Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

489 Trang «<6789101112>»
  • Xem thêm     

    28/05/2021, 05:35:39 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Giáo viên được cử đi coi thi học sinh giỏi cấp tỉnh ở huyện khác là công tác ngoài kế hoạch giảng dạy nên dĩ nhiên sẽ được hỗ trợ thanh toán chi phí, công tác phí cho việc ăn ở, đi lại. Việc hiệu trưởng không giải quyết thanh toán cho bạn sau khi bạn đã có yêu cầu là không phù hợp nên bạn có quyền khiếu nại yêu cầu giải quyết gởi đến phòng giáo dục đào tạo nơi bạn đang công tác.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/05/2021, 05:31:30 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Xây thô là xây chưa hoàn thiện. Thông thường thì chỉ những nhà đầu tư kinh doanh bất động sản mới xây thô rồi bàn giao cho khách hàng tự hoàn thiện theo ý thích của mình chứ nếu là nhà dân riêng lẻ tự xây thì không có chuyện này vì chỉ xây thô mà ko hoàn thiện thì làm sao vào ở?

    Việc xây thô như thế nào, ở dự án kinh doanh bất động sản nào là tùy thuộc vào kế hoạch, chiến lược kinh doanh, quy mô, phân khúc dự án của nhà đầu tư bất động sản và thỏa thuận giữa nhà đầu tư bất động sản và khách hàng bạn nhé. Xét cho cùng thì nhà thô hay nhà hoàn thiện thì đều là nhà dùng để ở, chỉ khác là ở số tiền bỏ ra để mua và ai là người hoàn thiện mà thôi, còn về mặt pháp lý giấy tờ thì đều là nhà ở hoàn thiện, có đầy đủ các tiêu chuẩn, điều kiện và thủ tục giấy tờ để được công nhận quyền sở hữu riêng lẻ, lâu dài hay có thời hạn.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    26/05/2021, 05:56:30 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như bạn trình bày thì phần đất này là tài sản của cha mẹ bạn và cha mẹ bạn đã mất không để lại di chúc.

    Năm 1995 người con trưởng đã kê khai đứng tên toàn bộ diện tích đất của gia đình nhưng vì lúc đó mẹ bạn còn sống thì bà có đồng ý với việc làm này của người con trưởng hay không? Nếu bà đồng ý thì xem như bạn đã thể hiện ý định tặng cho phần đất thuộc quyền sử dụng trong tổng diện tích đất chung của hai vợ chồng nên hiện nay các đồng thừa kế chỉ có thể tarnh chấp phần đất là di sản của cha để lại mà thôi. Nếu người con cả không được sự đồng ý của mọi người mà đã lén lút kê khai đứng tên là không phù hợp nên các đồng thừ kế có quyền khởi kện để yêu cầu tòa án hủy bỏ giấy chứng nhận đứng tên người con trai trường và phân chi di sản thừa kế của cha mẹ để lại.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    26/05/2021, 06:03:06 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Nếu em trồng cây hoàn toàn trong khuôn viên đất của em chứ không trồng cây bên ngoài ranh giới đất của mình thì cây trồng đó được xem là hợp lệ và là tài sản của em nên không ai có quyền chặt phá (kể cả cơ quan chức năng). Nếu ai tự ý chặt phá gây thiệt hại thì em có quyền khởi kiện để yêu cầu bồi thường. Trường hợp nếu cây trồng tuy trong khuôn viên đất nhưng tán cây và rễ cây lại xòe hay đâm qua đất hàng xóm thì em phải mé nhánh, chặt rễ để ko gây ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của những người xung quanh.

    Việc phường có cho hành xóm mở đường hay không, mở như thế nào là chuyện của phường xuất phát từ nhu cầu đi lại và yêu cầu quản lý cơ sở của địa phương. Nếu việc mởi đường đi cho hàng xóm trực tiếp gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình em thì em có quyền phản ánh để yêu cầu giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    26/05/2021, 06:11:11 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề lên quan đến công năng sử dụng của khu đất. Theo như bạn trình bày thì khu đất này được quy hoạch để phân lô bán nền xây nhà ở và đã được cấp giấy chứng nhận cho từng lô. Như vậy theo quy hoạch thì khu đất này được sử dụng để xây nhà ở, không cho phép làm trụ sở làm việc. Tuy nhiên, công ty bạn đang làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc cập nhật hoàn công cho nhà ở nhưng thực tế lại sử dụng làm trụ sở làm việc là không đúng với mục đích, công năng và quy hoạch khu đất.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    27/05/2021, 05:36:42 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Tại khoản 8 Điều 2 Luật khiếu nại có quy định:

    Quyết định hành chính là văn bản do cơ quan hành chính nhà nước hoặc người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước ban hành để quyết định về một vấn đề cụ thể trong hoạt động quản lý hành chính nhà nước được áp dụng một lần đối với một hoặc một số đối tượng cụ thể.

    Tại khoản 2 Điều 3 Luật tố tụng hành chính cũng quy định:

    Quyết định hành chính là văn bản do cơ quan hành chính nhà nước, cơ quan, tổ chức được giao thực hiện quản lý hành chính nhà nước ban hành hoặc người có thẩm quyền trong cơ quan, tổ chức đó ban hành quyết định về vấn đề cụ thể trong hoạt động quản lý hành chính được áp dụng một lần đối với một hoặc một số đối tượng cụ thể.

    Như vậy, quyết định đình chỉ giải quyết khiếu nại do UBND tỉnh là cơ quan hành chính nhà nước ban hành nên đây là quyết định hành chính nên là đối tượng để khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính theo quy định.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    18/05/2021, 06:00:03 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
     
    Luật sư trao đổi như sau:
     
    Trường hợp thứ nhất:
     
    Hiệu lực thi hành, thời hạn áp dụng của một quy hoạch ngành được hiểu như thế nào là chính xác?
     
    Lấy ví dụ như: Bộ Công Thương ban hành Quy hoạch phát triển sản xuất các sản phẩn hóa chất cơ bản Việt Nam đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030.
     
    Vậy hiệu lực thi hành, thời gian áp dụng của quy hoạch trên được hiểu như thế nào, được định tại văn bản nào?
     
    Hiệu lực thi hành, thời gian áp dụng của quy hoạch trên sẽ thể hiện trong chính văn bản ban hành quy hoạch của Bộ Công Thương.
     
    Trường hợp, nếu trong chính văn bản ban hành quy hoạch không nêu rõ hiệu lực thi hành và thời gian áp dụng thì có nghĩa là văn bản đó chỉ mang tính định hướng, tầm nhìn, Bộ Công Thương hoặc các cơ quan thuộc Bộ này sẽ có những văn bản tiếp theo quy định và hướng dẫn chi tiết.
     
    Trường hợp thứ hai:
     
    Ngày 21/5/2009, Bộ Công Thương đã ban hành quy hoạch phát triển ngành bia, rượu, NGK Việt Nam đến năm 2015, tầm nhìn đến năm 2025 tại Quyết định số 2435/QĐ-BCT.
     
    Sau đó, đến ngày 12/9/2016, Bộ Công Thương tiếp tục ban hành quy hoạch phát triển ngành bia, rượu, NGK Việt Nam đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 tại Quyết định số 3690/QĐ-BCT (trong đó không đề cập đến việc thay thế Quyết định 2435 trên).
     
    Sau khi Luật quy hoạch được ban hành thì Bộ Công Thương đã ban hành Quyết định số 4977/QĐ-BCT để  bãi bỏ các quy hoạch hàng hóa, dịch vụ, sản phẩm cụ thể do Bộ đã ban hành. Theo đó, Quyết định 3690/QĐ-BCT có trong danh mục quy hoạch được bãi bỏ theo Quyết định 4977/QĐ-BCT. Tuy nhiên, trong danh mục của Quyết định 4977/QĐ-BCT không đề cập đến Quyết định 2435/QĐ-BCT.
     
    Vì vậy các nhà đầu tư cho rằng Quyết định 2435/QĐ-BCT vẫn còn hiệu lực thi hành.
     
    Về vần đề này, rất mong Luật sư cho ý kiến tư vấn đối với:
     
    - Suy nghĩ của các nhà đầu tư như trên là đúng hay sai?
     
    - Căn cứ vào quy định nào để xác định hiệu lực thi hành của Quyết định số 2435/QĐ-BCT?
     
    - Trường hợp Quyết định 3690/QĐ-BCT không bị bãi bỏ thì Quyết định 2435/QĐ-BCT có còn hiệu lực không? Nếu còn hiệu lực thì được căn cứ vào văn bản nào?
     
    Quyết định 2345 ban hành quy hoạch phát triển ngành bia, rượu, NGK Việt Nam chỉ có giá trị đến năm 2015 mà thôi. Sau khi hết giai đoạn này thì quyết định 3690 tiếp tục được ban hành ứng với gian đoạn từ 2016 đến 2025. Do vậy, khi Luật quy hoạch được ban hành năm 2017 thì do quyết định 3690 vẫn còn đang áp dụng nên Bộ Công Thương chỉ bãi bỏ 3690 chứ không cần phải bãi bỏ 2345 vì 2345 đã đương nhiên đã hết hiệu lực từ 2016.
     
    Trường hợp thứ ba:
     
    Ngày 16/01/2017, Thủ tướng chính phủ đã ban hành Quy hoạch phát triển ngành công nghiệp khí Việt Nam đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 tại Quyết định số 50/QĐ-TTg.
     
    Hiện nay, Quyết định 60/QĐ-TTg không thuộc đối tượng bãi bỏ theo quy định tại Nghị quyết số 63/NQ-CP ngày 26/8/2019 của Chính phủ.
     
    Như vậy, theo Luật quy hoạch 2017 thì Quyết định 60/QĐ-TTg trên còn hiệu lực thi hành, áp dụng hay không?
     
    Nếu quyết định 60/QĐ-TTg không thuộc đối tượng bị bãi bỏ theo Nghị quyết 63/NQ-CP thì có nghĩa là vẫn còn hiệu lực thi hành cho đến khi bị bãi bỏ hoặc bị thay thế bằng một văn bản khác.
     
    Thân mến
  • Xem thêm     

    20/05/2021, 06:08:53 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Các bạn trình bày sự việc mà luật sư cảm nhận rằng các bạn như người không biết gì! Bạn muốn đi đâu? làm gì? gặp ai?.. đều phải có chủ đích hết chứ sao nói như vậy được! nói như vậy không lẻ ai dẫn dắt mình như thế nào? sử dụng giấy tờ mình ra sao đều được hay sao! Bạn muốn đi hội thảo thì phải biết gặp ai? tên gì? chức vụ là gì? làm ở công ty nào? nội dung hội thảo ra sao? Khi đến hội thảo thì chỉ phải liên hệ với người đã liên lạc với mình trước đó. Nếu thấy không phải người đã liên lạc với mình thi không hợp tác nhưng lại còn đưa CND cho họ chụp lại làm gì? lại còn để họ dùng điện thoại chụp mặt mình nữa thì còn gì để nói. Đúng ra bạn phải yêu cầu họ xóa ngay những thứ họ chụp mà mình ko đồng ý thì ra về đâu còn lo lắng chi nữa!!!

    Thôi rút kinh nghiệm nhé chứ như vậy hoài thì còn xảy ra những chuyện khác. Giờ chưa xảy ra chuyện gì và ko có bằng chứng thì ko thể trình báo gì công an được đâu bạn nhé vì chằng ai rảnh để giải quyết những việc như vậy đâu bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    21/05/2021, 10:38:07 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ thể hiện diễn tích đất ở là bao nhiêu, diện tích đất trồng cây lâu năm là bao nhiêu, thời gian được công nhận sử dụng là từ ngày tháng năm nào đến ngày ngày tháng năm nào chứ không thể hiện nguồn gốc đất trồng cây lâu năm là từ đâu mà có bạn nhé. Nguồn gốc đất sẽ thể hiện trong hồ sơ địa chính lưu trữ bao gồm các bản kê khai, tường trình, xác nhận về nguồn gốc đất... của người sử dụng, cán bộ địa chính và chính quyền cơ sở.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    21/05/2021, 05:29:16 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề của bạn luật sư có ý kiến như sau:

    Theo thỏa thuận ghi trong giấy mua bán thì phần diện tích ông Lăng thỏa thuận bán là 15.000 m2 (một mẫu rưỡi) chứ không phải 18.900 m2 như khi ra sổ hồng. Nay ra sổ hồng ông Lăng đứng tên có diện tích là 18.900 m2 thì việc ông Lăng nói chỉ giải quyết làm thủ tục sang tên đúng diện tích bán đã thỏa thuận là 15.000 m2, còn lại 3.900m2 muốn mua thì thương lượng tiếp để ông Lăng chuyển nhượng trọn diện tích còn không muốn mua thì ông Lăng lấy lại là có cơ sở, đúng thỏa thuận về giấy tờ giữa hai bên. 

    Trường hợp bạn có chứng cứ về việc phần đất khi ông Lăng thỏa thuận chuyển nhượng chỉ có diện tích 15.000 m2 còn 3.900m2 là do bạn trong quá trình sử dụng đã tự khai phá, tạo lập mới có chứ không phải là đất của ông Lăng thì bạn có quyền xuất trình chứng cứ, lập luận để yêu cầu ông Lăng phải giải quyết chuyển tên cho mình vì do làm giấy chứng nhận, do vẽ, kê khai đã để hết tên ông Lăng đứng. 

    Trương hợp ông Lăng không chịu mà trở thành tranh chấp thì phải thông qua hòa giải tại địa phương, nếu không thành thì phải khởi kiện để yêu cầu toa án giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    21/05/2021, 05:36:18 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Cách tốt nhất là tự phá bỏ phần xây lấn qua đất hàng xóm để khôi phục lại tình trạng không còn lấn qua đất hàng xóm nữa (người vi phạm tự ý chấm dứt hành vi vi phạm và khôi phục lại tình trạng ban đầu) để tiến hành tách thửa luôn cùng một lần chứ để lại một thửa như vậy thì các thửa còn lại cũng không tách được vì vốn dĩ cả 04 thửa đều được tách từ một thửa mà ra.

    Một vấn đề nữa cần lưu ý là khi đo vẽ tách thửa cần đảm bảo quy định về diện tích tối thiểu để được tách thửa và phải thể hiện phần lối đi vào các thửa bên trong để thửa nào cũng có lối đi ra đường chính.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    22/05/2021, 11:11:33 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ý kiến của luật sư như sau:

    Khi bạn mua đất của hàng xóm năm 1999 thì hai bên xác định diện tích, ranh giới như thế nào? Thời điểm đó bạn với tư cách bên mua thì phải xác định mảnh đát mua có diện tích  6x 50m được xác định ranh mốc như thế nào? phần sau của đất có lệch qua hàng xóm hay không? bạn phải làm ranh mốc và rào lại mảnh đất của mình đã mua thì đâu có chuyện như ngày hôm nay.

    Do vậy, với những ý trao dổi của luật sư, bạn hãy xem kỷ  lại hồ sơ mua bán lúc trước bên bán bàn giao đất cho bạn như thế nào? ranh mốc mảng đát đã được xác định ra sao? Nếu hiện nay đất của bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đủ diện tích và trong bản vẽ xác định phần sau lệnh qua đất hàng xóm thì đó là chuyện bình thường vì đâu phải trường hợp nào ranh đất cũng thẳng tắp. Trường hợp giấy chứng nhận và bản vẽ đã xác định như vậy thì bạn có quyền đề nghị chính quyền địa phương phối hợp với chủ đất bên cạnh bàn giao ranh giới cho bạn. Trường hợp không giải quyết được thì bạn phải làm đơn gởi chính quyền địa phương yêu cầu hòa giải, nếu không được thì khởi kiện tại tòa án để yêu cầu giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    23/05/2021, 11:21:57 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề của bạn luật sư có ý kiến như sau:

    Theo quy định tại khoản 2 Điều 175 Bộ luật dân sự thì: 

     Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.

    Như vậy, việc nhà hàng xóm thường xuyên bơm nước, hút ao làm sạt lở đất, đường đi, ranh giới đất của nhà bạn có ranh giới sát liền nhưng không có phương án gia cố, khắc phục, bồi thường thiệt hạn là vi phạm pháp luật. Hành vi này nếu không được chấn chỉnh kịp thời để tiếp tục xảy ra sẽ gây hậu quả nghêm trọng cho gia đình bạn (đất bị sạt lở, lối đi bị hư hỏng không sử dụng được, nhà, công trình xây dự trên đất có nguy cơ bị sạt, đỗ...).

    Do vậy, gia đình bạn có quyền yêu cầu hàng xóm phải chấm dứt ngay hành vi vi phạm gây ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình, muốn bơm, hút ao phải có phương án gia cố, làm kè chắn sạt lỡ thì mới được thực hiện. Nếu vi phạm thì gia đình ban có quyền quay clip, chụp hành làm bằng chứng và gởi đơn đến UBND xã yêu cầu giải quyết, bồi thường. Nếu UBND xã không hòa giải, giải quyết thì có quyền khởi kiện ra tòa án yêu cầu chấm dứt hành vi vi phạm, khắc phục sự cố và bồi thường thiệt hạn liên quan.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    25/05/2021, 09:45:36 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư trao đổi như sau:

    Trong trường hợp NLĐ phải tạm nghỉ việc để cách ly theo yêu cầu của cơ quan chức năng thì đây là mệnh lệnh hành chính mang tính bắt buộc của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để phòng chống dịch bệnh nên dĩ nhiên NLĐ và NSDLĐ phải chấp hành. Do vậy, cơ quan hành chính có yêu cầu sẽ có quyết định buộc cách ly để làm cơ sở cho NLĐ thực hiện và cũng là cơ sở để NSDLĐ căn cứ cho người lao động tạm hoãn thực hiện hợp đồng lao động và trả lương trong những ngày NLĐ nghỉ việc để cách ly. Như vậy, việc tạm ngừng công việc để cách ly chỉ là nhất thời trong một thời gian, khi hết cách ly thì NLĐ sẽ trở về công việc như hợp đồng lao động đã ký kết nên hai bên không cần phải ký kết phụ lục hợp đồng lao động gì cả mà căn cứ vào quyết định hành chính về việc buộc cách ly để tạm thời thực hiện và trả lương.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    14/05/2021, 05:26:49 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu đất đã được cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình thì nay muốn chuyển nhượng bắt buộc tất cả các thành viên hộ gia đình phải đồng ý ký chuyển nhượng cho bạn chứ không có cách nào khác để thực hiện việc chuyển nhượng này. Do vậy, nếu ông A không đồng ý chuyển nhượng thì tốt nhất là bạn tìm một mảnh đất khác để nhận chuyển nhượng!

    Thân mến

  • Xem thêm     

    14/05/2021, 05:39:51 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo ý kiến của luật sư thì trong trường hợp này đơn vị không thể phụ thuộc vào ý kiến của cbcc về việc tự nhận thấy có vi phạm hay không có vi phạm, vì vốn dĩ không ai lại tự thừa nhận vi phạm của chính mình nhất là trong trường hợp họ đang là ứng cử viên bầu vào HĐND mà đơn vị phải căn cứ vào tiêu chuẩn, điều kiện để ứng cử và đại biểu HĐND theo quy định của luật tổ chức HĐND để xem ứng cử viên này có vi phạm hay không có vi phạm, qua đó mới có cơ sở để kết luận. 

    Ngoài ra, cũng cần căn cứ vào trình độ nhận thức và ý thức tự giác chấp hành pháp luật của họ nữa: Là cbbc thì họ có quyết định định không được tham gia góp vốn và sáng lập HTX không? (quy định những điều cbcc không được làm); họ tự nhận ra sai phạm của mình hay cho đến khi có đơn tố cáo của người dân họ mới nhận ra?; họ có đơn rút khỏi HTX nhưng thủ tụ rút khỏi đã hoàn tất chưa (Luật HTX); tại sai tháng 7/2020 Luật tham nhũng có hiệu lực mà mãi đến tháng 12/2020 họ mới có đơn xin rút khỏi HTX?...

    Thân mến

  • Xem thêm     

    15/05/2021, 04:38:37 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Có những vấn đề em cần trao đổi, làm việc lại với người đã bán đất cho em để yêu cầu họ thực hiện trách nhiệm:

    1/ Người chủ bán đất cho em nói đây là đất thổ cư thì phải có bằng chứng hợp pháp chứng minh là đất thổ cư chứ không thể chỉ nói bằng miệng là được. Việc họ nói là đất thổ cư và khẳng định sẽ tách thửa, làm sổ hồng được thì phải có cam kết cụ thể để làm bằng chứng kẻo sau này "lời nói gió bay" em nhé!

    2/ Theo thỏa thuận thì chủ đất sẽ tiến hành tách thửa làm sổ hồng cho em hay là bên mua tiến hành các thủ tục này? Nếu chủ đất tiến hành thì em phải yêu cầu chỉ đất thực hiện trách nhiệm còn nếu bên mua tiến hành thì chủ đất phải hỗ trợ hồ sơ, giáy tờ để làm chứ không thể nhận tiền xong rồi nay phó mặc cho bên mua muốn làm gì thì làm là không được!

    3/ Người bán và người mua nên tiến hành thương lượng và trực tiếp cùng nhau đi làm các thủ tục, giấy tờ chứ không nên thông qua mội giới làm hồ sơ vì họ có thể vẽ vời nhiều thứ không thể tin tưởng được đâu em nhé.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    17/05/2021, 05:37:25 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Công ty em là công ty lâm nghiệp được Nhà nước giao chức năng quản lý, sử dụng rừng theo quy định nên xem lại trong chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn có được phép giao và cho thuê rừng hay không? Nếu không được giao chức năng này thì không được làm còn nếu được giao chức năng này thì có quyền lựa chọn đối tác giao, cho thuê rừng phù hợp, đúng mục đích và quy định pháp luật. 

    Về hình thức cho thuê, giao rừng phải thể hiện bằng văn bản hợp đồng, đối tác phải là pháp nhân được thành lập và hoạt động hợp pháp, có chức năng thuê và quản lý rừng, có mục đích và kế hoạch thuê, quản lý và khai thác rừng phù hợp quy định pháp luật...

    Thân mến

  • Xem thêm     

    18/05/2021, 11:13:45 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Ý kiến luật sư trao đổi như sau:

    Đúng như em nhận định: Căn nhà là tài sản chung của cha và mẹ em. Sau khi cha em mất không để lại di chúc thì 1/2 giá trị căn nhà là di sản của cha em để lại được chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của người chết để lại di sản bao gồm: cha mẹ, vợ và con (bao gồm cả con nuôi và con ngoài giá trú nếu có) của người chết. 

    Do vậy, nếu các đồng thừa kế hàng thứ nhất đồng ý để căn nhà này cho mẹ em đứng tên thì cần tiến hành thủ tục khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế với nội dung đồng ý để phần thừa kế cho mẹ em toàn quyền sở hữu tại tổ chức hành nghề công chứng. Sau khi tường trình về nhân thân, công chứng sẽ tiến hành niêm yết tại nợi có di sản và nơi cư trú của các đồng thừa kế, nếu hết thời gian niêm yết mà không nhận được bất cứ ý kiến khiếu nại hay tranh chấp gì thì công chứng sẽ chứng thực bản khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản để mẹ em tiến hành thủ tục trước bạ và đăng bộ tại văn phòng đăng ký đất đai và chi cục thuế để đứng tên toàn bộ căn nhà.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    18/05/2021, 05:38:18 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Luật sư trao đổi như sau:

    Lao động nước ngoài bên công ty em đã được cấp giấy phép lao động và gia hạn theo Nghị định 11/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi nghị định 140/2018/NĐ-CP. Nay nghị định 152/2020/NĐ-CP đã thay thế và bãi bỏ các văn bản trên kể từ ngày 15/2/2021 nên việc cấp và gia hạn giấy phép lao động cho người nước ngoài phải thực hiện theo văn bản mới này.

    Theo đó, giấy phép lao động đã cấp co người lao động này sẽ tiếp tục thực hiện cho đến hết ngày 30/7/2021 và tiến hành làm lại hồ sơ xin cấp giấy phép lao động dựa trên hợp đồng lao lao động không xác định thời hạn đã ký sau ngày 15/02/2021 theo nghị định 152 nói trên.

    Thân mến

489 Trang «<6789101112>»