Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn

Khi hợp đồng cho thuê đất hết hạn thì hai bên (bên cho thuê và bên thuê) có thể tiến hành ký kết lại hợp đồng cho thuê đất với thời hạn mới hoặc có thể tiến hành ký phụ lục gia hạn thời gian thuê đất đối với hợp đồng trước đó (nếu hợp đồng trước đó có điều khoản thỏa thuận về gia hạn này). Trong trường hợp ký mới hay ký gia hạn đều nên tiến hành công chứng như lần trước đây để đảm bảo tính pháp lý về hình thức cho chặt chẻ bạn nhé.

Thân

CHÀO BẠN

Trường hợp của bạn là mua lại căn hộ chung cư mà người chủ  trước đã đứng tên trên hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư và biên bản bàn giao căn hộ. Do chủ đầu tư chỉ ký hợp đồng mau bán căn hộ với người chủ trước (thông qua sàn giao dịch bất động sản) và đã bàn giao căn hộ cho họ (không rõ đã thanh toán tiền hết chưa, đã có sổ đỏ chưa?) nên xem như giao dịch đã xác lập và có thể đã hoàn tất nên nay nếu người chủ đó muốn bán lại căn hộ cho bạn thì có thể thực hiện theo thủ tục thông thường là làm hợp đồng mau bán có công chứng và tiến hành thủ tục sang tên trước bạ căn nhà qua tên bạn.

Trường hợp muốn mua lại từ chủ đầu tư (nhằm tránh việc tính thuế TNCN khi chuyển nhượng căn hộ) thì phải làm việc với chủ đầu tư để củ đầu tư đảm bảo thanh lý hợp đồng với người chủ trước và ký lại hợp đồng mua bán căn hộ với bạn.

Thân

Chào bạn

Theo quy định thì người được thi hành án nếu có đơn yêu cầu thi hành án phải chịu phí nthi hành án.

Các trường hợp không phải chịu phí thi hành án bao gồm:

Người được thi hành án không phải chịu phí thi hành án khi được nhận các khoản tiền, tài sản thuộc các trường hợp sau đây:

1. Tiền cấp dưỡng; tiền bồi thường thiệt hại tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm; tiền lương, tiền công lao động; tiền trợ cấp mất việc làm, trợ cấp thôi việc; tiền bảo hiểm xã hội; tiền bồi thường thiệt hại vì bị sa thải, chấm dứt hợp đồng lao động;

2. Khoản kinh phí thực hiện chương trình chính sách xã hội của Nhà nước xóa đói, giảm nghèo, hỗ trợ vùng sâu, vùng xa, vùng khó khăn, đặc biệt khó khăn, các khoản kinh phí trực tiếp phục vụ việc chăm sóc sức khỏe, giáo dục của nhân dân không vì mục đích kinh doanh mà người được thi hành án được nhận;

3. Hiện vật được nhận chỉ có ý nghĩa tinh thần, gắn với nhân thân người nhận, không có khả năng trao đổi;

4. Số tiền hoặc giá trị tài sản theo các đơn yêu cầu thi hành án không vượt quá hai lần mức lương tối thiểu chung do nhà nước quy định;

5. Khoản thu hồi nợ vay cho Ngân hàng Chính sách xã hội.

Nếu rơi vào những trường hợp không phải chịu phí thi hành án dân sự thì làm đơn gởi đến cơ quan thi hành án dân sự để được áp dụng

Thân

Chào bạn

Tranh chấp này ko phải là tranh chấp đất đai mà chỉ là tranh chấp chỗ ngồi buôn bán tại chợ nên nếu các bên ko tự giải quyết được thì nên có đơn đề nghị ban quản lý chợ giải quyết hoặc chính quyền địa phương can thiệp giải quyết nhé

Thân.

Chào bạn.

Theo như bạn trình bày thì trước đây bố bạn có phân chia 5 thửa ruộng cho 5 thành viên trong gia đình là bộ mẹ bạn và 3 anh chị em bạn mỗi người một thửa ruộng. Nếu việc phân chia này được các thành viên trong gia đình (đăc biệt là mẹ bạn) đồng ý và đã hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan để đứng tên quyên sử dụng đất thì khi bố bạn chết không để lại di chúc. Phần ruộng của bố bạn sẽ chia đều cho mẹ bạn và 3 anh chị em bạn mỗi người một phần bằng nhau vì là những đồng thừa kế của bố bạn.

Thân

Chào bạn

Nếu trong di chúc mà người lập di chúc lại tự ý định đoạt luôn cả tài sản ko thuộc sở hữu của mình thì kể từ thời điểm mở di sản thừa kế (thời điểm người lập di chúc qua đời), di chúc chỉ có giá trị đồi với phần di sản thuộc quyền sở hữu của người lập di chúc mà thôi.

Thân 

Chào bạn

Hộ khẩu là biện pháp quản lý hành chính về nơi cư trú của người dân theo quy định của Luật cư trú. Nếu chủ hộ đã chết thì các thành viên trong gia đình có thể thỏa thuận chọn một người khác để thay thế người chết làm chủ hộ và đăng ký để cơ quan công an điều chỉnh lại vấn đề này. Ngoài ra, nếu trong hộ khẩu có quá nhiều nhươi thì có thể xin tách sổ hộ khẩu để tiện trong sinh hoạt.

Tóm lại là sau khi ông bà của bạn chết thì ko có vấn đề gi ảnh hưởng đến việc cư trú của các thành viên còn lại

Thân

Chào bạn

Như vậy bạn có đóng BHXH đầy đủ (bằng chứng là công ty có trừ lương bạn) nhưng công ty lại ko nộp đầy đủ cho cơ quan BHXH là lỗi của cơ quan bạn nên cơ quan phải giải quyết vấn đề này cho người lao động . Trương hợp giải quyết ko thòa đáng thì đối với tranh chấp lao động về BHXH, bạn có quyên khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyế cho bẠN.

tHân

Chào bạn

Như bạn đã biết là nếu hai bên có giao kết hợp đồng lao động dưới 3 tháng thì ko phải tham gia BHXH bắt buộc. Pháp luật lao động hiện nay không quy định cụ thể số lần ký hợp đồng mùa vụ trong năm khi hợp đồng hết hạn và hai bên thỏa thuận tái ký tiếp bạn nhé .

Thân

Vui lòng gõi tiếng Việt có dấu nhé bạn

Chào bạn

Theo quy định của luật cư trú thì công dân khi tạm trú tạm vắng phải tiến hành đăng ký tại cơ quan công an địa phương nơi tạm trú. Do vậy, việc bạn có hộ khẩu ở nơi khác và khi đến nơi khác ko tiến hành đăng ký tạm trú là sai nên cảnh sát khu vực có quyền kiểm tra xử lý.

Về mặt nghiệp vụ thài cảnh sát khu vực chỉ tạm thu giự giấy chứng minh nhân dân của bạn để đảm bảo bạn đến cơ quan công an đê tiến hành giải quyết sự việc và vì chứng minh thư cũng là cơ sở pháp lý giúp cơ quan giải quyết xác định bạn là ai. Do vậy, bạn hãy đến giải quyết nhanh vấn đề để cơ quan chức năng giao trả lại giấy tờ tùy thân cho bạn.

Thân

Chào bạn

Việc xếp lương trong một số đơn vị đôi khi vì chưa có quy định nội bộ rõ ràng nên thường giải quyết theo cảm tính: Tức là thấy được thì xếp mới còn chưa thì vẫn để như cũ.

Trường hợp bạn có bằng trung cấp và đã chuyển sang công việc với chức danh là cán bộ tổ chức hành chính thì việc xếp lương bạn ngạch có ằng trung cấp là phù hợp.

Vậy bạn hãy nêu ý kiến thắc mắc để đơn vị bạn xem xét giải quýếtho bạn nhé.

Thân

Chào bạn

Hiện nay, pháp,luật lao động Việt Nam không quy định người lao động khi được nhận vào một đơn vị nào đó làm việc lại phải viết giấy đảm bảo hay giấy cam kết thi mới được cho làm việc.

Nếu bạn đã đổi sang quốc tịch Đài Loan thi bạn là người nước ngoài nên muốn làm việc tại Việt Nam thì bạn phải có giấy phép lao động do cơ quan chức năng của Việt Nam cấp bạn nhé

Thân 

cHÀO BẠN

Điều 39 Luật BHXH quy định điều kiện hưởng chế độ tai nạn lao động như sau:

Người lao động được hưởng chế độ tai nạn lao động khi có đủ các điều kiện sau đây:

1. Bị tai nạn thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Tại nơi làm việc và trong giờ làm việc;

b) Ngoài nơi làm việc hoặc ngoài giờ làm việc khi thực hiện công việc theo yêu cầu của người sử dụng lao động;

c) Trên tuyến đường đi và về từ nơi ở đến nơi làm việc trong khoảng thời gian và tuyến đường hợp lý;

Như vậy, nếu bạn bị tai nạn giao thông ( dù là ko bị ai tông bạn) trên đường đến cơ quan làm việc hoặc trên đường đi làm về đề được hưởng chế độ tai nạn lao động theo quy định.

Thân

Chào bạn

Về nguyên tắc bồi thường thiệt hại trong việc gây ra tai nạn cho người khác, bạn tham khảo các quy định sau đây của Bộ luật dân sự nhé:

Điều 605. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại

1. Thiệt hại phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thoả thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Người gây thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường, nếu do lỗi vô ý mà gây thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế trước mắt và lâu dài của mình.

3. Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì người bị thiệt hại hoặc người gây thiệt hại có quyền yêu cầu Toà án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.

Điều 609. Thiệt hại do sức khoẻ bị xâm phạm

1. Thiệt hại do sức khoẻ bị xâm phạm bao gồm:

a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, phục hồi sức khoẻ và chức năng bị mất, bị giảm sút của người bị thiệt hại;

b) Thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút của người bị thiệt hại; nếu thu nhập thực tế của người bị thiệt hại không ổn định và không thể xác định được thì áp dụng mức thu nhập trung bình của lao động cùng loại;

c) Chi phí hợp lý và phần thu nhập thực tế bị mất của người chăm sóc người bị thiệt hại trong thời gian điều trị; nếu người bị thiệt hại mất khả năng lao động và cần có người thường xuyên chăm sóc thì thiệt hại bao gồm cả chi phí hợp lý cho việc chăm sóc người bị thiệt hại.

2. Người xâm phạm sức khoẻ của người khác phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần mà người đó gánh chịu. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì mức tối đa không quá ba mươi tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định.

tHÂN

Chào bạn

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư trao đổi như sau:

Người điều khiển phương tiện cơ giới mà có mùi rượu bia và đâm xe vào người khác là vi phạm quy định của pháp luật giao thông và phải bồi thường thiệt hại cho người bị hại.

Việc bồi thường căn cứ vào thiệt hại về sức khỏe của người bị đâm xe và do người có lỗi chủ động thương lượng dựa trên các quy định của Bộ luật dân sự như sau:

Điều 605. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại

1. Thiệt hại phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thoả thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Người gây thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường, nếu do lỗi vô ý mà gây thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế trước mắt và lâu dài của mình.

3. Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì người bị thiệt hại hoặc người gây thiệt hại có quyền yêu cầu Toà án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.

  Điều 609. Thiệt hại do sức khoẻ bị xâm phạm

1. Thiệt hại do sức khoẻ bị xâm phạm bao gồm:

a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, phục hồi sức khoẻ và chức năng bị mất, bị giảm sút của người bị thiệt hại;

b) Thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút của người bị thiệt hại; nếu thu nhập thực tế của người bị thiệt hại không ổn định và không thể xác định được thì áp dụng mức thu nhập trung bình của lao động cùng loại;

c) Chi phí hợp lý và phần thu nhập thực tế bị mất của người chăm sóc người bị thiệt hại trong thời gian điều trị; nếu người bị thiệt hại mất khả năng lao động và cần có người thường xuyên chăm sóc thì thiệt hại bao gồm cả chi phí hợp lý cho việc chăm sóc người bị thiệt hại.

2. Người xâm phạm sức khoẻ của người khác phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần mà người đó gánh chịu. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì mức tối đa không quá ba mươi tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định.

Thân mến

Chào bạn

Điều 125 Bộ luật lao động quy định hình thức xử lý kỷ luật lao động như sau;

1. Khiển trách.

2. Kéo dài thời hạn nâng lương không quá 06 tháng; cách chức.

3. Sa thải.

Như vậy, Luật không quy định  hạ bậc lương là hình thức xừ lý kỷ luật lao động nhé bạn.

Điều 22 Bộ luật lao động quy định loại hợp đồng lao động như sau:

1. Hợp đồng lao động phải được giao kết theo một trong các loại sau đây:

a) Hợp đồng lao động không xác định thời hạn;

Hợp đồng lao động không xác định thời hạn là hợp đồng mà trong đó hai bên không xác định thời hạn, thời điểm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng.

b) Hợp đồng lao động xác định thời hạn;

Hợp đồng lao động xác định thời hạn là hợp đồng mà trong đó hai bên xác định thời hạn, thời điểm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng trong khoảng thời gian từ đủ 12 tháng đến 36 tháng.

c) Hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng.

2. Khi hợp đồng lao động quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này hết hạn mà người lao động vẫn tiếp tục làm việc thì trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng lao động hết hạn, hai bên phải ký kết hợp đồng lao động mới; nếu không ký kết hợp đồng lao động mới thì hợp đồng đã giao kết theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều này trở thành hợp đồng lao động không xác định thời hạn và hợp đồng đã giao kết theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều này trở thành hợp đồng lao động xác định thời hạn với thời hạn là 24 tháng.

Trường hợp hai bên ký kết hợp đồng lao động mới là hợp đồng xác định thời hạn thì cũng chỉ được ký thêm 01 lần, sau đó nếu người lao động vẫn tiếp tục làm việc thì phải ký kết hợp đồng lao động không xác định thời hạn.

3. Không được giao kết hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng để làm những công việc có tính chất thường xuyên từ 12 tháng trở lên, trừ trường hợp phải tạm thời thay thế người lao động đi làm nghĩa vụ quân sự, nghỉ theo chế độ thai sản, ốm đau, tai nạn lao động hoặc nghỉ việc có tính chất tạm thời khác.

Như vậy, nếu hợp đồng mùa vụ hết hạn nhưng ngươi lao động vẫn làm việc thì trong thời gian 30 ngày ngày kể từ ngày hết hạn, hai bên phải giao kết lại hợp đồng lao động và nếu hết thơi hạn này mà hai bên ko giao kết hợp đồng lao động thỉ hợp đồng cũ trở thành hợp đồng lao động có thời hạn 24 tháng. 

Tuy nhiên, trương hợp hợp đồng mùa vụ kết thúc và hai bên thỏa thuận ký tiếp hợp đồng lao động là mùa vụ thì pháp luật chưa quy định số lần ký hợp đồng mùa vụ trong năm nhé bạn

Thân mến

Chào bạn

Việc mượn tên và giầy tờ nhân thân của ngươi khác để đi làm việc là xem thường pháp luật, lừa dối và qua mặt đơn vị làm việc. Do vậy, người nào đã chủ đích làm như thế thì phải giải trình và khắc phục hậu quả chứ đừng nên hỏi ý kiến luật sư tư vấn để tiếp tục lách luật nhé bạn.

Thân mến  

Chào bạn

Theo quy định về việc đăng ký xe tại nơi chủ phương tiện có hộ khẩu thương trú. Như vậy, nếu bạn có hộ khẩu tại Hà Nội thì dĩ nhiên bạn được đăng ký xe biển số Hà Nội

Thân

Chào bạn 

Luật sư ko rõ ý câu hỏi của bạn nên trả lời chung như sau:

Luật đất đai, Nghị định và thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai là các văn bản quy phạm pháp luật được cơ quan chức năng ban hành theo một trình tự, thủ tục  nhất định và có giá trị thi hành trên toàn lãnh thổ Việt Nam. Theo đó, các địa phương và các cơ quan chức năng phải có trách nhiệm thi hành nghiêm túc. Như vậy, về mặt pháp luật thì UBND cấp tỉnh ko được quyền ra quyết định cụ thể về một điều của luật hay nghị định, thông tư như bạn hỏi được mà chỉ được phép ban hành quyết định hành chính để áp dụng các quy định của pháp luật đất đai theo thẩm quyền (như quyết định giao đất, quyết định thu hồi đất,quyết định giải quyết khiếu nại tố cáo về đất đai, quyết định xử phạt vi phạm hành chính về đất đai...)

Thân