Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn. Việc mượn nhà hay thuê nhà để mở công ty đều được và tùy vào thỏa thuận của các bên chứ pháp luật không can thiệp. Tuy nhiên, việc thuê hay mượn nhà gì đó thi cũng nên lập thành hợp đồng có công chứng/chứng thực vì đây là sử dụng nhà để mở công ty. Nếu ko muốn để chủ nhà liên quan đến thuế má thì nên là hình thức cho mượn nhà. Thân mến

Chào bạn. Gía cả hợp lý là giá do hai bên thương lượng, thỏa thuận chứ pháp luật không can thiệp. Nói như vậy thì bên chủ bất động sản nơi cần mở lối đi cho các bất dộng sản liền kề cũng ko thể tự ý  đưa ra cái giá quá cao được vì đây là lối đi mang tích cộng đồng, hỗ trợ chứ ko phải là thương mại. Trường hợp hai bên ko tự giải quyết và thương lượng thì có thể khởi kện để tòa án giải quyết. Thân ái

Chào bạn. Tuy bạn đang thử việc chưa ký kết hợp đồng lao động nhưng ít ra thì bạn cũng có được các thứ giấy tờ chứng minh quan hệ lao động giữa bạn và công ty như: giấy tờ phỏng vấn, mời nhận việc, giấy thông báo nhân sự mới, bảng mô tả công việc, thẻ tên đeo áo, thẻ chấm công...Bạn hãy chứng minh quan hệ lao động và gởi thông báo yêu cầu công ty thanh toán đầy đủ tiền lương cho mình. Nếu công ty ko giải quyết thì bạn hãy gởi đơn đến cơ quan quản lý lao động địa phương nơi công ty có trụ sở để yêu cầu giải quyết. Thân mến

Chào bạn. Đất của bạn là đất vườn chứ ko phải đất thổ cư nhưng bạn lại thỏa thuận với bên mua là đất làm nhà tức là đất thổ cư nên bây giờ bên mua đất yêu cầu bạn phải có trách nhiệm tách thửa, chuyển mục đích sử dụng để bàn giao đất cho họ theo đúng mục đích thỏa thuận mà bạn đã giao kết. Như vậy, nếu bạn thỏa thuận và tự nhận trách nhiệm về việc sẽ bàn giao đất làm nhà thì bạn phải thực hiện các thủ tục về tách thửa, xin chuyển mục đích sử dụng đê hoàn thành nội dung theo cam kết. Ngược lại, nếu các trách nhiệm này thuộc về người mua theo thỏa thuận, hợp đồng thì bạn ko phải thực hiện thay. Thân mến

Chào bạn. Vấn đề bạn hỏi thuộc quy định về lối đi qua bất động sản liền kề. Bạn hãy tham khảo quy định sau đây của Bộ luật dân sự để biết nhé:

Điều 275. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề

1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

Chào bạn. Luật sư trả lời bạn như sau: Về nguyên tắc, mọi vấn đề về an toàn lao động, bảo hộ lao động và vệ sinh lao động tại công trường thi công xây dựng thì chủ đầu tư công trình là ngườii chịu trách nhiệm trước pháp luật, cơ quan chính quyền các cấp có liên quan khi có sự cố xảy ra. Nếu chủ đầu cư có cán bộ giám sát an toàn lao động thì trách nhiệm của cán bộ giám sát đó về tai nạn lao động với chủ đầu tư là chuyện nội bộ của chủ đầu tư vối nhân viên của mình cứ ko phảm cứ có cán bộ chuyên trách về an toàn lao động thì cán bộ đó phải chịu trách nhiệm trước pháp luật còn chủ đâu tư thì vô can! Trách nhiệm của cán bộ giám sát về an toàn lao động thể hiện qua hợp đồng lao động, nội dung phân công,phân nhiệm, quyết định giao nhiệm vụ tại công trương... Thân mến

Chào em. Nếu việc hai bạn trẻ này tự nguyện chung sống như vợ chồng từ năm 17 tuổi mà ko có ai ép buộc ai thì mặc dù là trái với đạo đức xã hội (vì chưa đủ độ tuổi kết hôn và sống chung như vợ chồng) nhưng về góc độ pháp lý là ko vi phạm vì người nữ đã trên 16 tuổi nên người con trai ko phạm vào tội giao cấu với trẻ em theo quy định tại điều 115 Bộ luật hình sự. Thân mến

Chào em. Đối tượng bạn hỏi là cán bộ công chức nên theo quy định của Luật cán bộ công chức thì:

Điều 59. Thôi việc đối với công chức

1. Công chức được hưởng chế độ thôi việc nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Do sắp xếp tổ chức;

b) Theo nguyện vọng và được cấp có thẩm quyền đồng ý;

c) Theo quy định tại khoản 3 Điều 58 của Luật này.

2. Công chức xin thôi việc theo nguyện vọng thì phải làm đơn gửi cơ quan, tổ chức, đơn vị có thẩm quyền xem xét, quyết định. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận đơn, cơ quan, tổ chức, đơn vị có thẩm quyền phải trả lời bằng văn bản, nếu không đồng ý cho thôi việc thì phải nêu rõ lý do; trường hợp chưa được cơ quan, tổ chức, đơn vị có thẩm quyền đồng ý mà tự ý bỏ việc thì không được hưởng chế độ thôi việc và phải bồi thường chi phí đào tạo, bồi dưỡng theo quy định của pháp luật.

3. Không giải quyết thôi việc đối với công chức đang trong thời gian xem xét kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.

4. Không giải quyết thôi việc đối với công chức nữ đang mang thai hoặc nuôi con dưới 36 tháng tuổi, trừ trường hợp xin thôi việc theo nguyện vọng. Như vậy, do cá nhân này đã có cam kết về thời gian làm việc nên nay muốn xin nghỉ việc theo nguyện vọng khi chưa thực hiện xong thời gian cam kết thì phải có sự đồng ý của tổ chức bạn nhé. Thân ái

Chào em. Việc công ty còn nợ tiền BHXH dẫn đến ko chốt sổ cho em được là chuyện khá phổ biến hiện nay mặc dù pháp luật đã quy định trách nhiệm chốt sổ BHXH trả cho người lao động  và có chủ trương cho đóng trước tiền BHXH của những lao động nghỉ việc để chốt sổ. Vậy nên em hãy khởi kiện thành vụ án về tranh chấp BHXH để tòa án giải quyết chứ có gởi đơn đến cơ quan lao động thương binh xã hội chắc cũng ko thể buộc được công ty phải thực thi trách nhiệm này. Thân mến

Chào em. Nếu em cần thông tin rõ hơn thì vui lòng liên hệ qua điện thoại để luật sư giải thích cho em nhé. Thân

Chào bạn. Luật sư ko rõ bạn nói lý lịch tư pháp số 1 số 2 là gì? Lý lịch tư pháp là do Sở tư pháp cấp theo đề nghị bổ túc hồ sơ của bạn và lý lịch này có thời gian sử dụng nhất định. Thân ái

Vui lòng viết tiếng Việt có dấu nhé

Chào em. Cây ở trên núi đá  từ đâu em có được để đốt thành than mang đi bán? Nếu cây đó em được phép khai thác hợp pháp để đốt thành than đem bán thì không sao nhưng nếu em có được số cây đó một cách bất hợp pháp thì dù cây đó ko thuộc nhóm gỗ quý thì hành vi của em vẫn là vị phạm pháp luật em nhé. Thân mến

Chào bạn. Bộ luật dân sự có quy định về di chúc miệng như sau:

Điều 651. Di chúc miệng

1. Trong trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa do bệnh tật hoặc các nguyên nhân khác mà không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.

2. Sau ba tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị hủy bỏ. Như vậy, năm 1997 ông nội bạn có di chúc miệng nhưng mãi đến 2003 ông nội bạn mới qua đời thì di chúc miệng đó đã bị hủy bỏ và xem như trong trường hợp này là ông nội mất ko để lại di chúc nên tài sản là quyền sử dụng đất được chia theo quy định của pháp luật thừa kế bạn nhé. Thân mến

Chào em. Bố em ko giải quyết ly hôn với bà thứ nhất thì làm sao có thể đăng ký kết hôn với bàn thứ 3 được? Về hình thức lập di chúc bằng văn bản thì em có thể tham khảo các quy định sau đây nhé:

Điều 650. Di chúc bằng văn bản

Di chúc bằng văn bản bao gồm:

1. Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng;

2. Di chúc bằng văn bản có người làm chứng;

3. Di chúc bằng văn bản có công chứng;

4. Di chúc bằng văn bản có chứng thực.

Điều 655. Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng

Người lập di chúc phải tự tay viết và ký vào bản di chúc.

Việc lập di chúc bằng văn bản không có người làm chứng phải tuân theo quy định tại Điều 653 của Bộ luật này.

Điều 656. Di chúc bằng văn bản có người làm chứng

Trong trường hợp người lập di chúc không thể tự mình viết bản di chúc thì có thể nhờ người khác viết, nhưng phải có ít nhất là hai người làm chứng. Người lập di chúc phải ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc trước mặt những người làm chứng; những người làm chứng xác nhận chữ ký, điểm chỉ của người lập di chúc và ký vào bản di chúc.

Việc lập di chúc phải tuân theo quy định tại Điều 653 và Điều 654 của Bộ luật này.

Điều 657. Di chúc có công chứng hoặc chứng thực

Người lập di chúc có thể yêu cầu công chứng hoặc chứng thực bản di chúc.

Điều 658. Thủ tục lập di chúc tại cơ quan công chứng hoặc ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn

Việc lập di chúc tại cơ quan công chứng hoặc ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn phải tuân theo thủ tục sau đây:

1. Người lập di chúc tuyên bố nội dung của di chúc trước công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn. Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực phải ghi chép lại nội dung mà người lập di chúc đã tuyên bố. Người lập di chúc ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc sau khi xác nhận bản di chúc đã được ghi chép chính xác và thể hiện đúng ý chí của mình. Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn ký vào bản di chúc;

 2. Trong trường hợp người lập di chúc không đọc được hoặc không nghe được bản di chúc, không ký hoặc không điểm chỉ được thì phải nhờ người làm chứng và người này phải ký xác nhận trước mặt công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn. Công chứng viên, người có thẩm quyền chứng thực của ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn chứng nhận bản di chúc trước mặt người lập di chúc và người làm chứng.

Chào bạn. Trước đây theo quy định là phải đăng ký hưởng BHTN trong vòng 15 ngày kể từ ngày có quyết định nghỉ việc. Sau này thời gain đó được tăng lên là 30 ngày. Nếu quá thời gian đó thì cơ quan chức năng ko tiếp nhận hồ sơ và giải quyết. Thân ái

Chào bạn. Theo quy định của Luật BHXH thì điều kiện hưởng BHTN như sau:

Điều 81. Điều kiện hưởng bảo hiểm thất nghiệp

Người thất nghiệp được hưởng bảo hiểm thất nghiệp khi có đủ các điều kiện sau đây:

1. Đã đóng bảo hiểm thất nghiệp đủ mười hai tháng trở lên trong thời gian hai mươi bốn tháng trước khi thất nghiệp;

2. Đã đăng ký thất nghiệp với tổ chức bảo hiểm xã hội;

3. Chưa tìm được việc làm sau mười lăm ngày kể từ ngày đăng ký thất nghiệp theo quy định tại khoản 2 Điều này.

 Như vậy, nếu chồng bạn đã nghỉ việc công ty cũ qua làm công ty mới nhưng không tham gia BHTN quá 2 năm thì ko được hưởng BHTN. Vì công ty mới ko tham gia BHTN nên khi chồng bạn nghỉ việc, công ty mới vẫn phải trả trợ chấp thôi việc. Thân mến

Chào em. 1/ Tuy đợt vừa qua em ko thi tuyển công chức nhưng em vẫn đang làm việc theo hợp đồng và có tham gia BHXH thì vẫn đóng BHXH chứ sao lại bị cắt? 2/ Việc em có tiếp tục làm công tác tư pháp hay ko là do sự sắp xếp, bố trí công việc của đơn vị em nhé. Thân mến 

Đã trả lời

ok,bạn. Chúc hai bạn hạnh phúc.