Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

489 Trang <123456>»
  • Xem thêm     

    08/10/2021, 03:50:30 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào em.
     
    Ý kiến của luật sư như sau:
     
    - Căn cứ quy định tại Điều 17 Nghị định số 115/2015/NĐ-CP ngày 11/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật BHXH về BHXH bắt buộc; Khoản 2 và Khoản 3 Điều 30 Thông tư số 59/2015/TT-BLĐTBXH ngày 29/12/2015 của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật BHXH về BHXH bắt buộc, từ ngày 1/1/2018 tiền lương tháng đóng BHXH là mức lương, phụ cấp lương và các khoản bổ sung khác theo quy định của pháp luật về lao động ghi trong hợp đồng lao động. Phụ cấp lương và các khoản bổ sung khác ghi trong hợp đồng lao động theo quy định Điểm a Khoản 2 và Điểm a Khoản 3 Điều 4 của Thông tư số 47/2015/TT-BLĐTBXH ngày 16/11/2015 của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, cụ thể:
     
    Mức lương: Ghi mức lương tính theo thời gian của công việc hoặc chức danh theo thang lương, bảng lương do người sử dụng lao động xây dựng theo quy định của pháp luật lao động mà hai bên đã thỏa thuận. Đối với người lao động hưởng lương theo sản phẩm hoặc lương khoán thì ghi mức lương tính theo thời gian để xác định đơn giá sản phẩm hoặc lương khoán.
     
    Phụ cấp lương: Là các khoản phụ cấp lương để bù đắp yếu tố về điều kiện lao động, tính chất phức tạp công việc, điều kiện sinh hoạt, mức độ thu hút lao động mà mức lương thỏa thuận trong hợp đồng lao động chưa được tính đến hoặc tính chưa đầy đủ.
     
    Các khoản bổ sung khác: Các khoản bổ sung xác định được mức tiền cụ thể cùng với mức lương thỏa thuận trong hợp đồng lao động và trả thường xuyên trong mỗi kỳ trả lương.
     
    Như vậy, mức lương, phụ cấp lương và các khoản bổ sung khác có ghi trong HĐLĐ, phụ lục HĐLĐ đều phải trích nộp BHXH theo quy định.
     
    - Nếu người lao động nộp phản ánh tại cơ quan chức năng thì tùy theo nội dung đơn phàn ánh của người lao động mà cơ quan chức năng sẽ có ứng xử khác nhau: Nếu người lao động chỉ phản ánh về vấn đề đóng BHXH cho cá nhân họ thì cơ quan chức năng chỉ tập trung làm rõ hồ sơ kê khai đóng BHXH của cá nhân phản ánh. Nếu người lao động phản ánh về cả hệ thống, cách thức đóng BHXH của cả công ty thì cơ quan chức năng có quyền yêu cầu công ty cung cấp hồ sơ toàn bộ để xác minh, giải quyết phản ánh.
     
    - Về thời gian truy thu thì nguyên tắc là sai phạm từ giai đoạn nào sẽ truy thu từ giai đoạn đó với lưu ý: Công ty đăng ký mức lương tham gia đóng BHXH cho NLĐ thấp hớn mức lương tối thiểu vùng do CP quy định trong từng thời kỳ trong khi mức lương thực trả cho NLĐ là cao hơn;  Công ty có điều chỉnh mức lương, phụ các lương, các khoản bổ sung khác bằng phụ lục HĐLĐ nhưng không đưa vào để tham gia BHXH...
     
    - Chỉ giải quyết các trường hợp NLĐ đang làm việc, HLĐLĐ đang có hiệu lực. Các trường hợp nghỉ việc, chấm dứt HĐLĐ không giải quyết hồi tố.
     
    Thân mến
  • Xem thêm     
  • Xem thêm     

    06/10/2021, 05:20:24 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định của Luật an toàn, vệ sinh lao động thì khi người lao động bị tai nạn khi đi từ nơi ở đến nơi làm việc hoặc từ nơi làm việc về nơi ở theo tuyến đường và thời gian hợp lý được xem là TNLĐ và được giải quyết quyền lợi theo quy định của luật này.

    Như vậy, công ty bạn không thể buộc người lao động phải đăng ký lộ trình, tuyến được đi làm việc vì còn phụ thuộc vào thời tiết, điều kiện giao thông, các trở ngại khách quan trên đường hay tình hình dịch bệnh...

    Công ty bạn cũng không thể buộc NLĐ đăng ký khi bị tai nạn từ điểm đón xe ô tô đến nới làm việc là TNLĐ vì trái quy định nói trên.

    Thân mến!

     

  • Xem thêm     

    01/10/2021, 11:39:43 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về nguyên tắc việc trả lương phải đúng theo thỏa thuận ghi trong HĐLĐ và mức lương không được thấp hơn mức lương tối thiểu vùng do Chính phủ quy định. Vì vậy, không rõ vì sao công ty lại cho nhân viên làm việc tại nhà và trả lương chỉ bằng 40% mức lương đã thỏa thuận trong hợp đồng lao động, khối lượng công việc làm tại nhà có giảm so với làm việc tại công ty hay không, thời gian trả lương 40% là trong bao lâu và đã có sự thỏa thuận với tổ chức công đoàn cơ sở hay chưa? trả lương 40% nhưng có tham gia các chế độ cho NLĐ không?...v.v...

    Vì thế, cần xem lại việc trả lương như vậy là hợp lý chưa? mức lương 40% không được thấp hơn mức lương tối thiểu vùng, cần thỏa thuận đồng ý của tổ chức công đoàn cơ sở trước khi trao đổi cụ thể với người lao động để đạt được sự thống nhất áp dụng tránh việc người lao động khiếu kiện công ty trả lương không đúng quy định.

    Thân mến.

  • Xem thêm     

    30/09/2021, 11:11:27 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
     
    Kế toán trưởng của công ty (không phân biệt loại hình doanh nghiệp)  làm sai lệch hóa đơn, chứng từ để rút tiền của công ty là hành vi tham ô tài sản.
     
    Hành vi tham ô tài sản và khung hình phạt được quy định tại Điều 353 (tội tham ô tài sản) của Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017 bạn tham khảo nhé.
     
    Thân mến!
  • Xem thêm     

    29/09/2021, 11:08:57 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Luật sư tư vấn cho em như sau:

    Theo như em trình bày thì lý do công ty chấm dứt hợp đồng lao động với em là em khiếu nại công ty không trả thêm lương năng suất mà chỉ có lương căn bản. Tuy nhiên, đáp lại ý kiến của em thì công ty không giải quyết mà có quyết định chấm dứt hợp đồng lao động với em dù rằng hợp đồng em là loại không xác định thời hạn. Khi em khởi kiện ra toa vê việc công ty chấm dứt hợp đồng  lao động trái pháp luật thi công ty đưa ra lý do là vì trong tháng 3/2020 em tự ý nghỉ việc 05 ngày và họ nộp cho tòa án bảng chấm công em nghỉ việc 05 ngày nhưng thực chất bảng chấm công này làm để hợp thức hóa chứ không đúng sự thật nhưng tòa án đã chấp nhận chứng cứ này và xử em thua. 

    Như vậy, các vấn đề cần xem lại là:

    - Trong quyết định chấm dứt hợp đồng lao động của em do công ty ban hành ghi lý do chấm dứt là gì? có phải là lý do em đã tự ý nghĩ việc 05 ngày trong tháng như bảng chấm công thể hiện không hay là vì một lý do nào khác? nếu là lý do khác thì việc công ty xuất trình bằng chứng là bảng chấm công không phù hợp với lý do chấm dứ em ghi trong quyết định. Nếu là lý do em tự ý nghĩ việc 05 ngày trong tháng thì về thủ tục công ty cần lập biên bản NLĐ vi phạm kỷ luật vê việc tự ý nghỉ việc 05 ngày trong tháng, căn cứ vào biên bản vi phạm kỷ luật lao động thì công ty phải tiến hành phiên họp xét kỷ luật lao động em theo đúng quy định, căn cứ vào hình vi vi phạm tự ý nghỉ việc 05 ngày trong tháng công ty quyết định hình thức kỷ luật la sa thải và ban hành quyết định kỷ luật sa thải em. Căn cứ vào quyết định sa thải thì mới có quyết định chấm dứt hợp đồng lao động với em vì ly do bị sa thải. Ngoài ra, công ty phải có bản nội quy lao động được công bố trong đó ghi rõ việc NLĐ tự ý nghỉ việ 05 ngày trong tháng thì sẽ bị sa thải thì mới có thể xử lý kỷ luật sa thải em được...

    - Việc công ty xuất trình bằng chứng là bảng chấm công giả mạo thì em có quyền đề nghị tòa á xác minh, thu thập chứng cứ để làm rõ vấn đề này vì bảng chấm công này em không thừa nhận, lý do, em đi làm trong tháng 3 đầy đủ, công ty tham gia BHXH đầy đủ cho em hết tháng 3 chứng tỏ em có đi làm, công ty nhỏ hồi giờ ko thiết lập hệ thống chấm công thì nay làm sao có thể có bảng chấm công nộp cho tòa án được, bảng chấm công lập bằng tay do công ty đạo diễn để nộp cjo tòa án không đáng tin tưởng...

    - Công ty đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động đối với NLĐ là hợp đồng không xác định thời hạn nhưng không tuân thủ thời gian báo trước ít nhất 45 ngày theo quy đinh của pháp luật. Công ty lấy lý do NLĐ nghỉ việ 05 ngày không lý do nhưng chưa thực hiện quy trình, thủ tục, hồ sơ kỷ luật lao động sa thải trước khi chấm dứt hợp đồng là sai quy định...

    Như vậy, nếu vụ việc đúng như em trình bày thì luật sư nhìn nhận vụ án của em có nhiêu vấn đề cần xe xét, đánh giá lại như trên chứ em không vội đánh mất niền tin vào công lý. Nếu tòa án cấp sơ thẩm không xem xét cho em thì em có quyền kháng cáo để toa án cấp phúc thẩm xét xử lại cho em. Vấn đề là em có đủ năng lực để đưa ra các lập luận, quan điểm, chứng cứ trình bày để bảo vệ mình hay không mà thôi.

    Chúc em thành công!

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/09/2021, 10:19:32 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như nội dung bạn trình bày thì trường hợp của bạn là do bốc thăm và được Phòng GDĐT điều động công tác sang trước khác trong thời gian 03 năm. Bạn đã chấp hành đúng quyết định điều động công tác nay đã hết 03 năm bạn muốn quay về nơi công tác trước đây để gần nhà nhưng cơ quan quản lý giáo dục cứ chần chừ, lý do chưa giải quyết. Theo quy định của Luật viên chức thì đây là trường hợp biệt phái viên chức.

    Tại điều 36 Luật viên chức có quy định như sau:

    1. Biệt phái viên chức là việc viên chức của đơn vị sự nghiệp công lập này được cử đi làm việc tại cơ quan, tổ chức, đơn vị khác theo yêu cầu nhiệm vụ trong một thời hạn nhất định. Người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập hoặc cơ quan có thẩm quyền quản lý đơn vị sự nghiệp công lập quyết định việc biệt phái viên chức.

    2. Thời hạn cử biệt phái không quá 03 năm, trừ một số ngành, lĩnh vực do Chính phủ quy định.

    3. Viên chức được cử biệt phái phải chịu sự phân công công tác và quản lý của cơ quan, tổ chức, đơn vị nơi được cử đến.

    4. Trong thời gian biệt phái, đơn vị sự nghiệp công lập cử viên chức biệt phái có trách nhiệm bảo đảm tiền lương và các quyền lợi khác của viên chức.

    5. Viên chức được cử biệt phái đến miền núi, biên giới, hải đảo, vùng sâu vùng xa, vùng dân tộc thiểu số, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn được hưởng chính sách hỗ trợ theo quy định của Chính phủ.

    6. Hết thời hạn biệt phái, viên chức trở về đơn vị cũ công tác. Người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập cử viên chức biệt phái có trách nhiệm tiếp nhận và bố trí việc làm cho viên chức hết thời hạn biệt phái phù hợp với chuyên môn, nghiệp vụ của viên chức.

    7. Không thực hiện biệt phái viên chức nữ đang mang thai hoặc nuôi con dưới 36 tháng tuổi.

    Như vậy, căn cứ quy định tại khoản 6 điều 36 nói trên thì bạn có quyền trở lại công tác tại đơn vị cũ vi đả hết thời gian biệt phái và Phòng GDĐT đã có quyết định biệt phái bạn đi thì nay phải có trách nhiệm có quyết định thông báo hết thời gian biệt phái và bố trị lại công tác cho bạn tại đơn vị trước khi biệt phái.

    Riêng về chuyện giáo viên tiếng Anh tại trường mới lần chừng chuyện đi hay ở là chuyện của giáo viên đó với nhà trường, phòng GĐDT chứ không liên quan gì đến bạn vì bạn đã hết thời gian biệt phái thì có quyền về công tác tại đơn vị trước khi biệt phái theo quy định nói trên.

    Do vậy, bạn cần thẳng thắng trao đổi với phòng GDĐT để yêu cầu có thông báo cho bạn quay về đơn vị cũ chứ không chờ đọi gì nữa cả.

    Chúc bạn thành công!

    Thân mến

  • Xem thêm     

    27/09/2021, 10:19:17 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
     
    Theo quy định tại Nghị quyết số 116 ngày 24/9/2021 của Chính phủ thì NLĐ đã dừng tham gia BHTN do chấm dứt HĐLĐ (do ảnh hưởng của Covid - 19) trong khoảng thời gian tư ngày 1/1/2020 đến ngày 30/9/2021 có thời gian đóng BHTN được bảo lưu theo quy định (không áp dụng cho người đang hưởng lương hưu hàng tháng) thì sẽ được hỗ trợ bằng tiền từ kết dư quỹ BHTN. 
     
    Như vậy, trường hợp bạn chấm dứt HĐLĐ do ảnh hưởng của COVID - 19 trong thời gian từ ngày 30/05/2021 đến ngày 30/08/2021 thì thuộc đối tượng được hưởng chính sách nói trên.
     
    Thân mến!
  • Xem thêm     

    21/09/2021, 10:20:46 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    1/ Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp dân sự đối với quan hệ tranh chấp đất đai (cụ thể là hành vi lấn chiếm đai) và tuyên bản án để giải quyết tranh chấp. Khi bản án có hiệu lực thì cơ quan thi hành án dân sự sẽ tổ chức cưỡng chế thi hành. Như vậy, đối với hành vi lấn chiếm đất đai của người vi phạm thì tòa án sẽ giải quyết bằng bản án theo thủ tục tố tụng dân sự chứ không xử phạt hành chính  người bị kiện về hành vi bị kiện bạn nhé.

    2/ Người lấn chiếm đất phải có trách nhiệm thu hoạch mỳ, trả lại đất sạch cho người có quyền sử dụng đất. Việc này đòi hỏi cần có thời gian nên thường tòa án sẽ định thời giạn để thực hiện.

    3/ Xác định tứ cận bằng cách đo diện tích, xác định ranh giới và xác nhận tứ cận của những người sử dụng đất lận cận.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    21/09/2021, 10:08:37 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    cám ơn em.

    Chào em!

  • Xem thêm     

    18/09/2021, 10:47:14 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Việc khởi kiện là chẳng đặng đừng sau khi đã tìm mọi cách thương lượng giải quyết nhưng không thành. Do vậy phải nhờ đến tòa án giải quyết để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của em. Bản án có hiệu lực của tòa án sẽ được tổ chức thi hành bởi cơ quan thi hành án dân sự.

    Khi khởi kiện em phải đề nghị tòa án tiến hành thẩm định giá mảnh đất thế chấp để xem giá trị bao nhiêu, đủ để thi hành việc trả tiền cho em hay không. Nếu đủ giá trị thi hành thì tòa án sẽ tuyên bố mảnh đất là tài sản đảm bảo thi hành án nếu bên A không tự nguyện thi hành trả tiền cho em. Nếu không đủ thì ngoài mảnh đất là tài sản thế chấp, bên A còn phải tiếp tục thanh toán cho em cho đến khi hoàn tất mọi trách nhiệm. 

    Để đảm bảo quá thì xét xử và thi hành án, khi tòa án giải quyết thì em cẩn đề nghị tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là cấm mua bán, chuyển dịch tài sản là mảnh đất đã thế chấp vi nếu không thì bên A vẫn có thể khai báo mất sổ hồng để yêu cầu cơ quan chức năng cấp phó bản và chuyển nhượng mảnh đất thì coi như em không con gì nữa!!!

    Cần thêm về tư vấn em có thể liên hệ trực tiếp luật sư Tuấn theo số máy: 0913 623 699 để hướng dẫn thêm em nhé vì viết trên này đã nhiều rồi đấy!

    Thân mến


     

  • Xem thêm     

    17/09/2021, 11:12:29 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Việc trước đây chủ quán cà phê đồng ý bồi thường giá trị chiếc xe cho em vì chủ quán có lỗi trong việc làm mất xe của em, gây thiệt hại cho em nên phải có trách nhiệm bồi thường. 

    Về nguyên tắc bồi thường thiệt hại thì thì tại khoản 1 Điều 585 Bộ luật dân sự có quy định: Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. 

    Như vậy, nếu hai bên đã thỏa thuận đồng ý để chủ xe bồi thường 50% giá trị xe cho em thì xem như việc bồi thường đã xong, không còn nói đi nói lại gì nữa. Trường hợp tại thời điểm bồi thường em đồng ý để chủ xe bồi thường trước 50% giá trị xe, phần còn lại sẽ từ từ giải quyết tiếp là một chuyện khác. Tuy nhiên, trong trường hợp như em trình bày thì không có khả năng thứ hai.

    Nay may mắn là công an đã tìm đươc xe và trả lại cho em nên chủ quán cà phê đòi lại số tiền ngày trước đã bồi thường cho em trong khi em cho rằng chiếc xe sau khi em nhận lại bị hỏng hóc rất nhiều chỉ còn lại trị giá 50% so với lúc mua thì giải quyết sao đây?

    Như LS đã trình bày, căn cứ để chủ quán cà phê bồi thường cho em là do họ làm mất xe của em, có lỗi trong việc trông giữ xe và gây thiệt hại cho em là bị mất đi tài sản đang sử dụng. Nay nếu chiếc xe được tìm thấy và CA đã trả cho em thì xem như em đã nhận được tài sản, không còn bị mất, không còn bị thiệt hại nên khoản tiền em đã nhận từ chủ quán cà phê em phải trả lại cho họ.

    Về giá trị xe thì khi thỏa thuận bồi thường em đồng ý cho họ bồi thường 50% giá trị chiếc xe, xem như hai bên xác định giá trị chiếc xe bồi thường là 50% so với xe mới. Nay em nhận lại chiếc xe có giá trị còn 50% chính là giá trị chiếc xe mà chủ quán cà phê đã bồi thường cho em.

    Như vậy, xét về lý thì em phải trả lại số tiền chủ quán cà phê bồi thường vì em đã nhận lại đúng chiếc xe của mình, căn cứ bồi thường ko còn nữa. Xét về tình, vì trong thời gian vừa qua bị mất xe em phải tự lo phương tiện khác đi lại gây tốn kém, ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống, nay còn phải dùng một khoản tiền để tu bổ lại chiếc xe mới có thể sử dụng xe... tất cả những phiến toái, tốn kém này xuất phát từ việc chủ quán cà phê làm mất xe của em nên thay vì trả lại toàn bộ số tiền, em có quyền thương lượng để cấn trừ một phần hợp lý, phần còn lại trả cho chủ quán.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    17/09/2021, 10:40:34 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Thông thường, đối với việc đi vay ngần hàng và thế chấp bằng tài sản thì ngân hàng luôn tiến định thẩm định giá tài sản thế chấp và cho vay không quá 70% giá trị tài sản thế chấp. Tuy nhiên vì việc em cho bên A vay là việc trong dân sự nên có thể em không tiến hành thẩm định giá tài sản thế chấp để quyết định số tiền cho vay nên khi xử lý tài sản thế chấp có khi giá trị tài sản không đủ để trả hết gốc và lãi khoản vay. Trong trường hợp sau khi bán tài sản thế chấp chi khoảng 200tr không đủ số tiền trả cho em thì dĩ nhiên bên đi vay vẫn có trách nhiệm trả cho em số tiền nợ còn lại chứ không phải là xù đâu em nhé vì căn cứ vào hợp đồng vay, số tiền vay, lãi suất và trị giá khi bán tài sản khi xử lý thì họ còn nợ em tiền nên phải có trách nhiệm thanh toán đủ.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    16/09/2021, 11:58:34 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư xin trả lời bạn là không có văn bản quy phạm pháp luật nào quy định cách viết hoa chức danh, chức vụ như bạn đề cập mà nó hoàn toàn phụ thuộc vào kỹ năng, ngữ pháp, trình độ hiểu biết của người soạn thảo văn bản sao cho nhìn vào văn bản cảm thấy việc trinh bày, cách dùng từ ngữ, bố cục hài hoà, hợp lý... bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    16/09/2021, 11:53:47 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Ý kiến của luật sư như sau:

    Về nguyên tắc, bạn muốn yêu cầu người khác bồi thường thiệt thại cho bạn thì phải đảm bảo 03 yếu tố sau đây:

    - Yếu tố thiệt hại : Thiệt hại này là thực tế đã xảy ra và hoàn toàn có thể xác định được bằng cân, đong, đo, đếm một cách cụ thể chứ không thể nói chung chung được. Người khởi kiện cần có chứng cứ chứng minh thiệt hại thực tế của mình.

    - Yếu tố lỗi: Người vi phạm, gây thiệt hại được xác định là có lỗi vi phạm, gây thiệt hại cho người khác từ hành vi có lỗi của mình.

    - Yếu tố mối quan hệ nhân quả giữa lỗi và thiệt hại: Thiệt hại là do người có lỗi gây ra hay nói cách khác là lỗi trực tiếp gây ra thiệt hại.

    Khi bạn xác định được có đủ 03 yếu tố trên thì bạn có thể khởi kiện hoặc bổ sung yêu cầu khởi kiện về việc bồi thường thiệt hạn.

    Trở lại vấn đề của bạn thì do người dân lấn chiếm đất của đơn vị sau khi đã được giao đất nên hành vi này rõ ràng là trái pháp luật, có lỗi trong việc lấn chiếm đất đai trái phép nên đơn vị bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu người lấn chiếm phải trả lại diện tích đất lấn chiếm trái phép. Tuy nhiên, vì phần diện tích đất lấn chiếm chưa được đơn vị bạn trồng rừng và giữa hai bên đã nhiêu lần thương lượng giải quyết nhưng không thành nên chưa thề nói là đã có thiệt hại xảy ra (nếu người lấn chiếm tự ý phá diện tích rừng đã trồng để lấy đất trồng mì thì đó là thiệt hại của đơn vị bạn...). Như vậy, vì chưa có thiệt hạn thực tế xảy ra, chưa có mối quan hệ nhân quả giữa thiệt hại và lỗi vi phạm nên trong trường hợp này chỉ nên dừng lại ở việc khởi kiện yêu cầu trả lại toàn bộ diện tich đất lấn chiếm.

    Thân mến

     

     

  • Xem thêm     

    16/09/2021, 11:14:43 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ý kiến tư vấn của luật sư như sau:

    Theo nội dung bạn trình bày và hợp đồng chụp kèm theo thì bạn là bên B có cho bên A vay số tiền là 350 triệu đồng trong thơi gian 06 tháng, lãi suất hàng tháng là 1,1% trả vào ngày 14 DL hàng tháng. Để đảm bảo cho nghĩa vụ vay tiền của mình thì bên A thế chấp cho bạn quyền sử dụng đất do bên A đứng tên. Hợp đồng vay tiền và thế chấp tài sản này có công chứng hợp lệ nên giao dịch này được pháp luật thừa nhận.

    Theo quy định tại điều 6 của hợp đồng (xử lý tài sản thế chấp) thì nếu đã hết thời gian thực hiện hợp đồng mà bên A không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả gốc và lãi suất cho bạn theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng thì bạn có quyền xử lý tài sản thế chấp theo đúng quy định đã thỏa thuận. Nay nếu bên A đã nói rằng không có khả năng trả gốc là lãi cho bạn mà hợp đồng đã hết hạn nhưng giữa hai bên không có thỏa thuận nào khác (như là gia hạn thời gian thanh toán...) thì bạn cứ thực hiện quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ gốc và lãi của mình theo đúng hợp đồng và bên A đã đổng ý cho bạn thực hiện quyền này.Trong trường hợp hai bên có phát sinh tranh chấp trong quá trình giải quyết xử lý tài sản thế chấp, thu hồi gốc và lãi suất cho vay thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để tòa án giải quyết.

    Như vậy thì bên A không lừa gì bạn mà vì họ không có khả năng thanh toán gốc và lãi cho bạn nên họ đồng ý để bạn xử lý tài sản thế chấp của họ để thu hồi số tiền cho vay và lãi suất đó bạn.

    Thân mến!

     

  • Xem thêm     

    14/09/2021, 05:52:33 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Vế vấn đề của đơn vị bạn luật sư có ý kiến như sau:

    Nghị định số 21/2015/NĐ-CP của Chính Phủ ban hành ngày 14/2/2015 quy định về nhuận bút, thù lao đối với các tác phẩm điện ảnh, mỹ thuật, nhiếp ảnh, sân khấu và các loại hình nghệ thuật biểu diễn khác. 

    Tại điều 2 - Đố tượng áp dụng có quy định:

    Nghị định này áp dụng đối với tổ chức, cá nhân sáng tạo, khai thác, sử dụng tác phẩm bằng nguồn kinh phí thuộc ngân sách nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân khai thác, sử dụng tác phẩm mà chủ sở hữu quyền tác giả là Nhà nước.

    Tại điều 3 về giải thích từ ngữ nêu rõ:

    1. Nhuận bút là khoản tiền do tổ chức, cá nhân khai thác, sử dụng tác phẩm (sau đây gọi là bên sử dụng tác phẩm) trả cho tác giả, chủ sở hữu quyền tác giả khi tác phẩm được khai thác, sử dụng.

    2. Nhuận bút khuyến khích là khoản tiền do bên sử dụng tác phẩm trả thêm cho tác giả, chủ sở hữu quyền tác giả nhằm khuyến khích sáng tạo tác phẩm thuộc loại đề tài và những trường hợp đặc biệt quy định tại Nghị định này.

    3. Thù lao là khoản tiền do bên sử dụng tác phẩm trả cho những người thực hiện các công việc có liên quan đến sáng tạo tác phẩm.

    Như vậy, nếu đơn vị bạn là đơn vị khai thác, sử dụng tác phẩm thì phải trả nhuận bút, nhuận bút khuyến khích cho tác giả, chủ sở hữu quyền tác giả. các viên chức của đơn vị tuy có chức danh nghề nghiệp là đạo diễn, biên đạo, sáng tác âm nhạc nhưng không phải là tác giả, chủ sở hữu quyền tác giả thì không được áp dụng trả nhuận bút theo văn bản này mà họ là viên chức của đơn vị sự nghiệp nên có trách nhiệm thực hiện các công việc do đơn vị sự nghiệp giao phó và được hưởng lương từ ngân sách nhà nước. Nếu họ được đơn vị giao thực hiện việc xây dựng, chỉnh lý một số tác phẩm nghệ thuật biểu diễn thì ngoài tiền lương ra, họ còn có thể được đơn vị trả thù lao (không phải nhuận bút) cho các công việc có liên quan đến sáng tạo tác phẩm.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    11/09/2021, 05:11:38 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ý kiến của luật sư như sau:

    Trong trương hợp này, tòa án thường động viên bạn rút đơn khởi kiện để đình chỉ giải quyết vụ án cho khỏi lôi thôi chứ không ép buộc được bạn vì việc có rút đơn khởi kiện hay không là quyền của bạn chứ không phải nghĩa vụ bắt buộc. Do vậy, nếu bạn rút đơn kiện thì toa án sẽ ban hành quyết định đình chỉ vụ án, xếp hồ sơ, sau này nếu muốn khổi kiện thì bạn phải bắt đầu lại từ đầu rất gian truân và chưa chắc được thụ lý giải quyết nếu việc khởi kiện của bạn không có gì mới so với lần đầu. Nếu bạn không rút đơn thì dĩ nhiên tòa án vẫn phải giải quyết vụ án dựa trên bản tự khai, lời trình bày của các bên và những chứng cứ có trong hồ sơ vụ án. Theo đó, nếu bị đơn có đơn yêu cần giải quyết vắng mặt thì tòa án sẽ xét xử vắng mặt bị đơn. Nếu bị đơn được triệu tập nhưng không đến tòa nhưng không ủy quyền cho người khác và cũng không có đơn xin xét xử vắng mặt thì tòa án sẽ xét xử vắng mặt bị đơn trên cơ sở đã triệu tập hợp lệ hai lần.

    Vì mỗi lần khởi kiện và chờ giải quyết là muôn vàn khó khăn nên theo luật sư thì bạn không nên rút đơn khởi kiện theo đề nghị của tòa án mà vẫn đề nghị tòa án tiến hành đầy đủ thủ tục tố tụng để giải quyết vụ án theo quy định vi việc bị đơn bị mắc bệnh không phải lỗi của bạn, bị đơn cần có đơn xét xử vắng mặt, hoặc ủy quyên cho ngươi khác tham gia tố tụng hoặc tòa án xét xử vắng mặt nếu triệu tập 2 lần nhưng bị đơn không có mặt nhưng không có văn bản trình bày lý do.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    10/09/2021, 11:27:07 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo trình bày của bạn thì đơn vị bạn là đơn vị sự nghiệp công lập, tự chủ tài chính, thực hiện chức năng quản lý, vận hành, khai thác bến phà đường bộ. 

    Đất trước đây được công nhận quyến sử dụng nhưng nay đã chuyển sang chế độ thuê đất thanh toán tiền thuê hàng năm. Mục đích sử dụng là đất giao thông, tức đất phục vu cho chức năng quản lý, vận hành, khai thác bến phà đường bộ (sử dụng để  xây dựng trụ sở, bến phà, kết nối bến phà với đường bộ và các công trình phụ trợ khác...). Như vậy, toàn bộ đất được giao thuê được sử dụng cho hoạt động quản lý, vận hành, khai thác bến phà đường bộ chứ không nhằm mục đích nào khác thì cũng được xem là  “ Đất xây dựng công trình sự nghiệp của các tổ chức sự nghiệp công” nên thuộc đối tượng được miễn tiền thuê đất theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 19 Nghị định 46/2014/NĐ-CP.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    10/09/2021, 11:01:27 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4461 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ý kiến của luật sư như sau:

    1/ Về qua hệ nuôi dưỡng:

    Việc ông bà A,B tuy có nhận anh C làm con nuôi từ nhỏ, nuôi dưỡng, cho ăn học khôn lớn, dựng vợ và sống chung với anh C từ lúc nhận nuôi cho đến nay thì thực tế anh C được xem là con nuôi và ông bà A, B là cha mẹ nuôi trên thực tế. Tuy nhiên, vì việc nhận con nuôi này không có bất cứ giấy tờ chứng nhận nào từ cơ quan chức năng (quyết định cho phép nhận con nuôi, quyết định công nhận con nuôi...) nên về mặt pháp lý thì quan hệ nuôi dưỡng này chưa được thừa nhận. 

    2/ Về thừa kế tài sản theo di chúc:

    Vì họ xem nhau như cha mẹ nuôi với con nuôi, có quan hệ chăm sóc, nuôi dưỡng nhau nên ông bà A,B đã lập di chúc để lại tòan bộ tài sản của mình cho anh C là quyền định đoạt tài sản của ông bà A,B mà không ai có quyền can thiệp, cản trở (pháp luật cho phép người có tài sản có quyền lập di chúc để lại tài sản của mình cho bất cứ người nào chứ không cần phải lệ thuộc vào quan hệ ruột thịt, nuôi dưỡng). Do vậy, nếu di chúc được lập hoàn toàn hợp lệ, đúng quy định và trên cơ sở ngươi con ruột là chị D không có tranh chấp hay ý kiến gì về việc định đoạt tài sản của cha mẹ mình thì anh C cần tiến hành thủ tục mang di chúc cùng giấy tờ tùy thân đến tổ chức hành nghê công chức để khai nhận di sản thừa kế theo nội dung di chúc. Sau khi được chứng nhận cho việc khai nhận di sản thừa kế theo di chúc thì anh C phải tiến hành thủ tục sang tên trước bạ để các tài sản được thừa kế từ cha mẹ nuôi đứng tên của mình.

    Thân mến

489 Trang <123456>»