Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

489 Trang «<10111213141516>»
  • Xem thêm     

    29/03/2021, 05:21:57 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như nội dung trình bày thì nguồn gốc đất là của gia đình cụ A cho ông B mượn sử dụng, tuy không có văn bản mượn sử dụng đất nhưng ông B thừa nhận là đất mượn. Trong quá trình sử dụng thì ông B đã gian dối kê khai là đất của mình, qua mặt chính quyền các cấp để được đứng tên quyền sử dụng đất. Sau khi phát hiện ra sự việc thì gia đình cụ A đã yêu cầu ông b xác nhận nguồn gốc đất là của cụ A và ông B là ngươi mượn sử dụng. Đến đây thì đúng ra khi ông B đã viết giấy xác nhận là đất của cụ A thì cụ A phải yêu cầu cơ quan chức năng hủy giấy chứng nhận đã cấp cho ông B để cấp lại cho cụ A vì ông  đã thừa nận là đất của A. Tuy nhiên, A đã không xử lý cho triệt để mà cứ để tình trạng đất của mình nhưng người khác đứng tên và nay thì ông B đã tặng cho con quyền sử dụng đất và con đã được sang tên, ông B cũng đã chết nên sự việc càng thêm rối rắm.

    Nay tòa án đang giải quyết thì hãy để toa án giải quyết bạn nhé. Dựa trên chứng cứ quan trọng nhất là khi còn sống, ông B đã viết giấy xác nhận đất này của của A và khi ông B chưa chuyển tên lại cho A thì lại tiếp tục tặng chó quyền sử dụng đất này cho con trai của mình là lén lút, gian dối nên sau khi xá định chứng cứ đúng là giấy xác nận nguồn gốc đất do ông b viết, hướng giải quyết là sẽ hủy bỏ hợp đồng tặng cho, hủy bỏ giấy chứng nhận đã cấp cho C và A được quyền liên hệ cơ quan chức năng để được cấp giấy chứng nhận.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    29/03/2021, 12:01:48 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đất này chưa đủ điều kiện để giao dịch mua bán vì chưa có giấy chứng nhận. Do vậy, bạn cần chờ đến khi nào chủ đất có giấy chứng nhận thì mới có thể giao dịch mua bán được để đảm bảo về mặt pháp lý.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    26/03/2021, 08:00:13 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Trong tổng số diện tích đất 400m2 đó, tuy nhà em không trồng một cây nào thì hạn mức đất ở là là 250m2, còn lại là 150m2 đất trồng cây hàng năm. Nếu muốn chuyển đổi toàn bộ thành đất ở thì gai đình em có thể thực hiện chuyển đổi 150m2 đất này thành đất ở luôn nếu phù hợp quy hoạch sử dụng đất khu vực này.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    26/03/2021, 08:02:24 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đúng vậy bạn. Nếu đất đang nằm trong quy hoạch mở đường, lội giới thì cần giữ nguyên trạng cả giấy tờ pháp lý chứ cơ quan chức năng sẽ không tiế hành thủ tục cấp đổi giấy theo yêu cầu của người sử dụng đất.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    26/03/2021, 08:06:20 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về nguyên tắc trưng thu của bạn bao nhiêu m đất thì sẽ đền bù đúng bấy nhiêu m đất bị trưng thu làm công trình. Riêng việc đường giao thông mở sát cột móng nhà bạn không đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản và công trình cho gia đình bạn thì bạn hoàn toàn có quyền trình bày ý kiến này đến chủ đầu tư công trình đường giao thông để yêu cầu giải quyết nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    29/03/2021, 11:59:20 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luậtt sư chỉ tư vấn pháp luật, không giúp tính lương như kế toán bạn ơi!

    Thân

  • Xem thêm     

    22/03/2021, 06:19:31 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Em mua đất, tài sản trên đất tuy có giấy tờ có xác nhận đóng dấu của cơ quan chức năng nhưng đã 23 năm mà chưa tiến hành tách sổ để xin cấp giấy chứng nhận riêng thi xem như chưa được pháp luật công nhận. Nay người đứng tên và người bán là bà mẹ đã chất, sổ đỏ còn đứng tên bà mè này nhưng người con trai út lại cất giữ không chịu đưa ra thì ko có cách nào để làm sổ cho em được.

    Do vậy, chỉ có cách là tất cả những người con của bà mẹ đã chết cùng tiến hành khai nhận di sản thừa kế và đồng ý ký bán phần nhà và đất mà mẹ mình đã bán tước đây cho gia đình em thi mới làm sổ riêng được em nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    24/03/2021, 11:17:33 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Em có quyền trình bày ý kiến về vấn đề đó để tòa án xem xét, giải quyết trong việc đánh giá chứng cứ nhé.

    Thân

  • Xem thêm     

    24/03/2021, 11:25:29 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đát của gia đình bạn mua từ năm 2004 và đã được cấp sổ đỏ, nay muốn chuyển sang xin cấp đổi sổ hồng thì đủ điều kiện để được cấp đổi. Do vậy, gia đình bạn nên liên hệ tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất tọa lạc để được hướng dẫn chi tiết về tủ tục chứ không nên nghe người này nói thế này ngươi khác nói thế khác nhưng những phát ngôn đó đều không chính thống nên hoang mang. Việc có trích lục theo bạn nói là bảng vẽ sơ đồ, vị trí đất có kiểm tra nội nghiệp của phòng Tài nguyên và môi trường thì bên văn phòng đăng ký đất đai sẽ hướng dẫn gia đình bạn đi thực hiện để có đầy đủ hồ sơ cấp đổi nhé.

    Riêng về lộ giới thì có thể thời điểm trước chưa có quy hoạch lộ giới nên khôn vướng còn nay đã có quy hoạch lộ giới nên buộc phải ghi rõ diện tích đất trong lộ giới là bao nhiêu trong sổ hồng khi cấp đổi cho gia đình bạn.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    24/03/2021, 11:29:46 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Việc bạn cần có ý kiến xác nhận và đóng dấu giáp lai trên phiếu đăng ký tuyển sinh sẽ thực hiện tại UBND phường/xã nơi cu trú. 

    Theo quy định của Luật cư trú thì nơi cư trú có thể là nơi đăng ký thường trú hoặc tạm trú. Như vậy, nếu có điều kiện thì bạn xin xác nhận và con dấu của UBND phường/xã nơi bạn thương trú. Trường hợp bạn ở tại Tp. HCM có đăng ký tạm trú thì bạn cũng có thể xin ý kiến xác nhận và con dấu đóng giáp lai tại nơi bạn đang tạm trú.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    24/03/2021, 06:10:17 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Nếu em có xác nhận của nhà mạng về việc ngày 6/3 số đt của em bị người khác "hack" để sử dụng ngoài sự kiểm soát của em, kết hợp với thông tin giao dịch lam phát sinh nghĩa vụ thanh toán cũng đúng vào ngày 6/3 thì em có quyền sử dụng thông tin này để làm việc với bên FE để yêu cầu FE xác nhận lại ai đã sử động thông tin của em để giao dịch làm phát sinh nghĩa vụ chứ không phải là em nên em không có trách nhiệm phải thanh toán cho nghĩa vụ phát sinh này.

    Hiện nay, tình trạng tội phạm công nghệ đánh cắp thông tin khách hàng để lừa đão rất nhiều nên không riêng gì em mà mọi ngươi cần năng cao ý thức bảo mật thông tin khi làm việc, liên hệ thông qua mạng .

    Thân mến

  • Xem thêm     

    24/03/2021, 06:19:03 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Như em trinh bày thí hiện nay hai vợ chồng em đều có hộ khẩu riêng bên phí gia đình cha mẹ mình chưa chưa bên nào cắt chuyển qua bên nào và cũng chưa có sổ hỗ khẩu chung.

    Như vậy, để đảm bảo quyền lợi của con cái thì trước tiên là phải nhập hộ khẩu cho con trước. Việc nhập hộ khẩu cho con có thể nhập vào bên nội hoặc bên ngoại tùy hai vợ chồng thỏa thuận. Nếu nhập bên ngoại thì con theo mẹ còn ngược lại là con theo cha. Tuy nhiên, có một thực tế là con theo mẹ là thuận lợi hơn về thủ tục.

    Sau khi con đã nhập hộ khẩu rồi thì theo quy định trẻ em dưới 6 tuổi sẽ được cấp thể BHYT để khám chữa bệnh miễn phí nên theo nơi cháu có hộ khẩu hãy đến UBND xã để xin cấp thẻ BHYT miễn phí cho con.

    Về việc làm thành hộ khẩu chung cho cả gia đình thì gia đình em phải có nhà ở hợp pháp. Khi đã có nhà ở hợp pháp dứng tên hai vợ chồng em thì em hoặc chồng em cắt khẩu chuyển về nhà của mình trước sau đó nhập khẩu cho người còn lại và con về chung mộ hộ khẩu.

    Chúc em thực hiện thành công

    Thân mến

  • Xem thêm     

    25/03/2021, 04:47:27 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như bạn trinh bày thì có người đến chào mời bạn ký hợp đồng trưng bày sản phẩm. Như vậy thì bạn đã ký hợp đồng với họ chưa? hợp đồng đó bạn ký với bên nào mà hai người chào mời là nhân viên đến liên hệ với bạn thì bạn xem lại trong hợp đồng sẽ có thông tin về địa chỉ của bên ký hợp đồng để đến trực tiếp yêu cầu giải quyết về hàng giả. Trường hợp bạn chưa ký hợp đồng mà đã nhận hàng, đưa tiền thì bạn phải chứng minh là bạn đã giao tiền bằng biên nhận tiền, căn cứ váo các thông tin trên biên nhận tiền bạn có thể xem thông tin về địa chỉ  để đến yêu cầu giải quyết. 

    Như vậy, trước tiên  là bạn lần tìm thông tin để đến trực tiếp yêu cầu trả hàng, trả tiền vì đây là hàng giả. Trường hợp họ không giải quyết thì bạn có thể làm đơn gởi đến công an nơi bạn đang cư trú cũng là nơi xảy ra sự việc để yêu cầu giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    26/03/2021, 07:55:42 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu bất động sản đó đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp lệ thì việc chuyển nhượng này cần thực hiện bằng hợp đồng chuyển nhượng có công chứng/chứng thực.Trong hợp đồng chuyển nhượng cần nói rõ tỷ lệ trước khi chuyển nhượng, tỷ lệ chuyển nhượng và tỷ lệ sau khi chuyển nhượng của mỗi đồng sở hữu là bao nhiêu để làm căn cứ xác định quyền và trách nhiệm sau này.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    20/03/2021, 10:35:23 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo nội dung bạn trình bày thì khi bạn mua đất của ông B là đất chưa có sổ hồng nên chỉ mua bán bằng giấy tay. Tuy nhiên trong giấy tay mua bán đó bạn và ông B không thỏa thuận đến thời điểm nào thì ông B phải có trách nhiệm là sổ hồng và thực hiện thủ tục mua bán công chứng để tách sổ cho bạn và nếu ông B không thực hiện trách nhiệm này thì xử lý như thế nào? trách nhiệm hai bên ra sao?... nên bây giờ bạn không có căn cứ để buộc ông B phải tiến hành thủ tục làm sổ hồng và tách sổ cho mình.

    Do vậy, việc đầu tiền hiện nay là bạn cần thuyết phục, động viên ông B làm sổ hồng và tách sổ cho mình, có thể chi phí của vấn đề này bạn phải chi trả toàn bộ cho ông B và còn phảo hộ tống ông B đi làm các thủ tục này nữa vì như ông ta nói là ông ta không có nhu cầu làm sổ hồng và không có thời gian nữa. Trương hợp bạn đã làm đủ mọi cách mà ông B không động đậy thì chỉ có cách bạn phải duy trì ở như hiện trạng vậy cho đến ngày đẹp trời ông b có nhu cầu làm thì sẽ tách sổ cho bạn.

    Hoặc nếu bạn bức bách cần phải có sổ hồng để giao dịch, thực hiện quyền định đoạt tài sản cho mình thì có có thể kiên quyết yêu cầu ông b phải thực hiện trách nhiệm hoặc là phải trả lại đất để đi tìm một chỗ khác mua bán hợp lệ và có giấy tờ pháp lý đàng hoàng .

    Thân mến

  • Xem thêm     

    22/03/2021, 11:44:39 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Khoản nợ vay ngân hàng hai vợ chồng cùng vay, cùng thế chấp tài sản chung để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ vay ngân hàng nên khoản nợ vay này là nghĩa vụ chung của hai vợ chồng. Nếu chẳng may không có khả năng trả nợ vay thì tài sản thế chấp sẽ bị xử lý để thanh toán khoản nợ vay chứ không phải người chồng đã ủy quyền tài sản cho vợ là thoát trách nhiệm được bạn nhé. Ngay cả việc ủy quyền tài sản trong trường hợp này của người chồng cũng không được công nhận vì có dấu hiện nhằm trốn tránh việc thực hiện trách nhiệm trả nợ cho ngân hàng.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    22/03/2021, 11:45:48 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư ko rõ bạn muốn nói thời hiệu tranh tụng là cụ thể như thế nào?

    Thân

  • Xem thêm     

    22/03/2021, 11:50:55 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn có thể nhờ người chứng kiến xác nhận lại nội dung sự việc để làm chứng cứ xuất trình cho tòa án để chứng minh là tài sản được cho tặng chứ không phải đứng tên dùm. Tuy nhiên, phải lưu ý rằng chứng cứ này phải phù hợp với những chứng cứ khác và tài liệu có trong hồ sơ vụ án theo mới được xem xét thừa nhận. Điều đáng lưu ý là tuy cha của bạn đã mất nhưng mẹ bạn còn sống và mẹ bạn khởi kiện bạn với yêu cầu phải trả lại tài sản vì là đúng tên dùm. Như vậy mẹ bạn phủ nhận việc cho tặng tài sản và vì là tài sản chung của hai vợ chồng nên việc mẹ bạn không thừa nhận là tặng cho mà còn xuất trình được chứng cứ chứng minh thanh toán, đặt cọc thì quả thật rất khó cho bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    22/03/2021, 11:53:56 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về phần chứng cứ của mẹ em nộp cho tòa thi em có quyền trình bày ý kiến về những chứng cứ đó để tòa án xem xét và đánh giá chứng cứ.

    Về phía em nếu có những chứng cứ có lợi, chứng minh sự việc trình bày của em là đúng thì dĩ nhiên em phải xuất trình cho tòa án nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    22/03/2021, 06:02:39 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu ghi sử dụng lâu dài mà không có thời hạn cụ thể đên khi nào thì có nghĩa là ổn định lâu dài, nếu có ghi thời hạn thì theo thời hạn đó và gia hạn khi hết hạn.

    Thân mến

489 Trang «<10111213141516>»