đó khi làm thủ tục cấp sổ đỏ, cơ quan chức năng chưa tiến hành thủ tục đo đạc chính xác diện tích đất của bạn mà chỉ ghi là rộng 7,6m trong khi thực tế là rộng 7,66 m, còn chiều dài thì chưa xác định và tổng diện tích cũng chưa biết luôn!

Do vậy, bạn nên làm đơn đề nghị đơn vị cấp sổ đỏ cho bạn tiến hành thủ tục đo dạc chính xác diện tích đất để cập nhận và điều chỉnh trong sổ đỏ cho bạn nhằm đảm bảo các quyền lợi trong sử dụng đất cho bạn

Thân mến

Chào em

Xem sang tay qua nhiều lần không có nghĩa là ko tìm được chủ xe thực sự để tiến hành thủ tục sang tên.

Em nên tìm chủ xe theo địa chỉ trong giấy chứng nhận đăng ký xe để tiến hành tủ tục sang tên cho hợp lện. Trường hợp em ko thể tìm được chủ xe thì phải có xác nhận của chính quyền địa phương, công an nơi em cư trú và sử dụng xe và em phải có cam kết về tính hợp pháp của chiếc xe để tiến hành thủ tục sang tên theo quy định em nhé

Trường hợp em ko sang tên xe thì nếu em vi phạm luật gioao thông hoặc vì một lý do nào đó khiến xe em bị thu giữ thì sẽ bị xử phạt nếu ko chính chủ

Thân

Chào bạn

Sau khi có quyết định giải quyết khiếu nại của thành phố thuộc tỉnh, bạn đã không tiếp tục khiếu nại đến UBND tỉnh đó mà chọn con đường khởi kiện  vụ án hành chính và đã được tòa án thụ lý

Theo quy định tại Luật tố tụng hành chính năm 2010 thì thời gian để chuẩn bị giải quyết một vụ án hành hci1nh trung bình là 4 tháng kể từ ngày thụ lý. Trường hợp cần thêm thời gian cũng không kéo dài thêm 2 tháng nữa.

Cũng theo quy định tại văn bản pháp luật nêu trên, trong thời gian chờ giải quyết vụ án, bạn có quyền gởi đơn yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là tạm đình chi thi hành đối với quyết định giải quyết khiếu nại của UBND thành phố thuộc tỉnh để chờ giải quyết vụ án, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người khởi kiện

Thân mến

Chào bạn

Bạn làm đơn khởi kiện về tranh chấp hợp đồng cầm cố gởi tại tòa án nhân dân huyện nơi có tiệm cần đồ để tòa giải quyết cho bạn

Thân

Chào bạn

Trước tiên là hai bên nên thương thuyết với nhau về việc người hàng xóm xây nhà lấn sang phần đất của bạn 10 phân (10cm), hướng giải quyết là có thể người xây nhà lấn chiếm sẽ bồi hoàn lại cho bạn giá trị phần đất bị xây lấn sang để bảo tồn phần công trình xây dựng. Trường hợp hai bên tự thương lượng ko được thì làm đơn gởi đến UBND phường/xã nơi có đất tọa lạc để đề nghị hòa giải, giải quyết ở cấp cơ sở. Trường hợp hòa giải cấp cơ sở ko thành thì vì đất đã có sổ đỏ nên khởi kiện tại tòa án nhân dân quận /huyện nơi có đất tọa lạc để yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai,

Thân mến

Chào em

Vấn đề em thắc mắc Luật sư trao đổi với em như sau:

Trước hết, cần xác định rằng quan hệ mượn nợ giữa em và bạn của em chỉ đơn thuần là quan hệ dân sự, trong đó, em là người cho mượn, là chủ nợ còn bạn em là người đi mượn, là con nợ.

Nếu việc em cho mượn tiền có viết giấy với nội dung rõ ràng, được hai bên ký xác nhận thì giấy vay tiền đó hoàn toàn có cơ sở xác định nội dung vay mượn  mà không nhất thiết phải công chứng hay chứng thực gì cả. Ngoài ra, em còn có chứng từ chuyển tiền cho người mượn nữa.

Do vậy, việc em cần làm hiện nay là nhanh chóng có một thông báo gởi đến đúng địa chỉ người mượn tiền có ký nhận văn thư qua đường bưu điện, nội dung yêu cầu thanh toán cả lãi và gốc số tiền đã vay mượn và gia hạn đến một thời hạn nhất định. Nếu hết thời hạn đó mà con nợ không thực hiện trách nhiệm thì em khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết cho em.

Việc khởi kiện em gởi đơn tại tòa án nhân dân quận huyện nơi con nợ của em đang cư trú để yêu cầu giải quyết cho em.

Em muốn nhờ luật sư tư vấn hay trợ giúp thì vui lòng liên hê số 0913.623.699

Thân mến