Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Ý kiến của luật sư như sau:

Trong cùng một tờ bản đồ địa chính thì các thửa đất phải mang số hoàn toàn khác nhau chứ không thề có chuyện có đến hai thửa đất trùng số trong cùng một tờ bản đồ. Do vậy, không rõ bản đồ quy hoạch bản xem thì thông tin có chính xác hay không, do cấp nào ký ban hành và công bố  nên nếu có sự trùng khớp về hai thửa đất trong cùng một tờ bản đồ như vậy thì bạn phải phản ánh đến cơ quan địa chính, văn phòng đăng ký đất đai để yêu cầu kiểm tra và giải quyết điều chình cho hợp lý.

Thân mến

Chào bạn.

Ý kiến tư vấn của luật sư như sau:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 98 Bộ luật lao động năm 2019 thì tiền lương thêm giờ tính theo đơn giá tiền lương hoặc tiền lương thực trả theo công việc đang làm. Như vậy, nếu doanh nghiệp đã xây dựng được đơn giá tiền lương thì lương thêm giơ tính theo đơn giá tiền lương. Nếu doanh nghiệp chưa xây dựng đơn giá tiền lương thì lương thêm giờ tính theo lương thực trả của công việc.

Theo trình bày của bạn thì công ty đang hướng việc trả lương thêm giờ theo lương căn bản chứ ko theo lương thực lãnh chứng tỏ công ty chưa xây dựng và thông qua được đơn giá tiền lương cho mỗi chức danh công ty. Do vậy, công ty phải tính lương thêm giờ dựa trên lương thực lãnh của người lao động chứ không được tính trên lương căn bản vì như vậy tiền lương của mỗi giờ làm thêm giờ sẽ thấp hơn tiền lương của giờ làm việc bình thường là không hợp lý.

Thân mến

Chào bạn.

Theo ý kiến của luật sư thì người chứng kiến ở đây không chỉ là chứng kiến quá trình lập biên bản mà phải là người nhìn thấy được hành vi vi phạm hành chính của người vi phạm nhưng khi bị lực lượng chức năng lập biên bản thì họ từ chối hay ko chịu ký vào nội dung biên bản thì người làm chứng kiến mới ký xác nhận. Bên cạnh đó, để đảm bảo khách quan cho việc chứng kiến thì Luật xử lý vi phạm hành chính yêu cầu đến hai ngươi chứng kiến ký vào biên bản chứ ko chỉ là một người. 

Về góc độ người dân khi được mời ký vào biên bản với tư cách là người chứng kiến thì dĩ nhiên phải là người có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, bản thân người chứng kiến nhìn thấy được hành vi vi phạm hành chính của người vi phạm, thấy được quá trình lập biên bản và đồng ý ký xác nhận khi được mời vì người vi phạm ko chịu ký hay từ chối ký vào biên bản. Việc chứng kiến phải đảm bảo khách quan, trung thực và phả chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc ký vào biên bản với tư cách người lám chứng. Vì lẽ đó thì người làm chứng chỉ có thể là người dân chứng vô tình kiến toàn bộ hành vi vi phạm hành chính và quá trình lập bên bản chứ ko thể là thừa phát lại!

Thân mến

Chào bạn.

các giấy tờ cần có để tiến hành khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế bao gồm:

- Giấy chứng tử của người chết

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- CMND, hộ khẩu, giấy khai sinh của các người con

- CMND, hộ khẩu, giấy chứng nhận kết hôn của người vợ - vợ của người chết.

Thân mến

Chào bạn.

Phần đất lúc còn sống tuy ông đã cho bố bạn và bố bạn có đứng tên tờ khai thuế đất phi nông nghiệp nhưng chưa được tách thửa cấp sổ hồng riêng nên vẫn còn nằm trong toàn bộ phần đất do ông bạn đứng tên. Do ông bạn chết không để lại di chúc nên phần đất là di sản của ông bạn để lại phải chia theo quy định pháp luật: Chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông bạn mỗi người một phần bằng nhau. Do cha bạn chết trước ông bạn nên phần thừa kế của cha bạn được hưởng từ ông sẽ để lại cho bạn là con  (gọi là thừa kế thế vị).

Do vậy, các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông bạn cân tiến hành khai nhận di sản thừa kế, theo đó, phần bà ba bạn được hưởng từ ông sẽ để lại cho bạn. Căn cứ vào thỏa thuận phân chia di sản thừa kế này thì bạn sẽ tiến hành thủ tục sang tên trước bạ phần đất để đứng tên của bạn.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hai vợ chồng thì nay bạn muốn cật nhật đúng tên một mình bạn để trở thành tài sản riêng của bạn thì bạn buộc phải có văn bản xác nhận của vợ hoặc chồng của bạn xác nhận đây là tài sản riêng của bạn, cam kết không tranh chấp hay khiếu nại gì thì ban mới có thể chuyển thành tài sản riêng của bạn và đứng tến một mình bạn.

Thân mến

Chào em.

Tốt nhất là em xin tạm hoãn gọi nhập ngũ theo diện đang theo học, vì thực tế là em đang theo học chưa ra trường nên chỉ cần xin gấy xác nhận của nhà trường nộp là ok. Trường hợp diện này không được thì em mới xin tạm hoãn gọi nhập ngũ theo diện là lao động duy nhất đang trực tiếp nuôi dưỡng người thân không có khả năng lao động. Với diện này thì em cần làm đơn trình bày cụ thể về việc em là lao động duy nhất trong gia đình đang trực tiếp nuôi dưỡng ba em không còn khả năng lao động để UBND phường /xã xác nhận/chứng nhận cho em và em chỉ cần nộp xác nhận này là được.

Thân mến.

Chào em.

Theo quy định của Luật nghĩa vụ quân sự năm 2015 thì tạm hoãn gọi nhập ngủ cho những trương hợp như sau:

- Là lao động duy nhất phải trực tiếp nuôi dưỡng thân nhân không còn khả năng lao động hoặc chưa đến tuổi lao động; trong gia đình bị thiệt hại nặng về người và tài sản do tai nạn, thiên tai, dịch bệnh nguy hiểm gây ra được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận;

-  Đang học tại cơ sở giáo dục phổ thông; đang được đào tạo trình độ đại học hệ chính quy thuộc cơ sở giáo dục đại học, trình độ cao đẳng hệ chính quy thuộc cơ sở giáo dục nghề nghiệp trong thời gian một khóa đào tạo của một trình độ đào tạo.

Như vậy, nếu em đang theo học thì xin giấy xác nhận của nhà trường hoặc muốn sử dụng diện tạm hoãn gọi nhập ngũ vì là lao động duy nhất phải trực tiếp nuôi dưỡng người không còn khả năng lao động thì xin xác nhận tại UBND xã/phường nơi cư trú để nộp cho Hội đồng nghĩ vụ quân sự địa phương để xét tạm hoãn gọi nhập ngũ theo quy định em nhé

Thân mến

Chào bạn.

Biên bản kiểm tra mốc giới thửa đất phục vụ công tác cấp GCN cần thiết phải được các chủ đất tứ cận giáp ranh ký xác nhận để đãm bảo ranh mốc được các chủ đất ráp ranh xác nhận, không có sự chồng lấn nên biên bản kiểm tra ranh mốc nói trên chưa đảm bảo tính khách quan và gia đinh bạn có quyền dùng biên bản này làm căn cứ để kiếu nại việc cấp giấy CN cho hàng xóm thiếu khách quan, dẫn đến chồng lấn ranh mốc của gia đình bạn

Thân mến

Chào bạn.

Khi bạn tự làm thủ tục hưởng trợ cấp BHTN do dịch bệnh Covid - 19 theo tinh thần nghị quyết 116, 68 bạn phải nói rõ là bạn đã nghỉ việc, chấm dứt HĐLĐ tại Công ty (có quyết định chấm dứt) và đã được Công ty chốt sổ BHXH  trả cho bạn thì cơ quan BHXH mới giải quyết hồ sơ cho bạn với tư cách cá nhân mà không cần thông qua công ty nữa. Nếu bạn không nói rõ những vấn đề này thì cơ quan BHXH hiểu rằng bạn đang ngừng việc, tạm dừng thực hiện hợp đồng lao động vì dịch bệnh covid chứ chưa phải là chấm dứt quan hệ lao động nên dĩ nhiên bạn còn là nhân viên của công ty thì công ty phải lập danh sách và nộp hồ sơ cho bạn.

Do vậy, nếu bạn đã chấm dứt hợp đồng lao động thì phải yêu cầu công ty có quyết định chấm dứt và chốt sổ BHXH trả cho bạn để bạn nộp hồ sơ với tư cách cá nhân đến cơ quan BHXH xin hưởng chế độ nhé.

Thân mến

Chào em.

Chỉ được nhận hỗ trợ 1  chế độ mà thôi.

Về thủ tục thì chờ BHXH gởi danh sách về công ty để thực hiện hồ sơ hoặc cũng có thể liên hệ trực tiếp tại BHXH đều được nếu thấy lâu mà không động tĩnh gì.

Thân mến

Chào em.

Như luật sư đã tư vấn cho em rằng nếu ko đồng ý với bản án sơ thẩm thì em phải kháng cáo trong thời hạn quy định để yêu cầu tòa án cấp phúc thẩm xét xử lại và em đã làm đơn kháng cáo. Như vậy, hô sơ vụ án sẽ được chuyển cho tòa án cấp phúc thẩm để xem xét xử lại vụ án này. Trong phiên tòa phúc thẩm, em cần tập trung trình bày, xuất trình các chứng cứ, lập luận về việc em không nghỉ việc, công ty không triệu tập em họp xét kỷ luật mà toàn bộ các chứng cứ như bảng lương, biên bả họp xét kỷ luật em đều là do công ty hợp thức hóa để nộp cho tòa án nhằm đối phó với vụ việc. 

Em cũng nên lưu ý rằng nếu công ty cho rằng em tự ỷ nghỉ việc 5 ngày trong tháng thì có lập biên bản vi phạm đối với em không, công ty cho rằng có mời em tham dự họp kỷ luật thì có gởi thư mời cho em không, em có ký nhận thư mời không, có gì chứng minh là công ty đã triệu tập em họp, thành phần phiên họp xét kỷ luật gồm những ai có đúng quy định chưa, công ty có chứng minh được lỗi vi phạm của em không, công ty có ban hành nội quy lao động không, nội quy đó có được phổ biến cho em không, có được thông báo đến cơ quan quản lý nhà nước về lao động chưa?có gì chứng minh là em vẫn đi làm, không tữ ý nghỉ việc...???

Thân mến

Chào em.

Nếu đất của em là có trước, sử dụng ranh giới ổn định từ trước đến giờ, không lấn chiếm của ai, khi làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận được hàng xóm ký xác nhận tứ cận thi việc cấp giấy cũa hàng xóm tuy trước nhưng không được hàng xóm ký xác nhận tứ cận như em trình bày thì có nhiêu khả năng cơ quan chức năng đã cấp giấy chứng nhận cho hàng xóm có ranh giới chồng lấn, thậm chí là lấn sang bên em như em trình bày. Do vậy, em cần làm đơn khiếu nại gởi cơ quan đã cấp giấy chứng nhận yêu cầu xem xét điều chỉnh ranh giới cho phù hợp với thực tế, tránh trường hợp tranh chấp ko cần thiết chỉ vì việc cấp giấy chứng nhận không đúng thực tế.

Thân mến

Dĩ nhiên là phải lập thành văn bản chứ bạn