Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    07/04/2010, 05:11:15 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Việc đó tuỳ thuộc vào sự thỏa thuận nghỉ phép của bạn với đơn vị bạn.
    Về nguyên tắc thì được giải quyết theo tỷ lệ thời gian làm việc tương ứng

  • Xem thêm     

    05/04/2010, 12:00:25 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.


    Đối tượng của đấu giá là tài sản, hàng hóa.. thật cụ thể , rõ ràng để xác định giá cả thực sự của nó và việc đấu giá sẽ quyết định cá nhân, tổ chức nào được mua do trả giá cao nhất. Vì dịch vụ là khái niệm chung chung, không cụ thể thì làm sao là đối tượng của đấu giá được?


    Ngược lại, đối tượng của đấu thầu lại có thể là dịch vụ cung cấp, dự án công trình....dự kiến sẽ được tiến hành nên dịch vu được mang ra đấu thầu để quyết định đơn vị, cá nhân được phép thực hiện dịch vụ đó.


    Thân chào bạn.

  • Xem thêm     

    01/04/2010, 12:25:15 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    1/- Nếu đã ký HĐLĐ 1 NĂM THÌ NLĐ chỉ được đơn phương chấm dứt HĐLĐ TRONG các trường hợp sau: 

    a) Không được bố trí theo đúng công việc, địa điểm làm việc hoặc không được bảo đảm các điều kiện làm việc đã thoả thuận trong hợp đồng; 

    b) Không được trả công đầy đủ hoặc trả công không đúng thời hạn đã thoả thuận trong hợp đồng;

    c) Bị ngược đãi; bị cưỡng bức lao động;

    d) Bản thân hoặc gia đình thật sự có hoàn cảnh khó khăn không thể tiếp tục thực hiện hợp đồng;

    đ) Được bầu làm nhiệm vụ chuyên trách ở các cơ quan dân cử hoặc được bổ nhiệm giữ chức vụ trong bộ máy nhà nước;

    e) Người lao động nữ có thai phải nghỉ việc theo chỉ định của thầy thuốc;

    g) Người lao động bị ốm đau, tai nạn đã điều trị ba tháng liền đối với người làm việc theo hợp đồng lao động xác định thời hạn từ đủ 12 tháng đến 36 tháng và một phần tư thời hạn hợp đồng đối với người làm việc theo hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng mà khả năng lao động chưa được hồi phục.

    2- Khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động theo quy định tại khoản 1 Điều này, người lao động phải báo cho người sử dụng lao động biết trước:

    a) Đối với các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và g: ít nhất ba ngày;

    b) Đối với các trường hợp quy định tại điểm d và điểm đ: ít nhất 30 ngày nếu là hợp đồng xác định thời hạn từ đủ 12 tháng đến 36 tháng; ít nhất ba ngày nếu là hợp đồng theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng;

    c) Đối với trườnghợp quy định tại điểm e: theo thời hạn chỉ định của bác sĩ. 

    Vây bạn hãy đối chiếu quy định trên để xem NLĐ đơn phương chấm dứt HĐLĐ có đúng lý do không và có tuân thủ thời gian báo trước không nhé.

    3- Trong trường hợp người lao động đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật thì không được trợ cấp thôi việc và phải bồi thường cho người sử dụng lao động nửa tháng tiền lương và phụ cấp lương, chi phí đào tạo (nếu có).

     Thân chào bạn

  • Xem thêm     

    01/04/2010, 08:23:07 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Nếu khu đất đó đã được cấp sổ đỏ khi rõ mục đích sử dụng, nay bạn muốn chuyển đổi mục đích thì phải làm đơn xin chuyển đổi mục đích đất gởi cơ quan đã cấp sổ đõ để xem xét giải quyết.

  • Xem thêm     

    03/04/2010, 09:31:57 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào Anh.

    Tôi rất hiểu nỗi lòng của cha anh trong việc không muốn tranh chấp và tìm luật sư tranh chấp với em gái mình. Vì theo truyền thống Á Đông của ngươì VN ta thì nền tảng đạo đức và truyền thống gia đình bao giờ cũng được xem trọng hơn tất cả những thứ khác.

    Luật pháp và thực tế xét xử của VN cũng được xây dựng trên hệ tư tưởng đó mà thôi, tức là khi vận dụng pháp luật và xét xử cũng phải thấu tình, đạt lý: Cái lý phải dựa trên cái tình và cái tình làm cơ sở để soi xét, phát quyết cho hợp lý.

    Tuy là vậy nhưng đôi khi cũng rất khó trong viiệc vận dụng và áp dụng, chính vì thế mà dân gian ta có câu rằng "vô phúc đáo tụng đình" chắc anh cũng rõ nhiều.

    Trong vụ việc này, việc tranh chấp được khởi sự từ các cô anh chứ không phải ba của anh. Vì vậy nếu các cô  của anh cũng có quan điểm giải quyết vụ việc như cha của anh thì tôi tin sự việc sẽ được đại gia đình anh thỏa thuận êm đẹp mà không cần phải nhờ cơ quan pháp luật phân xử làm gi.

    Tuy nhiên, do đã không thỏa thuận được trong gia đình nên đã khởi kiện đến tòa thì việc xét xử, giải quyết phải theo đúng quy định của pháp luật. Trong việc này tôi được biết các cô anh tranh chấp với anh mình rất giữ chứ, còn thuê cả luật sư,  không nhượng bộ, thỏa hiệp như cha anh?

    Như vậy có thể nói các cô anh đã rất coi trọng chuyện tranh chấp, tiền bạc, vật chất chứ có xem trọng tình thân máu mủ với nhau không? Do đó, liệu cha anh vẫn giữ  quan niệm như vậy thì có được gì hay chỉ là gánh chịu thiệt thòi, mất mát mà chũ tình cũng không đạt được?

    Theo tôi thì vụ việc đã nhờ cơ quan pháp luật xét xử nên tất nhiên sẽ được xem xét, giải quyết đúng quy định, hợp tình lý. Còn trong nội bộ gia đình đối với nhau mặc dù có ra tòa, đối chất, hòa giải... thì vẫn giữ hòa khí, tôn trọng nhau, ứng xử văn hóa thì tình thân trong gia đình vẫn còn.

    Việc mướn luật sư là để bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp của mình mình chứ việc đó không làm mất đi tình thân nếu các bên vẫn đối xử tình cảm với nhau trước, trong và sau vụ việc.
    Vài ý kiến để anh tham khảo thêm.

    Luật sư - Thạc sỹ luật Nguyễn Nhật Tuấn
    nguyennhattuan71@yahoo.com
    0913.623.699

  • Xem thêm     

    02/04/2010, 11:45:40 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Bạn có xem trong:
     - Bộ luật dân sự năm 2005
    - Luật đất đai năm 2003

  • Xem thêm     

    30/03/2010, 01:43:19 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Việc có nên tiếp tục kháng cáo lên cấp phúc thẩm không là tùy thuộc ở  bạn và nếu kháng cáo phúc thẩm thì nên dựa và các vấn đề sau:
    1/ cha mẹ bạn đã thỏa thuận cho bạn 1/2 diện tích đất, tuy không có văn bản hay di chúc nhưng mẹ bạn còn sống và cả gia đình bạn đều thừa nhận có thỏa thuận cho này.
    Do vậy, nếu tòa án trả lại diệnt ích đất đang tranh chấp cho mẹ bạn thì diện tích còn lại của bạn+ với diện tích đất bạn đã bán không thể đủ 1/2 như thỏ thuận cho ban đầu?
    2/ khi bạn bán một phần đất được cho thì mẹ bạn đã ký vào phần đất giáp ranh không tranh chấp thì như vậy bà đã thừa nhận hiện tr5ng đất cho bạn rôi sao còn đòi chia lại?
    Chào bạn.

  • Xem thêm     

    01/04/2010, 08:10:53 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Việc giao dịch chuyển quyền sử dụng đất thì nên trực tiếp giữa bên bán và bên mua để tránh những rủi ro đáng tiếc xảy ra.
    Thủ tục chuyển quyền sử dụngg đất như sau:
    - Hai bên ký kết hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực.
    - Nộp các khoản phí chuyển nhượng và phí khác theo quy định của pháp luật.
    - Đăng ký việc chuyển nhượng để được sang tên tẠi cơ quan quản lý đất.
    Kể từ khi được cấp sổ đỏ mới thì bạn có toàn quyền sử dụng miếng Đ9ất đã mua.
    Thân chào

  • Xem thêm     

    01/04/2010, 08:05:18 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trường hợp này hai bên có sự thỏa thuận trả lại tiền cọc (bạn có yêu cầu và GĐ công ty trả lời bằng văn bản sẽ thanh toán số tiền này vào 1/3/2010) thì đây là cơ sở cho việc thực hiện trả lại tiền đặt cọc của Công ty.

    Do vậy, bạn liên hệ Công ty để yêu cầu thực hiện đúng thỏa thuận theo văn bản đã phát hành. Nếu không thì bạn có quyền khởi kiện đến tòa án yêu cầu giải quyết.

    Thân chào.

  • Xem thêm     

    29/03/2010, 12:18:53 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Nếu lối đi nhà bàn nằm trong lộ giói mở đường, quy hoạch làm đường thì về nguyên tắc khi mở rộng đường, nhà nước không đền bù cho bạn mà bạn phải tuân thủ giao trả diện tích đất nằm trong lộ giới vô điều kiện. Nhà nước chỉ đền bù phần cây cối hay vật kiến trúc bạn đã xây trên đó mà thối.
    Còn nếu không thuộc phạm vi quy hoạch lộ giới thì khi mở rộng đường phải đền bù cho bạn.
    Tòa giải quyết chậm thì bạn nên tìm hiểu vì sao và bạn có quyền khiếu nại việc chậm trễ, vi phạm quy định về thủ tục giải quyết lên cập trên trực tiếp.
    Thân chào bạn

  • Xem thêm     

    29/03/2010, 12:11:47 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Cháu tính vào nghề công an thì cháu có thể liên hệ và nộp hồ sơ thi vào các trường:


    - Đại học an ninh.

    - Đại học sảnh sát nhân dân.

    Cháu trực tiếp liên hệ để biết về điều kiện, chỉ tiêu, thủ tục và thời gian thi nhé.


    Chú.

  • Xem thêm     

    30/03/2010, 01:20:30 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Nếu vì làm cống dường bộ mà làm hư hại đường thuộc quyền sử dụng của bạn không vi phạm lộ giới thì phải bồi thường hoặc khôi phục tình trạng như ban đầu cho bạn.
    Bạn khiếu an5i đến cơ quan thi côn àm đường và thời gian giải quyết là 30 ngày kể từ ngày nhận đơn khiếu nại.
    Nếu việc giải quyết khiếu nại không thỏa đáng thì bạn tiếp tục khiếu nại đến cơ quan quản lý cấp trên của cơ quan đã giải quyết lần đầu cho bạn.

  • Xem thêm     

    31/03/2010, 08:57:27 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Thư bạn khá dài nhưng tựu chung là tranh chấp trong nội bộ gia đình về thừa kế liên quan đến nhà, đất. Cô của bạn đã thuê luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nên để cho vụ án giải quyết được khách quan, công bằng, đúng pháp luật thì cha bạn cũng phải thuê luật sư bảo vệ quyền và lợi uích hợp pháp của mình.
    Thân chào bạn.

    Luật sư - Thạc sỹ Luật Nguyễn nhật Tuấn
    0913.623.699

  • Xem thêm     

    01/04/2010, 08:17:39 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Bạn không rõ vấn đề hay sao vậy?
    Có 2 việc thuộc về nguyên tắc bạn cần nắm nhé:
    1/- Nếu nhà nước thu hồi đất làm đường hay cống thuộc sở hữu của bạn thì phải xem xét đến việc bồi thường hay không bồi thường theo quy định.
    2/- Nếu không thu hồi mà chỉ vì làm đường gây hư hại đối với phần đất, đường thuộc nhà bạn thì phải bồi thường cho bạn khắc phục hoặc phải tự khắc khục lại như tình trạng chưa bị hư hỏng trước đây
    Vậy nhé

  • Xem thêm     

    26/03/2010, 02:36:47 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn,
    Đúng là thời điểm năm 1993 nêu không có hộ khẩu thường trú thì không được giải quyết đúng tên sở hữu nhà ở.
    Tuy nhiên theo quy định của Luật nhà ở năm 2005 thì cá nhân tạo lập nhà ở hợp pháp không phụ thuộc vào nơi đăng ký hộ khẩu đều được xem xét cấp chủ quyền nhà ở theo yêu cầu.
    Ba của bạn nên liên hệ tại UBND quận nơi tọa lạc căn nhà để tiến hành hồ sơ xin cấp chủ quyền nhà theo quy định.
    Chào bạn,
    Luật sư Thạc sỹ Luật Nguyễn Nhật Tuấn
    nguyennhattuan71@yahoo.com
    0913623699

  • Xem thêm     

    26/03/2010, 11:10:36 SA | Trong chuyên mục Kế toán, Thuế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Bạn hãy dùng biểu mẫu kê khai liên quan điền đầy đủ thông tin và gởi qua mạng đến cơ quan quản lý thuế. Sau đó bạn gởi hồ sơ đến cơ quan quản lý thuế để đăng ký mã số thuế thu nhập cá nhân cho các thành viên trong Công ty.

  • Xem thêm     

    26/03/2010, 02:57:30 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Thư bạn hơi dài nhưng chung lại cũng chỉ là tranh chấp khoảng đất giữa hai nhà khoảng 20cm đất mà thôi.
    Còn vụ việc trở nên rắc rối là do chính quyền địa phương không tích cực giải quyết triệt để, đối phương không giữ gìn văn hóa trong ứng xử.
    Luật sư thấy thế này nhé.
    1/ Căn cứ vào diện tích đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (nếu có) của hai bên thì có thể khắng định được diện tích nhà đất đích thực của mỗi bên là bao nhiêu.
    Việc này nếu hai bên không ngã ngũ được thì cơ quan chức năng địa phương có thể tổ chức đo đạc lại và thông báo cho caác bên rõ để không còn hồ ngi, tranh chấp.
    2/ Như bạn nói, bạn khẳng định là nhà bạn có 2 lớp móng và khi nhà hàng xóm xây nhà đã muợn móng nhà bạn có viết giấy cam kết hay thỏa thuận gì đó thì đây là chứng cứ cho thấy nhà hàng xóm đã thừa nhận diện tích nhà bạn cớ sao sau này lại không thừa nhận?
    3/- Nếu xác định ra diện tích khoảng 20cm là thuộc sở hữu nhà bạn thì nhà bạn có toàn quyền sử dụng mà nhà hàng xóm không thể lấn qua hay xây đè lên nếu nhà bạn không đồng ý.
    Vụ việc có thể xem là tranh chấp đất đất đai sẽ do địa phương hòa giải nếu không thành thì nhà bạn có quyền khởi kiện đến toá án nhân dân quận huyện nơi có đất tranh chấp để yêu cầu tòa án xem xét, phân định cho nhà bạn.
    Còn việc xô xát đánh người nếu  gây thương tích không đáng kể thì công an sẽ giải quyết và có thể phạt vi phạm hành chính. Nếu có gây ra thương tích thì phải bồi thường chi phí thuốc, điều trị và tuỳ theo tỷ lệ thương tích có thể khơỉ tố hình sự theo quy định.
    Nếu chưa rõ thì bạn co thể liên lạc lai.
    Thân chào.
    Luật sư - thạc sỹ Luật Nguyễn Nhật Tuấn
    nguyennhattuan71@yahoo.com
    0913623699

  • Xem thêm     

    29/03/2010, 12:08:53 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Không có sao đâu bạn.
    Bà chủ tịch ký đã chấp nhận chứng thực thì về nguyên tắc bà đã xác nhận việc chuyển nhượng diễn ra trước mặt bà.
    Bạn an tâm đi nhé

  • Xem thêm     

    29/03/2010, 12:06:04 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chúc bạn gặp nhiều may mắn

  • Xem thêm     

    29/03/2010, 12:06:27 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    yyy