Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

Đó chưa phải là cho vay nặng lãi, tuy nhiên nếu tranh chấp xảy ra và phải giải quyết theo đường tòa án thì mức lãi suất đó không được chấp nhận (tối đa bằng 1,5 lần lãi suất cơ bản). Hợp đồng bạn nêu không vô hiệu mà chỉ vô hiệu phần lãi suất thôi nên bạn có cơ sở để thắng kiện (đòi lại tiền và lãi suất theo quy định pháp luật). Hợp đồng thế chấp không được pháp luật chấp nhận song nếu hợp đồng này là mua bán được công chứng, chứng thực đúng quy định thì vẫn có hiệu lực.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trên cơ sở thông tin bạn nêu là chính xác và không có các tình tiết khác, tôi góp ý như sau:

- Bà Lâm có quyền định đoạt đối với căn nhà nhưng không được tự mình đứng tên

- Bà Hồng muốn là sở hữu thì phải có sự đồng ý của bà Lâm.

- Cơ sở pháp lý: Pháp luật: dân sự, pháp luật nhà ở, đất đai, tố tụng dân sự (nếu các bên yêu cầu tòa án giải quyết),...

Trân trọng!

Chào bạn,

Để không ảnh hưởng đến công ty thì các hành vi của công ty nên phù hợp với quy định pháp luật. Trường hợp bạn nêu, nếu thời gian làm việc là liên tục thì người lao động phải được ký HĐLĐ không xác định thời hạn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo thông tin bạn nêu thì có lẽ công ty đã không tuân thủ đúng quy định pháp luật lao động khi cho bạn nghỉ việc và có thể phải bồi thường nếu người lao độngo yêu cầu. Tuy nhiên, không loại trừ trường hợp công ty viện dẫn là bạn đã đồng ý thông qua việc bạn ký nhận điều gì đó khi công ty chấm dứt hợp đồng lao động (ví dụ: nhận thanh toán các khoản tiền liên quan đến thôi việc). Trong thực tế, đôi khi những sự ký nhận đó làm phức tạp thêm nội dung vụ việc nên ngay tại thời điểm này, người tư vấn gián tiếp không thể khẳng định dứt khoát được điều gì.

Trân trọng!

Chào bạn,

Công đoàn là người đại diện cho người lao động nên có trách nhiệm bảo vệ người lao động. Họ sẽ giúp được gì thì bạn hãy nêu câu hỏi trực tiếp, họ sẽ cho bạn biết cụ thể.

Trân trọng!

Chào bạn,

Việc chi trả thay cho nhau là tùy theo quyết định của mỗi bên, pháp luật không cấm. Thỏa thuận về việc đối chiếu, hoàn trả các khoản tiền này cũng như tính lãi suất như thế nào, từ thời điểm nào,... là hoàn toàn phụ thuộc vào sự thương lượng, thống nhất của các bên, chừng nào sự thỏa thuận này không nhằm vi phạm pháp luật.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Việc ủy quyền này được vì không trái quy định pháp luật nhưng phải bảo đảm tuân thủ các quy định nội bộ công ty.

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo thông tin bạn nêu thì có 03 nội dung bảo hành nhưng bên bạn chỉ ghi có 02, điều này có thể hiểu là nội dung "khối lăng kính" không có trong bảo hành, hơn nữa thời hạn bảo hành của "khối lăng kính" chỉ 01 năm và hết trước khi nó bị hỏng. Bạn có thể căn cứ vào đây để từ chối bảo hành cho khách hàng.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trong thỏa thuận đặt cọc, thông thường có quy định về thời hạn tiến hành các công việc tiếp theo. Nếu bên kia không thực hiện được cam kết trong thời hạn đó thì có nghĩa họ vi phạm và bạn có quyền nhờ pháp luật can thiệp.

Trường hợp thỏa thuận không ghi thời hạn cụ thể, nếu bạn chứng minh được bên kia không thể thực hiện được cam kết của họ thì bạn có quyền nhờ pháp luật can thiệp sau khi đã yêu cầu bên kia hoàn trả lại tiền trong thời gian hợp lý.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn có thể đến tòa án để tham khảo mẫu đơn (thường được niêm yết công khai tại tòa hoặc nếu không thấy thì bạn hỏi mua cũng được vì không mất nhiều tiền). Trong mẫu đơn hướng dẫn khá cụ thể cách điền như thế nào, nếu có gì còn vướng mắc, bạn hỏi bên tòa án luôn. Nói chung, sau khi điền thông tin các bên liên quan, bạn trình bày tóm tắt nội dung sự việc và nêu yêu cầu cụ thể của mình. Các tài liệu, chứng cứ liên quan đến sự việc hoặc yêu cầu của mình, bạn cân nhắc gửi kèm theo đơn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trong tố tụng, bạn phải nêu cụ thể yêu cầu của mình là gì. Ví dụ trong trường hợp này, có thể yêu cầu tuyên thỏa thuận đặt cọc vô hiệu (hậu quả pháp lý của thỏa thuận vô hiệu là các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận), yêu cầu trả lại tiền đặt cọc,... Một vụ việc thông thường bạn chỉ có thể xác định khởi kiện một lần vì vậy nên cân nhắ kỹ. Ngoài ra, khi xét xử, tòa án sẽ xem xét mức độ lỗi của các bên để quyết định mức bồi thường thiệt hai (nếu có) cho các bên. Ví dụ: trong việc tuyên thỏa thuận vô hiệu là mức độ lỗi của các bên dẫn đến thỏa thuận đặt cọc vô hiệu. 

Chi phí (án phí) các bên chịu theo tỷ lệ lỗi của mình (nói nôm na là phần mình "thua"). Nếu một bên thua hoàn toàn thì bên đó phải chịu 100% án phí. Tiền án phí trong trường hợp bạn nêu (10 triệu đồng) khoảng 500.000 đồng nếu các bên không yêu cầu bồi thường thêm thiệt hại.

Trân trọng!

Chào bạn,

Thông thường trong trường hợp như bạn nêu thì bạn có thể đòi lại được tiền đặt cọc, trừ khi thỏa thuận đặt cọc có những nội dung hết sức bất lợi cho bạn, ví dụ: bên đặt cọc chấp nhận mọi rủi ro.

Trân trọng!

Chào bạn,

Sự thể như vậy thì không còn đúng như những gì bạn đã trình bày trước đây. Nói như bạn thì số liệu trong bảng tính exel được sử dụng để ký kết hợp đồng do đó bạn nói "khối lượng tính sai" là do bạn nghĩ vậy chứ thực tế chưa hẳn như thế. Theo tôi vụ việc diễn biến không đơn giản nên để có được cơ sở cân nhắc đối với những quyết định cụ thể, bạn nên tham khảo tư vấn trực tiếp. Nếu bạn phải lưu ý về vấn đề tài chính thì có thể đến các địa điểm trợ giúp pháp lý. Hy vọng những người trực tiếp nghiên cứu hồ sơ có thể đưa ra những lời khuyên hữu ích cho bạn.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Trường hợp bạn nêu, nếu các bên không tự thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết. Với những thông tin bạn nêu thì bên bạn có cơ sở để đạt được yêu cầu của mình.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp bạn nêu, nếu các bên không tự thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết. Với những thông tin bạn nêu thì bên bạn có cơ sở để đạt được yêu cầu của mình.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp bạn nêu, nếu các bên không tự thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết. Với những thông tin bạn nêu thì bên bạn có cơ sở để đạt được yêu cầu của mình.

Trân trọng!

Chào bạn,

Thì bạn trao đổi trực tiếp hoặc gián tiếp hay qua đường công văn, yêu cều bên kia trả lại giá trị thanh toán dư. Đây là một phần của hoạt động sản xuất kinh doanh mà không phải vấn đề pháp lý nên không nhất thiết cần tư vấn pháp luật.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp bạn nêu áp dụng theo khoản 1 Điều 36 Bộ luật lao động, theo đó Hợp đồng lao động chấm dứt khi hết hạn và không có quy định nào về việc các bên phải thông báo cho nhau.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Ký HĐLĐ với hiệu trưởng hết nhiệm kỳ chưa được bổ nhiệm lại là sự rủi ro, bạn nên cân nhắc. Tuy nhiên, việc kiếm người đại diện có thẩm quyền để ký HĐLĐ thuộc trách nhiệm của nhà trường. Theo khoản 2 Điều 22 Bộ luật lao động, quá 30 ngày kể từ ngày hết hạn của hợp động mà các bên không ký kết hợp đồng mới thì bạn được coi là đã có HĐLĐ không xác định thời hạn.

- Trong Điều 27 BLLĐ có nội dung "Thời gian thử việc căn cứ vào tính chất và mức độ phức tạp của công việc nhưng chỉ được thử việc 01 lần đối với một công việc..." nên nhà trường có cơ sở để yêu cầu bạn thử việc trước khi các bên thống nhất hợp đồng lao động cho công việc mới. Tuy nhiên, do bạn đang là người lao động của nhà trường nên nhà trường có thể không nhất thiết phải ký hợp đồng thử việc với bạn.

Trân trọng!  

Chào bạn,

Như bạn nêu thì khách hàng đã ký hợp đồng thuê sạp với giá cao gấp đôi giá gốc. Tuy nhiên, điều này lại có nghĩa công ty bạn là người hưởng lợi từ giá thuê cao đó dù công ty môi giới là người đại diện thay mặt công ty bạn ký theo hợp đồng. Công ty môi giới ký hợp đồng tư vấn với người thuê để hưởng lợi thì lại thuộc quyền quyết định của họ. Bạn cho rằng nội dung tư vấn của hợp đồng sau cũng là phần tư vấn thuộc trách nhiệm của hợp đồng trước. Như vậy, bên bạn có quyền không sử dụng dịch vụ của họ nữa và xử lý việc thanh toán giữa công ty bạn với công ty môi giới và đòi bồi thường nếu có thiệt hại. Mặc dù vậy, tôi vẫn lưu ý bạn là bạn nên nghiên cứu, so sánh thật kỹ 2 hợp đồng này vì việc chứng minh vi phạm hợp đồng và thiệt hại như trường hợp bạn nêu không hề đơn giản.

Trân trọng!