Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

489 Trang «<3456789>»
  • Xem thêm     

    10/07/2021, 11:09:25 SA | Trong chuyên mục Kế toán, Thuế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Muốn kết luận một người không có khả năng lao động hay suy giảm khả năng lao động, suy giảm bao nhiêu phần trăm thì phải có kết luận bằng biên bản, quyết định của hội đồng chuyên môn y khoa về sức khỏe lao động làm cơ sở thực hiện. Do vậy, cần tiến hành liên hệ tại Sở Lao động thương binh và xã hội để xin giám định sức khỏe lao động.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    09/07/2021, 10:56:53 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Tại khoản 2 Điều 89 Luật Bảo hiểm xã hội 2014 quy định tiền lương tháng đóng BHXH bắt buộc bao gồm những khoản sau đây:

    - Mức lương;

    - Phụ cấp lương;

    - Các khoản bổ sung khác theo quy định của pháp luật về lao động.

    Như vậy, khác với trước đây đơn vị sử dụng lao động thường chỉ đóng BHXH dựa trên mức lương cơ bản không thấm hơn mức lương tối thiểu vùng thì nay phải đóng BHXH dựa trên mức lương (lương cơ bản, lương tối thiểu, lương khoán, lương sản phẩm, lương công nhật...) và cả các khoản phụ cấp (phụ cấp chức vụ, trách nhiệm, thâm niên...) và các khoản bổ sung lương khác (lương hoàn thành trách nhiệm, lương bổ sung, truy lĩnh lương...). Có nghĩa rằng, cứ lương thể hiện trong HĐLĐ thì phải tham gia BHXH chứ không "né" được nữa.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    09/07/2021, 10:42:55 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Cách thứ 2 là phù hợp quy định em nhé

    Thân mến

  • Xem thêm     

    05/07/2021, 05:06:53 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
     
    “diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng” được hiểu là phần diện tích đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp và đang được người sử dụng đất trực tiếp canh tác, sử dụng.
     
    Về vấn đề khi thu hồi đất có được hỗ trợ ổn định đời sống hay không thì luật sư đề nghị bạn liên hệ tại Ban bồi thường huyện nơi có đất bị thu hồi để trực tiếp hỏi thông tin về kế hoạch và phương án bồi thường nhé. Căn cứ vào kế hoạch bồi thường đã được phê duyệt, nơi đây sẽ trả lời chi tiết cho gia đình bạn biết các thông tin chi tiết và bạn cũng có quyền khiếu nại nếu việc bồi thường không thỏa đáng, không đảm bảo ổn định đời sống sau khi bị thu hồi đất.
     
    Thân mến
  • Xem thêm     

    05/07/2021, 04:56:50 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu mảnh đất là tài sản của bác ấy và đứng tên của bác ấy thì bác ấy có quyền định đoạt tài sản của mình bằng việc được quyền mua bán mà không cần đến ý kiến của người con vì người con là phụ thuộc, không có quyền gì đối với tài sản của cha mẹ mình. 

    Nếu mảnh đất đứng tên hộ gia đình thì việc bán mảnh đất phải có ý kiến đồng thuận của tất cả các thành viên trong hộ gia đình. Do người con bị mất năng lực hành vi dân sự nhưng chưa được tòa án tuyên bố điều này, do vậy, bác ấy phải gởi đơn đến tòa án nơi cư trú để yêu cầu tòa án tuyên bố người con mất năng lực hành vi dân sự, tòa án sẽ tiến hành trưng cầu giám định về tâm thần của người con để quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự. Sau khi có quyết định này, bác ấy sẽ mang đến UBND nơi đang cứ trú để đề nghị công nhận bác ấy là người giám hộ của người con. Khi khi đã có quyết định của UBND công nhận bác ấy là người giám hộ thì khi bán đất, phần ý kiến của người con đó sẽ do người giám hộ quyết định vì lợi ích của người được giám hộ.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    02/07/2021, 11:47:03 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trong lúc vợ chồng chưa ly hôn (nói chính xác là chưa có quyết định hay bản án giải quyết ly hôn của tòa án) thì con sinh ra trong thời gian chưa được giải quyết ly hôn vẫn dược xem là con chung trong thời gian hôn nhân theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình. Do vậy, khi đăng ký khai sin cho con, cán bộ hộ tịch yêu cầu phải xuất trình giấy chứng nhận đăng ký kết hôn để xác định ngươi cha cho con như vậy là đúng về mặt trình tự, thủ tục. Tại thời điểm đăng ký khai sinh, người vợ chưa xuất trình được bản án hay quyết định ly hôn có hiệu lực nên con sinh ra vẫn là con chung còn nội tình bên trong thì chỉ có người trong cuộc mới hiểu!

    Để giải quyết cái gọi là nội tình bên trong này thì pháp luật tố tụng dân sự cho phép người cha sinh học của cháu bé được làm đơn gởi tòa án để xin nhận con cho mình và bạn đã gởi đơn đến tòa án để xin xác nhận con như vậy là đang thực hiện đúng quy định. Căn cứ quyết định cho phép nhận con của tòa án thì bạn mới có căn cứ xuất trình với cán bộ tư pháp để yêu cầu điều chỉnh họ tên con và họ tên ngưởi cha trong giấy khai sinh của đúa trẻ.

    2/ Việc chánh án hay cán bộ tòa án sau khi nhận đơn không thụ lý giải quyết theo trình tự, thủ tục tố tụng đã quy định mà có hành vi vòi vĩnh, đòi tiền bạc như vậy là sai trái, là vi phạm quy định của pháp luật. Do vậy, theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự, nếu hành vi sai trái là của chánh án thì bạn có quyền làm đơn khiếu nại gởi đến chánh án toa án trực tiếp cấp trên để yêu cầu giải quyết. Nếu hành vi sai trái là của thẩm phán thì bạn làm đơn khiếu nại gởi đến chánh án của toa án nơi thẩm phám đó làm việc để yêu cầu giải quyết. Đơn khiếu nại phải trình bày rõ sự việc, khách quan và trung thực, chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc khiếu nại của mình, đồng thời gởi kèm chứng cứ chứng minh (clip. hình ảnh, file ghi âm, nhân chứng, giấy tờ xác nhận...) để có cơ sổ xác minh và giải quyết khiếu nại. Sau khi có kết quả giải quyết sự việc nếu việc khiếu nại của bạn là đúng thì bạn có quyền yêu cầu thay đổi thẩm phản, người đang thụ lý giải quyết hồ sơ của bạn bằng người khác để đảm bảo tính khách quan, vô tư trong công việc.

    Thân mến

    Thân mến 

  • Xem thêm     

    02/07/2021, 11:31:53 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Thời gian tham gia đóng BHXH bắt buộc bên A và bên B là hoàn toàn khác nhau nên em không thể lấy thời gian tham gia BHXH của bên A để dung cho mục đích bên B được, nhất là chuyện nâng bậc mà chỉ có thể cộng dồn để tính tổng thời gian tham gia BHXH khi giải quyết chế độ về BHXH thôi em nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    30/06/2021, 05:32:49 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo ý kiến của luật sư thì bạn cần có bản án phúc thẩm đã có hiệu lực để đọc và hiểu nội dung án tuyên có liên quan đến mình, trường hợp của mình như thế nào. Tiếp theo thì bạn cần tìm một tổ chức hành nghề luật sư để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết, cặn kẽ các bước bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    30/06/2021, 05:28:44 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định của điều luật bạn trích dẫn thì mục đích là ưu tiên bố trí đất để người dân có đất bị thu hồi có điều kiện tái định cư ổn định cuộc sống. Chỉ trong trường hợp không có đất để bố trí bồi thường thì mới trả bằng tiền để người bị thu hồi đất tự lo thu xếp cho mình. Như vậy, khi tiến hành việc thu hồi đất của người dân thì cơ quan chức năng phải lập và trình phương án giải tỏa, bồi thường.

    Trong phương án giải tỏa bồi thường phải đê cập chi tiết việc bồi thường bằng diện tích đất tương ứng với mục đích sử dụng đất bị thu hồi hay bằng tiền? vì sao?...Việc bền bù bằng đất hay bằng tiền phụ thuộc vào quỹ đất của dự án, của địa phương vì không phải trong trường hợp nào cũng có quỹ đất dự phòng để bố trì bồi thường. Qủy đất bồi thường ở đây cũng không hẳn là được bố trí tại nơi bị thu hồi đất mà có thể chỗ khác, khu vực khác... vì vậy, có thể giải tỏa làm đường, làm trường nhưng vẫn có đất để bó trí tái định cư nhưng cũng có thể thu hồi đất làm dự án nhưng là dự án khu công nghiệp thì cũng không thể bố trí tái định cư cho dân ở trong khu công nghiệp được.

    Trường hợp bạn nói giải tỏa để làm khu dân cư phân lô bán nền thì chủ đầu tư không thể cho rằng không có đất để dền bù được.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    30/06/2021, 11:26:00 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về nguyên tắc thì pháp luật luôn khuyến khích các bên tự thương lượng thỏa thuận với nhau. Chỉ khi không thực hiện được điều này thì mới khởi kiện ra tòa. 

    Khi đã khởi kiện ra tòa thì tòa án cũng thực hiện việc hòa giải để các bên thương lượng giải quyết để nếu thành công thì tòa án ra quyết định công sự sự thỏa thuận của các bên mà không phải đưa vụ án ra xét xử. Trường hợp các bê không tự thương lượng thỏa thuận được khi hòa giải tại tòa thì tòa án sẽ đưa vự án ra xét xử. Dựa trên nguyên tắc xác định số nợ, cơ sở pháp lý và ý kiến của nguyên đơn, bị đơn, tòa án sẽ quyết định việc bị đơn sẽ phải trả toàn số tiền cò nợ cho nguyên đơn và thường là phải trả một lần sau khi bản án có hiệu lực và thi hành tại cơ quan thi hành án có thẩm quyền.

    Khi bản án có iệu lực thì bên được thi hành làm đơn yêu cầu thi hành án tại cơ quan thi hành án có thẩm quyền. Cơ quan thi hành án sẽ mời hai bên đến làm việc để thương lượng việc thi hành án (trả làm mấy lần, vào những thời điểm nào...). Nếu bên được thi hành án yêu cầu rả một lần đúng như bản án đã tuyên chứ không chấp nhận cho bên kia trả làm nhiều lần nhưng bên kia vẫn dây dưa không chi5i thi hành thì buộc cơ quan thi hành án sẽ xác minh điều kiện thi hành án để kê biên tài sản, phát mãi nhằm thi hán bản án đã có hiệu lực.

    Trong trường hợp của bạn có thể bên phải trả nợ không có tiền mặt để trả nhưng họ vẫn còn ăn nhà mà bạn đã bán cho họ nên vẫn có điều kiện để thi hành. Do vậy, nếu bạn đã khởi kiện ra toa thì nên yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là cấm bị đơn thực hiện chuyển dịch tài sản để đảm bảo việc giải quyết vụ án và công tác thi hành án về sau.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    30/06/2021, 11:14:32 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Bạn muốn hỏi gì? cụ thể như thế nào?

  • Xem thêm     

    29/06/2021, 10:40:44 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    1/ Tại điều 236 Bộ luật dân sự quy định: 

    Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

    Tại điều 180 Bộ luật dân sự quy định:

    Chiếm hữu ngay tình là việc chiếm hữu mà người chiếm hữu có căn cứ để tin rằng mình có quyền đối với tài sản đang chiếm hữu.

    Và điều 181 Bộ luật dân sự quy định:

    Chiếm hữu không ngay tình là việc chiếm hữu mà người chiếm hữu biết hoặc phải biết rằng mình không có quyền đối với tài sản đang chiếm hữu.

    Như vậy, người cháu này tuy vào ở trong nhà thờ của ông bá để lại từ năm 1990 nhưng trên cơ sở được sự đồng ý của các cô, chú, bác. Mọi hoạt động trong nhà đều phải được cô, chú, bác đồng ý và dưới sự giám sát của chú, bác từ đó cho đến nay thì anh ta chỉ là ở nhờ, nhà này không phải của anh ta, anhta cũng không phải là được lợi về tài sản ngay tình được vì ngây từ dđu đến nay thì anh ta cũng ý thức được là mình ở nhờ nhà thờ của dòng họ nên cho dù có trên 30 năm thì anh ta cũng không có quyền xác lập sở hữu đối với căn nhà này. Do vậy, căn nhà này vẫn là nhà thờ tổ và thuộc quyền quản lý, sử dụng chung của họ hàng vào mục đích thờ cúng.

    2/ Vi tính từ thời điểm ông nội mất (1989) đến nay đã trên 30 năm, hết thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế nên các đồng thừa kế không thể khởi kiện để yêu cầu chia di sản thừa kế. Mặc khác, do các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông bà nội đều đồng ý chia phần cho người cô nên việc thỏa thuận trong nội bộ các đồng thừa kế luôn được pháp luật khuyến khích .

    Do vậy, nếu người cháu đang ở trong nhà cứ chống đối không chịu thực hiện theo ý kiến thỏa thuận của các cô, chú bác của mình và cứ tranh chấp dàng nhà thì các đồng thừa kế có quyền khởi kiện ra tòa án để yêu cầu ngườ cháu này phải di dời ra ngoài để bàn giao nhà cho các đồng thừa kế thực hiện việc quản lý, trông coi di sản thờ tự

    Thân mến

  • Xem thêm     

    29/06/2021, 10:04:54 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Căn cứ bản án phúc thẩm đã có hiệu lực thi hành thì bà T chỉ giao phần diện tích đất A2 để làm đường đi đi công cộng, việc ông V hay cán bộ phòng TNMT yêu cầu bà T giao phần diện tích đất A1 để làm lối đi tiếp giáp đường đi công cộng là không đúng nội dung bản án tuyên nên bà T có quyền từ chối yê cầu này.

    Mảng đất A do bà T quản lý từ sau khi ông T qua đời nên theo quy định thì bà T phải kê khai sử dụng, nộp thuế và tiến hành hồ sơ xin cấp giấy chứng chứng nhận. Việc cơ quan chức năng lấy lý do đất đang tranh chấp để không nhận hồ sơ là không đúng vì thực tế không có vu5tranh chấp nào ngoài vụ tranh chấp mà toa án đã tuyên dàng phần diện tích A2 làm lối đi công cộng và bà T đã chấp hành.

    Thân  mến

     

  • Xem thêm     

    29/06/2021, 09:46:51 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Cho dù người chồng bên mua có ký hay không ký vào giấy khất nợ thì số tiền còn nợ 1 tỷ là trách nhiệm chung của vợ chồng bên mua đối với vợ chồng bên bán. Theo đó, giá trị mua bán là 2 tỷ, mới trả được 1 tỷ thì còn lại 1 tỷ vợ chồng bân mua phải có trách nhiệm trả cho bên bán. 

    Thân mến

  • Xem thêm     

    27/06/2021, 11:43:00 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Phương án đền bù, hỗ trợ chỉ mới là dự thảo chứ chưa bàn hành chính thức nên ngay từ khi biết có phương án này thì gia đình bạn có quyền được biết, trao đổi và đề xuất nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình trong trường hợp đất bị thu hồi làm cầu đường.

    Luật sư hoàn toàn thống nhất với ý kiến đề xuất của gia đình bạn vì về nguyên tắc thì cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi đất có quyền đề xuất phương án bồi thường mà mình cản thấy là khả thi nhất, tốt nhất cho gia đình mình nhằm đảm bảo cuộc sống sau khi bị thu hồi đất. Ngoài ra, còn có 39m2 nằm ngoài chỉ giới giải tỏa nếu thu hồi luôn thì phương án đền bù như thế nào chưa thấy cơ quan chức năng đề cập đến.

    Do vậy, gia đình bạn nên mạng dạn làm đơn trình bày ý kiến, nguyện vọng về diện tích, đơn giá áp dụng, nộ dung, loại hình áp dụng gởi đến Ban bồi thường giải phóng mặt bằng huyện để yêu cầu xem xét, giải quyết. Đơn cứ trình bày ý kiến và bày tỏ nguyện vọng chứ không cần phải viết bài bản hay khuôn mẫu nào hết.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    27/06/2021, 11:28:14 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Mảnh đất A tuy chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho ông T và ông T cũng đã qua đời thì theo quy định hiện nay, cá nhân, tổ chức nào đáng quản lý và sử dụng trực tiếp mảng đất sẽ phải kê khai việc sử dụng với cớ quan chức năng và trực tiếp nộp nghĩa vụ thuế đất theo qy định của pháp luật.

    Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kê khai sử dụng mảnh đất là UBND xã nơi có mảnh đất tọa lạc. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho mảnh đất là văn phòng đăng ký đất đại huyện nơi mảnh đất tọa lạc và cơ quan tính thuế là Chi cục thuế huyện nơi mảnh đất tọa lạc.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    26/06/2021, 05:42:47 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Câu hỏi của bạn rất hay về vấn đề khi nào thi ký HĐLĐ và HĐDVLĐ, sự khác nhau giữa hai loại hinh HĐ này, nên hay không nên...

     Tại điều 385 Bộ luật dân sự quy định: Hợp đồng  là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.

    Tại khoản 1 Điều 13 Bộ luật lao động quy định:  HĐLĐ là Hợp đồng lao động là sự thỏa thuận giữa người lao động và người sử dụng lao động về việc làm có trả công, tiền lương, điều kiện lao động, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong quan hệ lao động.

    Trường hợp hai bên thỏa thuận bằng tên gọi khác nhưng có nội dung thể hiện về việc làm có trả công, tiền lương và sự quản lý, điều hành, giám sát của một bên thì được coi là hợp đồng lao động.

    Như vậy, HĐLĐ cũng là một dạng của hợp đồng dân sự trong quan hệ lao động mà thôi. Nếu xác định là hợp đồng lao động thì pháp luật chuyên ngành đều chỉnh sẽ là Bộ luật lao động. 

    Nếu hai bên thỏa thuận hợp đồng tuy có tên gọi không phải là hợp đồng lao động (VD như hợp đồng dịch vụ lao động...) nhưng trong nội dung thỏa thuận thể hiện về việc làm có trả công, tiền lương và sự quản lý, điều hành, giám sát của một bên thì được coi là hợp đồng lao động và vẫn áp dụng giải quyết theo Bộ luật lao động. Còn nếu trong nội dung thỏa thuận không thể hiện về việc làm có trả công, tiền lương và sự quản lý, điều hành, giám sát của một bên thì ko được xem là HĐLĐ và không áp dụng Bộ luật lao động để giải quyết các vấn đề phát sinh giữa hai bên mà lúc đó áp dụng Bộ luật dân sự về vấn đề dịch vụ.

    Như vậy, việc lựa chọn tên gọi như thế nào? quan hệ pháp luật ra sao cho phù hợp...hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí chủ quan của hai bên khi thương lượng và ký kết hợp đồng. Đối với người lao động nếu xác định là làm công hưởng lương, mong muốn gắn kết lâu dài và được pháp luật bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp thì nên yêu cầu người sử dụng lao động ký kết hợp đồng lao động. Đối với người sử dụng lao động, nếu muốn trọng dụng người có tài, mong muốn giữ chân người lao động và đãi ngộ họ theo các chế độ quy định của pháp luật lao động chứ không nên "lách" luật để ký kết hợp đồng không phải là HĐLĐ nhằm nế trách các ngĩa vụ tham gia chế độ cho NLĐ.

    Thânme61n

  • Xem thêm     

    26/06/2021, 11:03:17 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo những gì bạn trình bày trong nội dung câu hỏi thì luật sư hiểu rằng thủ tục mua bán hai bên đã hoàn tất, tiền đã trao, chủ mới cũng đã được cấp giấy chứng nhận, chỉ có điều mảnh đất chưa được đo đạc lại có đúng diện tích tích, ranh giới như giấy chứng nhận hay không. Vấn đề này sở dĩ chưa tiến hành được lúc mua bán là do có trở ngại khách quan vì tình hình dịch bệnh, mưa gió như bạn trình bày và hai bên đã có thỏa thuận rằng sẽ tiến hành đo đạc lại thửa đất, xác định mốc giới. Hai bên cũng thỏa thuận rằng sau khi hết các trở ngại khách quan thì sẽ tiến hành đo đạc lại cũ thể nếu không đúng với diện tích, ranh giới thể hiện trong giấy chứng nhận thì chủ đất bán sẽ chịu trách nhiệm giải quyết lại cho bên mua.

    Vậy nên,  vì đã có thỏa thuận ràng buộc như vậy nên nay chủ đất đã bán không thể thoái thác trách nhiệm được. Nếu kết quả đo vẽ xác định diễn tích đất thực tế bị thiếu so với giấy chứng nhận thì chủ đất phải có trách nhiệm giải quyết cho quyên lợi của bên mua hoặc tính toán lại để trừ đi phần tiền là giá trị của phần đất bị thiếu một cách hợp lý. Bạn không thể khiếu nại hay kiện tụng gì người hàng xóm vì khi mua đất bạn đã không tiến hành do đạc lại để xác định diện tích thực tế của miếng đất là bao nhiêu? có bị hàng xóm lấn chiếm hay không để xác định nguyên nhân mà nay chủ đất giao đất bị thiếu thì bạn phải trực tiếp làm việc với chủ đất để chủ đất có trách nhiệm với thỏa thuận của mình chứ hàng xóm không biết bạn là ai và bạn cũng không thể kiện tụng hàng xóm vì bạn không có cơ sở về việc bị hàng xóm lấn chiếm đất của bạn.

    Tóm lại, bạn phải làm việc với người đã bán đất cho bạn để họ có trách nhiệm với bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    25/06/2021, 09:55:26 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Theo như em trình bày thì ban đầu là hàm em bị lệch sang bên trái có thể do bẩm sinh hoặc vi tai nạn nên ảnh hưởng đến thẩm mỹ và tương lai của em. Do vậy, sau khi nghe lời tư vấn của bác sĩ thẩm mỹ nên em quyết định vay tiền giải phẫu là để giải quyết vấn đề hàm bị lệch, theo đó, mục đích của em là bác sĩ phải giải phẩm để hàm em không bị lệnh nữa mà trở lại như người bình thường. Bác sĩ đã đồng y1pha3u thuật chữa cho em với giá 130tr cùng với yêu cầu em niềng răng là nhằm mục đích giải quyết chuyện hàm lệch. Tuy nhiên, sau khi giải mẫu cùng với thời gian hơn 14 tháng qua nhưng hàm từ lệch bên trái chuyển thành méo bên trái - tức vẫn không thể nào trở lại như ngươi bình thường đúng như mục đích ban đầu khi em mong muốn và bác sĩ cũng đã cam kết chấp nhận giải phẩu và chữa cho em. Như vậy, có thể kết luận rằng mục đích giải phẩn để chữa hàm lệch của em đã không đạt được kết quả như mong muốn. Bác sĩ đã yêu cầu em niềng răng, uống thuốc và chờ thời gian hơn cả năm nay hàm vẫn không trở lại bình thường như lời của bác sĩ thì có nghĩa là bác sĩ không thực hiện đúng và tha2h công như thỏa thuận ban đầu với em. Điều này khiến em đã tốn thời gian, công sức, tiền bạc, tổn thương nhưng kết quả không như thỏa thuận ban đầu nên lỗi thuộc về bác sĩ đã giải phẫu cho em.

    Về hồ sơ thì chắc em còn lưu giữ đầy đủ hồ sơ, chứng từ, hóa đơn, giấy tờ để chứng minh em được phẩu thuật chữa hàm lệch tại cơ sở thẩm mỹ này.

    Về gốc độ pháp lý: Một cơ sở thẩm mỹ phải có giấy phép thành lập, được cấp phép hoạt động phẩu thuật thẩm mỹ, trong có được phép phẩm thuật thẩm mỹ hàm. Việc phẩu thuật thẩm mỹ đối với khách hàng phải có hợp đồng ký kết, việc thu tiền khách hàng phải có hóa đơn, chứng từ hơp lệ....

    Do vậy, luật sư đề nghị em kiểm tra lại tính pháp lý của hồ sơ, chứng từ phẩu thuật mà em đang lưu giữ xem có hợp lệ hay không và nhanh chóng làm đơn gởi đến Sở y tế nơi có cơ sở thẩm mỹ để trình bày, phản ánh và yêu cầu giải quyết cho em. Sở y tế sẽ tiếp nhận đơn trình báo sự việc của em và cho tiến hành thanh kiểm tra cơ sở thẩm mỹ để xem việc hoạt động hành nghề ở đây có đúng quy định pháp luật hay không và có hướng giải quyết thỏa đáng cho trường hợp của em là phẩn thuật tẩm mỹ không đạt hiệu quả.

    Trường hợp sau khi sở y tế kiểm tra và đưa ra hướng giải quyết nhưng cơ sơ phẩu thuật thẩm mỹ không chấp hành thì em có quyền khởi kiện ra tòa để yêu cầu cơ sở phẩu thuật thẩm mỹ đó phải giải quyết khắc phục, bồi thường thỏa đáng về thiệt hại và tinh thần cho em.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    24/06/2021, 05:48:57 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10424)
    Số điểm: 57649
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4456 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như bạn trình bày thì mọi thủ tục mau bán, sang tên đã hoàn tất, căn nhà đã bàn giao cho bên mua và bên mua cũng đã được cấp giấy chứng nhận tài sản mang tên mình nên bên mua chỉ còn phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho hoàn tất.

    Vê việc bên mua còn nợ 1 tỷ thì hai bên đã thỏa thuận bên mua sẽ thanh toán hai lần: ngày 20/6 thanh toán 300tr và ngày 1/10 thanh toán 700 tr cùng lại suất do chậm trả. Như vậy, tuy ngày 20/6 bên mua chưa trả được 300tr xin hẹn tiếp và ban không đồng ý nhưng thời hạn cuối để thanh toán là 1/10 chưa đến. Do vậy, bạn phải chờ dến hết ngày 1/10 mà bên mua vẫn không thanh toán thì mới có thể khởi kiện họ ra tòa án để yêu cầu giải quyết.

    Về nội dung khởi kiện là yêu cầu hoàn trả số tiền 1 tỷ cùng lãi suất chậ trả theo thỏa thuận chứ không thể kiện đòi lại nhà do chưa thanh toán hết tiền vì như luật sư đã đề cập là việc họ chậm trả được hai bên thỏa thuận có lãi suất, có ngĩa là sau khi bạn đã giao nhà thì bạn chấp nhận cho bên mua trả chậm số tiền còn lại hai đợt có lãi suất. Nay họ vi phạm nghĩa vụ này thì chỉ có thể yêu cầu họ thanh toán và lải suất tương ứng mà thôi. Ngoài ra, nếu việc họ chậm thanh toán so với thỏa thuận gây thiệt hại cho bạn thì bạn có quyên chứng minh để yêu cầu tòa án bược họ phải bồi thường thiệt hại cho bạn.

    Thân mến

     

489 Trang «<3456789>»