Thời điểm áp dụng Giấy xác nhận qua sàn giao dịch bất động sản

Chào bạn

Bạn cần xác định rõ các vấn đề về áp dụng pháp luật như sau:

1/ Thông tư 13/2008 của Bộ XD là văn bản pháp luật chuyên ngành trong lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản. Theo đó, quy định đối với tất cả các sàn giao dịch bất động sản khi giao dịch thành công bất động sản thì phải cấp giấy xác nhận giao dịch qua sàn cho khách hàng. Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 24/ 6/2008 nên đối với tất cả các sàn giao dịch bất động sản bắt đầu hoạt động từ thời điểm ngày 24/6/2008 có giao dịch bất động sản thành công đều phải cấp giấy xác nhận giao dịch qua sàn cho khách hàng teo quy định.

2/ NĐ 88/2009 của CP quy định thủ tục xin cấp GCN QSH NƠ là văn bản pháp luật chuyên ngành của vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, theo đó quy định việc cấp giấy chứng nhận nhà ở  đối với các bất động sản giao dịch qua sàn thì cần phải có gấy xác nhận giao dịch qua sàn trong hồ sơ.

Như vậy, đối với các bất động sản giao dịch qua sàn trước nghị định 88 nhưng từ thời điển hiệu lực của thông tư 13 thì phải có xác nhận giao dịch qua sàn. Đối với các giao dịch bất động sản từ thời điểm nghị định 88 có hiệu lực thi hành thì đương nhiên phải các xác nhận giao dịch qua sàn

Thân mến