Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

Theo quy định về thế chấp thì không có giới hạn nào về địa bàn giao dịch nên việc thế chấp như bạn nêu là hoàn toàn thực hiện được.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn kiểm tra lại xem công ty môi giới có nhân danh công ty bạn ký hợp đồng với người khác không và trong hợp đồng giữa công ty bạn với bên môi giới có cấm họ thực hiện các giao dịch như bạn nêu hay không? Nếu không thuộc các trường hợp này thì việc họ làm không vi phạm pháp luật. Nếu đã bị cấm hoặc không được phép mà vẫn làm thì đó là vi phạm và người vi phạm có trách nhiệm đối với các thiệt hại xảy ra.

Trân trọng!

Chào bạn,

Chủ DNTN đại diện cho DNTN trong hoạt động của doanh nghiệp đó, ngoài ra người này cũng có quyền và nghĩa vụ của mình trong cuộc sống, phù hợp với quy định pháp luật. Vì vậy, trường tài sản phân định rõ ràng thì giao dịch đó là không trái pháp luật. Ngoài ra, ngân hàng là bên nhận tài sản bảo đảm và họ có ban pháp chế riêng, nắm vững pháp luật nên bạn không cần phải quá bận tâm.

Trân trọng! 

Chào bạn, 

Việc ủy quyền cho Phó Giám đốc ký như bạn nêu là hoàn toàn được. Đối với nhận định của bạn, tôi chưa thấy quy định nào nêu rõ cùng một người thì không được đại diện các bên ký kết hợp đồng. Tuy nhiên, trong thực tế cuộc sống thì mọi người đều áp dụng việc ủy quyền để tránh sự hiểu lầm (nếu có).

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo nguyên tắc chung thì các công ty là độc lập với nhau nên việc Giám đốc uỷ quyền cho người của công ty mình giao kết hợp đồng là bình thường. Tuy nhiên, trong một số giao dịch thì có thể có những hạn chế nhất định, tuỳ theo giao dịch cụ thể, ví dụ các tổ chức tín dụng.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp này bạn có thể đòi bằng cách: thương lượng hoặc nhờ người khác hoà giải với ông A. Nếu không được thì bạn có quyền yêu cầu toà án giải quyết hoặc theo cách khác của bạn mà bạn thấy hợp lý và hợp pháp.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạn nêu thì tài sản là của bố, mẹ bạn nên mọi giao dịch đều phải có sự đồng ý của 2 người. Mẹ bạn đã mất nên quyền quyết định của mẹ bạn được những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (trong đó có bố bạn và các con) thừa hưởng. Do đó, chỉ cần có sự đồng ý của những người này thì giao dịch (bán) là hợp pháp. Đối với quyền định đoạt của bố bạn, công chứng xác nhận ý kiến của bố bạn là được.

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo quy định hiện hành về quản lý ngoại hối thì không được.

Trân trọng!

Chào bạn,

Qua nội dung thông tin bạn nêu, tôi có thể góp ý như sau:

Muốn biết quyền và nghĩa vụ các bên như thế nào thì phải xem lại thoả thuận giữa hai bên và quy định pháp luật có liên quan, trong đó chú ý xác định bản chất của thoả thuận. Nếu là góp vốn theo hình thức lời cùng hưởng, lỗ cùng chịu thì phía bạn không phải trả lãi. Nếu là khoản vay thì sẽ phải trả lãi theo cam kết.

Bên nào thấy quyền lợi của mình bị vi phạm cũng đều có quyền khởi kiện. Đây là quan hệ dân sự, chỉ liên quan đến vấn đề tài chính nên không xét "tội" như hình sự.

Trân trọng!

Chào bạn,

Hợp đồng lào động đã thoả thuận tổng tiền lương 8 triệu đồng/tháng thì các bên có nghĩa vụ thi hành, vì vậy, yêu cầu giải quyết của bạn về tiền lượng chưa nhận đủ là có cơ sở.

Trân trọng

Chào bạn,

Nghĩa vụ của các bên được quy định trong hợp đồng, thỏa thuận, cam kết đơn phương và quy định pháp luật có liên quan. Trường hợp những văn bản này không điều chỉnh thì quan hệ (trong đó có vấn đề bạn nêu) được điều chỉnh bởi tập quán.

Bình thường công ty bạn làm việc với các đối tác không phải là tập quán nên chủ đầu tư có quyền không áp dụng. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ lại các quy định được các bên thống nhất hoặc cam kết riêng cũng như văn bản pháp luật có liên quan để xác định hướng giải quyết.

Trân trọng! 

Yêu cầu đã được tư vấn (đường dẫn http://danluat.thuvienphapluat.vn/dieu-khoan-hop-dong-thanh-toan-97406.aspx#275380)

Chào bạn,

Như thông tin bạn nêu thì sổ đỏ đứng tên ba của bạn và ông không ký tên trong các giao dịch do anh bạn thiết lập. Như vậy, các giao dịch đó là không hợp pháp và không có hiệu lực pháp luật. Ba của bạn vẫn là chủ sở hữu quyền sử dụng đất. Anh của bạn vay tiền thì cá nhân anh của bạn có trách nhiệm với khoản tiền vay đó. Phía ba của bạn có quyền yêu cầu tổ chức công chứng làm rõ vấn đề này, thậm chí có thể yêu cầu công an điều tra, xem xét nếu thấy đó là hành vi vi phạm về hình sự.

Trân trọng!

Chào bạn,

Dĩ nhiên là không đúng rồi. Như bạn nêu thì được hiểu là trong vòng 30 ngày đầu không phải thanh toán và hết thời hạn này là thời điểm phải thanh toán.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp bạn nêu có lẽ không liên quan đến điều luật bạn trích dẫn (Điều 376 BLDS). Như bạn nêu thì bên bạn không vi phạm nghĩa vụ thanh toán nên không phải gánh chịu tiền lãi chậm thanh toán. Tiền gốc (giá trị hợp đồng) Bên B chưa nhận thì bên bạn trả cho họ.

Trân trọng!

Chào bạn,

Mời bạn tham khảo quy định như dưới đây của Bộ luật lao động:

Điều 21. Giao kết hợp đồng lao động với nhiều người sử dụng lao động

Người lao động có thể giao kết hợp đồng lao động với nhiều người sử dụng lao động, nhưng phải bảo đảm thực hiện đầy đủ các nội dung đã giao kết.

Trong trường hợp giao kết hợp đồng lao động với nhiều người sử dụng lao động, việc tham gia bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế của người lao động được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như thông tin bạn nêu thì sau thời gian thử việc, bạn đã ký kết hợp đồng lao động với công ty. Theo quy định pháp luật lao động, hợp đồng lao động phải được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản. Vì vậy, bạn có thể đề nghị công ty cung cấp lại cho bạn bạn sao. Trường hợp ký lại thì hợp đồng mới không hoàn toàn là hợp đồng cũ.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như thông tin bạn nêu thì sau thời gian thử việc, bạn vẫn tiếp tục làm cho công ty nghĩa là việc làm thử đã đạt và công ty đã đưa ra hợp đồng lao động chính thức. Đó cũng là cơ sở để công ty yêu cầu bạn báo trước 30 ngày. Bạn có thể viện dẫn lý do để loại trừ trách nhiệm của mình khi muốn nghỉ việc mà không phải báo trước. Tuy nhiên, nếu các bên không đạt được thoả thuận thì mỗi bên có quyền yêu cầu toà án giải quyết.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Theo tôi được biết thì hiện nay chưa có văn bản pháp luật nào hướng dẫn cụ thể về vấn đề này. Tuy nhiên, theo đánh giá của cá nhân, tôi cho rằng trong trường hợp này các bên đang tiếp tục thực hiện hợp đồng mới, giống hợp đồng lao động xác định thời hạn lần 1 nên thông báo của công ty là chưa phù hợp với pháp luật về lao động.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạ nêu, pháp luật đã quy định như vậy và những thoả thuận trái pháp luật đều vô hiệu.

Trân trọng!