Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    31/10/2014, 04:42:30 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Khi con chưa đủ 12 tháng tuổi nhưng nếu người vợ đơn phương ly hôn chồng và được tòa án chấp thuận cho ly hôn thì người chồng phải có trách nhiệm chu cấp nuôi con đến khi con được 18 tuổi trừ khi hai bên có thỏa thuận khác. Thân

  • Xem thêm     

    31/10/2014, 10:36:32 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Không phải cứ được học qua lớp cảm tình đảng, được xác minh lý lịch là đương nhiên được kết nạp đảng đâu bạn vì có rất nhiều trường hợp đã hỏi như bạn vậy. Trong vấn đề này, đôi khi  rất cảm tính chứ ko thể nói bằng luật hay điều lệ đảng được. Ví như chỉ cần chưa được lòng ai đó trong chi bộ, người gới thiệu là bạn có thể vẫn nằm hoài trong danh sách chờ kết nạp ko biến đến bao giờ, hoặc biết đâu kết quả xác minh lý lịch vừa qua của bạn có vấn đề mà chi bộ ko trả lời rõ cho bạn là chưa thể kết nạp, cần có phấn đấu hơn nữa... Tuy nhiên, dù sao đi nữa thì cũng khuyên bạn rằng ko nên quá đặt nặng vấn đề phải vào đảng cho bằng được  sẽ bị suy diễn là động cơ không trong sáng thì lại càng khó vào hơn vì suy cho cùng thì vào đảng là tự nguyện mà, bạn hãy nên sống hết mình vì công việc, vì mọi người, chú ý xem trong quan hệ có mắc lòng ai không để tự sửa mình và tiếp tục phấn đấu thì một ngày nào đó việc phấn đấu và động cơ trong sáng của bạn sẽ được ghi nhận. Thân mến

  • Xem thêm     

    31/10/2014, 10:24:02 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Vài ý kiến tư vấn cho bạn trong trường hợp này để củng cố thêm hồ sơ va chứng cứ như sau: Vì đã hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế nên các con của bác đã khởi kiện chia tài sản chung. Vụ án này đã tạm đình chỉ một lần ko rõ vì lý do gì nay tiếp tục giải quyết tiếp thì người quản lý tài sản chung đó là ba bạn đã mất. Vê nguồn gốc căn nhà thì đúng là của ông bà để lại sau khi mất, ko có di chúc nhưng các đồng thừa kế của ông bà đã đồng ý ký xác nhận để căn nhà này lại cho bố bạn thờ cúng và các đồng thừa kế đã nhận phần của họ băng tiền mà ông bà đã phân chia lúc còn sống. Đây là chứng cứ chứng minh các đồng thừa kế đã nhận đủ phần của mình trừ ba của bạn nên ko thể nói căn nhà là tài sản chung chưa chia. Mặt khác, căn nhà được ông bà đồng ý để lại cho ba bạn làm nhà từ đường thờ cúng tổ tiên nên cần phải lưu giữ và bào quản theo đúng ý nguyện của tổ tiên chư ko chia. Ngoài ra, người quả lý căn nhà là ba bạn đã qua đời cũng không xác định phải chia căn nhà này cho ai khác...nên cần xem xét thấu tình đạt lý để đình chỉ vụ án, kết thúc việc tranh chấp của các người cháu là xáo trộn gia đình. Thân mến

  • Xem thêm     

    31/10/2014, 10:03:39 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Các oto mang biển kiểm soát nước ngoài muốn tham gia giao thông tại Việt Nam đều qua thủ tục tạm nhập tái xuất của Hải quan và đăng ký tạm lưu hành tại sở giao thông vận tải địa phương muốn lưu hành. Trường hợp không làm đầy đủ tục tục mà lưu hành có thể bị lập biên bản cấm lưu hành, đề nghị tái xuất vì ko thực hiện đầy đủ thủ tục. Thân ái

  • Xem thêm     

    31/10/2014, 09:59:00 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Đây là trường hợp góp vốn đầu tư để nhận nhà hình thành trong tương lại và nay nhà đã bàn giao theo đúng thỏa thuận góp vốn và căn nhà đó mang tên bố bạn mặc dù bố bạn đã mất trước khi bàn giao nhà. Tuy nhiên, trước đó bố bạn đã chuyển nhượng suất nhà này cho người khác nên để thực hiện được thủ tục giấy tờ cho họ đứng tên nhà thì các đồng thừa kế của bố bạn phải tiến hành khai nhận di sản thừa kế tại phòng công chứng, trong đó khai nhận luôn căn hộ mà bạn đã đề cập. Sau đó, các đồng thừa kế của bố bạn tiền hành thủ tục chjye63n nhượng căn hộ này cho người mà bố bạn đã đồng ý chuyển nhượng cho họ để họ tiến hành các thủ tục sang tên trước bạ và đứng chủ quyền căn hộ. Thân mến

  • Xem thêm     

    31/10/2014, 09:42:55 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. 1/ Về  thủ tục mua bán nhà: Theo như bạn trình bày thì bạn đã mua căn nhà chưa hoàn tất các thủ tục về mặt pháp lý: nhà đất còn chung giấy tờ, chủ chưa tách thửa phần đã bán và nhà chưa cập nhật biến động vào sổ đỏ...hai bên chỉ mới ký giấy mua bán tay và có ra thừa phát lại để lập vi bằng xác nhận là hai bên có giao dịch mau bán nhà. Như vậy, thì việc mua bán nhà này chưa hợp lệ, chủ nhà chưa hợp thức hóa thủ tục bán nhà cho bạn và hai bên chưa ra công chứng hợp đồng mau bán nhà, bạn chưa tiến hành các thủ tục sang tên trước bạ căn nhà để đứng tên của mình. Cần lưu ý với bạn rằng việc thừa phát lại lập vi bằng chỉ có giá trị xác nhận giao dịch của hai bên chứ ko có giá trị như hợp đồng mua bán nhà công chứng theo quy định của pháp luật - đây là vấn đề hiện nay rất nhiều người mua nhà bị nhầm lẫn cứ tưởng thừa phát lại lập vi bằng là chắc ăn và việc mua bán đã hoàn tất thủ tục mà ko tiến hành các thủ tục hoàn tất theo quy định của pháp luật là một sai lầm tai hại. 2/ Về việc có nhập hộ khẩu được hay không: Vì bạn chưa tiến hành thủ tục mua bán nhà hợp pháp nên chưa chứng mình được mình là chủ sở hữu của căn nhà nên chưa thể nhập hộ khẩu vào được bạn nhé. Thân mến

  • Xem thêm     

    31/10/2014, 09:27:44 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Quy định về đăng ký xe hiện nay thực hiện theo thông tư số 15/2014/TT-BCA ngày 4/4/2014:

    Điều 7. Hồ sơ đăng ký xe

    Hồ sơ đăng ký xe gồm:

    1. Giấy khai đăng ký xe.

    2. Giấy tờ của chủ xe.

    3. Giấy tờ của xe.

    Điều 8. Giấy khai đăng ký xe

    Chủ xe có trách nhiệm kê khai đầy đủ các nội dung quy định trong giấy khai đăng ký xe (theo mẫu số 02 ban hành kèm theo Thông tư này) ký, ghi rõ họ, tên và đóng dấu (nếu là cơ quan, tổ chức).

    Điều 9. Giấy tờ của chủ xe

    1. Chủ xe là người Việt Nam, xuất trình một trong những giấy tờ sau:

    a) Chứng minh nhân dân. Trường hợp chưa được cấp Chứng minh nhân dân hoặc nơi đăng ký thường trú ghi trong Chứng minh nhân dân không phù hợp với nơi đăng ký thường trú ghi trong giấy khai đăng ký xe thì xuất trình Sổ hộ khẩu.

    b) Giấy giới thiệu của thủ trưởng cơ quan, đơn vị công tác, kèm theo Giấy chứng minh Công an nhân dân; Giấy chứng minh Quân đội nhân dân (theo quy định của Bộ Quốc phòng).

    Trường hợp không có Giấy chứng minh Công an nhân dân, Giấy chứng minh Quân đội nhân dân thì phải có giấy xác nhận của thủ trưởng cơ quan, đơn vị công tác.

    c) Thẻ học viên, sinh viên học theo hệ tập trung từ 2 năm trở lên của các trường trung cấp, cao đẳng, đại học, học viện; giấy giới thiệu của nhà trường.

    .............

    5. Người được ủy quyền đến đăng ký xe phải xuất trình Chứng minh nhân dân của mình; nộp giấy ủy quyền có chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn hoặc xác nhận của cơ quan, đơn vị công tác.

    Điều 10. Giấy tờ của xe

    1. Chứng từ chuyển quyền sở hữu xe, gồm một trong các giấy tờ sau đây:

    a) Quyết định bán, cho, tặng hoặc hợp đồng mua bán theo quy định của pháp luật.

    b) Văn bản thừa kế theo quy định của pháp luật.

    c) Hóa đơn bán hàng theo quy định của Bộ Tài chính.

    d) Văn bản của cấp có thẩm quyền đồng ý thanh lý xe theo quy định (đối với xe Công an); của Bộ Tổng tham mưu (đối với xe Quân đội).

    đ) Văn bản đồng ý cho bán xe của Bộ trưởng hoặc Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây viết gọn là Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) hoặc Chủ tịch Hội đồng quản trị doanh nghiệp kèm theo hợp đồng mua bán và bản kê khai bàn giao tài sản đối với xe là tài sản của doanh nghiệp nhà nước được giao, bán, khoán kinh doanh, cho thuê.

    e) Quyết định phân bổ, điều động xe của Bộ Công an (xe được trang cấp) hoặc chứng từ mua bán (xe do các cơ quan, đơn vị tự mua sắm) đối với xe máy chuyên dùng phục vụ mục đích an ninh của Công an nhân dân.

    g) Giấy bán, cho, tặng xe của cá nhân phải có công chứng theo quy định của pháp luật về công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn đối với chữ ký của người bán, cho, tặng xe theo quy định của pháp luật về chứng thực.

    Trường hợp chủ xe là cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân, Quân đội nhân dân hoặc cá nhân nước ngoài làm việc trong cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế mà đăng ký xe theo địa chỉ của cơ quan, tổ chức, đơn vị công tác thì phải có xác nhận của cơ quan, tổ chức, đơn vị công tác.

    2. Chứng từ lệ phí trước bạ xe

    a) Biên lai hoặc giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước bằng tiền mặt hoặc séc qua kho bạc nhà nước (có xác nhận của kho bạc nhà nước đã nhận tiền) hoặc giấy ủy nhiệm chi qua ngân hàng nộp lệ phí trước bạ theo quy định của Bộ Tài chính.

    Trường hợp nhiều xe chung một chứng từ lệ phí trước bạ thì mỗi xe đều phải có bản sao có chứng thực theo quy định hoặc xác nhận của cơ quan đã cấp chứng từ lệ phí trước bạ đó.

    b) Xe được miễn lệ phí trước bạ, thì chỉ cần tờ khai lệ phí trước bạ có xác nhận của cơ quan thuế (thay cho biên lai hoặc giấy nộp lệ phí trước bạ). Chi tiết bạn có thể tham khảo thêm tại văn bản này nhé. Thân mến

  • Xem thêm     

    31/10/2014, 08:58:04 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Theo quy định và thông lệ thì người lao động được nghỉ vào ngày chủ nhật (cuối tuần) và ngày lễ, tết chứ ko thể tăng ca vào những ngày này (trừ những trường hợp cấp thiết được sự đồng ý của người lao động). Hiện nay, nếu người lao động làm thêm vào những ngày này thì được hưởng lương thêm giờ theo quy định. Riêng việc có đau ốm vào những ngày này thì nếu có thẻ BHYT thì cứ đến nơi đăng ký khám chữa bệnh ban đầu để khám và điều trị chứ nếu xin hưởng chế độ BHXH đau ốm vào ngày lễ, tết, chủ nhật thì quả thực rất khó giải quyết vì là những ngày nghỉ bắt buộc. Việc bạn đề nghị nếu BHXH từ chối chi trả thì công ty có thể lấy từ quỹ để chi trả là quỹ phúc lợi đã có sẵn chứ ko cần phải xây dựng thêm quỹ nào khác vì những thỏa thuận có lợi hơn cho người lao động luôn được pháp luật khuyến khích. Thân ái

  • Xem thêm     

    31/10/2014, 08:48:38 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Lẽ dĩ nhiên là ko thể cấp sổ đỏ cho người không phải là người sử dụng đất hợp pháp. Trong trường hợp này cần phải xem xét lại như sau: Từ năm 1992, người em gái của ông nội bạn đã sử dụng đất, đứng tên kê khai và thực hiện các nghĩa vụ về tài chính đối với đất sử dụng chứ ko phải là ông nội bạn. Vì đất sử dụng ổn định và ko có tranh chấp, phù hợp quy hoạch nên chính quyền địa phương đã cấp sổ đỏ cho người em gái của ông nội bạn. Trường hợp nếu đất có nguồn gốc là mượn, cho ở nhờ thì phải có giấy tờ ghi nhận và như thế trong kê khai thì người ở nhờ đã ko trung thực, tự nhận là đất của mình để qua mặt cơ quan chức năng xin xấp sổ đỏ. Do vậy, cần xem xét lại hồ sơ gốc, chứng từ giấy tờ xác định là cho mượn đất để khởi kiện yêu cầu tòa án hủy bỏ sổ đỏ đã cấp và trả lại đất cho chủ sử dụng hợp pháp. Thân ái

  • Xem thêm     

    31/10/2014, 08:41:26 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Vì bạn đưa ra số liệu ko chính xác nên luật sư ko thể tư vấn cho bạn được: Đến hôm nay mới là ngày 31/10/2014 mà bạn nói bạn đã làm công ty mới đến tháng 11/2014 được 1 tháng? Thân

  • Xem thêm     

    31/10/2014, 08:38:25 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Cho dù cha mẹ bạn có đăng ký kết hôn hay ko đăng ký kết hôn thì căn nhà đó vẫn là tài sản chung được tạo lập trong thời gian sống chung của cha mẹ bạn. Ngoài ra, trước đây nó là căn nhà gỗ nhưng sau khi thoát khỏi quy hoạch thì gia đình bạn có sửa chữa lại có công sức đóng góp của bạn. Nay cha bạn mất ko để lại di chúc thì chia theo quy định của pháp luật như sau: Bạn tính lại giá trị chính xác mà bạn đã bỏ ra để đóng góp sửa chữa có đầy đủ chứng từ ghi nhận và định giá căn nhà này để tính phần cho bạn về việc đã bỏ tiền sửa nhà. Phần còn lại được chia làm hai: 1/2 là của mẹ bạn, 1/2 là di sản thừa kế của cha bạn chia đều cho 5 người mồi ngươi một phần bằng nhau (mẹ, hai người con riêng của cha và hai người con chung). Nếu ko tự giải quyết được thì có thể khởi kiện chia thừa kế để tòa án giải quyết (thời hiệu là 10 năm kề từ ngày cha bạn mất) .Thân ái

  • Xem thêm     

    30/10/2014, 09:11:33 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Vấn đề này luật đã có trả lời cho trường hợp tương tự. Bạn vui lòng tham khảo lại bài viết luật sư đã trả lời.

  • Xem thêm     

    30/10/2014, 09:09:37 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Luật sư trích dẫn các quy định của Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp để bạn tham khảo về trường hợp của mình:

    Điều 9. Miễn thuế

    1. Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng trên 50% số lao động là thương binh, bệnh binh.

    2. Đất của cơ sở thực hiện xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường.

    3. Đất xây dựng nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, cơ sở nuôi dưỡng người già cô đơn, người khuyết tật, trẻ mồ côi; cơ sở chữa bệnh xã hội.

    4. Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

    5. Đất ở trong hạn mức của người hoạt động cách mạng trước ngày 19/8/1945; thương binh hạng 1/4, 2/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 1/4, 2/4; bệnh binh hạng 1/3; anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân; mẹ Việt Nam anh hùng; cha đẻ, mẹ đẻ, người có công nuôi dưỡng liệt sĩ khi còn nhỏ; vợ, chồng của liệt sĩ; con của liệt sĩ được hưởng trợ cấp hàng tháng; người hoạt động cách mạng bị nhiễm chất độc da cam; người bị nhiễm chất độc da cam mà hoàn cảnh gia đình khó khăn.

    6. Đất ở trong hạn mức của hộ nghèo theo quy định của Chính phủ.

    7. Hộ gia đình, cá nhân trong năm bị thu hồi đất ở theo quy hoạch, kế hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được miễn thuế trong năm thực tế có thu hồi đối với đất tại nơi bị thu hồi và đất tại nơi ở mới.

    8. Đất có nhà vườn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận là di tích lịch sử - văn hóa.

    9. Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất trên 50% giá tính thuế.

    Điều 10. Giảm thuế

    Giảm 50% số thuế phải nộp cho các trường hợp sau đây:

    1. Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng từ 20% đến 50% số lao động là thương binh, bệnh binh;

    2. Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;

    3. Đất ở trong hạn mức của thương binh hạng 3/4, 4/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 3/4, 4/4; bệnh binh hạng 2/3, 3/3; con của liệt sĩ không được hưởng trợ cấp hàng tháng;

    4. Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất từ 20% đến 50% giá tính thuế.

    Điều 11. Nguyên tắc miễn thuế, giảm thuế

    1. Người nộp thuế được hưởng cả miễn thuế và giảm thuế đối với cùng một thửa đất thì được miễn thuế; người nộp thuế thuộc hai trường hợp được giảm thuế trở lên quy định tại Điều 10 của Luật này thì được miễn thuế.

    2. Người nộp thuế đất ở chỉ được miễn thuế hoặc giảm thuế tại một nơi do người nộp thuế lựa chọn, trừ trường hợp quy định tại khoản 9 Điều 9 và khoản 4 Điều 10 của Luật này.

    3. Người nộp thuế có nhiều dự án đầu tư được miễn thuế, giảm thuế thì thực hiện miễn, giảm theo từng dự án đầu tư.

    4. Miễn thuế, giảm thuế chỉ áp dụng trực tiếp đối với người nộp thuế và chỉ tính trên số tiền thuế phải nộp theo quy định của Luật này.

  • Xem thêm     

    30/10/2014, 09:00:37 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Cán bộ đã nghĩ hưu nhưng tiếp tục làm việc theo hợp đồng lao động thì các chế độ do hai bên thỏa thuận nhưng ko thấp hơn theo quy định. Về cơ bản thì vẫn áp dụng bình thường như những người lao động khác. Tuy nhiên, nguyên tắc của pháp luật lao động là khuyến khích những thỏa thuận có lợi hơn cho người lao động. Thân mến

  • Xem thêm     

    29/10/2014, 02:23:18 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em. Việc gia đình em cho vay có viết giấy vay tiền đàng hoàng và người vay thừa nhận nợ, không bỏ trôn nhưng cứ hẹn lần lữa việc thanh toán  là quan hệ dân sự chứ ko phải hình sự nên ko thể tố giác ra công an mà phải làm đơn khởi kiện ra tòa án nơi người vay tiền đang cư trú để tòa án giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự nhé em. Thân ái

  • Xem thêm     

    29/10/2014, 02:19:56 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Hiện nay pháp luật không cấm những trường hợp đi xe máy của người thân trong gia đình nên bạn có thể sử dụng chiếc xe máy mang tên chủ xe và biển số như đã đăng ký ở tỉnh miễn là khi tham gia giao thông, bạn phải có đầy đủ giấy tờ theo quy định. Trường hợp bạn muốn sang tên đổi chủ thì phải làm giấy mua  bán xe có xác nhận của địa phương, mang toàn bộ hồ sơ đăng ký chiếc xe về Tp.HCM đăng ký sang tên nhé. Thân

  • Xem thêm     

    29/10/2014, 02:15:30 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. 1/ Căn cứ để nâng bậc lương là thâm niên giữ bậc, mức độ hoàn thành nhiệm vụ, tính tổ chức kỷ luật ...chứ ko phải là thời gian tham gia BHXH. Vì thời gian tham gia BHXH sẽ là liên tục hoặc gián đoạn tùy vào quá trình làm việc của người lao động. 2/ Viên chức đã đơn phương chấm dứt hợp đồng báo trước 45 ngày va đã làm việc ở đơn vị khác 18 tháng rồi nay bạn nghĩ đến chuyện ra quyết định kỷ luật chẳng để làm gì. Thân mến

  • Xem thêm     

    29/10/2014, 02:10:02 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em. Luật sư tư vấn pháp luật chứ ko hỗ trợ tính toán em nhé. Thân

  • Xem thêm     

    28/10/2014, 02:26:43 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Di chúc của ông nội thứ để lại toàn bộ di sản cho người em họ đâu có yêu cầu người em họ này phải chăm sóc và phụng dưỡng ông bà nội? và cũng chắc không nói rằng nếu bạn có công chăm sóc và phụng dưỡng ông bà nội thì người  em họ đó phải chia lại cho bạn một phần di sản cho công bằng? Vì di chúc là sự định đoạt tài sản của người để lại di sản và có giá trị từ khi người để lại di sản qua đời nên nếu người em họ thấy bạn có công thì có thể dành cho bạn một ít để bù đắp công lao còn không thì pháp luật cũng ko thể can thiệp được.Thân ái

  • Xem thêm     

    28/10/2014, 02:20:45 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em. Theo như em trình bày thì ba mẹ em đã ly hôn nhưng về tài sản chung thì tự thỏa thuận chứ ko yêu cầu tòa án giải quyết. Vấn đề   chia tài sản vợ chồng khi ly hôn hay sau ly hôn được quy định như sau:

    Điều 95. Nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn

    1. Việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết. Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó.

    2. Việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc sau đây:

    a) Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

    b) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;

    c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

    d) Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch.

    3. Việc thanh toán nghĩa vụ chung về tài sản của vợ, chồng do vợ, chồng thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.

    Điều 97. Chia quyền sử dụng đất của vợ, chồng khi ly hôn

    1. Quyền sử dụng đất riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.

    2. Việc chia quyền sử dụng đất chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện như sau:

    a) Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thoả thuận của hai bên; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết theo quy định tại Điều 95 của Luật này.

    Trong trường hợp chỉ một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng;

    b) Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản chung với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo quy định tại điểm a khoản này;

    c) Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo quy định tại Điều 95 của Luật này;

    d) Việc chia quyền sử dụng đối với các loại đất khác được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật dân sự.

    3. Trong trường hợp vợ, chồng sống chung với gia đình mà không có quyền sử dụng đất chung với hộ gia đình thì khi ly hôn quyền lợi của bên không có quyền sử dụng đất và không tiếp tục sống chung với gia đình được giải quyết theo quy định tại Điều 96 của Luật này. Nếu hai bên ko tự thỏa thuận được thì có thể khởi kiện để tòa án giải quyết chia. Thân ái