Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    25/03/2010, 05:06:27 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Trước hết bạn phải lập hợp đồng thuê đất của tư nhân có thời gian thuê tương ứng với thời gian dự kiến đặt trụ sở Công ty và công chứng, chứng thực hợp đồng.
    Sau đó, vì bạn là chủ đầu tư công trình nên phải xin giấy phép xây dựng. Tuỳ theo tính chất, quy mô công trình, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm những tài liệu chủ yếu sau đây:

    a) Đơn xin cấp giấy phép xây dựng;

    b) Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình;

    c) Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
    Thân chào bạn

  • Xem thêm     

    25/03/2010, 04:47:50 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào em.


    Luật nghĩa vụ quân sự quy định việc hoãn gọi nhập ngũ đối với người là lao động duy nhất phải trực tiếp nuôi người khác trong gia đình không còn sức lao động hoặc chưa đến tuổi lao động mà không có nơi nương tựa.


    Trường hợp em là con duy nhất trong nhà, là lao động duy nhất nuôi dưỡng cha mẹ đã hết tuổi lao động nên em phải làm đơn có xác nhận của địa phương gởi Hội đồng quân sự nơi gọi em nhập ngũ để được hoãn gọi nhập ngũ theo quy định.


    Thân chào em.

  • Xem thêm     

    25/03/2010, 04:29:12 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về nguyên tắc chứng thực giấy tờ thì  ngươì xin chứng thực, xác nhận phải ký hay điểm chỉ trực tiếp trước mặt ngươì có thẩm quyền chứng thực để thể hiện tính khách quan, minh bạch và rỏ ràng của việc chứng thực.

    Ở đây, xã đã cử cán bộ xuống hường dẫn làm thủ tục chuyển nhượng và hai bên chuyển nhượng đã ký vào giấy tờ rồi mới mang về trụ sở UBND xã chúng thực lại là không đúng tinh thần trên.

    Tuy nhiên, bạn cũng đùng quá lo lắng về vấn đề này, nếu chủ tuịch UBND xã đồng ký ký chứng thực vào hồ sơ của bạn mà không có ý kiến nào khác thì việc chứng thực đó là có giá trị pháp lý.

    Thân chào bạn.

  • Xem thêm     

    25/03/2010, 04:34:57 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Khi ngươì gây ra tai nạn giao thông có lỗi thì việc đầu tiên là phải tích cực cấp cứu, đưa nạn nhân đi bệnh viện và chịu các chi phí về thuốc và điều trị cho nạn nhân.

    Trong trường hợp này gia đình bạn đã tích cực khắc phục hậu quả (chăm sóc, chịu chi phí điều trị...) nên nếu gia đình nạn nhân có trình báo công an thì những tình tiết đó là tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sư cho ngươi gây ra tai nạn.
    Thân chào bạn

  • Xem thêm     

    25/03/2010, 04:20:19 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc dùng dấu thì hóa đơn chỉ có một dấu: hoặc là dấu treo hoặc là dấu đóng vào chữ ký của người có trách nhiệm của đơn vị xuất hóa đơn.


    Nếu hóa đơn bạn đã trình giám đốc ký và đã được đóng dấu treo thì không cần đóng thêm dấu vào chữ ký giám đốc thì vẫn được xem là hóa đơn hợp lệ.


    Thân chào.

  • Xem thêm     

    25/03/2010, 04:20:21 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.


    Về nguyên tắc dùng dấu thì hóa đơn chỉ có một dấu: hoặc là dấu treo hoặc là dấu đóng vào chữ ký của người có trách nhiệm của đơn vị xuất hóa đơn.


    Nếu hóa đơn bạn đã trình giám đốc ký và đã được đóng dấu treo thì không cần đóng thêm dấu vào chữ ký giám đốc thì vẫn được xem là hóa đơn hợp lệ.


    Thân chào.

  • Xem thêm     

    22/03/2010, 05:05:23 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào em
    Rất tiếxc là luật sư không thể giúp em để giải bài tập em đang học
    Em hãy tư làm nhé thì mới tiến bộ và giỏi được

  • Xem thêm     

    22/03/2010, 05:05:26 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào em
    Rất tiếxc là luật sư không thể giúp em để giải bài tập em đang học
    Em hãy tư làm nhé thì mới tiến bộ và giỏi được

  • Xem thêm     

    22/03/2010, 05:09:58 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Luật pháp quy định hợp đồng chuyển nhương bất động sản (đất) phải lập thành văn bản và phải được công chứng, đăng bộ trước bạ.

    Chỉ khi thực hiện đúng các quy định đó thì việc chuyển nhương sẽ được công nhận và có giá trị pháp lý.

    Giấy chuyển nhương viết tay có trưởng thôn ký không có giá trị pháp lý bạn nhé và như vậy việc chuyển nhượng đất của bạn không được pháp luật thừa nhận.

    Thân chào.

  • Xem thêm     

    18/03/2010, 02:43:44 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

        Chào bạn

    Luật sư có ý kiến như sau:

    Theo bạn mô tả thì công việc bạn đảm nhiệm tại công ty là Lập trình và quản trị cơ sở dữ liệu. Trong quá trình làm việc, bạn có viết phần mềm để quản lý công việc cho công ty (sử dụng cho các phòng ban, từ quản lý kho, kế hoạch sản xuất, quản lý quy trình mua vật tư)... thì các công tác đó do Công ty giao cho bạn trong quá trình làm việc.

    Hay nói một cách khác, công ty nhận bạn vào làm việc theo hợp đồng và thỏa thuận phần việc cụ thể của bạn. Bạn làm công việc này được công ty trả lương và vì mục đích công việc, yêu cầu của công ty thì xem như các sản phẩm này là của công ty bạn mà bạn là người có trách nhiệm thực hiện chứ không phải của riêng bạn.

    Mặc khác bạn vẫn chưa đăng ký bản quyền phần mền này cho riêng bạn nên khi bạn nghỉ việc bạn phải bàn giao mã nguồn để công việc của công ty được tiếp tục.

    Thân chào bạn.

  • Xem thêm     

    19/03/2010, 01:31:51 CH | Trong chuyên mục Kế toán, Thuế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo tôi, trường hợp Công ty bạn là do sự nhầm lẫn vô ý của nhân viên trong thực thiện nghiệp vụ chứ không cố tình hay có chủ trương vi phạm pháp luật. Vì vậy, công ty bạn cần liên hệ ngay với cơ quan thuế nơi phát hành ấn chỉ để được hướng dẫn thủ tục xử lý cụ thể.

    Thân chào bạn.

  • Xem thêm     

    22/03/2010, 05:03:57 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Xin chào bạn

    Bạn của bạn có thể nộp đơn xin đơn phương ly hôn tại TAND quận Hoàng Mai, Hà Nội.

    Đơn xin ly hôn nên nói rõ lý do xin ly hôn, kèm theo bản sao hôn thú, CMND, hộ khẩu, đăng ký tạm trú và khai sinh con (nếu có).
    Về tài sản thì nguyên tắc tài sản có trước hôn nhân của ai thuộc quyền sở hữu của người đó, tài sản có trong thời gian hôn  nhân thì chia theo sự thỏa thuận của vợ chồng, nếu vợ chồng không thỏa thuận được thì tòa án chia theo sự đóng góp, tạo lập của vợ chồng.

    Con cái nếu dưới 3 tuổi thì giao cho mẹ nuôi, trên 9 tuổi phải hỏi ý kiến của trẻ và nghĩa vụ chu cấp nuôi con của bên kia.

    Về việc người chồng thường xuyên đánh đập, chửi mắng vợ thì có thể nhờ địa phương, chính quyền, đoàn thể can thiệp giáo dục ý thức người chồng không được bạo hành chờ tòa án xét xử việc ly hôn

    Thân  chào bạn

  • Xem thêm     

    20/03/2010, 09:17:43 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Bạn phải cho biết ủy quyền về tài sản là ủy quyền về quản lý, hay sử dụng hay định đoạt hay cả 3 quyền trên về sở hữu tài sản thì luật sư mới tư vấn cụ thể được?

  • Xem thêm     

    25/03/2010, 04:14:08 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Công ty bạn làm như vậy là không đúng theo quy định của Bộ luật lao động.

    Theo quy định thì người lao động có đủ 12 tháng làm việc tại đơn vị thì được giải quyết nghỉ phép năm 12 ngày. thời gian nghỉ phép do hai bên thỏa thuận để không làm ảnh hưởng đến tình hình hoạt động của đơn vị.

    Ngươì sử dụng lao động có thể ấn định lịch nghỉ phép cho CNVC đơn vị mình nhưng phải có sự thỏa thuận với BCH Công đoàn và phải thông báo trước cho người lao động biết. Do đó việc công ty bạn cho nghỉ tết và trừ phép các ngày ngoài số ngày nghỉ tết quy định là không đúng tinh thần trên.

    Thân chào.

  • Xem thêm     

    17/03/2010, 02:57:55 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Mỗi 12 tháng làm việc bạn được nghỉ phép năm 12 ngày. Cứ mỗi 5 năm bạn được công thêm 1 ngày phép.
    Tiền tàu xe do đơn vị bạn thỏa thuận giải quyết cho bạn căn cứ nhu cầu cuỉa bạn .
    Bạn dự kiến nghỉ phép ở đâu thì trình bày cho đơn vị biết
    Than chào

  • Xem thêm     

    17/03/2010, 02:58:10 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Mỗi 12 tháng làm việc bạn được nghỉ phép năm 12 ngày. Cứ mỗi 5 năm bạn được công thêm 1 ngày phép.
    Tiền tàu xe do đơn vị bạn thỏa thuận giải quyết cho bạn căn cứ nhu cầu cuỉa bạn .
     Bạn dự kiến nghuỉ phép o đau thì trình bày cho đơn vị biết
    Than chào

  • Xem thêm     

    18/03/2010, 02:28:03 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Công ty vẫn chưa ký hợp đồng với bạn thì về hình thức, quan hệ  lao động của bạn và công ty chưa được xác lập thì làm sao bàn tới việc đơn phương chấm dứt hợp đồng và thời gian báo trước?

    Luật pháp quy định nếu là lao động tạm thời dưới 3 tháng hoặc lao động giúp iệc gia đình thì có thể thỏa thuận miệng (không cần ký kết hợp đồng), còn từ 3 tháng trở lên thi phái ký hợp đồng bằng văn bản.

    Đặt trường hợp công ty ký hợp đồng dưới 12 tháng thì bạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp như sau:

    a) Không được bố trí theo đúng công việc, địa điểm làm việc hoặc không được bảo đảm các điều kiện làm việc đã thoả thuận trong hợp đồng;

    b) Không được trả công đầy đủ hoặc trả công không đúng thời hạn đã thoả thuận trong hợp đồng;

    c) Bị ngược đãi; bị cưỡng bức lao động;

    d) Bản thân hoặc gia đình thật sự có hoàn cảnh khó khăn không thể tiếp tục thực hiện hợp đồng;

    đ) Được bầu làm nhiệm vụ chuyên trách ở các cơ quan dân cử hoặc được bổ nhiệm giữ chức vụ trong bộ máy nhà nước;

    e) Người lao động nữ có thai phải nghỉ việc theo chỉ định của thầy thuốc;

    g) Người lao động bị ốm đau, tai nạn đã điều trị ba tháng liền đối với người làm việc theo hợp đồng lao động xác định thời hạn từ đủ 12 tháng đến 36 tháng và một phần tư thời hạn hợp đồng đối với người làm việc theo hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng mà khả năng lao động chưa được hồi phục.

    Và thời gian baó trước quy định như sau:

    a) Đối với các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và g: ít nhất ba ngày; 

    b) Đối với các trường hợp quy định tại điểm d và điểm đ: ít nhất ba ngày nếu là hợp đồng theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng;

    c) Đối với trường hợp quy định tại điểm e: theo ý kiến chuyên môn của bác sĩ. 
    Khi bạn đơn phương chấm dứt hợp đồng theo đúng các quy định trên thì bạn không có trách nhiệm bồi thường việc chấn dứt đó trừ khi bạn có những trách nhiện phải bồi thường khác.

    Thân chào bạn.
    Luật sư - Thạc sỹ Nguyễn Nhật Tuấn
    nguyennhattuan71@yahoo.com

    0913623699

    a) Không được bố trí theo đúng công việc, địa điểm làm việc hoặc không được bảo đảm các điều kiện làm việc đã thoả thuận trong hợp đồng;

    b) Không được trả công đầy đủ hoặc trả công không đúng thời hạn đã thoả thuận trong hợp đồng;

    c) Bị ngược đãi; bị cưỡng bức lao động;

    d) Bản thân hoặc gia đình thật sự có hoàn cảnh khó khăn không thể tiếp tục thực hiện hợp đồng;

    đ) Được bầu làm nhiệm vụ chuyên trách ở các cơ quan dân cử hoặc được bổ nhiệm giữ chức vụ trong bộ máy nhà nước;

    e) Người lao động nữ có thai phải nghỉ việc theo chỉ định của thầy thuốc;

    g) Người lao động bị ốm đau, tai nạn đã điều trị ba tháng liền đối với người làm việc theo hợp đồng lao động xác định thời hạn từ đủ 12 tháng đến 36 tháng và một phần tư thời hạn hợp đồng đối với người làm việc theo hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng mà khả năng lao động chưa được hồi phục.

  • Xem thêm     

    17/03/2010, 02:42:57 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    GĐ loại hình doanh nghiệp này vẫn hưởng lương và tham gia đóng bảo hiểm theo quy định. Loại hình công ty này vẫn có PGĐ giúp việc cho GĐ. Sếp không nên giữ tiền công ty mà phải có thủ quỹ để đảm bảo khách quan trong công tác thi chi tiền.

    Thân chào!

  • Xem thêm     

    17/03/2010, 02:46:41 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Nếu công ty bạn được quyền giao sử dụng đất ổn định thì có quyền góp vốn đều tư bằng quyền sử dụng đất.
    Giá trị đất được tính theo khung giá đất do cơ quan chức năng ban hành tại thời điểm góp vốn. Trình tư và thủ tục đầu tư do hai bên thỏ thuận theo quy định của luật đầu tư.
    Thân chào

  • Xem thêm     

    17/03/2010, 02:36:40 CH | Trong chuyên mục Kế toán, Thuế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10429)
    Số điểm: 57749
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4487 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Trường hợp này bạn cần liên hệ cơ quan quản lý thuế địa phương để được hướng dẫu xử lý cụ thể nhé.
    Thân chào