Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Theo ý kiến của tôi thì bạn nên làm đơn gởi đến UBND huyện Bình Chánh để họ xem xét trả lời bạn bằng văn bản nhé.

Thân mến

Luật sư ko tham gia ý kiến

Chào em.

File ghi âm cũng là nguồn chứng cứ nhưng phải trưng cầu giám định giọng nói để xác định sự việc.

Thân

Chào bạn.

Qua nội dung trình bày của bạn thì thấy rằng những người này có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản: Bằng thủ đoạn gian dối cho rằng mình có thể xin được việc làm nên thông báo đưa 200 tr để xin việc làm nhưng thực tế là không xin việc, đưa quyết định bản photo để nhận hết số tiền còn lại nhưng ngày nhận việc vẫn không đi làm được... Như vậy, bạn giao dịch, đưa tiền cho ai thì bạn tố cáo người đó có hành vi lưa đảo chiếm đoạt tài sản để công an điều tra xử lý theo quy định.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn muốn đổi sổ đỏ sang sổ hồng thì đến văn phòng đăng ký đất đại nơi có đất tọa lạc để nhận biểu mẫu và được hướng dẫn các thủ tục thực hiện nhé. Riêng phần đất được ghi là tạm giao năm 1990 nhưng bạn đã sử dụng liên tục, ổn định và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính cho đến nay thì bạn có thể đề nghị giải quyết công nhận quyền sử dụng lâu dài cho bạn.

Thân mến

Cám ơn bạn

Xin chào

Chào em.

Em có quyền nhận hoặc từ chối nhận. Nếu em từ chối nhận thì bưu điện sẽ hoàn trả về người gởi. Không có có trách nhiệm hay chịu phí gì cả.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn đang rơi vào đương dây lừa đảo có tổ chức: giả người của bưu diện thông báo bạn có bưu kiện rồi yêu cầu đóng tiền phí, thuế này nọ để nhận bưu kiện. Nếu bạn tham lam muố nhận bưu kiện mà đóng tiền cho họ thì sau khi bạn đóng tiền, họ sẽ viện dẫn đủ thứ để yêu cầu bạn tiếp tục đóng tiền. Sau khi thấy không còn có thể vòi tiền từ bạn thì họ sẽ cắt đứt liên lạc với bạn.Thế là bưu kiện đâu không thấy còn tiền đã đóng cho họ thì bạn sẽ bị mất nên gọi là bị lừa đảo. 

Tóm lại, nếu thật sự có cá nhân, đơn vị muốn tri ân tặng quà cho bạn thì họ sẽ chuyển đến cho bạn mà bạn không phải tốn bất cứ khoản phí nào để nhận kể cả tiền vận chuyển. Nếu bạn tham lam muốn có quà như đã nói thì chắc chắn bạn sẽ bị lừa mất tiền.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn cần liên hệ thêm chi tiết tại đị phương để có hướng dẫn cụ thể bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn. 

Nếu cần thiết phải đi vào nội dung vấn để để từ đó tư vấn một cách chính xác nhất thì bạn nên tìm đến một văn phòng luật sư và cho luật sư xem nội dung hợp đồng để có cái nhìn và tư vấn chính xác bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Trong các vụ án tranh cấp quyền sử dụng đất thì việc thẩm định giá mảnh đất tranh chấp là cần thiết để tòa án căn cứ vào mà quyết định án phí bên nào phải chịu. Trong trường hợp này nguyên đơn có đơn yêu cầu thẩm định giá miếng đất tranh chấp và đã nộp tiền chi phí tố tụng cho việc thẩm định giá thì tòa án phải tiến hành việc định giá. Bạn là bị đơn có quyền thỏa thuận đơn vị định giá, đồng ý hay không đồng ý với kết quả định giá và những quyền, nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật tố tụng chứ không thể cản trở việc định giá của tòa án.

Thân mến

Chào bạn.

Theo nội dung trình bày của bạn thì luật sư nghĩ rằng mảnh đất là tài sản chung của cha và mẹ bạn. Cha bạn đã mất ko để lại di chúc nên 1/2 mảnh đất được xác định là di sản của cha bạn để lại còn 1/2 mảnh đất là tài sản của mẹ bạn. Nay nếu mẹ bạn và tất cả các anh chị em trong gia đình đồng ý cho anh bạn mảnh đất này thì cần tiến hành các thủ tục: Khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế đối với mảnh đất của tất cả các đồng thừa kế với nội dung các đồng thừa kế và mẹ bạn đồng ý để anh trai bạn đứng tên toàn bộ mảnh đất. Sau đó, anh trai bạn tiến hành thủ tục sang tên trước bạ để được đứng tên mảnh đất.

Thân mến

Chào bạn.

Vê nguyên tắc đất muốn xây dựng phải là đất có mục đích sử dụng là đất ở và việc xây dựng phải xin phép xây dựng (trừ những trường hợp xây dựng không cần xin giấy phép), và khi xin cấp phép XD thì phải kèm bản vẽ xin phép xây dựng công trình. Như vậy, việc bạn muốn trổ cửa bên nào, xác định bên nào là mặt tiền sẽ thể hiện hết trong bản vẽ để cơ quan chức năng kiểm tra, xem xét và chấp nhận hay không chấp nhận. Do vậy, để biết trước thông tin phần chiều dài 15m có được sử dụng như mặt tiền hay không thì bạn phải liên hệ tại phòng QLĐT nơi có đất tọa lạc thì họ mới trả lời cho bạn được.

Thân mến

Chào bạn.

Trên cơ sở đất của dân đã được cấp giấy chứng nhận, nếu khu công nghiệp cần sử dụng đất để làm hệ thống thoát nước, kè cống, chống sạc lỡ...thì phải thông báo với chính quyền địa phương để được sự chấp thuận và phải thương lượng đề bù thỏa đáng cho dân mới được thu hồi phần đất để triển khai công trình.

Về góc độ trách nhệm của chính quyền địa phương là thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đại trên địa phương mình. Do vậy, việc khu công nghiệp làm cống có ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường, sạc lỡ đất người dân, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân buộc chính quyền địa phương phải biết để có cách giải quyết ổn thỏa nhằm bảo vệ quyên lợi chính đáng của người dân,  giữ vững an ninh trật tự trong sử dụng đất và vấ đề vệ sinh môi trường, quản lý địa bàn.

Thân mến

Chào bạn.

Các vấn đề bạn thắc mắc thêm đề nghị bạn liên hệ tại văn phòng đăng ký đất đại huyện nơi có đất tọa lạc nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Phần đất trồng lúa nước còn lại được công nhận sử dụng đến hết năm 2027. Trước khi hết thời hạn này 6 tháng (đầu tháng 7/2027) thì người sử dụng đất phải nộp hồ sơ xin gia hạn thời gian tiếp tục sử dụng cho phần đất nông nhiệp này.

Thân mến

Chào em.

Việc giám thị thu giữ điện thoại và tai nghe của em nhưng không trả lại cho em khi kết thúc năm học là sai nên em hoặc cha mẹ là người giám hộ cho em có quyền làm đơn gởi hiệu trưởng êu cầu giải quyết. Trong đơn phải trình bày rõ giám thị tê gì? thu giữ điện thoại và tai nghe khi nào? loại gì? trị giá lúc mua là bao nhiêu? lý do vi sao thu giữ? đến thời hạn kết thúc năm học thì giám thị không trả lại mà nói làm mất và tự ý cấn đổi bằng loại khác rẻ tiền, hư hỏng không được sự đồng ý của em và gia đình.

Nay yêu cầu hiệu trưởng giải quyết dứt điểm bằng việc buộc giám thị phải trả lại đúng cái đã tịch thu hoặc nếu đã làm mất thì quy thành tiền trả lại. Nếu hiệu trưởng không giải quyết thì tiếp tục làm đơn gởi đến trưởng phòng giáo dục nơi quản lý trường này để yêu cầu giải quyết.

Thân mến

Chào bạn.

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì bạn phải thực hiện gởi đơn khiếu nại đến UBND cấp quận/huyện nơi đã ban hành thông báo thu hồi đất để yêu câu kiểm tra, xem xét, giải quyết. Chứng cứ là những tài liệu, văn bản, chứng từ mà bạn thu thập được cho thấy việc thu hồi đất, áp giá đền bù không đúng quy địnn.

Thân mến

Chào bạn.

Cái này luật sư đã nói rồi: Xã lên danh sách từ tháng 7 tháng 8 là chuyện của xã. Đến tháng 12 mới có quyết định thì lúc đó em đã hết 27 tuổi rồi thì không còn là đối tượng nhập ngũ nữa.

Vậy nhé.

Thân

Vấn đề này luật sư đã tư vấn rồi