Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Tổ chức muốn được giao đất, cấp đất làm trụ sở họat động htì đầu tiên là phải có quỹ đất để giao, để cấp. Như vậy, nếu tại địa phương mà tổ chức mong muốn đặt trụ sở làm việc không còn quỹ đất thì không thể làm thủ tục xin giao đất hay cấp đất được.

Trường hợp nếu liên hệ có quỹ đất thì thủ tục xin giao đất là gởi văn bản đề nghị đơn cơ quan có thẩm quyền giáo đất, cấp đất để xin bố trí nơi làm trụ sở. Văn bản cần trình bày nội dung yêu cầu, mục đích sử dụng, kế họach sử dụng và các cam kết trong họat động, nghĩa vụ tài chính đối với việc giao đất... Kèm theo các giấy tờ pháp lý về việc thành lập và họat động, ý kiến của cơ quan quản lý cấp trên đề nghị giao đất.

Thân mến

Chào bạn.

Vấn đề bạn hòi luật sư có ý kiến như sau:

Theo quy định tại các điều 63, 64 và 66 Luật BHXH năm 2006 (có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31/12/2015) thì nếu mẹ bạn bị suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên thì được hưởng tiền tử tuất hàng tháng còn nếu không bị suy giảm khả năng lao động thì được hưởng tiền tử tuất một lần.

Thân mến

Chào bạn.

Vấn đề bạn hỏi luật sư đã nhiều lần trả lời: ngạch lương chuyên viên với bậc 1 khởi điểm và hệ số 2.34 là áp dụng cho những trường hợp có bằng đại học trở lên và làm công việc phù hợp với chuyên môn đào tạo. Như vậy, người có bằng đại hay thạc sỹ đều được xếp ngạch lương chuyên viên. Tùy theo năng lực bản thân và yêu cầu công việc thì đơn vị có thể phụ cấp thêm cho bạn để khuyến khích và thu hút nhân tài hoặc bạn có thê thi lên ngạch chuyên viên chính có hệ số lương cao hơn ngạch chuyên viên.

Thân mến

Chào bạn.

Luật sư trả lời thắc mắc của bạn như sau:

Theo như thỏa thuận mua bán của bạn và công ty Sơn Thịnh năm 1994 thì công ty này chỉ bán cho bạn nhà kho thôi chứ không bán đất cho bạn. Đất tự lo có nghĩa là do nhà kho làm trênđất nên bạn phải tự thực hiện xin phép để hợp thức hóa quyền sử dụng đất có nhà kho và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về tài chính đối với đất đang sử dụng làm nhà kho. Tuy nhiên, từ khi mua nhà kho đến nay bạn chưa làm thủ tục xin hợp thức hóa quyền sử đụng đất và đến nay thì đất này đã có quy họach làm dự án, công trình mất rồi.

Tóm lại, công ty Sơn Thịnh chỉ thỏa thuận bán cho bạn nhà kho chứ không bán đất và công ty này hiện nay đã giải thể nên bạnn phải tự lo thủ tục xin hợp thức hóa quyền sử dụng đất theo đúng quy định hiện nay và chịu trách nhiệm thanh tóan các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước khi được công nhận quyền sử đụng đất. Trường hợp đất đã cò quy họach thì cơ quan chức năng sẽ trả lời kết quả giải quyết co bạn.

Thân mến

Chào bạn.

Với ý kiến của bạn thì luật sư trao đổi như sau:

Theo như bạn trình bày thì hợp đồng lao động của bạn là hợp đồng ký 1 năm, tức đến tháng 3 năm nay kết thúc và theo quy định của pháp luật lao động thì khi kết thúc thời gian của hợp đồng lao động nếu một trong hai bên không có nhu cầu tái ký thì quan hệ lao động sẽ chấm dứt mà không có bất cứ sự ràngh buộc nào. Theo đó, nếu hết thời hạn hợp đồng mà bạn ko có nhu cầu tái ký thì bạn có quyền thông báo chấm dứt mà công ty ko thể làm khó khăn gì bạn được.

Theo quy định thì hợp đồng lao động là cơ sở pháp lý điều chỉnh quan hệ lao động giữa người lao động và người sử dụng lao động và cũng là cơ sở để giải quyết tranh chấp lao động phát sinh. Theo đó, việc hợp đồng lao động của bạn ký một năm trong khi cam kết về làm việc cho công ty sau đào tạo 3 năm là bất hợp lý vì không khớp với thời gian của nhợp đồng lao động đã ký nên sẽ không có giá trị hơn hợp đồng lao động. Ngòai ra, nếu bạn chấmm dứt hợp đồng lao động đúng luật (chấm dứt khi hết thời hạn, đơn phương chấm dứt đúng luật) thì theo quy định tại khỏan 3 điều 43 Bộ luật lao động bạn không có trách nhiệm bồi hòan kinh phí đào tạo và trong trừong hợp đó, việc đào tạo bố trí người lao động xem như là trách nhiệm của người sử dụng lao động.

Thân mến

Chào bạn.

Tùy theo tình hình của từng địa phương chứ ko phải nơi nào cũng như nhau đâu nhé bạn.

Thân ái

Chào em.

Em bị sa thải cho nghỉ việc trái pháp luật tức là bị đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật nên em phải khởi kiện để tòa án giải quyết nhằm bảo vệ những quyền và lợi ích chính đáng của em.

Về thời hiệu khởi kiện là 1 năm tính từ ngày bị sa thải.  Tòa án có thẩm quyền giải quyết là TAND cấp quận/huyện nơi công ty đóng trụ sở.

Vụ việc này không cần thông qua hòa giải cấp cơ sở, khởi kiện ko phải đóng án phí.

Về nội dung thì em nên yêu cầu:

- Nhận em trở lại làm việc

- Thanh toán đầy đủ tiền lương trong những ngày ko được làm việc cho đến khi tòa xử (mức lương làm cơ sở yêu cầu là mức lương bình quân của tháng cuối cùng trước khi em nghỉ việc)

- Thanh toán đầy đủ tiền BHXH, BHYT, BHTN trong những ngày em ko được làm việc.

- Bồi thường ít nhất hai tháng tiền lương.

- Thanh toán tiền lương do vi phạm thời gian báo trước.

Thân mến

Chào bạn. Dù chồng bạn có bằng đại học nhưng do công việc bảo vệ không yêu cầu trình độ đại học nên chồng bạn chỉ được xếp lương ngạch nhân viên bảo vệ thôi. Ngạch nhân viên bảo vệ thì vẫn được nâng ngạch bình thường. Theo ý kiến của luật sư, vì chồng ab5n đã có bằng đại học nên xin chuyển làm công việc theo đúng trình độ chuyên môn để phát huy khả năng nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Căn cứ theo quy định của Luật Khiếu nại thì gia đình bạn nên thực hiện khiếu nại khi quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm và đối tượng khiếu nại chính là hành vi hành chính về việc không giải quyết cấp chủ quyền đất cho gia đình bạn.

Trường hợp gioải quyết khiếu nại lần đầu không thỏa đáng thì gia đình bạn tiếp tục làm đơn khiếu nại gởi đến cấp trên trực tiếp để tiếp tục tiếp khiếu nại bạn nhé (khiếu nại lần đầu gởi UBND huyện nơi có đất tọa lạc, khiếu nại lần 2 gởi UBND tỉnh cấp trên của UBND huyện nơi đã giải quyết khiếu nại lần 1).

Thân mến

Chào bạn. Thâm niên vợ bạn sẽ được tính từ ngày vợ bạn được xét tuyển vào biên chế là ngày 1/3/1985. Nếu việc tính thâm niên không hợp lý thi vợ bạn có quyền viết đơn khiếu nại yêu cầu giải quyết. Thân mến

Chào bạn. Việc đòi bồi thường dân sự trong vụ án hình sự về cố ý gây thương tích thì ngươi bị hại phải chứng minh thiệt hại, tổn thất thực tế của mình bằng hồ sơ, tài liệu, chứng từ, hóa đơn, hợp đồng.... chứ không phải muốn đòi bao nhiêu thì đòi. Căn cứ trên yêu cầu hợp lý của người bị hại và hồ sơ chứng minh thì tòa án sẽ tuyên mức bồi thường dân sự hợp lý. Ngoài ra, nếu hai bên ko tự thỏa thuận về mức bồi thường thì tòa án sẽ căn cứ hồ sơ, mức độ, tính chất và quy định của pháp luật mà xử lý. Thân mến

Chào bạn. Pháp luật lao động luôn khuyến khích những thỏa thuận khác có lợi hơn cho người lao động nhưng không được trái luật. Thỏa thuận này rõ ràng là không có lợi hơn cho người lao động nên không được khuyến khích. Ngoài ra, thỏa thuận này cũng trái luật vì: Nếu người lao động có hành vi cờ bạc hay ma túy trong phạm vi làm việc thì thuộc quyền quản lý của đơn vị và căn cứ theo nội quy lao động đã quy định và đăng ký thì đơn vị có toàn quyền xử lý kỷ luật người lao động chứ không cần phải ký thêm thỏa thuận này. Ngoài ra việc buộc người lao động phải ký thỏa thuận này là ép buộc chứ không phải là tự nguyện vi có ai thích tự trói buộc mình đâu? Thân mến

Chào bạn. Niên hạng nâng lương của ông A là 12 tháng nâng một lần và thời điểm nâng lương hàng năm là tháng 1. Do ông A bị kỷ luật kéo dài thời gian nâng lương 6 tháng nên năm 2014 đến tháng 7 mới nâng lương. Nếu ông A không vi phạm kỷ luật gì hết thì đến 12 tháng sau mới nâng lương (7/2015). Thân mến

Chào bạn. Theo Luật BHXH năm 2006 có hiệu lự thi hành đến hết ngày 31/12/2015 thì trương hợp của bạn vẫn d9u77o5c giải quyết chế độ BHXH một lần và tất toán thời gian đã tham gia BHXH. dO VẬY, BẠN HÃY ĐẾN bhxh NƠI BẠN ĐANG THƯƠNG TRÚ để được hướng hướng dẫn thủ tục, hồ sơ và giải quyết nhé. Thân mến

Chào bạn. Chế độ trả lương cho những ngày nghỉ tết AL chỉ dành cho những lao động có làm việc bình thường và chỉ nghỉ làm những ngày tết AL có hưởng lương. Trường ợp bạn đã xin nghỉ việc không lương cả tháng 2/2015 và tháng 3/2015 mới vào làm lại thì trong thời gian nghỉ không lương này có cả những ngày nghỉ tết AL nên chế độ lương của những ngày nghỉ tết AL bạn sẽ không được hưởng. Thân mến

Chào bạn. Nếu việc nhận tiền BHTN bằng hình thức chi trả qua ATM thì bạn đâu cần phải ủy quyền mà cứ có thể là rút ở đâu trong hệ thống cuãng được. Trường hợp trả bằng tiền mặt thì theo văn bản bạn đã đọc thì cho phép ủy quyền nhận thay nân nếu ko thể có mặt ký nhận, bạn làm giấy ủy quyền có chứng thực cho ngu7o2i khác xuất trình CMND nhận thay bạn. Trường hợp đơn vị chi trả không cho nhận thay thì cứ cho biết lý do để bạn khiếu nại. Thân mến

Chào bạn. Luật sư đồng ý quan điểm của chính quyền địa phương đã xác nhận là đất này gia đình bạn đã ở tư năm 1954 đến nay không có tranh chấp với bất kỳ cá nhân hay tổ chức nào nên gia đình bạn ko thể mua lại mảnh đất của chính mình như ý kiến của cơ quan thanh tra. Do vậy, gia đình bạn hãy làm đơn trinh bày ý kiến xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng miễn thu tiền sử đụng đất vì đất có nguồn gốc rõ ràng là gia đình bạn sử dụng từ năm 1954 và ko có bất cứ tranh chấp với cá nhân hay tổ chức nào theo xác nhận của chính quyên địa phương (kèm xác nhận) để họ xem xét giải quyết. Thân mến

Chào bạn. Bạn tim đọc trong Luật cư trú quy định về điêu kiện và thủ tục hồ sơ nhập khẩu nhé bạn. Thân mến

Chào bạn. Gia61y xác nhận không tiền án tiền sự là lý lịch tư pháp và bạn phải xin cấp tại nơi bạn đang có hộ hẩu thường trú. Thân mến

Chào em. Luật sư có ý kiến như sau: Đúng như em trình bày, Bộ luật lao động hci3 cho phép người sử dụng lao động xử lý kỷ luật lao động thoe hình thức sa thải khi người lao động có hành vi trộm cắp, tham ô, đánh bạc, cố ý gây thương tích, sử dụng ma túy trong phạm vi làm việc chứ không được phép xử lý kỷ luật sai thải khi ngươi lao động có những hành vi vi phạm này nhưng xảy ra ngoài phạm vi nơi làm việc. Vì sao vậy? vì quan hệ lao động chỉ điều chỉnh  mối quan hệ trong phạm vi đơn vị sử dụng lao động mà thôi. Do vậy, đơn vị em không thể xây dựng nội quy lao động hay quy chế, quy định nội bộ lại muốn điều chỉnh cả những mối quan hệ xảy ra ngoài phạm vi đơn vị sử dụng lao động vì những quan hệ này đã có những quy định pháp luật khác điều chỉnh. Ngoài ra, em cũng cần lưu ý rằng, đơn vị sử dụng lao động chỉ được quyền xử lý kỷ luật lao động đối với những hành vi vi phạm có ghi trong nội quy lao động thoi nhé. Thân mến