Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn. Về nguyên tắc thì nếu đất đai đang có tranh chấp và sự việc đang được tòa án hay cơ quan chức năng đang xử lý thì hai bên tranh chấp phải giữ nguyên hiện trạng chờ giải quyết chứ ko được xây cất, di dời... làm cho tinh hinh ngày càng xấu đi. Theo nguyên t8a1c đó, việc xây dựng nhà mổ cũng không ngoại lệ. Thân mến

Chào bạn. Nếu con đường nay là đường đi riêng nằm trong khuôn viên đất của gia đình bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng thì việc gia đình bạn mui61n gia cố, nâng cấp, sửa chữa là việc nội bộ của hộ gia đình mà ko cần phải xin phép. Thân mến

Chào bạn. Thư bạn viết khá dài nhưng khái quát nợi dung lại là những PG bức xúc vì công ty SOHO chưa trả lương cho mình mà cứ hẹn hoài và lấy lý do là Diana chưa thanh toán tiền dịch vụ cho họ. Các bạn là PG ký thỏa thuận làm việc cho SOHO thì các bạn có quyền yêu cầu SOHO phải có trách nhiệm thanh toán lương cho mình vì mọi trách nhiệm người lao động đã hoàn tất chứ các bạn không cần biết Diana có trả tiền cho SOHO hay chưa vì đó không phải là trách nhiệm của các bạn. Các bạn không cần biết hợp đồng giữa SOHO và Diana ký kết như thế nào, trách nhiệm thanh toán tiền dịch dụ PG ra sao vì đó không phải là nghĩa vụ của các bạn... Tóm lại, ai thuê mườn mình lao động thì phải có trách nhiệm trả công cho mình theo như thỏa thuận. Tuy chưa có hợp đồng, ko được giữa bản thỏa thuận nhưng các email trả lời và hứa thanh toán của SOHO là bằng chứng về nghĩa vụ thanh toán tiền lương của họ. Do vậy, các bạn hãy liên kết lại gởi thông điệp lần cuối và dứt khoát yêu cầu SOHO thanh toán tiền lương cho mình nếu không muốn sự việc đi quá xa và các bạn có quyên gởi đơn đến cơ quan quản lý nhà nước ề lao động và thanh tra lao động yeu cầu can thiệp, giải quyết việc quỵt tiền lương. Thân mến

Chào em. Cho dùng là em và quán bar không có giao kết hợp đồng lao động nhưng cũng không vì thề mà quán bar đó có thể tùy tiề không trả tiền công đầy đủ cho e theo thỏa thuận được vì dẫu sao thì em vẫn có đầy đủ các giấy tờ, chứng cứ chứng minh quán bar đó còn nợ tiền lương của em chưa thanh toán đủ. Khi em làm việc với người quản lý quán bar là họ nhân danh quán bar trao dổi và làm việc với em chứ họ không danh nhân cá nhân họ nên nay cho dù họ đã nghỉ việc thì quán bar đó vẫn phải trả tiền lương đầy đủ cho em như thỏa thuận giữa em và người quản lý trước dây. Do vậy, em cứ thẳng thắn yêu cầu quán bar phải thực thi trách nhiệm nếu không thì em làm đơn trình bày gởi cơ quan lao động thương binh xã hội và thanh tra lao động kèm đầy đủ bằng chứng yêu cầu can thiệp, giải quyết. Thân mến

Chào bạn. Theo ý kiến của luật sư thì trong trường hợp này bạn đã hiểu và áp dụng pháp luật chưa đúng: Phải nói rằng việc gia đình bạn xây dựng thêm phần diện tích không đúng trong bảng vẽ xin phép xây dụng và giấy phép xây dụng là vi phạm quy định về xây dựng (xây dựng không đúng giấy phép) và việc làm này là nguyên nhân gây ra ý kiến khiếu nại của hộ dân xung quanh vì trực tiếp xâm phạm đến quyền và lợi ích của họ. Vì họ có đơn khiếu nại việc xây dựng của gia đình bạn nên chính quyên địa phương đã phải mời đến giải quyết và các bên đã thống nhất việc gia định bạn tự tháo gỡ một phần diện tích xây dụng không đúng phép. Tuy nhiên, sau khi tự tháo gỡ thì gia đình bạn lại tiến hành việc dùng khung bao lại phần diện tích nhô ra còn lại thì họ cũng không đồng ý vì việc dùng khung sắt bao phủ làm cho phần diện tích này nhô ra ngoài không đúng với chi giới xây dụng và có thể gây nguy hiểm cho người đi qua lại... nên họ tiếp tục có đơn khiếu nại và kết quả là lần này chính quyền đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính và buộc tháo gỡ... Như vậy, sự việc do gia đình bạn không khéo léo giải quyết trong điều kiện mình xây dụng sai phép đã làm cho tình trạng căng thẳng và hậu quả không mong muốn. Phải xác định rằng việc gia đình bạn xây dựng không đúng phép làm cho hàng xòm khiếu nại đó chính là tranh chấp trong xây dựng chứ không phải là không có tranh chấp và nay chính quyền địa phương lại không thừa nhận việc xây dụng như vậy nên việc gia đình ab5n muốn khiếu nại để được tồn tại việc xây dụng như vậy là không thể. Thân mến

Chào bạn. Việc chấp hành một bản án hay một quyết định dân sự của tòa án đã có hiệu lực thi hành là giai đoạn thi hành án theo quy định của Luật Thi hành án dân sự. Theo đó, căn cứ nội dung của bản án hay quyết định dân sự của tòa án đã có hiệu lực thi hành thì các bên (bên phải thi hành và bên được thi hành) có quyền thỏa thuận và tự nguyện thi hành (còn gọi là chủ động thi hành) theo đúng nội dung của bản án hay quyết định của tòa án. Trong trường hợp này là bên phải thi hành được toàn quyền sử dụng căn nhà nhưng phải có trách nhiệm thanh toán đủ số tiền cho các đồng thừa kế theo đúng phán quyết của tòa án. Việc chủ động thi hành hành các bên tự thực hiện bằng cách giao nhà, nhận tiền mà không cần phải làm đơn yêu cầu thi hành án. Trường hợp các bên không tự nguyện thỏa thuận thi hành được thì bên được thi hành có thể làm đơn yêu cầu thi hành án để gởi đến cơ quan thi hành án dân sự chức năng để y6eu cầu tổ chức thi hành theo quy định của pháp luật. Thân mến

Chào bạn. Thời hiệu khởi kiện vụ án hành chính và việc thi hành quyết định khiếu nại lần thứ 2 (lần cuối cùng) đã có hiệu lực là hai vấn đề khác nhau. Theo đó, quyết định giải quyết khiếu nại lần thứ hai đã có hiệu lực thì phải thi hành còn người bị ảnh hưởng bởi quyết định đó có khởi kiện vụ án hành chính hay không là tùy quyền quyết định của họ. Nếu họ khởi kiện vụ án hành chính thì theo thẩm quyền tòa án sẽ xem xét và có phán quyết sự việc theo quy định mặc dù có thể lú tòa án giải quyết thì quyết định giải quyết khiếu nại lần 2 đã thi hành. Thân mến

Chào bạn. Sẽ không có mẫu biểu gì trong trường hợp này cả và hai bên chỉ cần làm tờ giấy thỏa thuận với nội dung người kia xác nhận có vay mượn bạn số tiền là bao nhiêu, thời gian vay, lãi suất như thế nào, khi nào hoàn trả, thông tin đẩy đủ và rõ ràng vê hai bên (bên cho vay và bên đi vay) là có cở sở để khởi kiện đòi nợ khi họ cố tinh ko trả. Nếu cần thì bạn có thể đến văn phòng luật sư để tư vấn cụ thể về nội dung cân viết. Thân mến

Chào em. ý kiến luật sư như sau: Xe ô tô là tài sản mà pháp luật quy định chủ xe phải đăng ký quyền sở hữu để được công nhận quyền sở hữu hợp pháp tài sản. Do vậy, mặc dù thời điểm hai bên ký hợp đồng công chứng mua bán chiếc xe trước thời điểm bên bán bị chủ nợ kiện và kê biên tài sản thi hành án nhưng do bạ em chưa tiến hành thủ tục sang tên trước bạ chiếc xe nên chiếc xe này vẫn còn đứng tên của bên bán và như thế thi hành án kê biên luôn chiếc xe để thi hành là ko sai. Tuy nhiên, ngay sau khi phát hiện sự việc thì ba em đã làm đơn khởi kiện tranh chấp chiếc xe và yêu cầu thi hành án tạm ngưng việc kê biên phát mãi chiếc xe chời giải quyết của tòa án là đúng. Do vậy, thục tục này cần làm chặt chẽ để thi hành án tạm ngưng kê biên chiếc xe thoe đúng thủ tục: Sau khi tòa án thụ lý đơn khởi kiện, nộp biên nhận đơn của tòa án cho thi hành án biết (bản photo) để yêu cầu chờ. Sau đó có đơn đề nghị tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là phong tỏa tài sản tranh chấp để thi hành án ko được kê biên chiếc xe chờ tòa á giải quyết. Thân mến

Chảo em. Luật sư ko rõ em định hỏi tiêu chuẩn xếp lạo viên chức hay là tiểu chuẩn xếp ngạch lương vậy?

Chào em. Tiền BHTN nếu em đủ điêu kiện hưởng sẽ do cơ quan BHXH tính cho em còn nếu em xin hu7o3ng trợ cấp BHXH một lần và tất toán sổ luôn thì cơ quan chức năng cũng sẽ tính cho em chứ em đừng lo gì nhé. Thân mến

Chào bạn. Thời gian bạn không tham gia đóng BHXH là thời gian gián đoạn chứ ko ảnh hưởng gì cả vì nguyên tắc tính chế độ BHXH là cộng tổng thời gian tham gia bạn nhé. Tuy nhiên, đừng vì thế mà quên hối thức đơn vị phải mau chóng tham gia BHXH bắt buộc cho mình sớm vì đó là quyền lợi của mình và cũng chính là trách nhiệm của đon vị sử dụng lao động. Thân mến

Chào bạn. Hợp đồng lao động là cơ sở xác định quan hệ lao động và cũng là cơ sở để giải quyết tranh chấp lao động hai bên. Theo đó, nếu hợp đồng của bạn đến hết ngày 15/3/2015 chấm dứt mà bạn ko muốn tái ký thì bạn có quyền chấm dứt vào ngày 15/3 mà ko cần phải báo trước gì hết vì một trong những cơ sở để chấm dứt quan hệ lao động là hợp đồng eh61t thời hạn. Việc bạn có ký cam kết làm cho đơn vị đến ngày 1/5/2015 nhưng đến hết ngày 15/3 bạn ko muốn tái ký tiếp hợp đông lao động thì bạn cũng có quyền nghĩ và ko có ràng buộc nào cả vì hợp đồng lao động có giá trị hơn bãn cam kết tay mà bạn viết và ký. Thân mến

Chào bạn. Phải xác định rằng hợp đồng lao động là cơ sở pháp lý xác định quan hệ lao động giữa người sử dụng lao động và người lao động và cũng là cơ sở pháp lý để giải quyết tranh chấp lao động nếu hai bên không tự thương lượng, thỏa thuận được. Theo đó, hợp đồng lao động của bạn đến ngày 15/3/2015 là hết hạn thì đến đúng thời điểm này, bạn có quyền kết thúc quan hệ lao doo65ng mà không tái ký tiếp nếu bạn không muốn tiếp tục làm nữa và bạn không cần phải báo trước gì cả vì một trong những căn cứ để chấm dứt quan hệ lao động là hợp đồng lao động hết thời hạn. Vì vậy, việc bạn có ký thỏa thuận với đơn vị tiếp tục làm đến ngày 1/5/2015 trong khi hợp đồng lao động của bạn đến ngày 15/3/2015 hết hạn và hai bên không tái ký tiếp thì bạn cũng ko vi phạm cam kết với đơn vị vì hợp đồng lao động của bạn có giá trị hơn bản cam kết viết tay kia. Thân mến

Chào bạn. Chế định ủy quyền trong dân sự được áp dụng rất rộng rãi trong mọi giao dịch dân sự chỉ trừ một số trường hợp không được ủy quyền mà phải chính chủ thể giải quyết như trong giải quyết ly hôn...Trong thủ tục giải quyết trợ cấp thất nghiệp thi đối tượng thất nghiệp và xin hưởng chế độ trợ cấp này chính là bạn nên bạn phải có trách nhiệm xuất hiện để khai báo thất nghiệp, làm thủ tục xin hưởng trợ cấp thất nghiệp, nhận quyết định, nhận tiền và khai báo việc làm...nên cơ quan giải quyết sẽ không đồng ý khi bạn ủy quyền cho người khác thay bạn làm. Tuy nhiên, việc bạn bị bệnh là có lý do chính đáng nên bước nhận quyết định hưởng trợ cấp thất nghiệp bạn có thể làm giấy ủy quyền hco người bạn ủy quyên nhận thay bạn còn các bước tiếp theo thì bạn phải thực hiện. Thủ tục ủy quyền làm tại phòng công chứng theo hình thức giấy ủy quyền là được. Thân mến

Chào bạn. Nếu bạn muốn tham khảo các quy định về quyên và trách nhiệm của hai bên, quy định về trả lương, thời hạn trả lương, quy định chế tài khi trả lương chậm... thì bạn xem trong Bộ luật lao động (các chương quy định về hợp đồng lao động, tiền lương) nhé. Thân mến

Chào bạn. Qua nội dung trình bày của bạn thì luật sư hiểu nhà đất của bạn nằm trong dự án xây dụng của một đơn vị tư nhân và mục đích dự án là thương mại nên việc giải tỏa đền bù sẽ do hai bên thỏa thuận. Theo đó, việc thỏa thận đền bù có thể bằng tiền để gia đình bạn đi nơi khác hoặc có thê là bố trí nền đất khác, nhà khác để gia đình bạn tái định cư nếu củ đầu tư có quỹ nhà va đất. Tuy nhiên, dù là hình thức nào thỉ việc đền bù phải thỏa đáng, đúng giá trị để gia đình bạn cảm thấy thỏa đáng mà giao đất và đảm bảo những quyền lợi thiết yếu về sinh sống va an cư của gia đình. Trong vấn đề bạn làm việc với chủ đầu tư về đền bù giải tỏa nhận thấy cách làm việc của chủ đầu tư là thiếu trách nhiệm, các thông tin công bố không rõ ràng, minh bạch, có ý qua mặt người dân, gây khó dễ để làm người dân nản lòng... đêu là sai phạm nên gia đình bạn có quyền trả lời không đồng ý và yêu cầu cơ quan chức năng là ban đền bù giải tỏa của quận giải quyết. Nếu khôn thì có quyên khiếu nại lên cấp trên để yêu cầu xem xét và giải quyết thoa đáng. Thân mến

Chào bạn. Đối với các tài liện phục vụ hội nghị như báo cáo, kế hoạch, thống kê, biểu mẫu... vì thời lượng chuẩ bị không kịp và số lượng nhiều nên cũng ko cần lý tên mà chỉ cần đóng dấu treo để xác nhận tài liệu đã được đơn vị kiểm tra, thông qua và cho phát hành chính thức phục vụ hội nghị. Do là không được lãnh lạo ký nên cũng ko cần ghi tên lãnh đạo vào cuối tài liệu làm gì. Vấn đề này là thông lệ chứ ko có quy định nào cụ thể về vấn đê thể thức này. Thân mến

Chào bạn. Điều lệ công ty cổ phần do đại hội đồng cổ đông của công ty thông qua (kể cả việc sửa đổi điều lệ đó) nên sau khi đươc thông qua và có nghị quyết ban hành thì đểu lệ hoặc sửa đổi điều lệ có hiệu lực thi hành trong công ty.Thân mến

Chào bạn. Bạn không đủ sức khỏe để đi NVQS thì làm sao có đủ sức khỏe để đi DQTV được? Mấy ông bên phường mời bạn đến là để thông báo ý kiến tạm hoãn gọi nhập ngũ đối với bạn vì không đủ sức khỏe chứ làm sao động viên bạn đi DQTV vì muốn đi DQTV cu4g phải có thông báo, lệnh của cấp có thẩm quyên chứ. Do vậy, bạn hãy trình bày với bên phương đội vê ý kiến của bạn là không đủ sức khỏe còn nếu có gọi đi DQTV thì đề nghị chuyển cho bạn thông báo cơ câp có thẩm quyền để bạn gặp và làm việc cho rõ ràng. Thân mến