Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    30/09/2014, 03:34:27 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em. Luật sư có ý kiến như sau: Có nhiều cách để xác định tính thực hư của giao dịch này: Nếu các thời điểm bố em ký hồ sơ giao dịch chuyển nhượng cho cô em miếng đất mà ghi thời gian từ sau khi bố em chết thì rõ ràng là giả mạo chữ ký vì người chết không thể ký hồ sơ bán đất. Trường hợp hồ sơ ký trước thời điểm bố em chết nhưng rơi vào lúc bố em đau ốm, điều trị, không viết lách, đi lại được thì cũng là giả mạo. Trường hợp hồ sơ có chữ ký bán đất của bố em và ghi thời điểm trước khi bố em đau ốm ,qua đời nhưng gia đình em nghi ngờ là giả mạo thì gia đình em có quyền yêu cầu trưng cầu giám định chữ ký của bố em để xác định chữ ký là thực hay giả là cơ sở giải quyết vụ án. Trường hợp nếu chữ ký là của bố em thì việc bố em ký hồ sơ tự quyết định bán đất cho cô em cũng không được vì đất đó là tài sản chung của cha mẹ em nên bố em ko được quyền tự định đoạt trừ kho có ủy quyền của mẹ em.... Tóm lại, cần xem xét kỹ chứng cứ và hồ sơ vụ án tranh chấp đát đai này, kết quả trưng cần giám định chữ ký để có hướng tranh tụng đòi lại đất đúng luật. Thân mến

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 04:29:22 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. điều kiện  đăng ký hộ khẩu ở Hà Nội như sau:

    Công dân thuộc một trong những trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương:

    1. Có chỗ ở hợp pháp, trường hợp đăng ký thường trú vào huyện, thị xã thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ một năm trở lên, trường hợp đăng ký thường trú vào quận thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ hai năm trở lên;

    2. Được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

    a) Vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con;

    b) Người hết tuổi lao động, nghỉ hưu, nghỉ mất sức, nghỉ thôi việc về ở với anh, chị, em ruột;

    c) Người khuyết tật, mất khả năng lao động, người bị bệnh tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức, khả năng điều khiển hành vi về ở với anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ;

    d) Người chưa thành niên không còn cha, mẹ hoặc còn cha, mẹ nhưng cha, mẹ không có khả năng nuôi dưỡng về ở với ông, bà nội, ngoại, anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ;

    đ) Người thành niên độc thân về ở với ông, bà nội, ngoại, anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột;

    e) Ông bà nội, ngoại về ở với cháu ruột;

    3. Được điều động, tuyển dụng đến làm việc tại cơ quan, tổ chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc theo chế độ hợp đồng không xác định thời hạn và có chỗ ở hợp pháp;

    4. Trước đây đã đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương, nay trở về thành phố đó sinh sống tại chỗ ở hợp pháp của mình;

    5. Trường hợp quy định tại các khoản 1, 3 và 4 Điều này đăng ký thường trú vào chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân, tổ chức thì phải có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Bảo đảm điều kiện về diện tích bình quân theo quy định của Hội đồng nhân dân thành phố;

    b) Có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn về điều kiện diện tích bình quân;

    c) Được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản;

    6. Việc đăng ký thường trú vào nội thành thành phố Hà Nội thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 19 của Luật Thủ đô.”Thân ái

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 04:26:08 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Theo quy định hiện nay nếu bạn có giao kết hợp đồng lao động với doanh nghiệp từ đủ 3 tháng trở lên thì doanh nghiệp phải tham gia BHXH bắt buộc cho bạn. Thân ái

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 04:24:10 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Về nguyên tắc thì bố và các cô của bạn có quyền khởi kiện đòi chia lại đất vì nguồn gốc là đất của ông bà nội, không rõ ông nội đã mất hay chưa mà bà nọi lại quyết định chia đất làm hai phần, trong đó có một phần cho mẹ bạn là con dâu và bạn là cháu đứng tên mà ko hỏi ý kiến của các con mình là bố bạn và các cô bạn vì họ là đồng thừa kế của ông nội bạn (trường hợp ông nội bạn đã mất). Nếu đất là tài sản riêng của bà nội thì việc năm xưa bà nội đã quyết định chia làm hai phần đất trong đó có một phần cho mẹ bạn và bạn đứng tên xem như tặng cho quyền sử dụng đất và các thủ tục đả hoàn tất nên ko thề đòi lại hay chia lại trừ khi việc cho là bị ép buộc, lừa dối hay nhầm lẫn. thân ái

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 04:15:37 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Về nguyên tắc nếu đất đã sử dụng liên tục, ko có tranh chấp, hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và phù hợp quy hoạch thi sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận sử dụng. vậy hãy liên hệ phòng tài nguyên và môi trường để nộp hồ sơ. Thân mến

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 04:12:13 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Việc bà Phụng Thiên kiện bạn ra tòa và tòa đã thụ lý cho thấy đất tranh chấp đã có sổ đỏ. Việc ai thắng ai thì chưa nói trước được và đang cho tòa phân xử. Tuy nhiên, về nguyên tắc nếu bên nào có được chứng cứ để chứng cho yêu cầu của mình thì sẽ được công nhận so với bên ko có bất cứ chứng cứ nào hoặc chứng cứ không có giá trị pháp lý. Trường hợp của bạn mua đất bằng giấy tay, không có cơ quan chức năng nào xác nhận hay chứng thực, đất mau đến nay tuy ko có ai tranh chấp nhưng chưa được công nhận quyền sử dụng hợp lệ ...thì cần xem lại toàn diện vấn đề để tranh tụng tại tòa. Thân mến

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 03:57:05 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Lập quỹ thăm quan chứ không phải tham quan nhé bạn. Nếu như công đoàn đã vận động và đa số công nhân viên đã ủng hộ để lập kế hoạch đi thăm quan cho chính đối tượng nộp quỹ thì bạn cũng nên tham gia chứ đừng đứng ngoài cuộc trở thành người không ủng hộ, không thống nhất thì không tốt. Thân mến

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 03:42:01 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. người đã thế chấp tài sản để đảm bảo cho nghĩa vụ dân sự nhưng ko có khả năng thực hiện nghĩa vụ dân sự đến hạn thì bên nhận thế chấp có quyền sử dụng tài sản thế chấp để chi trả cho nghĩa vụ đến hạn. Trường hợp đôi bên có tranh chấp với nhau không thể giải quyết được thì phải khởi kiện để tòa án giải quyết. Thân mến

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 03:36:21 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    CHÀO EM. 1/ Kết quả về giải quyết hồ sơ hưởng bảo hiểm thất nghiệp là quyết định hưởng BHTN do sở lao động và thương binh xã hội ban hành. Sau khi nhận được quyết định, em phải tiến hành mở thẻ ATM tại ngần hàng đươc chỉ định để cơ quan BHXH chi trả tiền cho em qua thẻ. 2/ Trong quá trình hưởng BHTN, nếu em có việc làm mới thì phải trình báo, nộp bản photo hợp đồng lao động mới để được giải quyết hưởng BHTN phần còn lại 1 lần. Thân mến

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 03:31:50 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Trong trường hợp vợ không đồng ý ly hôn thì bạn phải làm đơn xin đơn phương ly hôn gởi tại tòa án nơi vợ đang cư trú và sinh sống. Đơn ly hôn phải kèm giấy đăng ký kết hôn bản chính hoặc bản photo nhưng phải xuất trình bản chính để đối chiếu. Trường hợp thất lạc thì phải xin cấp bản trích lục từ cơ quan hộ tịch để tạm nộp và tòa án sẽ có xác minh về quan hệ hôn nhân sau khi đã đồng ý tiếp nhận, thụ lý. Thân mến

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 03:20:52 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Nếu giải quyết, hòa giải sự việc ở công đoàn cơ sở không thành thì có hai cách: Một là bạn viết đơn trực tiếp gởi đến công đoàn cấp trên để nhờ giải quyết tiếp. Hai là đơn vị cấp cơ sở trực tiếp chuyển hồ sơ đến công đòan cấp trên để giải quyết. Thân mến 

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 03:17:54 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Theo như những gì bạn trình bày thì việc bạn sử dụng máy là hoàn toàn đúng theo chỉ dẫn nên trách nhiệm bảo hành đơn vị bán hàng hay nhà phân phối kiêm trách nhiệm bảo hành phải thực thi chứ ko thể đổ lỗi cho khách hàng sử dụng quá công suất mà ko chịu thực hiện trách nhiệm bảo hành. Do vậy, bạn hãy cầm hóa đơn mua hàng, phiểu bảo hành, phiếu xác nhận lần bảo hành trước đây nhưng máy còn tiếp tục trục trặc đến trực tiếp yêu cầu bảo hành thay động cơ khác hoặc yêu cầu đổi máy khác (vì đã thay động cơ một lần mà máy vẫn bị hư). Trường hợp từ chối bảo hành thì bạn hãy đến văn phòng bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng khiếu nại để nhờ can thiệp, bảo vệ nhé. Thân mến

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 03:00:24 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    CHào bạn. Như bạn trình bay:  Bạn công tác ở một xã đặc biệt khó khăn và đã hưởng chế độ thu hút 5 năm. Sau đó chuyển công tác qua huyện khác cũng vùng đặc biệt khó khăn nhưng không được hưởng nữa vì đã hưởng đủ 5 năm. Vì vậy, cho dù là địa phương có lúc được đưa ra khởi danh sách khó khăn hay được vô lại danh sách khó khăn thì bạn cũng ko được hưởng nữa vì đã hưởng đủ 5 năm. Thân mến.

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 11:28:38 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Nếu hai vợ chồng đồng thuận ly hôn thì nộp đơn ly hôn ở nơi cư trú của hai vợ chồng (nếu cùng địa chỉ) hoặc nộp ở tòa nơi cư trú ở bên vợ hay bên chồng tùy thỏa thuận chọn tòa án giải quyết (nếu hai vợ chồng cư trú hai nơi khác nhau). Nếu bạn đơn phương xin ly hôn chồng thì phải nộp đơn tại tòa án nơi chồng bạn đang cư trú. Về thủ tục thì đơn ly hôn phải nộp kèm theo giấy chứng nhận đăng ký kết hôn bản chính hoặc là bản photo nhưng phải mang bản chính đến để tòa đối chiếu trực tiếp nhé bạn. Than ái

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 11:17:24 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em. Luật sư giải đáp các thắc mắc của em như sau: 1/ Pháp luật lao động hợp đồng lao động phải được lập thành hai bản, sau khi hai bên ký xong phải giao một bản cho người lao động và một bản đơn vị sử dụng lao động lưu trữ vào hồ sơ nhân sự và tổ chức của đơn vị. Nếu chỉ ký một bản và cất giữ luôn là sai luật và chắc là có ý đồ ko muốn cho người lao động biết các thông tin và tình hình đơn vị nhằm mục đích gì đó nên em phải yêu cầu giao cho em một hợp đồng lao động đã ký nhé. 2/ Khi người lao động tham gia BHXH lần đầu thì đơn vị sử dụng lao động sẽ bảo quản sổ BHXH cho người lao động, Khi người lao động chấm dứt hợp đồng thi đơn vị sẽ chốt sổ trả cho người lao động (nếu đơn vị có tham gia BHXH thật sự). 3/ Em làm cho công ty mà ko biết công ty ở địa chỉ nào, người chịu trách nhiệm theo pháp luật là ai, ở đâu...thì làm sao luật sư biết thay cho em được? Các vấn đề này tự bản thân em phải tìm hiểu, thẩm định trong quá trình phỏng vấn, tìm hiểu về công ty và quyết định nhận việc chứ. Thân mến

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 11:09:39 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Cấp phó giúp việc cho cấp trưởng nên ký thay cho cấp trưởng theo chức năng nhiệm vụ được phân công hay ủy quyền thường xuên của cấp trưởng. Đây cũng là ký theo ủy quyền nhưng  là ủy quyền thường xuyên nhằm giúp cho công việc và hoạt động của đơn vị được thuận lợi. Thân ái

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 11:06:19 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Bạn làm đơn cớ mất giấy biên nhận có xác nhận của công an đến nộp cho cơ quan đăng ký và xuất trình giấy CMND, hộ khẩu đế lấy kết quả. Nhớ đừng tiếp tục làm mất nữa nhé. Thân ái

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 10:59:29 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Vấn đề này đã được pháp luật quy định: Trách nhiệm của người sử dụng lao động là phải tất toán các quyền lợi cho người lao động trong vòng 7 ngày kể tư ngày người lao động nghỏi việc. Trong trường cần thiết cũng ko quá 30 ngày. Người sử dụng lao động phải chốt sổ BHXH trả cho người loa động. Việc công ty khó khăn hay chưa nộp tiền BHXH thì công ty phải cố gắng giải quyết cho người lao động chứ ko thể cứ đổ thừa lý do không phù hợp. Hiện chủ trương có cho phép công ty được quyên thành toán trước tiền BHXH cho những lao động đã nghỏ việc để chốt sổ trả cho họ. Vật nên bạn phải đến công ty làm việc yêu cầu giải quyết cho quyên lợi hợp pháp và chính đáng của mình. Trường hợp công ty ko giải quyết thì bạn có quyền khởi kiện công ty ra tòa án để nơi đây giải quyết cho bạn. Thân mến

  • Xem thêm     

    27/09/2014, 09:36:20 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em. Thông tin về BHXH thì không thể hủy đi được vì có lưu trữ trong hệ thống. Do vậy, việc en nói dối là không tham gia BHXH là không nên vì trước sau gì công ty mới cũng sẽ biết. Theo ý kiến của luật sư thì em nên xin hưởng trợ cấp một lần và tất toán sổ cũ để tham gia lại mới thì có lẻ phù hợp hơn hoặc là cứ thông báo tru7o1c đây đã tham gia BHXH thì cũng ko sao cả. Thân mến

  • Xem thêm     

    27/09/2014, 09:30:31 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Qua nội dung bạn hỏi thì luật sư biết đây là bài tập. Vậy ý kiến của luật sư như sau:1/ Việc miễm giảm tiền sử dụng đất tái định cư (nếu có) thì chỉ áp dụng cho một lô đất của hai vợ chồng ông A và bà B. Còn lô đất tái định cư của người con trai không thuộc đối tượng xét miễn giảm (nếu có). 2/ Vì diện tích đất mua hóa giá theo nghị định 61 của vợ chồng ông A và ba B là 100m2. Nau chỉ bố trí tái định cư một nền chỉ 80m2 (ít hơn 20m2) nên xem xét miễn giám tiền sử dụng đất. Thân ái