Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn

Theo quy định của Luật giáo dục hiện nay, chỉ cấm nhà giáo (giáo viên, giảng viên) ép buộc học sinh, sinh viên học thêm để thu tiền. Do vậy, nếu bạn mở lớp dạy thêm tại nhà ngoài giờ dạy ờ trường của bạn để học sinh tham gia tự nguyện học và không có bất cứ việc ép buộc học sinh học để thu tiền thì luật ko cấm.

Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý quy định của cơ quan quản lý giáo dục địa phương bạn và nhà trường nơi bạn công tác có khuyến khích việc giáo viện dạy thêm tại nhà hay không để có hành xử cho phù hợp vì dù sao thì bạn vẫn là nhà giáo và đang công tác trong nhà trường và chịu sự quản lý, giám sát và kiểm tra của cơ quan quản lý gíao dục địa phương

Thân mến

Chào bạn

Theo quy định của Luật Giao thông đường bộ thì vỉa hè chỉ dành cho giao thông của người đi bộ, mọi hành vi lấn chiếm vỉa hè trái phép đều là vi phạm pháp luật.

Do vậy, bạn ko được mua bán trên vỉa hè dù là vỉa hè thuê hay là ko thuê. Nếu là vỉa hè bạn thuê lại thì việccho thuê và thuê vỉa hè để kinh doanh đều là vi phạm pháp luật và ko có giá trị pháp lý.

Thân mến

Chào bạn

Theo thủ tục quy định hiện nay thì nếu bạn có tham gia BHTN từ 12 tháng trở lên và nghỉ việc chưa tìm được công việc mới thì trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nghỉ việc (trước đây thời gian này là 15 ngày) bạn phải nộp hồ sơ đăng ký hưởng BHTN. Qúa thời gian trên mới nộp hồ sơ sẽ không được tiếp nhận giải quyết.

Trường hợp bạn ko được giảI quyết chế độ BHTN thi thời gian đã tham gia BHTN của bạn sẽ được bảo lưu để cộng dồn cho lần giải quyết sau

thân mến

Chào bạn

về ý kiến của bạn, luật sư  trao đổi như sau:

Để đảm bảo việc trả lương đầy đủ, chính xác, có cơ sở và công khai, bình đẳnng thì đơn vị bạn cần xây dựng thang bảng lương để gởi hồ sơ đăng ký tại cơ quan quản lý lao động địa phương nơi công ty bạn đóng trụ sở. Sau khi được cơ quan chức năng công nhận thang bảng lương đã xây dụng, đơn vị bạn niêm yết công khai để toàn thề người alo động được biết.

Khi xây dụng thang bảng lương, cần xác định các vấn đề như đơn giá tiền lương, kế hoạch nguồn chi, hệ số của từng chực vụ công tác. mức lương tối thiểu vùng và phụ cấp nếu có...Nếu đơn vị có tổ chức công đoàn cơ sở thì cần phải thông qua ý kiến của BCH công đoàn vì họ là đại diện cho ngưởi lao động ạti đơn vị.

Về việc áp dụng mức lương tối thiểu vùng thì công ty bạn cứ áp dụng theo quy định của Chính phủ và hướng dẫn của Bộ Lao động thuơng binh và xã hội. Cách thức áp dụng là vận dụng đúng mức lương tối thiểu vùng nơi đơn vị mình có trụ sở hoạt động

Thân mến

Chào bạn

Bạn cần xác định rõ các vấn đề về áp dụng pháp luật như sau:

1/ Thông tư 13/2008 của Bộ XD là văn bản pháp luật chuyên ngành trong lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản. Theo đó, quy định đối với tất cả các sàn giao dịch bất động sản khi giao dịch thành công bất động sản thì phải cấp giấy xác nhận giao dịch qua sàn cho khách hàng. Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 24/ 6/2008 nên đối với tất cả các sàn giao dịch bất động sản bắt đầu hoạt động từ thời điểm ngày 24/6/2008 có giao dịch bất động sản thành công đều phải cấp giấy xác nhận giao dịch qua sàn cho khách hàng teo quy định.

2/ NĐ 88/2009 của CP quy định thủ tục xin cấp GCN QSH NƠ là văn bản pháp luật chuyên ngành của vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, theo đó quy định việc cấp giấy chứng nhận nhà ở  đối với các bất động sản giao dịch qua sàn thì cần phải có gấy xác nhận giao dịch qua sàn trong hồ sơ.

Như vậy, đối với các bất động sản giao dịch qua sàn trước nghị định 88 nhưng từ thời điển hiệu lực của thông tư 13 thì phải có xác nhận giao dịch qua sàn. Đối với các giao dịch bất động sản từ thời điểm nghị định 88 có hiệu lực thi hành thì đương nhiên phải các xác nhận giao dịch qua sàn

Thân mến

Chào bạn

Ban kiểm soát trong các công ty cổ phần có từ 11 cổ đông là cá nhân trở lên hay trong các công ty cổ phần có cổ đông là tổ chức nắm giữ 51% vốn  điều lệ  không được kiêm nhiêm công tác kế toán vì hoạt động của ban kiểm soát là kiểm tra các công tác tài chính của công ty nên nếu thành viên ban kiểm soát cũng là kế toán công ty thì hoạt động sẽ không khách quan.

Do vậy, nếu người lao động được ký hợp động lao động làm công tác kế toán, nay được đại hội đồng cổ đông cử  tham gia ban kiểm soát thì có thể ký phụ lục hợp đồng lao động để điều chỉnh công việc thực tế của ngườii lao động này hoặc thanh lý hợp đồng cũ, ký kết lại hợp đồng lao động mới.

Thân mến

Chào bạn

Tài sản tuy mang tên anh rể nhưng nếu phát sinh, tạo lập trong thời gian hôn nhân thì vẫn là tài sản chung của cả hai vợ chồng.

Nay anh rể mất đột ngột ko để lại di chúc thì sẽ chia thừa kế theo pháp luật: 1/2 khối tài sản là của vợ, 1/2 khối tài sản là di sản thừ kế của anh rển chia đều cho các đồng thừa kế của người anh rể (bao gồn vợ, con và cha mẹ của người anh rể mỗi người một phần như nhau).

Nay chị gái bạn và các đồng đồng thừa của người anh rể thống nhất phân chia theo đúng quy định và tiến hành khai nhận di sản thừ kế tại cơ quan công chứng. Sau đó, tiến hành sang tên trước bạ và đăng ký quyền sử dụng

Thân mến

Chào bạn

Bạn hỏi công ty nơi bạn làm việc hay bạn hỏi cơ quan BHXH?

- Nếu là công ty nơi bạn đã làm việc thì bạn có tham gia BHXH chưa, có nộp tờ khai tham gia  BHXH chưa, có bị trừ tiền lương để trích tham gia chưa sao bây giờ lại nói ko tìm thấy tên?

- Nếu bạn hỏi cơ quan BHXH thì nếu công ty nơi bạn làm việc ko tham gia BHXH cho bạn, ko làm hồ sơ cho bạn  thì làm sao cơ quan BHXH tìm thấy tên bạn?

Bạn xem lại nhé

Thân

Chào bạn

Ý kiến thắc mắc của bạn luật sư trao dổi như sau:

Theo quy định tại NGHỊ ĐỊNH 52/2013/NĐ-CP của Chính phủ  ngày 16 tháng 05 năm 2013

VỀ THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ (có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2013) thì Hoạt động thương mại điện tử là việc tiến hành một phần hoặc toàn bộ quy trình của hoạt động thương mại bằng phương tiện điện tử có kết nối với mạng Internet, mạng viễn thông di động hoặc các mạng mở khác.

Như vậy, không nhất thiết trang web của bạn phải có bán hàng, sản phẩm thì mới gọi là trang TMĐT mà đăng tin, rao vặt, quảng cáo cũng là trang web thương mại điện tử vì nó thực hiện một phần của quy trình thương mại điện tử nên phải tuân thủ theo đúng quy định của nghị định nêu trên trong xin cấp phép và tổ chức, hoạt động bạn nhé

Thân mến

Việc nhà 80m2 đã thế chấp vay tiền mà lại lấy đem đi bán là vi phạm pháp luật đó. Do vậy nay phải lấy nhà 100 m2 để hoán đổi việc thế chấp đó em

Chào bạn

Để giải quyết việc bạn chưa lấy được sổ BHXH khi đà đi làm công ty mới thì giải pháp là bạn thông báo số sổ để công ty mới tham gia BHXH tiếp tục cho bạn. Khi nào lấy được sổ bảo hiểm từ công ty cũ thì bạn nộp cho công ty mới sau.

Thân mến

Chào bạn

Theo quy định hiện nay thì cơ quan giải quyết BHTN cho bạn là cơ quan nơi bạn đang thường trú vì khi nộp hồ sơ này thì bạn phải xuất trình CMND để đối chiếu.

Thân

Chào bạn

- Nếu là hợp đồng mùa vụ thì thời gian báo trước là 3 ngày làm việc. Vì 3 ngày rất ngắn nên pháp luật quy định rõ là 3 ngày làm việc (tức là trừ ngày nghỉ hàng tuần và lễ tết)

- Nếu là hợp đồng xác định thời hạn (từ 1 đến 3 năm) thì thời gian báo trước là 30 ngày chứ pháp luật ko quy định là 30 ngày như công ty bạn đã tự ý đề nghị không đúng luật

Thân

Chào bạn

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được Luật đất đai (điều 50) quy định như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

..................

4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Như vậy, nếu đất này được UBND xã xác nhận ko có tranh chấp và phù hợp quy hoạch thì sẽ được giải quyết cấp sổ đỏ và ko phải nộp tiền sử dụng đất.

Các thủ tục đề nghị bạn liên hệ tại phòng tài nguyên môi trường nơi có đất tọa lạc nhé

Thân

Chào bạn

Nếu thực sự bạn chỉ sơ sớt về nghiệp vụ làm cho số liệu không đúng chứ bạn ko biểm thủ, tham ô số tiền đó thì bạn ko việc gì phải sơ vì bạn ko chiếm đoạt thì ko có tội gì cả.

Thân

Nếu bạn đã có quyết định hưỞng trợ cấp BHTN thì bạn đi lãnh chứ sao mất được. Hiện nay tiền này được chi trả qua ATM

Chào em

Xác định rằng đây là quan hệ dân sự về vay mượn tiền có thế chấp tài sản.

Mẹ của bạn có vay tiền và viết gấy vay thế chấp bằng mảnh đất 100m2. Ngoài ra, trong nội dung viết còn có phầm cam kết của bạn sẽ trả nợ thay nếu mẹ bạn không trả được. Như vậy xem như bạn đứng ra bảo lãnh khoản nợ của mẹ.

Giấy vay nợ này tuy chỉ viết tay nhưng có giá trị pháp lý chứng minh quan hệ vay tiền và là cơ sở để cơ quan chức năng xem xét giải quyết nếu hai bên ko tự thương lượng giải quyết được.

Nay nếu mẹ bạn ko trả nợ được thì bạn phải trả thay hoặc dùng tài sản thế chấp là miếng đất 100m2 mà bên cho vay đang giữ sổ đỏ để bán và trả nợ cho họ bạn nhé.

Nếu hai bên ko tự thương lượng giải quyết được sự việc thì có thể khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết

Thân mến

Chào bạn

1/ Về vấn đề xử phạt vi phạm hành chính do ko tổ chức ký kết hợp đồng lao động:

Theo quy định tại khoản 2 điều 8 của

NGHỊ ĐỊNH

QUY ĐỊNH XỬ PHẠT HÀNH CHÍNH VỀ HÀNH VI VI PHẠM PHÁP LUẬT LAO ĐỘNG

quy định:

Phạt tiền người sử dụng lao động có một trong những hành vi vi phạm sau: không ký kết hợp đồng lao động đối với những trường hợp người sử dụng lao động phải ký kết hợp đồng lao động với người lao động; giao kết hợp đồng lao động không đúng loại; hợp đồng lao động không có chữ ký của một trong hai bên, theo một trong các mức sau đây:

a) Từ 200.000 đồng đến 1.000.000 đồng, khi vi phạm với từ 01 người đến 10 người lao động;

b) Từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng, khi vi phạm với từ 11 người đến 50 người lao động;

c) Từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng, khi vi phạm với từ 51 người đến 100 người lao động;

d) Từ 5.000.000 đồng đến 7.000.000 đồng, khi vi phạm với từ 101 người đến dưới 500 người lao động;

đ) Từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng, khi vi phạm với từ 500 người lao động trở lên.

Ngoài việc phạt như trên, pháp luật còn buộc đơn vị sử dụng lao động tiến hành giao kết đúng loại hợp đồng theo quy định của pháp luật.

2/  Trường hợp của bạn đã hết thử việc, đạt yêu cầu và chuyển sang chính thức tuy chưa ký hợp đồng lao động thì pháp luật cũng xem như là lao động chính thức và đối với công việc ổn định thì phải giao kết hợp đồng lao động 1 năm. Do vậy, chỉ cần bạn chứng minh mình có làm việc, có lãnh lương, được giao nhiệm vụ và làm việc cho công ty thì pháp luật sẽ thừa nhận quan hệ lao động của bạn tại công ty và yêu cầu công ty giải quyết mọi chế độ liên quan cho bạn khi kết thúc làm việc.

Thân mến

Chào bạn

Đơn vị có tăng lao động từ tháng 2 nhưng ko báo tăng kịp thời mà tháng 6 mới báo tăng thì từ tháng 2 đến tháng 6 có đóng BHXH cho lao động này là đóng cho cơ quan nào?

Thân

Chào bạn

Nếu bạn đủ điều kiện để được giải quyết trợ cấp thất nghiệp thì bạn phải tiến hành làm và nộp hồ sơ theo quy định tại cơ quan chức năng để được giải quyết chứ làm gì có chuyện số tiền BHTN sẽ được cộng dồn và tiền BHXH.

Trường hợp bạn ko làm hồ sơ hưởng trợ cấp BHTN thì thời gian bạn tham gia BHTN sẽ được bảo lưu để cộng dồn vào thời gian tham gia tiếp theo

Thân mến

'