Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

491 Trang «<891011121314>»
  • Xem thêm     

    08/06/2021, 09:19:59 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Tại khoản 4 Điều 113 Bộ luật lao động có quy định:

    Người sử dụng lao động có trách nhiệm quy định lịch nghỉ hằng năm sau khi tham khảo ý kiến của người lao động và phải thông báo trước cho người lao động biết. Người lao động có thể thỏa thuận với người sử dụng lao động để nghỉ hằng năm thành nhiều lần hoặc nghỉ gộp tối đa 03 năm một lần.

    Quy định này nhằm cho phép người lao động được được nghỉ phép hàng năm làm nhiều lần hoặc gộp tối đa số ngày phép của 3 năm để xin nghỉ một lần nhằm giải quyết việc riêng, công việc gia đình cần thời gian dài ngày để giải quyết. Tuy nhiên, để thực hiện được việc này thì phải có sự thỏa thuận, tức phải có sự đòng ý của người sử dụng lao động thì người lao động mới nghỉ được như vậy.

    Thông thường trừ trường hợp cấp thiết hoặc có lý do chính đáng thì người sử dụng lao động mới thỏa thuận cho người lao động gộp nghỉ phép 3 năm một lần chứ việc cho nghỉ dài ngày như vậy chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    08/06/2021, 09:10:15 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định tại Thông tư 08/2013/TT-BNV của Bộ Nội vụ thì:

    Cán bộ, công chức có đủ điều kiện về thời gian giữ bậc trong ngạch hoặc trong chức danh và qua đánh giá đạt đủ 02 tiêu chuẩn sau đây trong suốt thời gian giữ bậc lương thì được nâng một bậc lương thường xuyên:

    - Được cấp có thẩm quyền đánh giá từ mức hoàn thành nhiệm vụ nhưng còn hạn chế về năng lực trở lên;

    - Không vi phạm kỷ luật một trong các hình thức khiển trách, cảnh cáo, giáng chức, cách chức.

    Trong thời gian giữ bậc lương hiện giữ, nếu cán bộ, công chức đã có thông báo hoặc quyết định bằng văn bản của cấp có thẩm quyền là không hoàn thành nhiệm vụ được giao hằng năm hoặc bị kỷ luật một trong các hình thức khiển trách, cảnh cáo, giáng chức, cách chức thì bị kéo dài thời gian tính nâng bậc lương thường xuyên so với thời gian quy định:

    Kéo dài 06 (sáu) tháng đối với các trường hợp:

    - Cán bộ, công chức bị kỷ luật khiển trách hoặc cảnh cáo;

    Như vậy, căn cứ quy định nói trên thì do trong thời gian giữ bậc, A đã bị kỷ luật với hình thức cảnh cáo nên chưa được xét nâng bậc lương vào thời điểm ngày 01/4/2021 mà phải kéo dài thêm 6 tháng, tức đế thời điểm 1/10/2021 mới xét nấng bậc.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    07/06/2021, 09:35:05 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Về vấn đề em hỏi thì luật sư đã tư vấn rất nhiều, đã khuyến cáo rất nhiều lần nhưng rất tiếc là vẫn còn có bạn quá dễ dãi khi cung cấp thông tin, hình ảnh của mình một cách tùy tiện qua mạng như vậy để rồi sau đó thì giật mình đi hỏi ý kiến luật sư. Các bạn hãy nhớ rằng luật sư chúng tôi cũng là người chỉ giúp tư vấn cho các bạn cách phòng tránh chứ không thể giải quyết dùm sự việc cho các bạn được nhé!

    Một lần nữa các bạn hãy lưu ý: Không tùy tiện cung cấp thông tin về CMND, hộ khẩu, hộ chiếu, khai sinh, mật khẩu, thông tin tài khoản...; không chụp hình bản chính các giấy tờ tùy thân gởi quan mạng; không chụp hình bản thân, gởi chân dung, hình ảnh cận mặt của mình qua mạng... khi mình không biết họ là ai? họ sẽ dùng những thông tin, hình ảnh của mình để làm gì? mục đích như thế nào?

    Các bạn nên nhớ quyền riêng tư về thông tin cá nhân là quyền bất khả xâm phạm đã được pháp luật thừa nhận, ngay cả những người thân thích, ruột thịt trong gia đình cũng phải nghiêm túc chấp hành quyền riêng  tư này đối với thành viên trong gia đình thì nói chi đến người ngoài càng phải tuân thù và không ai có quyền buộc bạn phải gởi những thông tin cá nhân bí mật mà bạn không thích gởi.

    Trở lại câu chuyện của em thì như em đã biết, người nhận thông tin đã nói rõ việc nhận thông tin của em là để sử dụng giao dịch tiền ảo. Ngoài ra, việc họ có dùng thông tin này để đi vay app, vay tren mạng... hay không thì có.,. trời mới biết!

    Việc em cần làm là hãy nghiêm túc chấm dứt ngay những dễ dãi trong việc cung cấp thông tin cá nhân như vậy. Thu giữ những bằng chứng về việc đã gởi thông tin để chứng minh mình bị lợi dụng, dụ giỗ khi chẳng may có hành vi vi phạm pháp luạt xảy ra và cơ quan chức năng triệu tập em đến làm việc.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/06/2021, 11:35:57 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Rất hoan nghênh tinh thần và ý thức tuân thủ pháp luật của bạn. Việc chúng ta kinh doanh chính đáng, đúng pháp luật luôn được hoan nghênh và tạo điều kiện thuận lợi, đó là chủ trương nhất quán của Đảng và chính sách của Nhà nước và Pháp luật.

    Trở lại vấn đề của bạn.

    Việc kinh doanh của bạn cần phải đăng ký theo quy định. Cụ thể nếu thành lập doanh nghiệp thì phải đăng ký thành lập doanh nghiệp tại Sở KH và ĐT. Nếu kinh doanh theo hộ gia đình thì phải đăng ký tại UBND quận/huyện nơi dự kiến kinh doanh. Sau khi đã có giấy phép kinh doanh, cần làm thủ tục kê khai thuế theo quy định. Nếu là doanh nghiệp thì mã số doanh nghiệp cũng sẽ là mã số thuế. Nếu kinh doanh hộ gia đinh thì việc kê khai thuế sẽ được cấp mả số thuế.

    Về hình thức kinh doanh dự định sẽ có một trang thương mại điện tử về bán hàng online, có tên miền có đuôi .vn thì phải gởi hồ sơ đăng ký trang thương mại điện tử bán hàng tại Sở TT và TT để được công nhận và có người chịu trách nhiệm.

    Trong quá trình đăng các thông tin, hình ảnh, bài viết...để phục vụ việc giới thiệu và bán hàng cần chấp hành việc đăng và kiểm soát các thông tin đăng một cách kịp thời thì ko lo gì sẽ bị xử phạt bạn nhé

    Thân mến

  • Xem thêm     

    04/06/2021, 05:17:55 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Việc xác định có lừa dối khách hàng hay không thể hiện qua nội dung, hình thức, bài giới thiệu về sản phẩm quảng cáo trên website của bạn chứ không thể căn cứ vào lời khuyến cáo sau khi đăng bài để miễn trừ trách nhiệm được.

    VD: Sau khi đăng bài viết, quảng cáo về một sản phẩm mà mình biết rõ là hàng nhái, hàng giả, hàng kém chất lượng... thì bên dưới bài viết lại ghi với nội dung: Bài viết này chỉ mang tính minh họa, không thay thế ý kiến chỉ định sử dụng sản phẩm của bác sĩ, nhà chuyên môn... để nhằm mục đích miễn trừ trách nhiệm thì vẫn bị xử lý như thường.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    03/06/2021, 05:22:06 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Qua nội dung trình bày dài dòng của bạn thì sự việc tranh chấp của bạn là tranh chấp về lối đi chung và vụ án đã được TAND tỉnh xét xử sơ thẩm với phán quyết buộc bà N phải mở con đường D.Z.1 làm lối đi chung. Sau đó thì TAND cấp cao tại Tp. HCM cũng đã xét xử phúc thẩm với nội dung y án sơ thẩm, tức buộc bà N phải mở con đường D.Z.1 làm lối đi chung.

    Như vậy, vụ án qua hai cấp xét xử có cùng một phán quyết như nhau là buộc bà N phải mở con đường D.Z.1 làm lối đi chung và bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp lý ngay sau khi tuyên không bị kháng cáo kháng nhị nữa nên cơ quan thi hành án chỉ thực thiện thi hành theo đúng bản án la buộc bà N phải mở con đường D.Z.1 làm lối đi chung chứ không thể buộc bà N phải mở con đường D.Z.2 làm lối đi chung nào ở đây bạn nhé vì như vậy là thi hành không đúng theo nội dung bản án đã có hiệu lực pháp luật.

    Trường hợp bạn cảm thấy bản án phúc thẩm như vậy là chưa đúng, có vi phạm trong việc áp dụng pháp luật và thủ tục tố tụng thì bạn có quyền làm đơn đề nghị giám đốc thẩm lại bản án hoặc vụ án có xuất hiện tình tiết mới làm thay đổi nội dung thì bạn có quyền làm đơn xin tái thẩm vụ án theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

    Trường hợp bạn xác định việc phát sinh trách nhiệm bà N phải mở con đường D.Z.1 làm lối đi chung là một vụ mới thì bạn có quyền khởi kiện thành một vụ án khác để tòa án xem xét giải quyết cho bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    02/06/2021, 05:42:05 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Có những điều hợp với văn hóa nơi công sở, tốt cho thuần phong mỹ tục và không trái pháp luật thì luôn được khuyến khích em nhé. Nếu em tìm trong quy định của pháp luật VN cho phép người dân khi đến liên hệ giải quyết công việc được mặc quần sọc, quần đùi, áo ba lỗ... thì lúc đó em mới có quyền thực thi và kết luận cơ quan đã không chấp hành pháp luật.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    02/06/2021, 09:39:55 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nội quy cơ quan, đơn vị hay tổ chức nào cũng đều có nội dung đại loại là yêu cầu người dân khi đến làm việc phải trang phục lịch sự, thái độ nghiêm túc, đúng mực...nhằm thể hiện việc ứng xử có văn hóa nơi làm việc . Ngoài ra, việc có trang phục lịch sự, phù hợp vừa thể hiện thái độ tự tôn vừa tôn trọng cán bộ, công chức nơi làm việc. Do vậy, nếu nội quy cơ quan đã có quy định mà bạn mặc quần đùi, quần cộc, quần sọc đến làm việc là chưa chấp hành nội quy nơi làm việc nên cán bộ tiếp xúc có quyền đề nghị bạn tuân thủ về mặc trang phục thì mới có thể làm việc. 

    Nam giới không thể phân biệt với nữ giới về trang phục vì nữ giới là phái đẹp nên chuẩn mực về trang phục của họ khác nhau. Nữ giới có thể mặc đầm, váy đến nới làm việc cũng là lịch sự, thể hiện nét đẹp nữ tính mà nam giới không thể phân bì được, trái lại càng phải khuyến khích để phát huy tính thẩm mỹ, làm đẹp về trang phục một cách phù hợp nhất.

    Tóm lại, nam giới không thể phân biệt với nữ giới về trang phục vì trang phục hai giới có sự khác nhau. Việc ăn mặc lịch sự, nghiêm túc thể hiện nét tự tôn và tôn trọng nơi mình đến làm việc, có như vậy thì việc liên hệ làm việc mới đạt được kết quả tốt đẹp được bạn nhé chứ không thể nói đang đi ngoài đường tiện thể ghé cơ quan liên hệ giải quyết công việc hay nhà xa không thể về thay đồ được bạn nhé

    Thân mến

  • Xem thêm     

    01/06/2021, 05:38:00 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    1/ Trước hết xin nhắc bạn việc trích dẫn điều khoản văn bản pháp luật cần chính xác nhé: Tại khoản 6 điều 63 của nghị định số 98/2020/NĐ-CP chỉ có hai điểm a và b chứ không có mục 10 nào hết. Vấn đề bạn hỏi thuộc điểm a khoản 6 điều 63 của văn bản nói trên.

    2/ Hiểu như thế nào là hành vi Lừa đảo khách hàng trên website thương mại điện tử hoặc ứng dụng di động?

    Lừa đảo  hành vi gian dối để làm người khác tin nhằm thực hiện những mục đích vụ lợi, trái pháp luật. Lừa đảo là thuật ngữ khoa học pháp lý xuất hiện từ nhiều thế kỷ qua và được mọi người sử dụng rộng rãi ở trong nhiều lĩnh vực của đời sống xã hội.

    Như vậy, Lừa đảo khách hàng trên website thương mại điện tử hoặc ứng dụng di động là hành vi gian dối của những người bán hàng trên website thương mại điện tử hoặc ứng dụng di động để làm cho khách hàng  tin tưởng nhằm thực hiện những mục đích vụ lợi, trái pháp luật. Ví dụ: quảng cáo, giới thiệu sai sự thật về nguồn gốc, xuất xứ, công dụng, tính năng, thành phần, đặc tính... của hàng hóa; bán hàng nhái, hàng dỏm, hàng kém chất lượng nhưng quảng cáo là hàng chính hãng, hàng xịn 100%... làm cho người mua hàng tin tưởng chuyển tiền rồi giao hàng không đúng như giới thiệu.

    Lưu ý là việc lừa đảo này chưa đến mức cấu thành tội hình sự thì mới bị xử phạt vi phạm hành chính, còn nếu đã đủ yếu tố cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản thì sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luạt hình sự.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    01/06/2021, 05:16:30 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Về nguyên tắc thì phép năm nào nên giải quyết năm đó là tốt nhất chứ cho ứng phép trước năm sau liệu người lao động có còn làm việc nữa hay không cũng chẳng biết được vì nhiều lý do khác nhau. Do vậy, khi đã giải quyết hết phép năm rồi mà người lao động có nhu cầu nghỉ nữa thì chỉ có thỏa thuận nghỉ việc riêng không lương thôi em nhé hoặc là nghỉ trả lương ngừng việc theo quy định tại điều 99 Bộ luật lao động

    Thân mến

  • Xem thêm     

    01/06/2021, 05:11:19 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Tùy thuộc vào tình hình bệnh của em nặng hay nhẹ, có điều trị tại đơn vị được hay không? sức khỏe của em có đáp ứng với tình hình quân ngũ được không? dự kiến sẽ như thế nào mà đơn vị quyết định trả em về địa phương hoặc giữ lại để đề trị tiếp tục tại ngũ. Do vậy, em nên liên hệ tại đơn vị để được giải thích, tư vấn kỹ và biết được bệnh trạng cũng như hướng xử lý của đơn vị em nhé. Việc giữ em lại tại ngũ và điều trị là tốt cho em trong điều kiện dịch bệnh hiện nay và không phải nặng gánh cho gia đình em thì e nên cố gắng chứ đòi về gia đình liệu có tốt hơn không em?

    Thân mến

  • Xem thêm     

    29/05/2021, 06:17:33 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Với lần khởi kiện trước thì thời hiệu khởi kiện vẫn còn trong thời hạn 30 năm để ey6u cầu chi di sản thừa kế. Tuy nhiên, không rõ vì lý gì mà nguyên đơn lại rút yêu cầu khởi kiện nên tòa án đã ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án. Sau một thời gian thì lại muốn khởi kiện lại vụ án chia di sản thừa kế thì thời hiện khởi kiện 30 năm đã hết.

    Như vậy, trong trường hợp tòa án đình chỉ giải quyết vụ án do nguyên đơn rút yêu cầu khởi kiện, nếu sau này muốn khởi kiện lại thì dĩ nhiên cũng phải tính thời hiệu khởi kiện vẫn còn là 30 năm. Nếu đã quá 30 năm xem như đã hết thời hiệu khởi kiện thì dĩ nhiên không thể tiếp tục khởi kiện vi thời hiệu đã hết. Cho nên, khi quyết định rút đơn khởi kiện phải tính đến chuyện liệu sau này khởi kiện lại thì có quyền thời hiệu hay không, còn thời hiệu khởi kiện không vì một khi đã rút đơn khởi kiện xem như đương sự đã từ bỏ ý định khởi kiện của mình.

    Thân mến 

  • Xem thêm     

    28/05/2021, 05:53:00 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo ý kiến của luật sư thì Công ty không có quyền xử lý kỷ luật lao động trong trường hợp này vì lý do: Việc công nhân của công ty có gây gỗ, đánh nhau xảy ra hoàn toàn ngoài giờ làm việc (sau khi kết thúc giờ làm việc) và ngoài trụ sở của công ty (tại nơi ăn uống bên ngoài trụ sở công ty) nên hành vi của họ không vi phạm kỷ luật lao động của công ty mà là vi phạm trật tự về an toàn tại nơi công cộng nên thuộc thẩm quyền giải quyết và xử lý của công an, chính quyền địa phương nơi phát sinh sự việc chứ không thuộc thẩm quyền giải quyết của công ty.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/05/2021, 05:46:23 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định tại khoản 3 điều 38 Luật an toàn vệ sinh lao động năm 2015 có quy định trách nhiệm của người sử dụng lao động như sau:

    Trả đủ tiền lương cho người lao động bị tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp phải nghỉ việc trong thời gian điều trị, phục hồi chức năng lao động;

    Như vậy, trong những ngày bạn phải nghỉ việc để điều trị theo ý kiến chỉ định của bác sĩ thì người sử dụng lao động phải chi trả tiền lương cho bạn đầy đủ.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/05/2021, 05:35:39 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Giáo viên được cử đi coi thi học sinh giỏi cấp tỉnh ở huyện khác là công tác ngoài kế hoạch giảng dạy nên dĩ nhiên sẽ được hỗ trợ thanh toán chi phí, công tác phí cho việc ăn ở, đi lại. Việc hiệu trưởng không giải quyết thanh toán cho bạn sau khi bạn đã có yêu cầu là không phù hợp nên bạn có quyền khiếu nại yêu cầu giải quyết gởi đến phòng giáo dục đào tạo nơi bạn đang công tác.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/05/2021, 05:31:30 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Xây thô là xây chưa hoàn thiện. Thông thường thì chỉ những nhà đầu tư kinh doanh bất động sản mới xây thô rồi bàn giao cho khách hàng tự hoàn thiện theo ý thích của mình chứ nếu là nhà dân riêng lẻ tự xây thì không có chuyện này vì chỉ xây thô mà ko hoàn thiện thì làm sao vào ở?

    Việc xây thô như thế nào, ở dự án kinh doanh bất động sản nào là tùy thuộc vào kế hoạch, chiến lược kinh doanh, quy mô, phân khúc dự án của nhà đầu tư bất động sản và thỏa thuận giữa nhà đầu tư bất động sản và khách hàng bạn nhé. Xét cho cùng thì nhà thô hay nhà hoàn thiện thì đều là nhà dùng để ở, chỉ khác là ở số tiền bỏ ra để mua và ai là người hoàn thiện mà thôi, còn về mặt pháp lý giấy tờ thì đều là nhà ở hoàn thiện, có đầy đủ các tiêu chuẩn, điều kiện và thủ tục giấy tờ để được công nhận quyền sở hữu riêng lẻ, lâu dài hay có thời hạn.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    27/05/2021, 05:36:42 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Tại khoản 8 Điều 2 Luật khiếu nại có quy định:

    Quyết định hành chính là văn bản do cơ quan hành chính nhà nước hoặc người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước ban hành để quyết định về một vấn đề cụ thể trong hoạt động quản lý hành chính nhà nước được áp dụng một lần đối với một hoặc một số đối tượng cụ thể.

    Tại khoản 2 Điều 3 Luật tố tụng hành chính cũng quy định:

    Quyết định hành chính là văn bản do cơ quan hành chính nhà nước, cơ quan, tổ chức được giao thực hiện quản lý hành chính nhà nước ban hành hoặc người có thẩm quyền trong cơ quan, tổ chức đó ban hành quyết định về vấn đề cụ thể trong hoạt động quản lý hành chính được áp dụng một lần đối với một hoặc một số đối tượng cụ thể.

    Như vậy, quyết định đình chỉ giải quyết khiếu nại do UBND tỉnh là cơ quan hành chính nhà nước ban hành nên đây là quyết định hành chính nên là đối tượng để khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính theo quy định.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    26/05/2021, 06:11:11 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề lên quan đến công năng sử dụng của khu đất. Theo như bạn trình bày thì khu đất này được quy hoạch để phân lô bán nền xây nhà ở và đã được cấp giấy chứng nhận cho từng lô. Như vậy theo quy hoạch thì khu đất này được sử dụng để xây nhà ở, không cho phép làm trụ sở làm việc. Tuy nhiên, công ty bạn đang làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc cập nhật hoàn công cho nhà ở nhưng thực tế lại sử dụng làm trụ sở làm việc là không đúng với mục đích, công năng và quy hoạch khu đất.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    26/05/2021, 06:03:06 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Nếu em trồng cây hoàn toàn trong khuôn viên đất của em chứ không trồng cây bên ngoài ranh giới đất của mình thì cây trồng đó được xem là hợp lệ và là tài sản của em nên không ai có quyền chặt phá (kể cả cơ quan chức năng). Nếu ai tự ý chặt phá gây thiệt hại thì em có quyền khởi kiện để yêu cầu bồi thường. Trường hợp nếu cây trồng tuy trong khuôn viên đất nhưng tán cây và rễ cây lại xòe hay đâm qua đất hàng xóm thì em phải mé nhánh, chặt rễ để ko gây ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của những người xung quanh.

    Việc phường có cho hành xóm mở đường hay không, mở như thế nào là chuyện của phường xuất phát từ nhu cầu đi lại và yêu cầu quản lý cơ sở của địa phương. Nếu việc mởi đường đi cho hàng xóm trực tiếp gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình em thì em có quyền phản ánh để yêu cầu giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    26/05/2021, 05:56:30 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như bạn trình bày thì phần đất này là tài sản của cha mẹ bạn và cha mẹ bạn đã mất không để lại di chúc.

    Năm 1995 người con trưởng đã kê khai đứng tên toàn bộ diện tích đất của gia đình nhưng vì lúc đó mẹ bạn còn sống thì bà có đồng ý với việc làm này của người con trưởng hay không? Nếu bà đồng ý thì xem như bạn đã thể hiện ý định tặng cho phần đất thuộc quyền sử dụng trong tổng diện tích đất chung của hai vợ chồng nên hiện nay các đồng thừa kế chỉ có thể tarnh chấp phần đất là di sản của cha để lại mà thôi. Nếu người con cả không được sự đồng ý của mọi người mà đã lén lút kê khai đứng tên là không phù hợp nên các đồng thừ kế có quyền khởi kện để yêu cầu tòa án hủy bỏ giấy chứng nhận đứng tên người con trai trường và phân chi di sản thừa kế của cha mẹ để lại.

    Thân mến

491 Trang «<891011121314>»