Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

cám ơn bạn

Thân chào

Chào bạn

Với câu hỏi của bạn về việc diện tíc đất 3mx 17m có tách thửa làm sổ đỏ được không thì bạn phải lien hệ Phòng tài nguyên và môi trờng nơi có đất tọa lạc để hỏi vì quy định về diện tích tách thửa mỗi địa phương có khác nhau

Thân mến

Cho bạn

Đất của bạn đang sử dụng một cách hợp pháp và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đối với nhà nước thì khi có dự án, quy hccch gì liên quan đến việc sử dụng đất của bạn, cơ quan chức năg phải có trách nhiệm thông báo để gia đình bạn biết và thương lượng giải quyết một cách hợp lý nhất. Do vậy, bạn hãy đề nghị cơ quan chức năng cho biết dự án trồng thanh long qua đất nhà bạn là dự án gì? ai là chủ đâu tư, diện  đất của bạn bị ảnh hưởng bao nhiêu và quyền lợi của bạn  được  giải quyết đền bù như thế nào để có câu trả lời thỏa đáng  cho gia đình bạn nhé

Thân mến

Chào bạn

Chỉ khi nào bạn được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì mới xem như được công nhận quyền sử dụng hợp pháp

Thân mến

Chào bạn

Dĩ nhiên anh ta là như vậy là ko đúng nên nhà chùa cần gởi đơn khiếu nại đến chính quyền địa phương nơi xảy ra sự việc để yêu cầu giải quyết. Trường hợp cính quyền địa  ko giải quyết thìgởi đơn đến UBND cấp trên để yêu cầu giải quyết

thân ái'

Chào bạn

Các nghĩa vụ tài chính khi làm thủ tục cấp giấy  chứng nhn quyền sử dụng đất là tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ... cụ thể liên hệ cơ quan thuế khi làm thủ tục

Thân mến

Chào bạn

LuẬT SƯ KHÔNG  giúp giải bài tập

Thân

Chào bạn

Bạn có thề là đơn khiếu nại trình bày các vấn đề bạn thắc mắc để ban quản lý dự án (PMU) và ban GPMT địa phương giải quyết và trả lời cho bạn

Thân mến

Chào bạn

Chưa hẳn kết luận rằng xã đã cấp đất sai quy định, cấp đất trong hành lang an toan đường giao thông mà phải xét đến khía cạnh khi cấp đất đã có quy hoach về hành lang, lộ giới đường QL 1A hay chưa? gấy tờ pháp lý đát cấp cho bạn có thể hiện diện tích đất mà hiện nay việc mở rộng QL1A sẽ giải tỏa hay không?

Do vậy, bạn cần làm đơn khiếu nại gởi đến UBND xã nơi có đất tọa lạc để khiếu nại và yêu cầu giải quyết.

Thân mến

Chào bạn

Vấn đề bạn hỏi luật sư tư vấn như sau:

Căn nhà là tài sản của ông bà ngoại của bạn để lại mẹ bạn và hai cậu của bạn. Ông bà ngọai mất không để lại di chúc nên căn nha sẽ chia đều cho 3 người mỗi người một phần  bằng nhau bao gốm: mẹ và hai cậu của bạn.

Như vậy, tuy là căn nhà do mẹ bạn đứng tên nhưng nguồn gốc căn nhà là di sản của ông bà ngoại nên được chia theo nội dung trình bày ở trên.

Vợ của cậu bạn không được thừa kế tài sản từ cha mẹ chồng để lại nhé

Thân mến

chào bạn

Không có thuế bao thầu gì cả mà chỉ có lệ phí cấp phép xây dựng mà thôi. Vệc có được mễn giám xin liên hệ cơ quan cấp phép xây dựng để biết chi tiết

Thân

Chào bạn

1/ Thế chấp tài sản (là quyền sử dụng đất) là biện pháp nhằm đảm bảo cho nghĩa vụ dân sự. Theo đó, nếu người vay tiền không có khả năng thanh toán khoản vay và lãi suất khi đến hạn thì miếng đất là tài sản thế chấp sẽ được xử lý theo quy định trong hợp đồng bảo lãnh và pháp luật hiên hành nhằm thu hồi nợ cho ngân hàng. Như vậy, nếu quả thật ông Quân là người đi vay không còn tài sản, ko có khả năng thanh toán khoản vay đến hạn thì miếng đất của cha bạn sẽ được xử lý theo quy định tài sản thế chấp. Trường hợp ông Quân vẫn còn nhà cửa, tài sản, có khả năng trả nợ thì không thể nói như ông Quân và cán bộ ngân hàng thế được.

2/ Trường hợp cha bạn bị  bệnh  não, mất năng lực hành vi dân sự không thể ký vào hồ sơ đáo hạn mà ngân hàng vẫn đáo hạn cho ông Quân vay tiếp là có yếu tố giả mạo, lừa đảo nên bạn có quyền tố cáo ra cơ quan c ông an để điều tra làm rõ.

3/ Nếu cha bạn có lập di chúc cho bạn miếng đất và cha bạn đã mất thì di chúc đã có hiệu lực, cùng với việc giả mạo chữ ký thế chấp nêu trên thì ạn có quyền làm rõ trắng đen sự việc để đòi lại sổ đỏ, hoặc khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết.

Thân mến

Chào em

Gia đình em xây nhà nhưng không xin cấp phép xây dựng là sai quy định nên nay muốn xin cấp chủ quyền nhà thì phải hợp thức hóa thủ tục xây dựng. Do vậy, gia ình em nên đến UBND cấp xã phường nơi căn nhà tọa lạc để liên hệ trình bày và xin hướng dẫn thủ tục hợp thức hóa vệc xây dựng để nơi đây xem xét hướng dẫn gải quyết

Thân mến

Chào bạn

Không có sổ đỏ gốc thì làm sao làm được thủ tục tách sổ cho bạn.Đó là giả mạo, không đáng tin

Thân

CHÀO BẠN

Chủ đất ko ko chịu lấy sổ đỏ về làm thủ tục cho bạn là vi phạm thỏa thuận về trách nhiệm nên nếu hai bên ko tự giải quyết đợc thì phải khởi kiện để tòa án giải quyết.

Thân mến

Chào bạn'

Qủa thực thì "sổ quận" là giấy tờ gì luật sư cũng chưa rõ nên luật sư đề nghị bạn mang các giấy tờ bạn đang có đến phòng tài nguyên môi trường quận để được hướng dẫn chi tiết thủ tục cấp chủ quyền nhà bạn nhé

Thân mến

Chào bạn

Khi công bà nội qua đời ko để lại di chúc thì đất sẽ chia theo quy định pháp luật như sau: Toàn bộ diện tích đất chia đôi: Một nữa sẽ chia đều cho ba người con chung của ông bà nội mỗi người một phần bằng nhau. Một nữa sẽ chia đều cho ba người con của ông bà nội và người con riêng của bà nội mỗi người một phần bằng nhau. Như vậy, các con chung của ông bà nội mỗi người nhận được hai phần, riêng người con riêng của bà nội chỉ nhận một phần mà thôi.

Nay nếu trong gia đình không tự thỏa thuận giải quyết được thì có thể khởi kiện ra tòa án cấp quận/huyện nơi có đất đang tọa lạc để yêu cầu chia thừa kế.

Bạn lưu ý thời hiệu khởi kiện là 10 năm kể từ ngày ông bà nội qua đời (hoặc tính từ ngày người sau cùng qua đời). Qúa thời gian này ko thể khởi kiện được vì đã hết thời hiệu khổi kiện nên tòa ko thụ lý vụ kiện bạn nhé

Thân

Chào bạn

Đất đang thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng để đảm bảo nghĩa vụ dân sự về vay tín dụng mà còn đem bán là có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đạt tài sản. Do vậy, gia đình bạn phải yêu cầu chủ đất giải quyết triệt để vấn đề này theo hướng thương lượng trả lại tiền, bồi thường thiệt hại phát sinh hoặc là giải chấp để lấy sổ đỏ ra nhằm hoàn tất  thủ tục chuyển nhượng đất cho gia đình bạn. Gia đình bạn có thể làm đơn gởi công an để yêu cầu điều tra làm sáng tỏ sự việc.

Thân

Chào em

Đầu tiên thì em phải liê hệ cơ quan là UBND phương/xã đề xin cấp lại bản sao giấy chứng tử của cha mẹ em đã bị thất lạc.

Sau đó, em tiến hành đến phòng công chứng để lập thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Tiếp theo là liên hệ phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất tọa lạc đển ến hành xin cấp gấy cứng nhận quền sử đụng đất và tiến hành đăng bộ, trước bạ theo quy định'

Thân;

Chào bạn

Theo quy định về lối đi qua bất động sản liền kề được quy định tại Bộ luật dân sự thì dù là trước hay sau cải tạo sân mới có lối đi thì anh A đều có quyền yêu vầu có lối đi chung để ra đường lộ

Thân