Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Chào em!

Như Luật sư đã tư vấn cho em ở các lần tư vấn trước, việc đầu tiên là gia đình em phải xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đó mới thực hiện được việc chuyển nhượng, tặng cho....

Về việc các chú, bác của em gây sức ép bằng cách không ký giáp ranh thửa đất sẽ không ảnh hưởng đến gia đình em được nếu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình em đã có xác định ranh giới. Việc ký giáp ranh các thửa đất chỉ bắt buộc với lần xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu được quy định tại Thông tư số 9/2007/TT-BTNMT ngày 2-8-2007 của Bộ Tài nguyên - Môi trường hướng dẫn việc xác lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính.

Trên đây là nội dung tư vấn bổ sung cho câu hỏi của em nếu còn vướng mắc em có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn thêm nữa.

Chúc em cuối tuần vui vẻ!

Chào bạn!

Nội dung bạn quan tâm luật sư tư vấn như sau:

Trước hết về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất (sổ hồng) với một thửa đất chỉ được cấp một sổ không thể cấp 2 sổ cùng lúc được bạn nhé.

Thứ hai việc bố mẹ bạn muốn cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật trường hợp này là đứng tên đồng sở hữu.

Thứ 3 theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng bất động sản cá nhâ, chỉ được miễn thuế đối với trường hợp chuyển nhượng bất động sản duy nhất.

Trường hợp bố mẹ bạn cùng đứng tên trên thửa đất với vợ chồng bạn thì khi chuyển nhượng cho người khác bố mẹ bạn vẫn phải chịu thuế theo quy định (25% của phần chênh lệch).

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho bạn chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

Chào em!

Liên quan đến nội dung em hỏi luật sư tư vấn như sau:

Với số tiền 20.000.000 đồng khi bị truy cứu trách nhiệm hình sự em của em sẽ bị xét xứ theo khoản 1, Điều 138 Bộ luật Hình sự với hình phạt tù cao nhất là 3 năm.

Tuy nhiên với việc khắc phục hậu quả và những tình tiết khác như chưa có tiền án tiền sự, phạm tội lần đầu....thì có nhiều điều kiện để em em được hưởng lượng khoan hồng của pháp luật và có thể được chấp hành án ở mức thấp nhất của khung hình phạt được quy định tại khoản 1, điều 138.

Đó là nội dung tư vấn của Luật sư với trường hợp của em em, nếu còn chưa rõ hoặc cần sự giúp đỡ của Luật sư em có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được giúp đỡ.

Chúc em cuối tuần vui vẻ!

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi được quy định tại điều 18, Luật thuế thu nhập cá nhân như sau:

Điều 18. Thu nhập chịu thuế từ thừa kế, quà tặng

1. Thu nhập chịu thuế từ thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản thừa kế, quà tặng vượt trên 10 triệu đồng mà đối tượng nộp thuế nhận được theo từng lần phát sinh.

2. Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế được quy định như sau:

a) Đối với thu nhập từ thừa kế là thời điểm đối tượng nộp thuế nhận được thừa kế;

b) Đối với thu nhập từ quà tặng là thời điểm tổ chức, cá nhân tặng cho đối tượng nộp thuế hoặc thời điểm đối tượng nộp thuế nhận được thu nhập.

Căn cứ quy định trên việc cán bộ địa chính trả lời bạn là chính xác.

Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

Chào bạn!

Liên quan đến nội dung thông tin và yêu cầu của bạn Luật sư tư vấn như sau:

Trước hết sự việc chưa đủ căn cứ để tố cáo người đó vì: đây là quan hệ dân sự - vay tiền, người đó đã từng trả tiền lãi cho bạn đồng thời người đó vẫn đang công tác tại ngân hàng vẫn có nơi cư trú rõ ràng....vì vậy chưa đủ các yếu tố để tố cáo người đó về hành vi lạm dụng tín nhiệm tài sản hoặc lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Trường hợp để bảo vệ quyền lợi của mình bạn cần thực hiện việc đòi nợ theo quy định, thủ tục của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004.

Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

Chúc bạn cuối tuần vui!

Chào bạn!

Theo thông tin bạn cung cấp thì hiện nay bạn đang là người đứng tên quản lý sử dụng diện tích đó việc bạn được đứng tên là hoàn toàn hợp pháp đã được pháp luật công nhận vậy nên bạn lúc này là người có toàn quyền quyết định việc sử dụng, quản lý thửa đất đó không ai có quyền gây khó khăn cho bạn.

Bạn hãy yên tâm quản lý và sử dụng thửa đất đó cũng không cần tham gia các buổi họp gia đình do ngoại bạn tổ chức.

Trên đây là nội dung tư vấn cho bạn chúc bạn khỏe và thành công! Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn chi tiết hơn.

Chào bạn!

Trường hợp xấu nhất có thể xảy ra là phải khởi kiện vụ việc tại tòa nếu các đồng thừa kế không thống nhất được cách thức phân chia và quản lý sử dụng tài sản đó.

Khi tòa án thụ lý vụ án nếu người đó không tham gia, tòa vẫn có thể xử vắng mặt.

Về nguyên tắc tài sản thuộc sở hữu chung khi quản lý, sử dụng, định đoạt phải được sự thống nhất của tất cả các đồng sở hữu, nếu có nhu cầu chuyển nhượng thì phải ưu tiên những người đang là đồng sở hữu được quyền mua trước.

Để có thể giải quyết vụ việc này nếu có điều kiện bạn nên liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn hoặc giúp đỡ.

Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

Chào bạn!

Với thông tin bạn nêu Luật sư tư vấn như sau:

Như thông tin bạn nêu thì ông nội bạn đã mất trước năm 1988? và tài sản này đứng tên bà nội bạn do đó trước hết cần đề nghị Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà bạn với những hồ sơ tài liệu hiện có do bạn nêu thì đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các cô, bác của bạn chưa có quyền gì liên quan đến thửa đất này vì nó là tài sản của bà bạn.

Sau khi bà bạn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bước tiếp theo là chuyển sang cho bạn như thế sẽ bảo đảm được quyền lợi của bạn.

Nếu cần tư vấn thêm bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào em!

Trường hợp này có lẽ em cần cung cấp cho Luật sư tài liệu liên quan đến thửa đất và vi trí nhà của các chú, bác của em luật sư mới có thể hướng dẫn chi tiết hơn được.

Chúc em khỏe và hy vọng sự tư vấn của luật sư sẽ giúp em giải quyết được sự việc.

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi đã được luật sư trả lời trước đây. Giờ bạn tiếp tục gửi đơn đến công an quận Tây Hồ cũng khó để họ thụ lý giải quyết vì nội dung vụ việc vẫn như vậy.

Nếu thực hiện việc khởi kiện vụ án dân sự theo quy định thời gian chuẩn bị xét xứ trong trường hợp này được quy định là 2 tháng, sau đó tòa sẽ mở phiên tòa khi bản án có hiệu lực bạn sẽ có quyền yêu cầu thi hành án.... thời gian cũng mất từ 4 tháng đến 1 năm bạn mới có thể lấy lại tài sản được.

Toàn bộ nội dung tư vấn của Luật sư chắc bạn đã rõ, nếu cần thiết bạn có thể liên hệ với luật sư để được giúp đỡ.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào em!

Trường hợp của em rõ ràng là bạn em đã phạm tội đánh bạc rồi. Với số tiền đó thì sẽ bị truy cứu theo quy định tại khoản 1 điều 248 Bộ luật Hình sự.

Với các thông tin em nêu bạn em sẽ có điều kiện để được áp dụng các tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự.

Khoản 1, điều 248 quy định như sau:

Người nào đánh bạc trái phép dưới bất kỳ hình thức nào được thua bằng tiền hay hiện vật có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng đã bị kết án về tội này hoặc tội quy định tại Điều 249 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm.

Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho câu hỏi của em, nếu còn vướng mắc hoặc cần tư vấn chi tiết hơn em có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư.

Chúc em khỏe và thành công!

Bạn nêu lại nội dung sự việc của bạn nhé hoặc cung cấp tài liệu để được luật sư tư vấn.

Chào anh!

Về nguyên tắc anh có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng đất đựơc thể hiện trong hồ sơ - mục đích sử dụng đất tại thời điểm thực hiện việc đổi đất.

Để có thể được sử dụng lâu dài với mục đích sử dụng là đất ở anh phải thực hiện vịêc chuyển mục đích sử dụng.

Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn giúp anh, nếu còn vướng mắc anh có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn chi tiết hơn nữa.

Chúc anh khỏe và thành công!

Chào bạn!
Liên quan đến nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

Về nguyên tắc khi ký hợp đồng các bên (bên sử dụng dịch vụ và bên cung cấp dịch vụ) đựơc quyền giữ một bản hợp đồng để lâý cơ sở thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình thông thường trường hợp như bạn nêu bên cung cấp dịch vụ thường có hợp đồng mẫu. việc họ không cung cấp hợp đồng cho bạn là chưa phù hợp các quy định về hợp đồng dân sự nhưng để nói là vi phạm hợp đồng thi chưa hẳn.

Bạn có thể tiếp tục liên hệ với họ để được cung cấp một bản hợp đồng trường hợp trao đổi trực tiếp không đạt bạn có thể đề nghị họ giải quyết bằng văn bản lấy cơ sở để giải quyết các vướng mắc sau này.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn chi tiết hơn.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!

Trường hợp này để bảo đảm quyền lợi của tất cả mọi người chỉ có cách các đồng thừa kế của ông bà bạn thỏa thuận lại với nhau việc phân chia di sản của ông bà nội bạn.

Hoặc gia đình bạn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đối với phần đất gia đình bạn đang quản lý.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!

Các nội dung thông tin bạn nêu thì việc báo trước là nghĩa vụ của các bên khi muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

Đương nhiên đến thời hạn chuyển đi bên thuê nhà phải thanh toán các khoản điện nước.....đến thời điểm chuyển đi.

Ví dụ ngày 1.3.2013 bạn sẽ chuyển đi thì em phải thanh toán các khoản phát sinh trong tháng 1 và tháng 2 nếu có.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho câu hỏi của bạn.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!

Liên quan đến câu hỏi của bạn Luật sư trả lời như sau:

Đúng nếu phần đất đó thuộc quy hoạch của địa phương thì phần đất đó các hộ gia đình sẽ không thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với phần đất đó.

Chúc bạn khỏe!

Chào em!

Sự việc xảy ra như vậy là rất phức tạp rồi, em trai em đã đủ tuổi điều khiển phương tiện giao thông chưa? Nếu chưa thì người chủ xe cũng phải liên đới chịu trách nhiệm đó.

Người bị hại (người chết) cũng có lỗi vì hiện tại pháp luật cấm người uống rượu bia điều khiển phương tiện tham gia giao thông.

Đây là trường hợp lỗi hỗn hợp các bên đều phải chịu trách nhiệm tương xứng với mưc độ lỗi của mình.

Trên đây là nội dung Luật sư có thể tư vấn cho em, hy vọng gia đình em và gia đình người bị hại sớm giải quyết được vụ việc.

Nếu còn vướng mắc em có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn chi tiết.

Chúc em khỏe!

Chào em!

Liên quan đến nội dung em hỏi Luật sư tư vấn như sau:

Trước hết về quy định chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải lập hợp đồng công chứng, để công chứng người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Nghị định84/2007/NĐ- CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ.

Thứ hai nếu bố mẹ em đã được cấp giấy chứng nhận thì việc chuyển nhượng không ai có quyền ngăn cản các cô, chú bác của em không có quyền ngăn cản nhưng ở đây việc của em sẽ gặp khó khăn vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình em đã mất, bố em cũng đã mất nên phải thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế của bố em, thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế song những người được thừa kế mới có quyền chuyển nhượng cho người khác.

Trên đây là một số thông tin Luật sư có thể tư vấn cho em, chúc em mạnh khỏe và thành công!

Việc này của bạn thật sự rất khó giải quyết nếu người đứng tên hộ bạn không ký các văn bản theo yêu cầu của bạn. Giờ chỉ còn cách thuyết phục họ giúp mới giải quyết được sự việc.

Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc!