Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    02/05/2012, 01:49:31 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Vơ chồng bạn chưa đăng ký kết hôn thì chưa được pháp luật thừa nhận là quan hệ vợ chồng hợp pháp nên ko thể đăng ký khai sinh cho con được. Do vậy, vợ chồng bạn cần đăng ký kết hôn trước và đăng ký khai sinh cho con sau.
    Thân

  • Xem thêm     

    02/05/2012, 09:07:28 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Tuy trường hợp của bạn được xác định  là tai nạn lao động nhưng khi tai nạn lao động xảy ra, bạn đang trong giai đoạn thử việc , chưa ký hợp đồng lao động và chưa tham gia BHXH theo quy định nên bạn chưa được hưởng chế độ trợ cấp tai nạn lao động từ cơ quan BHXH mà chỉ mới được hưởng chế độ từ công ty về chi trả mọi chi phí sơ cấp cứu và điều trị cho bạn.
    Bạn lưu ý là tuy trước đây bạn đã có tham gia BHXH nhưng do tai nại lao động xảy ra tại công ty bạn đang làm nhưng lại chưa tham gia BHXH nên chưa được giải quyết hưởng chế độ trợ cấp TNLĐ từ cơ quan BHXH như trên đã nói. Các thời gian tham gia BHXH trước đây của bạn vẫn được bảo lưu, cộng đồn để giải quyết các chế độ khác.
    Chúc bạn vui
    Thân

  • Xem thêm     

    02/05/2012, 08:56:22 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Vấn đề này luật sư đã trả lời qua điện thoại
  • Xem thêm     

    02/05/2012, 08:54:23 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Gia đình bạn có thể đến gặp chủ đầu tư, chủ công trình điện, chính quyền địa phương để nhờ can thiệp, hỗ trợ thêm chi phí điều trị cho bạn. Ngoài ra cũng có thể viết đơn gởi báo đài, các tổ chức từ thiện nhờ can thiệp, hỗ trợ...
    Thân mến
  • Xem thêm     

    02/05/2012, 08:50:01 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    gõ tiếng Việt có dấu
  • Xem thêm     

    02/05/2012, 08:49:30 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Hai địa chỉ trang web này như nhau, chỉ khác nhau tiên miền mà thôi (một thì tên miền Vn và một là tên miền quốc tế). Công ty bạn làm đại lý phân phối sản phẩm cho công ty A thì theo hợp đồng ký kết giữa hai bên, vấn đề này có được thỏa thuận không? hai trang web này trang nào có trước và trang nào có sau (chắc là trang của công ty A có trước)?. Trường hợp trang web công ty A có trước và họ đã đăng ký bảo hộ tên miền, tên riêng của trang web và nay họ không đồng ý thì công ty bạn không nên thiết lấy tên trang web như vậy gây nhầm lẫn trong hoạt động kinh doanh của công ty A.
    THÂN
  • Xem thêm     

    02/05/2012, 08:37:30 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Theo quy định của Luật doanh nghiệp thì thủ tục giải thể doanh nghiệp được quy định như sau:

    Điều 157. Các trường hợp và điều kiện giải thể doanh nghiệp

    1. Doanh nghiệp bị giải thể trong các trường hợp sau đây:

    a) Kết thúc thời hạn hoạt động đã ghi trong Điều lệ công ty mà không có quyết định gia hạn;

    b) Theo quyết định của chủ doanh nghiệp đối với doanh nghiệp tư nhân; của tất cả thành viên hợp danh đối với công ty hợp danh; của Hội đồng thành viên, chủ sở hữu công ty đối với công ty trách nhiệm hữu hạn; của Đại hội đồng cổ đông đối với công ty cổ phần;

    c) Công ty không còn đủ số lượng thành viên tối thiểu theo quy định của Luật này trong thời hạn sáu tháng liên tục;

    d) Bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

    2. Doanh nghiệp chỉ được giải thể khi bảo đảm thanh toán hết các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác.

    Điều 158. Thủ tục giải thể doanh nghiệp

    Việc giải thể doanh nghiệp được thực hiện theo quy định sau đây:

    1. Thông qua quyết định giải thể doanh nghiệp. Quyết định giải thể doanh nghiệp phải có các nội dung chủ yếu sau đây:

    a) Tên, địa chỉ trụ sở chính của doanh nghiệp;

    b) Lý do giải thể;

    c) Thời hạn, thủ tục thanh lý hợp đồng và thanh toán các khoản nợ của doanh nghiệp; thời hạn thanh toán nợ, thanh lý hợp đồng không được vượt quá sáu tháng, kể từ ngày thông qua quyết định giải thể;

    d) Phương án xử lý các nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng lao động;

    e) Họ, tên, chữ ký của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

    2. Chủ doanh nghiệp tư nhân, Hội đồng thành viên hoặc chủ sở hữu công ty, Hội đồng quản trị trực tiếp tổ chức thanh lý tài sản doanh nghiệp, trừ trường hợp Điều lệ công ty quy định thành lập tổ chức thanh lý riêng.

    3. Trong thời hạn bảy ngày làm việc kể từ ngày thông qua, quyết định giải thể phải được gửi đến cơ quan đăng ký kinh doanh, tất cả các chủ nợ, người có quyền, nghĩa vụ và lợi ích liên quan, người lao động trong doanh nghiệp và phải được niêm yết công khai tại trụ sở chính và chi nhánh của doanh nghiệp.

    Đối với trường hợp mà pháp luật yêu cầu phải đăng báo thì quyết định giải thể doanh nghiệp phải được đăng ít nhất trên một tờ báo viết hoặc báo điện tử trong ba số liên tiếp.

    Quyết định giải thể phải được gửi cho các chủ nợ kèm theo thông báo về phương án giải quyết nợ. Thông báo phải có tên, địa chỉ của chủ nợ; số nợ, thời hạn, địa điểm và phương thức thanh toán số nợ đó; cách thức và thời hạn giải quyết khiếu nại của chủ nợ.

    4. Các khoản nợ của doanh nghiệp được thanh toán theo thứ tự sau đây:

    a) Các khoản nợ lương, trợ cấp thôi việc, bảo hiểm xã hội theo quy định của pháp luật và các quyền lợi khác của người lao động theo thoả ước lao động tập thể và hợp đồng lao động đã ký kết;

    b) Nợ thuế và các khoản nợ khác.

    Sau khi đã thanh toán hết các khoản nợ và chi phí giải thể doanh nghiệp, phần còn lại thuộc về chủ doanh nghiệp tư nhân, các thành viên, cổ đông hoặc chủ sở hữu công ty.

    5. Trong thời hạn bảy ngày làm việc kể từ ngày thanh toán hết các khoản nợ của doanh nghiệp, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp phải gửi hồ sơ giải thể doanh nghiệp đến cơ quan đăng ký kinh doanh. Trong thời hạn bảy ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký kinh doanh xoá tên doanh nghiệp trong sổ đăng ký kinh doanh.

    6. Trường hợp doanh nghiệp bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, doanh nghiệp phải giải thể trong thời hạn sáu tháng, kể từ ngày bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Trình tự và thủ tục giải thể được thực hiện theo quy định tại Điều này.

     Sau thời hạn sáu tháng quy định tại khoản này mà cơ quan đăng ký kinh doanh không nhận được hồ sơ giải thể doanh nghiệp thì doanh nghiệp đó coi như đã được giải thể và cơ quan đăng ký kinh doanh xoá tên doanh nghiệp trong sổ đăng ký kinh doanh. Trong trường hợp này, người đại diện theo pháp luật, các thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn, chủ sở hữu công ty đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, các thành viên Hội đồng quản trị đối với công ty cổ phần, các thành viên hợp danh đối với công ty hợp danh liên đới chịu trách nhiệm về các khoản nợ và các nghĩa vụ tài sản khác chưa thanh toán.

    Như vậy, nếu công ty bạn chưa đảm bảo thanh toán hết các khoản nợ thì chưa thể tiến hành giải thể được.
    Thân mến

  • Xem thêm     

    01/05/2012, 06:11:00 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Đứng như bạn nói , trong trường hợp này bạn cần làm việc với các bên EMS để biết việc tính thuế dựa trên cơ sở nào và cách tính ra sao. Trường hợp cần thiết bạn có thể làm việc với cơ quan Hải quan đã thông quan lô hàng này để trực tiếp giải quyết vấn đề
    Thân
  • Xem thêm     

    01/05/2012, 06:05:46 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Theo quy định của bộ luật dân sự thì đặt cọc là một biện pháp đảm bảo cho việc giao kết hợp đồng dân sự giữa hai bên, việc đặt cọc phải tiến hành bằng văn bản nhưng pháp luật không quy định phải công chứng, chứng thực văn bản đặc cọc.
    Theo đó, việc đặt cọc giữa hai bên đã tiến hành bằng văn bản có ký tên xác nhận giữa hai bên thì văn bản đặt cọc này có giá trị pháp lý trong giải quyết tranh chấp dân sự.
    Nếu bên bán từ chối việc bán đất cho bạn thì bên bán phải hoàn trả cho bạn số tiền gấp đôi số tiền bạn đã đặt cọc cho bên bán.Trong trường hợp này, theo luật sư thì bên bán có trễ hạn về các trách nhiệm theo hợp đồng đặt cọc chứ chưa hẳn là từ chối bán đất cho bạn nên cần xem lại vì sao có sự trục trặc này? có thể việc thỏa thuận theo dự kiến ban đầu nhưng thực tế thực hiện nghĩa vụ thì gặp trục trặc, khó khăn ngoài ý muốn nên bạn cũng phải thông cảm và chia sẽ với bên bán trong điều kiện họ vẫn đang tiến thành các thủ tục để bán đất cho bạn như đã hứa
    Thân mến
  • Xem thêm     

    01/05/2012, 05:54:49 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Pháp luật lao động có quy định về việc đơn vi sử dụng lao động ko được đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động với lao động nữ đang mang thai. Trong trường hợp nghỉ không lương thì cũng phải có sự thỏa thuận của hai bên chứ không phải do công ty đơn phương áp đặt.
    Do vậy, bạn cần làm việc với lãnh đạo công ty để biết hình thức về nghỉ việc do công ty đưa ra là gi: nếu cho bạn nghỉ việc tức là đơn phương chấm dứt là bất hợp pháp vì bạn đang mang thai; nếu là cho nghỉ không lương cũng không được vì bạn đâu có đệ đơn xin nghỉ không lương và không có ý kiến đồng ý của bạn. Việc khó khăn của doanh nghiệp ko phải là trách nhiệm của bạn và tạo công việc làm là trách nhiệm của công ty và tất cả đều phải có ý kiến thỏa thuận của người lao động.
    THÂN MẾN
  • Xem thêm     

    01/05/2012, 05:47:51 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Bạn cho thông tin như vậy thì làm sao luật sư biết được bạn có thuộc trường hợp của nghị định 68/2000/NĐ-CP hay không. Tốt nhất là luật sư trích các quy định liên quan từ nghị định trên để bạn tự đối chiếu nhé:

    Điều 1.
    Thực hiện chế độ hợp đồng một số loại công việc sau đây trong cơ quan hành chính nhà nước, đơn vị sự nghiệp:

    1. Sửa chữa, bảo trì đối với hệ thống cấp điện, cấp, thoát nước ở công sở, xe ô tô và các máy móc, thiết bị khác đang được sử dụng trong cơ quan, đơn vị sự nghiệp;

    2. Lái xe;

    3. Bảo vệ;

    4. Vệ sinh;

    5. Trông giữ phương tiện đi lại của cán bộ, công chức và khách đến làm việc với cơ quan, đơn vị sự nghiệp;

    6. Công việc khác.

    Điều 2. Các cơ quan hành chính nhà nước, đơn vị sự nghiệp quy định tại Nghị định này gồm có:

    1. Cơ quan hành chính nhà nước ở Trung ương, ở tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, ở quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh;

    2. Cơ quan đại diện nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài;

    3. Các đơn vị sự nghiệp hoạt động bằng kinh phí do ngân sách nhà nước cấp.

    Điều 3. Không thực hiện chế độ hợp đồng đối với những người làm bảo vệ ở các cơ quan Văn phòng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, Kho bạc Nhà nước, Kho ấn chỉ thuế, Kho ấn chỉ hải quan; lái xe cho các chức danh quy định tại Điều 5, Điều 6 Quyết định số 122/1999/QĐ-TTg ngày 10 tháng 5 năm 1999 của Thủ tướng Chính phủ; lái xe chuyên dùng chuyên chở tiền của Ngân hàng Nhà nước, Kho bạc Nhà nước.
    Thân mến

  • Xem thêm     

    01/05/2012, 05:39:43 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Tuy ông A và bà B lấy nhau trước thời điểm làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  nhưng cần xác định đất đó có phải là tải sản chung của hai người cùng tạo lập, được cho hay được thừa hưởng chung trong thời gian hôn nhân hay ko? đó mới là điều qua trọng quyết định tính chất chung hay riêng của tài sản. Nếu đất là tài sản riêng của ông A thì ông A được quyền đứng tên riêng. Ngược lại nếu đất là tài sản chung của hai vợ chồng thì cho dù đứng tên ông A thì pháp luật vẫn thừa nhận là tài sản chung nên bà B không cần phải lo đứng tên chung mới được thừa nhận. Nếu bà B một mực muốn đứng tên chung thì liên hệ phòng tài nguyên môi trường nơi có đất tọa lạc để hướng dẫn thủ tục điều chỉnh đứng tên quyền sử dụng đất
    Thân
  • Xem thêm     

    01/05/2012, 05:32:35 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Về việc người lao động và người sử dụng lao động thỏa thuận chế độ BHXH do người lao động tự tham gia chỉ xảy ra khi hợp đồng lao động dưới 3 tháng. Còn đối với hợp đồng lao động từ đủ 3 tháng trở lên thì việc tham gia BHXH là bắt buộc.
    Về thời hạn hợp đồng cũng vậy. Chỉ có các loại hợp đồng không xác định thời hạn, xác định thời hạn từ 1 năm đến 3 năm và hợp đồng mùa vụ dưới 12 tháng
    Thân mến
  • Xem thêm     

    01/05/2012, 05:24:34 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer


    #7030a0;">Chào  bạn
    Bạn muốn chuyển mục đích sử dụng một phần đất đất vườn sang đất ở thì đề nghị liên hệ Phòng tài nguyên môi trường quận/huyện nơi có đất tọa lạc để tiến hành các thủ tục cần thiết bao gồm mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất, form kê khai thông tin, bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...
    Về thuế chuyển quyền sử dụng đất đề nghị liên hệ tại Chi cục thuế địa phương để biết thông tin chi tiết
    Thân
  • Xem thêm     

    30/04/2012, 08:41:49 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    đã xem qua
  • Xem thêm     

    30/04/2012, 08:41:01 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    gõ tiếng Việt có dấu
  • Xem thêm     

    28/04/2012, 11:51:55 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Đã xem
  • Xem thêm     

    28/04/2012, 11:50:22 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Luật sư đã xem
  • Xem thêm     

    28/04/2012, 09:25:12 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    1/ Ngạch lương cán sự, kỹ thuật viên dành cho những người tốt nghiệp trung cấp, cao đẳng. Ngạch lương chuyên viên dành hco những người tốt nghiệp đạt học. Do vậy, do bạn em tốt nghiệp đại học (không phân biệt chính quy hay tại chức) nên công ty phải xấp vào ngạch chuyên viên , bậc 1/8, hệ số 2.34 mới hợp lý. Không thể xếp ngạch cán sự, bậc 2/12 hệ số 1.99 gây ra tranh luận khia tham gia chế độ và phía người lao động.

    Cách trả lời của cơ quan BHXH cũng ko phù hợp vì có lý nào người tốt nghiệp cao đẳng được xếp 2/12 ngạch cán sự còn người tốt nghiệp đại học (hệ cao hơn) lại xếp lương 1/12 ngạch cán sự (tức xếp thấp hơn người có bằng cao đẳng)?

    2/ Mức lương ghi trong hợp đồng lao động cần xác định cụ thể. Vụ dụ: 1.99 x 2.000.000 đ = 3.980.000 đ; 2.34 x 2.000.000 đ = 4.680.000 đ.....
    Thân mến



  • Xem thêm     

    28/04/2012, 09:13:16 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Theo quy định của pháp luật đất đai hiện nay thì nếu đất có nguồn gốc rõ ràng, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với nhà nước trong quá trình sử dụng thì sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ).
    Sở dĩ việc bạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sủ dụng riêng cho 500m2 được bố bạn tặng chưa được giải quyết là vì toàn bộ khu đất của bố bạn chưa được cấp chủ quyền, việc tặng cho đất của bố bạn đối với bạn chưa thực hiện theo quy định pháp luật ... Do vậy, theo ý kiến của tôi, do nguồn gốc đất là của cha ông để lại cho bố bạn nên bố bạn phải tiến hành thủ tục xin cấp quyền sử dụng hco cả khu đất. Sau đó thì sẽ có hợp đồng chuyển hượng hay tặng cho bạn phần đất diện tích 500 m2 để bạn tách ra xin sang tên qua cho mình thì sẽ thuận lợi hơn
    Thân mến