Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    25/10/2014, 11:39:58 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Theo như bạn nói thì căn nhà là do mẹ bạn mua cho bạn sau khi ly hôn bố bạn nhưng vi do bạn chưa đủ tuổi đứng tên tài sản nên lại nhờ bố bạn đứng tên thì xem như là tài sản riêng của bạn do mẹ bạn mua tặng cho. Tuy nhiên, về mặt pháp lý thì căn nhà đứng tên của bố bạn nên bạn và mẹ bạn có giấy tờ gì chứng minh là nhờ bố đứng tên dùm hay không? vì nếu bố bạn ko xác nhận là mình chỉ đứng tên dùm mà nói là nhà của mình thì phải có chứng cứ chứng minh việc đứng tên dùm. Trong trường hợp ko có chứng cứ chứng minh đứng tên dùm và bố bạn cũng ko thừa nhận thì xem như là nhà của bố và nếu sau này bố mất ko để lại di chúc thì bạn chỉ hưởng được một phần di sản với tư cách là một trong những đồng thừa kế của bố thôi. Thân mến 

  • Xem thêm     

    25/10/2014, 11:33:48 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Cha mẹ là người giám hộ đương nhiên cho trẻ chưa thành niên . Về quyền của người giám hộ và quản lý tài sản của người được giám hộ xin xem các quy định sau: 

    Điều 68. Quyền của người giám hộ

    Người giám hộ có các quyền sau đây:

    1. Sử dụng tài sản của người được giám hộ để chăm sóc, chi dùng cho những nhu cầu cần thiết của người được giám hộ;

    2. Được thanh toán các chi phí cần thiết cho việc quản lý tài sản của người được giám hộ;

    3. Đại diện cho người được giám hộ trong việc xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người được giám hộ.

    Điều 69. Quản lý tài sản của người được giám hộ

    1. Người giám hộ có trách nhiệm quản lý tài sản của người được giám hộ như tài sản của chính mình.

    2. Người giám hộ được thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản của người được giám hộ vì lợi ích của người được giám hộ. Việc bán, trao đổi, cho thuê, cho mượn, cho vay, cầm cố, thế chấp, đặt cọc và các giao dịch khác đối với tài sản có giá trị lớn của người được giám hộ phải được sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

    Người giám hộ không được đem tài sản của người được giám hộ tặng cho người khác.

    3. Các giao dịch dân sự giữa người giám hộ với người được giám hộ có liên quan đến tài sản của người được giám hộ đều vô hiệu, trừ trường hợp giao dịch được thực hiện vì lợi ích của người được giám hộ và có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

  • Xem thêm     

    25/10/2014, 11:25:13 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Việc gia đình bạn có được đền bù hay ko còn phụ thuộc rất nhiều vào các vấn đề: Tính chất và mục đích của công trình cải tạo, tính pháp lý về đất đai và công trình xây dựng là cầu kè để sửa chữa tàu, quá trình và thời gian sử dụng... nên đề nghị liên hệ chủ đầu tư công trình hoặc ban bồi thường để biết thông tin chi tiết cho việc bồi thường này nhé. Thân mến

  • Xem thêm     

    25/10/2014, 11:19:53 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Lỗi của bạn là điều khiểm xe gắn máy nhưng ko có bằng lái, không xuất trình được giấy chứng nhận đăng ký xe khi có yêu cầu (vì xe bạn ượn mà)  ne6nt heo quy định của Nghịnh định số 171/2013/NĐ-CP của Chính Phủ thì : 1/ Không có giấy phép lái xe: phạt từ 800.000 đồng đến 1.200.000 đồng.2/ Không có giấy chứng nhận đăng ký xe: Phạt từ 300.000 đồng đến 400.000 đồng. Thân ái

  • Xem thêm     

    25/10/2014, 10:55:43 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em. Em làm việc ở công ty đã 3 năm mà ko được ký hợp đồng lao động và ko được tham gia BHXH là công ty đã vi phạm pháp luật lao động. Mục đích của việc ko ký hợp đông lao động đúng như em nghĩ là nhằm ko đóng BHXH và khi ngươi lao động có muốn thưa kiện thì dễ dàng phủi bỏ trách nhiệm vì ko có giấy tờ gì để người lao động chứng minh có quan hệ lao động với công ty. Do vậy, khi làm ở những công ty thế nào thì em nên khôn khéo và kiên trì đấu tranh cho quyền lợi chính đáng của mình, nếu đã cố gắng nhưng hầu như chẳng ăn thua gì thì cũng nên chuyển hướng công tác đền đơn vị khác chứ ko nên tốn nhiêu thời gian mà ko nhận được kết quả gì. Tuy nói vậy cũng ko phải là ko có cách nhưng quan trọng là em có bản lĩnh hay ko. Em chỉ cần làm đơn khiếu nại về vấn đề ko được ký hợp đồng và ko được tham gia BHXH là lập tức cơ quan quản lý lao động sẽ đến kiểm tra và xử lý công ty này ngay thôi. Ngoài ra, em cũng nên chuẩn bị sẵn tất cả những thứ giấy tờ trong quá trình làm việc mà em có được để chứng minh quan hệ lao động trong điều kiện công ty ko lý hợp đồng lao động (thư mời nhận việc, bảng phân công công việc, phiếu lương, bảng lương, bảng chấm công...). Thân mến

  • Xem thêm     

    24/10/2014, 09:32:48 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em. Em đã sai khi đã thỏa thuận với quản lý nhà hàng về thời gian làm đến hát tháng thì nghỉ nhưng lại tự ý nghỉ trước đó trái với nội dung thỏa thuận nên nay họ giữ lương lại ko trả cho em. Thôi thì mình sai hãy nhận lỗi và yêu cầu họ trả lương theo thực tế những ngày mình đã làm em nhé. Thân mến

  • Xem thêm     

    24/10/2014, 09:29:38 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Bạn hãy tham khảo quy định sau đây:

    Điều 15. Hợp đồng lao động

    Hợp đồng lao động là sự thoả thuận giữa người lao động và người sử dụng lao động về việc làm có trả lương, điều kiện làm việc, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong quan hệ lao động.

    Điều 16. Hình thức hợp đồng lao động

    1. Hợp đồng lao động phải được giao kết bằng văn bản và được làm thành 02 bản, người lao động giữ 01 bản, người sử dụng lao động giữ 01 bản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

    2. Đối với công việc tạm thời có thời hạn dưới 03 tháng, các bên có thể giao kết hợp đồng lao động bằng lời nói.

    Điều 17. Nguyên tắc giao kết hợp đồng lao động

    1. Tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác và trung thực.

    2. Tự do giao kết hợp đồng lao động nhưng không được trái pháp luật, thỏa ước lao động tập thể và đạo đức xã hội.

    Điều 18. Nghĩa vụ giao kết hợp đồng lao động

    1. Trước khi nhận người lao động vào làm việc, người sử dụng lao động và người lao động phải trực tiếp giao kết hợp đồng lao động.

    Trong trường hợp người lao động từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi, thì việc giao kết hợp đồng lao động phải được sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật của người lao động.

    2. Đối với công việc theo mùa vụ, công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng thì nhóm người lao động có thể ủy quyền cho một người lao động trong nhóm để giao kết hợp đồng lao động bằng văn bản; trường hợp này hợp đồng lao động có hiệu lực như giao kết với từng người.

    Hợp đồng lao động do người được ủy quyền giao kết phải kèm theo danh sách ghi rõ họ tên, tuổi, giới tính, địa chỉ thường trú, nghề nghiệp và chữ ký của từng người lao động.

    Điều 19. Nghĩa vụ cung cấp thông tin trước khi giao kết hợp đồng lao động

    1. Người sử dụng lao động phải cung cấp thông tin cho người lao động về công việc, địa điểm làm việc, điều kiện làm việc, thời giờ làm việc, thời giờ nghỉ ngơi, an toàn lao động, vệ sinh lao động, tiền lương, hình thức trả lương, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, quy định về bảo vệ bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ và vấn đề khác liên quan trực tiếp đến việc giao kết hợp đồng lao động mà người lao động yêu cầu.

    2. Người lao động phải cung cấp thông tin cho người sử dụng lao động về họ tên, tuổi, giới tính, nơi cư trú, trình độ học vấn, trình độ kỹ năng nghề, tình trạng sức khoẻ và vấn đề khác liên quan trực tiếp đến việc giao kết hợp đồng lao động mà người sử dụng lao động yêu cầu.

    Điều 20. Những hành vi người sử dụng lao động không được làm khi giao kết, thực hiện hợp đồng lao động

    1. Giữ bản chính giấy tờ tuỳ thân, văn bằng, chứng chỉ của người lao động.

    2. Yêu cầu người lao động phải thực hiện biện pháp bảo đảm bằng tiền hoặc tài sản khác cho việc thực hiện hợp đồng lao động.

     

    Điều 22. Loại hợp đồng lao động

    1. Hợp đồng lao động phải được giao kết theo một trong các loại sau đây:

    a) Hợp đồng lao động không xác định thời hạn;

    Hợp đồng lao động không xác định thời hạn là hợp đồng mà trong đó hai bên không xác định thời hạn, thời điểm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng.

    b) Hợp đồng lao động xác định thời hạn;

    Hợp đồng lao động xác định thời hạn là hợp đồng mà trong đó hai bên xác định thời hạn, thời điểm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng trong khoảng thời gian từ đủ 12 tháng đến 36 tháng.

    c) Hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng.

    2. Khi hợp đồng lao động quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này hết hạn mà người lao động vẫn tiếp tục làm việc thì trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng lao động hết hạn, hai bên phải ký kết hợp đồng lao động mới; nếu không ký kết hợp đồng lao động mới thì hợp đồng đã giao kết theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều này trở thành hợp đồng lao động không xác định thời hạn và hợp đồng đã giao kết theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều này trở thành hợp đồng lao động xác định thời hạn với thời hạn là 24 tháng.

    Trường hợp hai bên ký kết hợp đồng lao động mới là hợp đồng xác định thời hạn thì cũng chỉ được ký thêm 01 lần, sau đó nếu người lao động vẫn tiếp tục làm việc thì phải ký kết hợp đồng lao động không xác định thời hạn.

    3. Không được giao kết hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng để làm những công việc có tính chất thường xuyên từ 12 tháng trở lên, trừ trường hợp phải tạm thời thay thế người lao động đi làm nghĩa vụ quân sự, nghỉ theo chế độ thai sản, ốm đau, tai nạn lao động hoặc nghỉ việc có tính chất tạm thời khác.

    Điều 23. Nội dung hợp đồng lao động

    1. Hợp đồng lao động phải có những nội dung chủ yếu sau đây:

    a) Tên và địa chỉ người sử dụng lao động hoặc của người đại diện hợp pháp;

    b) Họ tên, ngày tháng năm sinh, giới tính, địa chỉ nơi cư trú, số chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ hợp pháp khác của người lao động;

    c) Công việc và địa điểm làm việc;

    d) Thời hạn của hợp đồng lao động;

    đ) Mức lương, hình thức trả lương, thời hạn trả lương, phụ cấp lương và các khoản bổ sung khác;

    e) Chế độ nâng bậc, nâng lương;

    g) Thời giờ làm việc, thời giờ nghỉ ngơi;

    h) Trang bị bảo hộ lao động cho người lao động;

    i) Bảo hiểm xã hội và bảo hiểm y tế;

    k) Đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ kỹ năng nghề.

    2. Khi người lao động làm việc có liên quan trực tiếp đến bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ theo quy định của pháp luật, thì người sử dụng lao động có quyền thỏa thuận bằng văn bản với người lao động về nội dung, thời hạn bảo vệ bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ, quyền lợi và việc bồi thường trong trường hợp người lao động vi phạm.

    3. Đối với người lao động làm việc trong lĩnh vực nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp, diêm nghiệp thì tùy theo loại công việc mà hai bên có thể giảm một số nội dung chủ yếu của hợp đồng lao động và thỏa thuận bổ sung nội dung về phương thức giải quyết trong trường hợp thực hiện hợp đồng chịu ảnh hưởng của thiên tai, hoả hoạn, thời tiết.

    4. Nội dung của hợp đồng lao động đối với người lao động được thuê làm giám đốc trong doanh nghiệp có vốn của Nhà nước do Chính phủ quy định.

  • Xem thêm     

    24/10/2014, 09:24:42 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn, chế độ hưởng BHXH một lần được quy định như sau:

    1/ Về điều kiện:

    a) Đủ tuổi hưởng lương hưu theo quy định mà chưa đủ hai mươi năm đóng bảo hiểm xã hội;

    b) Suy giảm khả năng lao động từ 61% trở lên mà chưa đủ hai mươi năm đóng bảo hiểm xã hội;

    c) Sau một năm nghỉ việc nếu không tiếp tục đóng bảo hiểm xã hội và có yêu cầu nhận bảo hiểm xã hội một lần mà chưa đủ hai mươi năm đóng bảo hiểm xã hội;

    d) Ra nước ngoài để định cư.

    2/ Về mức hưởng:

     

     Mức hưởng bảo hiểm xã hội một lần được tính theo số năm đã đóng bảo hiểm xã hội, cứ mỗi năm tính bằng 1,5 tháng mức bình quân tiền lương, tiền công tháng đóng bảo hiểm xã hội.

  • Xem thêm     

    24/10/2014, 09:19:39 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em. Đúng là về mặt pháp lý thì em chưa đủ tuổi kết hôn (bạn gái của em thì đủ tuổi) nên hai em chưa thể tiến hành thủ tục đăng ký kết hôn tại UBND phường. Tuy nhiên, pháp luật cũng ko quy định là phải có giấy đăng ký kết hôn thì mới được tổ chức hôn lễ vì việc tổ chức hôn lễ mang tính phong tục truyền thống của người Việt Nam chứ ko có giá trị pháp lý hoặc thay cho thủ tục đăng ký kết hôn. Nói mộ cách khác, cho dù hai bạn có tổ chức hôn lễ rình rang gì đi nữa mà chưa đăng ký kết hôn thì pháp luật cũng chưa công nhận hai bạn là vợ chồng hợp pháp. Về việc tổ ấp thì cũng nên trao đổi rõ ràng về lý do và nguyện vọng của gia đình hai bên để họ hiểu và thông cảm bạn nhé. Thân mến 

  • Xem thêm     

    24/10/2014, 09:08:08 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Theo thủ tục quy định của việc làm chứng minh nhân dân (dù là cấp mới hay cấp lại do mất ) đều phải xuất trình hộ khẩu để đối chiếu. Do vậy, bạn nên trình bày cho bố biết lý do để cho mượn hộ hẩu để đi làm và luật sư tin rằng ko một ông bố nào lại ko giúp con mình về việc làm giấy tờ tùy thân. Bạn có chắc rằng bố bạn tuyệt tình như bạn nói không hay là bạn mắc phải lỗi lầm gì đó mà ko dám vê nhà thưa chuyện với bố mình? Thân mến

  • Xem thêm     

    24/10/2014, 09:02:18 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Vấn đề này tùy thuộc vào  cơ quan công chứng có chấp nhận hay ko nên bạn hãy trình bày lý do để công chứng hướng dẫn thủ tục xác nhận cho bạn. Thân

  • Xem thêm     

    24/10/2014, 09:00:06 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Về góc độ nhân sự, công ty phải tìm hiểu lý do vì sao hết thời gian thai sản nhưng người lao động chưa vào làm việc trở lại? có phải người lao động cần tiếp tục nghỉ theo chỉnh định của bác sĩ hay có hoàn cảnh khó khăn nào khác cần giải quyết, chia sẽ ? chứ không phải chứ chằm chằm vào việc họ ko trở lại làm việc là báo gỉam cho xong vì như thế là ko hết trách nhiệm, không thấu ! Trường hợp người lao động có lý do cần tiếp tục nghỉ thì nên cho nghỉ ko lương và ko tham gia BHXH trong thời gian nghỉ ko lương. Về trường hợp thứ hai: ko phải họ ko được hưởng chế độ thai sản la báo giảm lúc nào cũng được! mà phải báo giảm theo thời gian đúng thực tế. Thân

  • Xem thêm     

    24/10/2014, 08:53:53 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Đây là trường hợp tự ý định đoạt tài sản ko có căn cứ pháp lý, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các đồng thừa kế khác. Do vậy, tuy đồng thừa kế tự ý định đoạt sai đã chết nhưng các đồng thừa kế khác còn sống có quyền khởi kiện người đã mua tài sản bằng giấy tay trái pháp luật đó ra tòa án để yêu cầu giải quyết. Thân mến

  • Xem thêm     

    24/10/2014, 08:49:25 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Những nhân viên nào tiếp tục làm việc pở công ty cũ thì vẫn tiếp tục thực hiện hợp đồng lao động và tham gia BHXH bình thường. Những nhân viên làm công ty mới thi cần chấm dứt hợp đồng lao động ở công ty cũ, chốt sổ BHXH vcho họ và ký lại hợp đồng lao động ở công ty mới để tham gia BHXH tiếp theo cho họ. Thân mến

  • Xem thêm     

    23/10/2014, 02:16:46 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    đúng vậy, nói miệng thì ko thể có căn cứ nếu không được thừa nhận

  • Xem thêm     

    23/10/2014, 02:14:21 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Theo như bạn trình bày thì do thiếu nợ và thừa nhận nợ nên cha mẹ bạn đã phải bán nhà cho chủ nợ để gán 1/2 phần nợ. Còn 1/2 phần nợ còn lại (500 tr đồng) hai bên đã thỏa thuận mỗi tháng ba mẹ bạn trả 10 triệu với điều kiện ba mẹ bạn được tiếp tục ở trong căn nhà này trong 3 năm. Hết 3 năm phải trả nhà và trả luôn phần nợ chưa trả dứt. Như vậy là hai bên đã tự thỏa thuận về vấn đề trả nợ và việc thỏa thuận này là phù hợp quy định pháp luật và được khuyến khích. Tuy nhiên, sau khi bán nhà cho chủ nợ, chủ nợ lại dem nhà đi thế chấp và buộc ba mẹ bạn hàng tháng phải trả lãi ngân hàng 5tr đồng là điều vô lý vì nghĩa vụ này thuộc về chủ nợ đã dem căn nhà đi thế chấp chứ ko phải nghĩa vụ của cha mẹ bạn và cha mẹ bạn cũng ko thỏa thuận phải thực thi nghĩa vụ này.  Do vậy, nếu chủ nợ khởi kiện ra tòa thì chủ nợ phải chứng minh là cha mẹ bạn có nghĩa vụ hàng tháng trả 5tr đồng này để tòa xem xét giải quyết. Ngoài ra, khi khởi kiện thì chủ nợ cũng có quyền đề nghọ tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là kê biên tài sản khác của con nợ để đảm bảo thi hành nhưng điều này phải được tòa án xem xét hết sức thận trọng về căn cứ và tính hợp lý, chủ nợ phải nộp tiền để đảm bảo cho yêu cầu này. Thân mến

  • Xem thêm     

    23/10/2014, 02:01:30 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Bạn hãy tham khảo quy định sau đây của Luật đất đai:

    Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

    1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

    a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

    b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

    c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

    d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

    đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

    e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

    g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

    2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

  • Xem thêm     

    23/10/2014, 01:52:10 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Vấn đề này cần có thểm dữ liệu sau đây thì luật sư mới tư vấn cụ thể được: 1/ Miếng đất dứng tên bà nội là tài sản riêng của bà nội hay tài sản chung của bà nội và ông nội? ông nội còn hay mất? nếu mất thì mất thời điềm nào? bà nội mất thời điểm nào? 2/ Bác gái và cô út mất thời điểm nào?

  • Xem thêm     

    23/10/2014, 01:46:38 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Luật sư trích dẫn quy định về cách tính lương hưu theo quy định của Luật BHXH để bạn tham khảo và tự tính nhé:

    1. Mức lương hưu hằng tháng của người lao động đủ điều kiện quy định được tính bằng 45% mức bình quân tiền lương, tiền công tháng đóng bảo hiểm xã hội tương ứng với mười lăm năm đóng bảo hiểm xã hội, sau đó cứ thêm mỗi năm đóng bảo hiểm xã hội thì tính thêm 2% đối với nam và 3% đối với nữ; mức tối đa bằng 75%.

    2. Mức lương hưu hằng tháng của người lao động đủ điều kiện quy định được tính như quy định tại khoản 1 Điều này, sau đó cứ mỗi năm nghỉ hưu trước tuổi quy định thì giảm 1%.

    3. Mức lương hưu hằng tháng thấp nhất bằng mức lương tối thiểu chung.

  • Xem thêm     

    23/10/2014, 01:42:43 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Việc kinh doanh buôn bán mà để xe lấn chiếm vỉa hè, để trước cửa nhà dân hay địa điểm kinh doanh khác là sai nên trật tự đô thị thực thi công vụ có quyền kiểm tra và mang xe vi phạm về cơ quan để giải quyết theo quy định. Thân mến