Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

492 Trang «<51525354555657>»
  • Xem thêm     

    11/04/2020, 09:40:48 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Đất nhà em vẫn là đất nông nghiệp nên không được phép xây dựng công kiên cố. Việc thanh tra xây dựng và địa chính đến lập biên bản xử phạt và bắt tháo gỡ là phù hợp. Nếu em cho rằng đất của em là đất phi nông nghiệp thì em phải có giấy tờ chứng minh là em xin chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp khi nào? cơ quan nào đã ký chấp thuận cho chuyển để cơ quan chức năng có căn cứ xem lại việc giải quyết em nhé? 

    Em cũng có thể làm đơn xin cho tạm tồn tại công trình xây dựng để chờ để chờ chyển đổi mục đích sử dụng đất và cam kết không tiếp tục xây dựng để chờ giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    10/04/2020, 04:52:22 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định của Bộ luật lao động thì nếu người lao động làm thêm vào ngày bình  thường sẽ được trả lương ít nhất bằng 150% lương của ngày làm việc bình thường; nếu làm thêm vào ngày nghỉ hàng tuần và ngày lễ, tết thì mức trả lương tương tự là không ít hơn 200% và 300%. Tuy nhiên, bạn nên hiểu rằng đó là trong điều kiện xã hội và kinh tế ổn định, bình thường, không có những biến động, xáo trộn. Còn trong trường hợp dịch bệnh như đại dịch Covid 19 thì không thể áp dụng quy định trên để trả lương nếu  giáo viên phải dạy bù vào hè này.

    Hiện nay, khi dịch bệnh đang hoành hành, học sinh không thể đến trường thì giáo viên vẫn đến trường và vẫn được trả lương (trừ ngoài công lập). Dự kiến khi hết dịch bệnh và học sinh trở lại trường thì chắc chắn rằng giáo viên sẽ phải dạy bù vào kỳ hè này thì khi đó, Ngành giáo dục và lao động thươn binh xã hội sẽ trình Chính Phủ những quyết sách để trả lương cho giáo viên nhưng phù hợp nhưng vẫn đảm bảo bình ổn xã hội nên bạn cứ yên tâm nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    10/04/2020, 04:28:58 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Công ty nên giải thích cho người lao động rằng đã tham gia BHXH bắt buộc ở đâu thì sẽ tham gia luôn BHYT ở đó. Trường hợp vì lý do nào đó mà không muốn tham gia BHXH bắt buộc nhưng lại muốn có BHYT thì nên tham gia BHYT tự nguyện tại UBND phường/ xã nơi mình cư trú nhé.

    Thân 

  • Xem thêm     

    10/04/2020, 10:14:28 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Theo như nội dung e trình bày thì gia đình em đã đổi đất cho xã để mở rộng di tích lịch sử và chấp thuận lấy đất khác để canh tác và việc sử dụng đất đổi đã 6 năm nay không có vấn đề gì. Thế nhưng vấn đề phát sinh là gia đình em tiến hành xây tường rào đất thì thanh tra xây dựng đến không cho xây, bắt tháo gỡ thì như vậy gia đình em phải biết tại sao thanh tra không cho xây tường rào? Nếu không biết lý do thi phải yêu cầu thanh tra xây dựng giải thích vì sao không cho xây? cần thủ tục gì thì mói được xây tường rào?

    Theo luật sư biết thì có thể đất đổi này gia đình em chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và mục đích sử dụng là đất nông nghiệp nhưng gia đình em lại tiến hành xây công trình khi chưa được phép nên thanh tra đã không cho tiến hành.

    Thân mến.

     

  • Xem thêm     

    10/04/2020, 09:59:09 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ttheo quy định hiện nay thì mọi trương hợp người lao động khi đi làm có giao kết hợp đồng lao độngt có thời gian  từ 1 tháng trở lên thì phải tham gia BHXH bắt buộc trừ khi người lao động  có giao kết hợp đồng lao động nhiều nơi thì được quyền chọn một nơi tham gia BHXH. Như vậy, nếu người lao động đi làm 02 nơi thì được quyền chọn một nơi để tham gia BHXH bắt buộc, nơi còn lại không phải tham gia BHXH bắt buộc.

    Người lao động chọn nơi nào tham gia BHXH bắt buộc thì cũng tham gia BHYT bắt buộc tại nơi đó đễ thuận lợi trong quản lý, thủ tục và kiểm soát.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    10/04/2020, 09:52:30 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    1/ Theo quy định của Luật NVQS thì độ tuổi thi hành NVQS là từ 18t đến hết 25t. Nếu em có trình độ cao đẳng, đại học thì độ tuổi gọi nhập ngũ là đến hết 27t. Do vậy, em vẫn còn trong độ tuổi thi hành NVQS.

    2/ Nếu em thuộc một trong những trường hợp sau đây thì em sẽ được tạm hoãn hoặc miễn gọi nhập ngũ:

    Điều 41. Tạm hoãn gọi nhập ngũ và miễn gọi nhập ngũ

    1. Tạm hoãn gọi nhập ngũ đối với những công dân sau đây:

    a) Chưa đủ sức khỏe phục vụ tại ngũ theo kết luận của Hội đồng khám sức khỏe;

    b) Là lao động duy nhất phải trực tiếp nuôi dưỡng thân nhân không còn khả năng lao động hoặc chưa đến tuổi lao động; trong gia đình bị thiệt hại nặng về người và tài sản do tai nạn, thiên tai, dịch bệnh nguy hiểm gây ra được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận;

    c) Một con của bệnh binh, người nhiễm chất độc da cam suy giảm khả năng lao động từ 61% đến 80%;

    d) Có anh, chị hoặc em ruột là hạ sĩ quan, binh sĩ đang phục vụ tại ngũ; hạ sĩ quan, chiến sĩ thực hiện nghĩa vụ tham gia Công an nhân dân;

    đ) Người thuộc diện di dân, giãn dân trong 03 năm đầu đến các xã đặc biệt khó khăn theo dự án phát triển kinh tế - xã hội của Nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trở lên quyết định;

    e) Cán bộ, công chức, viên chức, thanh niên xung phong được điều động đến công tác, làm việc ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật;

    g) Đang học tại cơ sở giáo dục phổ thông; đang được đào tạo trình độ đại học hệ chính quy thuộc cơ sở giáo dục đại học, trình độ cao đẳng hệ chính quy thuộc cơ sở giáo dục nghề nghiệp trong thời gian một khóa đào tạo của một trình độ đào tạo.

    2. Miễn gọi nhập ngũ đối với những công dân sau đây:

    a) Con của liệt sĩ, con của thương binh hạng một;

    b) Một anh hoặc một em trai của liệt sĩ;

    c) Một con của thương binh hạng hai; một con của bệnh binh suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên; một con của người nhiễm chất độc da cam suy giảm khả năng lao động từ 81 % trở lên;

    d) Người làm công tác cơ yếu không phải là quân nhân, Công an nhân dân;

    đ) Cán bộ, công chức, viên chức, thanh niên xung phong được điều động đến công tác, làm việc ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật từ 24 tháng trở lên.

    3. Công dân thuộc diện tạm hoãn gọi nhập ngũ quy định tại khoản 1 Điều này, nếu không còn lý do tạm hoãn thì được gọi nhập ngũ.

    Công dân thuộc diện được tạm hoãn gọi nhập ngũ hoặc được miễn gọi nhập ngũ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, nếu tình nguyện thì được xem xét tuyển chọn và gọi nhập ngũ.

    4. Danh sách công dân thuộc diện được tạm hoãn gọi nhập ngũ, được miễn gọi nhập ngũ phải được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan, tổ chức trong thời hạn 20 ngày.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    09/04/2020, 04:41:42 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Vâng, xin cám ơn

  • Xem thêm     

    09/04/2020, 09:30:08 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Điều 37 Luật cư trú có quy định như sau:

    Điều 37. Huỷ bỏ việc đăng ký thường trú, tạm trú trái pháp luật

    Trường hợp cơ quan, người có trách nhiệm thực hiện việc đăng ký thường trú, tạm trú không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng và điều kiện theo quy định của Luật này thì thủ trưởng cơ quan quản lý cư trú cấp trên trực tiếp có trách nhiệm huỷ bỏ việc đăng ký đó. Căn cứ quyết định của cơ quan có thẩm quyền, cơ quan đã đăng ký thường trú, tạm trú có trách nhiệm thực hiện việc xoá đăng ký thường trú, tạm trú; cơ quan có thẩm quyền đăng ký thường trú, tạm trú trước đó phải đăng ký lại.

    Như vậy, hủy bỏ việc đăng ký thường trú, tạm trú trong trường hợp này là do đăng ký sai thẩm quyền, sai đối tượng, không đúng điều kiện nên cẩn thiết phải hủy bỏ chứ không phải trường hợp con của bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    08/04/2020, 09:46:27 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ý kiến của luật sư như sau:

    1/ Bạn là người có bố, bố bạn còn sống nhưng chỉ vì mẹ bạn cho rằng bố lừa dối mẹ nên khi sinh ra bạn đã khai sinh rằng bố đã chết là không đúng theo thực tế. Việc khai như vậy gọi là khai man, khai không đúng sự thật khiến cho giữa bạn và bố bạn không phát sinh các quyền và nghĩa vụ của cha con mà đúng ra theo quy định của pháp luật là có.

    2/ Không một ai có quyền được lựa chọn chỗ để sinh ra và phải tôn trọng sự thật khách quan về lý lịch và hoàn cảnh gia đinh mình dù là tốt hay xấu, muốn hay không muốn. Theo luật sư được biết thì quy định của Đảng không có quy định nào là không được kết nạp người không có bố nhưng trường hợp đó là bố chết thật còn trường hợp của bạn là bố còn sống mà khai đã chết là không trung thực với Đảng, sớm muộn gì cũng bị phát hiện và kỷ luật.

    3/ Bạn nên tiến hành thủ tục xin công nhận cha cho mình, sau đó tiến hành điều chỉnh khai sinh để có tên bố và khai lý lịch về mình cho đúng, trung thực bạn nhé. Bạn đã thành niên nên bạn có quyền tự quyết định mà không còn lệ thuộc vào ý kiến mẹ của mình nữa.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    08/04/2020, 09:33:44 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu bạn tham gia BHTN liên tục qua các công ty từ tháng 8/2016 đến tháng 3/2020 thì tổng thời gian đã thAM GIA được 3 năm 8 tháng trong khi theo quy định tại khoản 2 Điều 49 Luật việc làm thì chỉ cần tham gia BHTN từ đủ 12 tháng trở lên trong thời gian 24 tháng trước khi nghỉ việc là đủ điều kiện hưởng trợ cấp BHTN bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    08/04/2020, 09:25:27 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Em thông tin rõ thêm để luật sư tiện tư vấn nhé: 

    Em được đứng tên nhà đất của bố mẹ trên cơ sở nào: được bố mẹ tặng cho, bố mẹ để lại thừa kế hay bố mẹ và các anh chị em đồng lòng ký giấy cho em trọn quyền sở hữu, sử dụng? bố mẹ em còn hay đã mất? Em muốn hợp thức hóa trên diện tình cảm là thế nào???

    Thân

     

  • Xem thêm     

    07/04/2020, 04:36:58 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo nội dung bạn trình bày thì đất có nguồn gốc là của ông bà nội. Ông bà nội chết không để lại di chúc. Sau khi ông bà nội qua đời thì tất cả những người con đều đồng ý ký giấy tờ để cho ba bạn được thừa kế và đứng tên mảnh đất chỉ trừ người con út bị mất năng lực hành vi dân sự không thể tự ký giấy tờ định đoạt phần của mình được nên trên sổ hồng có ghi trong ngoặc là ba bạn là người giám hộ cho người em út đã mất năng lực hành vi dân sự. Như vậy, mảnh đất tuy đã chuyển quyền sử dụng cho ba bạn nhưng vẫn còn một phần thuộc quyền sử dụng của người con út đó và ba bạn là người giám hộ quyền tài sản này cho người em út.

    Như vậy, đối với những người con đã đồng ý ký giấy tờ để chuyển quyền sử dụng đất cho ba bạn thì không thể tranh chấp được nữa vì họ đã tự định đoạt phần tài sản mà họ thừa kế từ ông bà nội để lại toàn bộ cho ba bạn. Riêng đối với phần đất của người con út thì ba bạn là người giám hộ nên phải thực hiện theo quy định tại điều 59 Bộ luật dân sự nhé:

    Điều 59. Quản lý tài sản của người được giám hộ

    1. Người giám hộ của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự có trách nhiệm quản lý tài sản của người được giám hộ như tài sản của chính mình; được thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản của người được giám hộ vì lợi ích của người được giám hộ.

    Việc bán, trao đổi, cho thuê, cho mượn, cho vay, cầm cố, thế chấp, đặt cọc và giao dịch dân sự khác đối với tài sản có giá trị lớn của người được giám hộ phải được sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

    Người giám hộ không được đem tài sản của người được giám hộ tặng cho người khác. Các giao dịch dân sự giữa người giám hộ với người được giám hộ có liên quan đến tài sản của người được giám hộ đều vô hiệu, trừ trường hợp giao dịch được thực hiện vì lợi ích của người được giám hộ và có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

    2. Người giám hộ của người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi được quản lý tài sản của người được giám hộ theo quyết định của Tòa án trong phạm vi được quy định tại khoản 1 Điều này.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    07/04/2020, 11:06:23 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như nội dung bạn trình bày thì đất nhà bạn đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng do UBND huyện cấp ngày 15/01/1995. Đất có thời điểm sử dụng trước ngày 18/12/1980, sử dụng ổn định, liên tục, không tranh chấp, hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ thuế cho nhà nước. Do vậy, nếu bạn có nhu cầu thì có thể tiến hành nộp hồ sơ xin cấp đổi sang sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật đất đai năm 2013. Khi bạn tiến hành hành nộp hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận, cơ quan địa chính sẽ tiến hành đo đạc lại diện tích đất xem có biến động gì không? cơ quan cấp giấy chứng nhận mới sẽ tiến hành xem lại quy hoạch sử dụng đất tại khu vực này xem có phù hợp hay không? hạn mức sử dụng đất ở hiện nay là bao nhiêu? có vướng mắc gì không để tiến hành cấp đổi giấy chứng nhận mới cho bạn. Nếu có vướng mắc, cơ quan cức năng sẽ tiến hành tao đổi và hướng dẫn bạn giải quyết các thủ tục, hồ sơ cần thiết để cấp đổi giấy cho bạn nên để nghị bạn liên hệ cơ quan chức năng để được giải quyết chứ không nên suy diễn lung tung!

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    06/04/2020, 05:35:49 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đối với câu hỏi của bạn thì phạn phải cho luật sư biết : Miếng đất vườn của bạn có diện tích bao nhiêu? nguồn gốc từ đâu? bạn sử dụng từ khi nào? được cấp giấy chứng nhận chưa?

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/04/2020, 05:32:03 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Muốn được tư vấn về điều kiện hưởng trợ cấp BHTN thì bạn phải cho luật sư biết bạn đã tham gia đóng BHTN từ thời điểm  nào đến thời điểm nào?

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/04/2020, 11:36:44 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đọc nội dung bạn trình bày thì luật sư rất thông cảm cho bạn và gia đình vì đã có thành viên dù đã 30 tuổi nhưng không có nghề nghiệp, không tự lập, không có chí tiến thân, suốt ngày rong chơi, lêu lỏng, quậy phá và làm nhiều chuyện gây phiền lòng cho cha mẹ và gia đình đến nỗi gia đình muốn "từ" luôn để không còn bị liên lụy nữa! Tuy nhiên, liệu rằng nếu chấp nhận theo yêu cầu của anh này là đưa tiền và xóa tên trong hộ khẩu thì thật không bị phiền lụy vể sau nữa hay không? Có gì để tin tưởng việc phiền toái sẽ không còn xảy ra???

    Theo quy định tại khoản 1 Điêu 22 Luật cư trú về xóa đăng ký thường trú thì:

    Người thuộc một trong các trường hợp sau đây thì bị xoá đăng ký thường trú:

    a) Chết, bị Toà án tuyên bố là mất tích hoặc đã chết;

    b) Được tuyển dụng vào Quân đội nhân dân, Công an nhân dân ở tập trung trong doanh trại;

    c) Đã có quyết định huỷ đăng ký thường trú quy định tại Điều 37 của Luật này;

    d) Ra nước ngoài để định cư;

    đ) Đã đăng ký thường trú ở nơi cư trú mới; trong trường hợp này, cơ quan đã làm thủ tục đăng ký thường trú cho công dân ở nơi cư trú mới có trách nhiệm thông báo ngay cho cơ quan đã cấp giấy chuyển hộ khẩu để xoá đăng ký thường trú ở nơi cư trú cũ.

    Như vậy, không có quy định nào cho phép được xóa đăng ký thường trú của thành viên trong gia đình khi thành viên đó ngỗ nghịch, quật phá, bất hiếu... mà chưa có chổ đăng ký thường trú khác. Kể cả việc thỏa thuận đưa tiền để xóa khẩu cũng là sai vì không đúng quy định của pháp luật về xóa đăng ký thường trú.

    Tóm lại, trường hợp này không thể xóa đăng ký thường trú mà phải phối hợp cùng chính quyền địa phương để quản lý tốt thành viên trong gia đình. Nếu thành viên nghiện ngập, đập phá đồ đạc, đánh đập hay bức hiếp các thành viên khác trong gia đình là vi phạm pháp luật và người trong nhà phải nhanh chóng trình báo công an, chính quyền để có biện pháp can thiệp, răn đe, khống chế, giải quyết kịp thời.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/04/2020, 11:19:43 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đất nhà bạn đã được cấp sổ đỏ tức là đã được cơ quan chức năng công nhận quyền sử dụng hợp pháp. Do vậy, việc cá nhân hay tổ chức nào khác có hành vi xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của bạn là vi phạm pháp luật.

    Tại Bộ Luật dân sự năm 2015 có quy định:

    Điều 252. Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề

    Trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy.

    Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại.

    Như vậy, nếu nhà bên cạnh không có cách nào khác mà buộc phải làm một đường nước đi qua đất của bạn thì đầu tiên là phải gặp trực tiếp để thương lượng, thống nhất với bạn về việc cần làm một đường nước đi qua đất của bạn. Hai bên thương lượng cách thức thực hiện, vị trí đường nước đi qua và nếu phải chặt bỏ bớt cây cối, hoa màu, công trình để có lối đi đường nước thì phải thỏa thuận bồi thường cho bạn chứ không thể nào cứ tự nhiên làm như đất vô chủ được. 

    Do vậy, bạn cần xem lại sự việc nếu hàng xóm tự nhiên làm mà không thông báo, không thươn lượng thỏa thuận và gây thiệt hại cho bạn thì cần làm đơn gởi đến UBND cấp xã để yêu cầu thương lượng, bồi thường. Trường hợp việc hòa giải không có kết quả thì có thể khởi kiện để toa án giải quyết. Bạn cần chứng minh việc thiệt hại để yêu cầu bồi thường.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/04/2020, 11:04:33 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
     
    Bạn viện dẫn quy định của pháp luật và trình bày câu hỏi khiến Luật sư không hiểu là bạn đang cần hỏi gì? liệu bạn có nhầm lẫn về nội dung hỏi của mình không?
     
    Bạn nói rằng:  theo điều 159 luật nhà ở 2014 cho phép cá nhân nước ngoài sở hữu nhà tại việt nam. Đây là quy định về việc người nước ngoài được sỡ hữu nhà ở tại VN .
     
    Bạn trình bày tiếp: tuy nhiên đối chiếu điều 105 luật đất đai 2013 thẩm quyền cấp gcn quyền sử dụng đất và tài sản không có đối tượng sử dụng đất là cá nhân nước ngoài. Đúng, Luật đất đai không quy định người nước ngoài được đứng tên quyền sử dụng đất tại VN.
     
    Cuối cùng bạn lại hỏi: Vậy xin hỏi luật sư thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản thuộc uỷ ban nhân dân cấp nào? Đây là câu hỏi về thẩm quyền cấy giấy chứng nhận chứ không liên quan gì đến đối tượng được sở hữu nhà ở và được công nhận quyền sử dụng đất tại VN!
     
    Nếu bạn cần biết thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bạn có thể đọc tại Điều 105 Luật ĐẤT ĐAI NĂM 2013 nhé.
     
    Thân mến 
  • Xem thêm     

    06/04/2020, 10:47:44 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Quy định em viện dẫn được hiểu và áp dụng đối với những thửa đất độc lập mà không đủ diện tích tối thiểu để tách thửa theo quy định của UBND tỉnh thì sẽ được xem xét để cấp giấy chứng nhận hoặc những trường hợp thửa đất độc lập được sử dụng trước ngày 1/1/2008 mà chưa được xem xét cấp giấy chứng nhận nếu có đủ điều kiện thì sẽ được cấp giấy chứng nhận.

    Trường hợp của em là khi em mua bằng giấy tay, diện tích tuy 30m2 nhưng lại nằm chung trong toàn bộ diện tích đất của chủ cũ và do chủ cũ kê khai, sử dụng. Khi được cấp sổ hồng thì có luôn phần diện tích đã bán cho em. Nay nếu tách phần diện tích đã bán để làm sổ hồng thì phải trừ đi 3m2, chỉ còn lại 27m2 chưa đủ diện tích tối thiểu và không phải là thửa đất hoàn toàn độc lập có từ trước, có diện tích tối thiểu nhỏ hơn diện tích 30m2 nên không thể áp dụng quy định em viện dẫn được để xem xét cấp sổ.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    05/04/2020, 04:20:34 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về vấn đề bạn trình bày thì bạn phải làm đơn gởi đến UBND phường để xin giải quyết hợp tình lý. Trong đơn bạn phải trinh bày rõ tình trạng nhà xuống cấp nghiêm trọng, khi trời mưa nước cống đổ vào gây hôi thối, ngập không thể ở được, hoàn cảnh gia đình là dân lao động, không có điều kiện để xây cất lớn mà chỉ làm lại nhà để ở tạm nhằm tránh việc nhà có thể bị sụp đổ bất cứ lúc nào, đe dọa nghiêm trọng đến tính mạng, sức khỏe con người. Việc UBND phường buộc hai hộ hàng xón phải ký lùi vô là điều không thể vì nếu họ vi phạm qy hoa5h thì tại sao khi họ xây dựng kiên cố UBND phường không cản ngăn mà để cho họ làm nay lại ba81y bạn phải xin họ ký lùi? họ đã xây dựng kiên cố thì làm gì có chuyện họ đồng ý ký lùi nhà vô? như vậy là đổ trách nhiệm cho gia đình bạn, làm khó cho người dân xây sau trong khi lỗi này không phải thuộc gia đình bạn!

    Tóm lại, gia đình cần làm đơn gởi đến chủ tịch UBND phường xin giải quyết cho cất lại nhà. Trường hợp chủ tịch UBND phường không can thiệp giải quyết thi tiếp tụ làm đơn gởi đến chủ tịch UBND quận để xin giải quyết.

    Thân mến

492 Trang «<51525354555657>»