Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào em,

Tại khoản 7 điều 13 Luật kế toán có quy định:

Nghiêm cấm người có trách nhiệm quản lý, điều hành đơn vị kế toán kiêm làm kế toán, thủ kho, thủ quỹ, trừ doanh nghiệp tư nhân và công ty trách nhiệm hữu hạn do một cá nhân làm chủ sở hữu.

Như vậy, nếu em chỉ là nhân viên kế toán thì việc kiêm nhiệm thủ quỹ không sai. Hoặc em làm trong công ty TNHH một thành viên thì việc đó cũng không bị cấm.

Thân mến.

Chào Bạn.

Về nguyên tắc nếu đất có mục đích sử dụng là đất ở đô thị thì dĩ nhiên được phép làm nhà nếu xin được giấy phép xây dựng. Trong trường hợp này thì đất vừa được xóa quy hoạch treo nên chính quyền địa phương còn đang chờ quy hoạch tiếp theo là gì nhưng theo ý kiến luật sư thì đất này thuộc quy hoạch khu dân cư nên mới cấp sổ hồng ghi rõ là đất ở đô thị.

Vì thế, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cho xem sổ hồng bản chính chứ không nên chỉ xem bản photo. Ngoài ra, bạn cần đến phòng tài nguyên và môi trường quận 7 để hỏi cụ thể về vấn đề làm nhà ở chứ nhiều khi ở UBND phường chưa thể trả lời vấn đề này được vì cấp quận mới có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Thân mến

Chào bạn.

Quy định người lao động không được rời khởi vị trí làm việc ra ngoài đơn vị khi chưa được sự đồng ý của trưởng bộ phận phải được hiểu là trong thời gian làm việc, người lao động ra ngoài không vì yêu cầu công việc, không được người có thẩm quyền của đơn vị cử đi ra ngoài và việc ra ngoài không phải vì những trường hợp cấp thiết (cấp cứu, cháy nỗ, động đất, thiên tại, địach họa...). Vì thế, việc quy định người lao động không được rời khởi vị trí làm việc ra ngoài đơn vị cần xem xét dưới góc độ hợp lý, không nên rập khuôn, máy móc, bất hợp lý để ảnh hưởng đến quyền tự da đi lại và nghỉ ngơi của người lao động mà vẫn giữ được an ninh làm việc và trật tự của một đơn vị.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định của Bộ luật dân sự hiện nay thì nếu bất động sản của bạn bị vây quanh bởi các bất động khác không có lối ra thì bạn có quyền yêu cầu chủ các bất dộng sản đó mở cho bạn một lối đi để ra đường chính và bạn phải thương lượng đền bù giá trị quyền sử dụng cho phần đất được dùng làm lối đi cho bạn. Việc thương lượng này cần được tiến hành có sự tham dự của chính quyền địa phương để tăng thêm sự thuyết phục và tính hiệu quả.

Trường hợp việc thương lượng không được dù đã cố gắng thì bạn có quyền khởi kiện tại tòa án để yêu cầu giải quyết mở lối đi cho bạn theo quy định của pháp luật. Tòa án sẽ thụ lý vụ kiện và mời các bên đến làm việc để có hướng giải quyết.

Thân mến

Chào em.

Như luật sư đã tư vấn lần trước rồi: Nếu hợp đồng lao động lần trước là xác định thời hạn từ 1 đến 3 năm hết hạn mà em vẫn làm việc thì trong vòng 30 ngày hai bên phải ký lại hợp đồng lao động. Nếu quá 30 ngày mà vẫn chưa ký thì hợp đồng lao động cũ sẽ trở thành hợp đồng lao động không xác định thời hạn và có ký thì phải ký không xác định thời hạn chứ không được ký 1 năm. Vì thế, việc quá 30 ngày nay nhà trường muốn ký 1 năm là sai luật. Em có đồng ý ký hợp đồng này cũng là thỏa thuận trái luật nên không có giá trị em nhé.

Như vậy, em phải yêu cầu trường ký không xác định thời hạn mới đúng luật. Nếu cửa đưa hợp đồng 1 năm thì em có quyền ko ký và như vậy giữa hai bên sẽ tồn tại hợp đồng không xác định thời hạn rồi.

Thân mến

Chào bạn

Theo quy định tại điều 11 và 19 của Nghị định 60/2013/NĐ-CP thì Hội nghị người lao động hàng năm của doanh nghiệp sẽ bầu ra những thành viên đại diện cho người lao động để tham gia đối thoại trong doanh nghiệp. Vì vậy, việc bầu chọn này sẽ thể hiện bằng nghị quyết của hội nghị người lao động nhé bạn.

Thân mến

Chào bạn.

Có tổ chức phiên hòa giải tại UBND phường nhưng bên kia không hợp tác tức là không đến hoặc có đến dự hòa giải nhưng không hợp tác giải quyết, không đồng ý... thì cũng xem như là hòa giải không thành nên cần lập biên bản hòa giải không thành để khởi kiện ra tòa án bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Vấn đề này bạn phải tìm hiểu quy định về hạn mức đất ở do UBND tỉnh Bắc Ninh quy định hiện tại là bao nhiêu? Có phải mỗi hộ gia đình các hạn mức đất ở là 300 m3 hay không? Nếu đúng vậy thì cán bộ địa chính đã nói đúng và cứ theo thế mà thực hiện thôi. Nếu không đúng thì bạn có quyền khiếu nại để yêu cầu giải quyết cho đúng.

Thân mến

Chào bạn.

Về ý kiến của bạn, luật sư trao đổi như sau:

1/ Nếu vợ bạn nghỉ thai sản từ ngày 1/5/2017 thì phải đến ngày 30/10/2017 mới đủ 6 tháng nghỉ thai sản nhé.

2/ Căn cứ theo khoản 3 điều 5 thông tư 28/2009/ TT - BGDĐT thì hàng năm giáo việc được nghỉ hè 2 tháng thay nghỉ phép năm và được hưởng nguyên lương và phụ cấp (nếu có). Tuy nhiên, luật sư không tìm thấy quy định nào nói rằng nếu thời gian nghỉ thai sản trùng vào thời gian nghỉ hè thì giáo viên được nghỉ bù tiếp 2 tháng nữa như bạn suy luận!

Vì thế, trong trường hợp vợ bạn nghỉ thai sản theo thời gian nên vì trùng vào hai tháng nghỉ hè nên xem như cũng vừa nghỉ thai sản, vừa nghỉ hè bạn nhé.

Thân mến

Chào em.

Vấn đề của em luật sư tư vấn như sau:

Theo quy định của pháp luật lao động hiện nay thì khi hợp đồng lao động xác định thời hạn (từ 1 năm đến 3 năm) hết hạn nhưng người lao động vẫn làm việc bình thường thì trong vòng 30 ngày kể từ ngày hợp đồng lao động hết hạn, hai bên phải giao kết hợp đồng lao động. Nếu không giao kết hợp đồng lao động trong thời hạn này thì hợp đồng lao động đã ký (tuy đã hết hạn) sẽ trở thành hợp đồng lao động không xác định thời hạn. Trường hợp hai bên giao kết hợp đồng lao động là hình thức xác định thời hạn (từ 1 đến 3 năm) thì cũng chỉ được ký 1 lần, từ lần thứ 3 phải ký hợp đồng không xác định thời hạn.

Như vậy, đối chiếu quy đụinh nói trên thì hợp đồng lao động 1 năm của bạn hết hạn vào ngày 28/2. Cho đến nay bạn vẫn làm việc bình thường nhưng đơn vị chưa tổ chức ký lại hợp đổng lao động cho bạn thì hợp đồng lao động 1 năm đó (tuy đã hết hạn) đã trở thành hợp đồng không xác định thời hạn. Vì vậy, nếu có ký hợp đồng lao động thì phải ký hình thức không xác định thời hạn chứ không đươc ký loại hình xác định thời hạn hay thời vụ dưới 12 tháng bạn nhé. Do đó, bạn không cần phải bận tâm hay lo lắng gì về việc chưa được ký hợp đồng lao động vì pháp luật đã thừa nhận trong trường hợp này giữa bạn và nhà trường đã hình thành và tồn tại hợp đồng lao động không xác định thời hạn.

Về các vấn đề nâng lương thì bạn cứ theo quy định nội bộ của nhà trường mà yệu cầu thực hiện cho đúng.

Thân mến

Chào bạn.

Về nguyên tắc người nào đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cá nhân đó đã được pháp luật thừa nhận có quyền sử dụng đất hợp pháp và được thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. 

Trong trường hợp bạn trình bày, người con thứ 4 đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người đó đã được pháp luật thừa nhận có quyền sử dụng đất hợp pháp. Vì thế, việc mẹ bạn chia đất cho những người con khác thì dĩ nhiên phải được sự đồng ý của người con thứ 4 này vì chính người này mới là người phải ký tên vào hợp đồng tặng cho, tiến hành xuất trình giấy chứng nhận và làm các thủ tục để sang tên quyền sử dụng đất phần tặng cho cho những thành viên khác trong gia đình nhận tặng cho đứng tên. 

Vì thế, trong nội bộ gia đình nên bàn bạc, thảo luật để cùng thống nhất cách giải quyết sao cho hợp tình lý và tiến hành các thủ tục theo đúng quy đ0ịnh của pháp luật bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Cánh tố cáo là viết đơn gởi công an yêu cầu giải quyết. Tuy nhiên, theo ý kiến luật sư thì vì giá trị không cao và là mua bán qua mạng nên cũng rất khó để công an giải quyết nên tốt nhật bạn xem như là một bài học kinh nghiệm trong cuộc sống.

Thân mến

Chào bạn

Đất đai tuy bố bạn đứng tên nhưng nếu không có thỏa thuận nào khác thì đó là tài sản chung của bố bạn và mẹ bạn.

Vì bố bạn qua đời không thể lại di chúc nên toàn bộ đất đai của bố mẹ bạn được chia làm hai phần: 1/2 là tài sản của mẹ bạn và 1/2 là di sản của bố bạn để lại nay chia theo quy định của pháp luật: Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn bao gồm: ông bà nộ - nếu còn sống, mẹ bạn và tất cả những người con chung của bố và mẹ bạn mội người hưởng một phần bằng nhau. 

Thân mến

Chào bạn.

Theo như bạn mô tả thì phần đất có diện tích 2.500m2 là tài sản chung của cha và mẹ bạn vì nó được tạo lập trong thời gian hôn nhân của cha và mẹ bạn và giữa hai người không có thỏa thuận nào khác.

Cha bạn mất không để lại chi chúc nên 1/2 phần đất trên là di sản của cha bạn chia theo quy định của pháp luật: Chia đều cho các đồng thừa kế của cha bạn (gồm: ông bà nội - nếu còn sống, mẹ bạn, các con của cha bạn gồm có bạn và hai người con riêng của cha bạn) mỗi người được hưởng 1 phần bằng nhau. 

Như vậy, nếu mẹ bạn muốn cắt đất phân cho các con thì mẹ bạn chỉ đuộc quyết định 1/2 phần đất của mẹ bạn và phần đất mà mẹ bạn được hưởng từ di sản của cha bạn để lại như trên trình bày chứ mẹ bạn không có quyền định đạt toàn bộ phần đất của hai người.

Về chuyển mục đích sử dụng đất thì phù thuộc và quy hoạch sử dụng đất và vấn đề này đề nghị bạn liên hệ tại cơ quan tài nguyên và môi trường nơi có đất tọa lạc để được hướng dẫn chi tiết.

Về việc lập di chúc thì bạn nên liên hệ tở chức công chứng tại địa phương bạn để họ hướng dẫn cho bạn

Thân mến

Chào bạn.

Nếu nhờ nhưng lại yêu cầu nhân viên ngân hàng ký xác nhận kết quả việc làm nhờ thì dĩ nhiên nhân viên ngân hàng phải thực hiện theo quy định pháp luật vì phải chịu trách nhiệm về nội dung xác nhận của mình.

Thân

Chào em.

Có hai khả năng: Nếu thông tin cá nhân là do mẹ em khi kê khai tham gia BHXH viết sai thì nay mẹ em làm đơn xin điều chỉnh lại. Nếu mẹ em kê hai đúng nhưng công ty nhập dữ liệu làm sai th2i phải yê cầu công ty tự điều chỉnh lại.

Nếu công ty không chịu giải quyết thì làm đơn gởi cơ quan BHXH yêu cầu giải quyết.

Thâ mến

Chào bạn.

Bạn lưu ý rằng lương đóng BHXH là lương căn cứ trên hợp đồng lao động, phụ lục hợp đồng lao động (nếu có ) chứ không phải mức lương thực lãnh vì ít có công ty nào đóng BHXH cho người lao động trên mức lương thực lãnh đâu.

Thân mến

Chào bạn.

Chắc là tâm trạng bạn đang lo lắng nên quên mất viết tiếng Việt có dấu !

Thế này nhé: Việc bạn vay tiền của ngân hàng nào đó có ký kết hợp đồng là quan hệ dân sự. Theo đó, quyền và trách nhiệm của hai bên phát sinh và thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký. Do vậy, nếu bạn vì hoàn cảnh thất nghiệp thì phải trao đổi với ngần hàng để họ thông cảm, chia sẻ và khoanh nợ cho bạn chứ không cần thiết phải bỏ trốn và dĩ nhiên bạn phải trình phương án trả nợ khả  thi cho ngân hàng. Trường hợp ngân hàng không thông cảm cho bạn mà vẫn cứ yêu cầu bạn phải thanh toán thì cũng theo hợp đồng nên bạn phải cố gắng vay tiền mà trả cho họ. Nếu bạn không thanh toán theo hợp đồng thì ngân hàng có quyền khởi kiện dân sự bạn ra tòa để tòa án giải quyết. đây là quan hệ dân sự nên không có chuyện tù tội gi đâu bạn vì bạn bọ thất nghiệp chưa có tiền trả chứ bạn không có yêu tố lừa đảo hay lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt trong trường hợp này.

Thân mến

Chào bạn.

để phân loại là đất gì, dùng vào mục đích nào thì căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất của địa phương chứ luật sư không thể biết mà tư vấn thắc mắc này của bạn được. Vì vậy, đề nghị bạn liên hệ với chính quyền địa phương để biết thông tin quy hoạch khu vực đất bạn là gì và căn cứ vào đó, gia đình bạn nên làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tạo cơ sở pháp lý cho việc sử dụng ổn định và lâu dài bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

1/ Theo quy định tại khoản 1 đều 24 Luật cư trú thì: Sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân.

Như vậy, cá nhân cũng có thể được cấp sổ hộ khẩu nếu chỉ có thường trú một mình.

2/  Mặc dù Ba của bạn đăng ký hộ khẩu thường trú vào hộ của người Bác nhưng nếu di chúc chỉ định định người hưởng di sản là cá nhân Ba bạn thì cá nhân Ba bạn sẽ được hưởng chứ không liên quan gì đến hộ gia đình mà Ba bạn đã đăng ký hộ khẩu.

3/ Di chúc nếu có đầy đủ các điều kiện để đảm bảo có hiệu lực thì sẽ có có giá trị kể từ thời điểm người chết để lại di chúc qua đời.

Thân mến