Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    17/11/2014, 10:38:15 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Tại khoản 4 điều 10 của Nghọ định số 47/2014/NĐ-CP có quy định: Khi hành lang bảo vệ an toàn công trình chiếm dụng khoảng không trên 70% diện tích thửa đất có nhà ở, công trình xây dựng thì phần diện tích đất còn lại cũng được bồi thường theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này. Như vậy, nếu hành làng an toàn công trình điện đã chiếm dụng khoảng không của thửa đất nhà bạn trên 70% diện tích thì đối với phần diện tích còn lại quá nhỏ để tiếp tục sử dụng nên sẽ được bồi thường theo đúng quy định nêu trên bạn nhé. Thân ái

  • Xem thêm     

    17/11/2014, 10:10:15 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. tHEO ĐỊNH MỨC TIẾT DẠY CỦA GIÁO VIÊN TIỂU HỌC LÀ 3 TIẾT/TUẦN. NhƯNG TRƯỜNG của ab5n quy định số tiết dạy thực tế của bạn là 26 tiết/tuần nên bạn phải lấy 26 - 3 - 2 = 21 mới chính xác nhé. Thân ái 

  • Xem thêm     

    17/11/2014, 09:57:57 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Theo như bạn trinh bày thì tuy phần đất trồng cao su do bạn đứng tên nhưng việc mua và tạo lập là từ tiền chung của bạn và chị mình. Nay muốn tách ra làm hai sổ đỏ thì cơ quan chức năng ko đồng ý và cho rằng luật mới ko cho phép tách. Vậy bạn hãy đề nghị cơ quan chức năng cho biết luật mới ko cho tách sổ là luật nao? và lý do vì sao ko cho tách sổ khi mà người sử dụng đất có nhu cầu muốn tách một cách hợp pháp (chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất). Thân mến 

  • Xem thêm     

    17/11/2014, 09:52:09 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em. Ba em bị tâm thần tức là bị mất năng lực hành vi dân sự nên không thể tự định đoạt được các vấn đề liên quan đến tài sản. Do vậy, nếu mẹ em muốn chuyển tên đất đai sang tên mình thì phải sự đồng ý của ba em thì cơ quan chức năng mới tiến hành các thủ tục được nhưng ba em bị tâm thần sao nhận biết được vấn đề mà ký hồ sơ chuyển tên sang cho mẹ em? Theo quy định, nếu ba em bị tâm thần thì mẹ em là vợ sẽ thay ba em quản lý tài sản chung của hai người nhưng mẹ em ko được quyền tự ý định đoạt phần tài sản của ba em trong số tài sản chung của hai người theo hướng bất lợi cho ba em được vì ba em tuy tâm thần nhưng vẫn còn sống . Thân ái

  • Xem thêm     

    17/11/2014, 09:43:29 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.Để biết việc đền bù như vậy có phù hợp hay không thì bạn nên đến ban đền bù xem khung giá đền bù đất nông nghiệp như đất của bạn. Ngoài ra bạn con có thể tham khảo những người có đất như bạn được đền bù như thế nào thì biết có phù hợp hay hông phù hợp. Thân ái 

  • Xem thêm     

    17/11/2014, 09:40:07 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Loại thuế mà bạn nói là thuế chuyển quyền sử dụng đất thường tính theo giá thỏa thuận mua bán ghi trong hợp đồng. Do vậy, thường các bên thỏa thuận giá mua bán ghi trong hợp đồng thấp hơn giá thỏa thuận thực tế để đỡ bớt khi đóng thuế. Khi chuyển quyên sử dụng đất thì bên chuyển nhượng nộp thuế chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng nộp lệ phí trước bạ. Vê phí công chứng thì hai bên cùng chia đôi. Thân ái

  • Xem thêm     

    17/11/2014, 09:21:59 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em. Trong chuyện này tuy là em bức xúc nhưng em phải hết sức bình tĩnh để xem xét lại vấn đề cho thấu đáo và đặc biệt là cách hành xử của em nữa. Em là vợ nhưng qua cách trình bày câu chuyện của em luật sư thấy rằng em đã quá đáng và xúc phạm chồng nặng nề. Em đã tìm gặp chồng mình, tát vào mặt và còn lấy dao de dọa chồng nữa thì mặt mũi chồng em còn để ở đâu hả em? Em là phụ nữ nên hành xử mềm mỏng và có văn hóa, ông bà ta thường nói  lạt mềm buộc chặt em à, cách hành xử thô bạo như em chỉ có nước đẩy chồng em về phía người con gái đó thôi chứ làm sao em giữ chồng được? Về phía chồng em. Nếu quả thực chồng em ngoại tình thì em nên thẳng thắng bằng lời lẽ phân tích và đề nghị chồng em chấm dứt ngay mối quan hệ trái pháp luật này. Em hoàn toàn có quyền tìm gặp người con gái đang đẩy gia đình em vào bi kịch vì chồng ngoại tình phải chấm dứt ngay hành vi vi phạm pháp luật nhưng ko phải bằng cách tát vào mặt hoặc lấy dao đe dọa để yếu câu chồng chỉ điểm người con gái vì có đàn ông nào ngoại tình mà chỉ điểm người con gái đó đâu em? như vậy, nếu chồng em ko tự nguyện chấm dứt quan hệ trái pháp luật thì em có nhiều cách theo dõi để tìm gặp người con gái đó để nói chuyện rõ ràng. Luật sư cũng cảnh báo em rằng em không được dùng hình thức đánh ghen như chặn đường đánh, lột quần áo họ ra làm nhục là vi phạm pháp luật sẽ bị tù tội em nhé. Tóm lại, em nên nhận thấy rằng cách xử sự của em vừa qua là quá đáng, không đúng phạm vi và đạo đức của người vợ.  Dẫu biết rằng chồng ngoại tình là vi phạm nhưng em phải bình tĩnh để suy nghĩ cách xử lý sao cho êm thấm mà chồng cảm phục quay về em nhé. Chúc em thành công. Thân mến

  • Xem thêm     

    17/11/2014, 09:02:21 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Nơi thường trú cuối cùng của ba em trước khi đi lính là quận 11 chứ ko phải bên Thủ Thiêm vì sau khi ba em đi lính thì gia đình em mới chuyển qua Thủ Thiêm và lúc đó vì đã đi lính em Ba em đã bị cắt hộ khẩu. Mọi chuyện rắc rối xảy ra vì ba em đào ngũ, khi quay trở về địa phương đã ko trình diện, không làm thủ tục nhập khẩu vô lại cùng gia đình nên đã chấp nhận sống mấy chục năm nay mà ko cần đến hộ khẩu nên giờ cớ sự là ko nơi nào chịu xác nhận để làm thủ tục nhập khẩu và cứ chỉ qua chỉ lại như vậy.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    17/11/2014, 08:54:03 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Người mua đấu giá xe oto như bạn trình bày sẽ nộp thuế nhập khẩu, thuế tiêu thụ đặc biệt. Cụ thể cơ quan tổ chức đấu giá sẽ thông báo để người mua biết. Thân mến

  • Xem thêm     

    16/11/2014, 12:29:26 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em. Công dân thuộc một trong những trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương:

    1. Có chỗ ở hợp pháp, trường hợp đăng ký thường trú vào huyện, thị xã thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ một năm trở lên, trường hợp đăng ký thường trú vào quận thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ hai năm trở lên;

    2. Được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

    a) Vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con;

    b) Người hết tuổi lao động, nghỉ hưu, nghỉ mất sức, nghỉ thôi việc về ở với anh, chị, em ruột;

    c) Người khuyết tật, mất khả năng lao động, người bị bệnh tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức, khả năng điều khiển hành vi về ở với anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ;

    d) Người chưa thành niên không còn cha, mẹ hoặc còn cha, mẹ nhưng cha, mẹ không có khả năng nuôi dưỡng về ở với ông, bà nội, ngoại, anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ;

    đ) Người thành niên độc thân về ở với ông, bà nội, ngoại, anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột;

    e) Ông bà nội, ngoại về ở với cháu ruột;

    3. Được điều động, tuyển dụng đến làm việc tại cơ quan, tổ chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc theo chế độ hợp đồng không xác định thời hạn và có chỗ ở hợp pháp;

    4. Trước đây đã đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương, nay trở về thành phố đó sinh sống tại chỗ ở hợp pháp của mình;

    5. Trường hợp quy định tại các khoản 1, 3 và 4 Điều này đăng ký thường trú vào chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân, tổ chức thì phải có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Bảo đảm điều kiện về diện tích bình quân theo quy định của Hội đồng nhân dân thành phố;

    b) Có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn về điều kiện diện tích bình quân;

    c) Được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản;

     

  • Xem thêm     

    16/11/2014, 12:23:43 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Như luật sư đã tư vấn cho bạn lần trước, cách tốt nhất là bạn có văn bản để yêu cầu công ty phải có văn bản thông báo việc giải quyết dứt điểm cho bạn. Ngoài ra, bạn cũng có thể gơi thư đến cơ quan quản lý lao động nơi công ty có trụ sở để nhờ can thiệp, giải quyết. Thân ái

  • Xem thêm     

    16/11/2014, 12:20:10 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Nếu đi về đúng theo thời gian cho phép thì không thể bị phạt gì cả. Thân ái

  • Xem thêm     

    16/11/2014, 12:18:08 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Bạn cần hỏi rõ xem thuế tách bìa đỏ là thuế gì?

  • Xem thêm     

    16/11/2014, 12:11:09 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Nếu khi thực hiện sắp xếp lại doanh nghiệp mà ông A được xếp vào diện dôi dư thì ông A dĩ nhiên được hưởng các chế độ theo quy định tại nghị định số 91/2010/nđ-cp. Ngoài ra, nếu muốn áp dụng điều 51 Luật BHXH để ông A hưởng chế độ hưu trí khi chưa đến tuổi hưu thì điều kện bắt buộc là ông A phải bị suy giảm khả năng lao động trên 61% nhé bạn. Thân mến

  • Xem thêm     

    16/11/2014, 12:01:50 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Nếu bạn đọc kỹ đối tượng điều chỉnh như bạn đã trích dẫn thì đây là các đối tượng thuộc trường hợp phi lợi nhuận mới áp dụng theo quy định tại văn bản pháp luật này. Còn công ty bạn dù là 100% vốn nước ngoài thì cũng là tổ chức kinh tẾ, hợp động vì mục đích lợi nhuận thì việc tuyển dụng và giao kết hợp đồng lao động áp dụng theo các quy định của Bộ luật Lao động năm 2012 (trừ văn phòng đại diện thì việc tuyển dụng áp dụng theo nghỊ định 75/2014/NĐ-CP). tHÂN MẾN

  • Xem thêm     

    16/11/2014, 11:49:35 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Luật sư ko rõ mẹ bạn vay nợ thế nào, lãi suất thỏa thuận ra sao để giờ phải rơi vào tinh trạng lãi mẹ đẻ lãi con nên ko còn khả năng trả nợ còn chủ nợ thì ko buông tha. Do vậy, cần phải thật bình tĩnh xem xét lại vấn đề: tổng số tiền vay mượn là bao nhiêu, đã trả bào nhiêu, lãi suất tính như thế nào? giấy tờ vay mượn ghi như thế nào? giờ khả năng ra sao?... Về mặt nguây tắc thì quan hệ dân sự là do hai bên thuận tình thỏa thuận. Do vậy, nếu hiện nay khả năng không trả nỗi thì nên trao đổi với chủ nợ để họ xem xét, thông cảm nhưng bản thân cũng nên đưa ra phương hướng trả nợ khả dĩ để chủ nợ yên tâm. Thỏa thuận không được thì có thể nhờ chính quyền địa phương, tổ chức, đoàn thể can thiệp chứ không nên nghĩ quẩn mà làm liều. Trương hợp không thể được thì có thể khởi kiện nhờ tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Về nhà cửa đất đai thì phải thuộc sở hửu hợp pháp của mình thì mới cầm cố, thế chấp. Thân ái

  • Xem thêm     

    16/11/2014, 11:41:47 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Trước hết bạn phải xem hình thức pháp lý hoạt động của cây xăng là gì? là doanh nghiệp tư nhân hay công ty chứ hộ kinh doanh cá thể thì ko thể được kinh doanh cây xăng được. Do vậy, cho dù là nhiều người hay ít người, cơ cấu tổ chức nội bộ như thế nào thì khi ký kết hợp đồng lao động với người lao động thì cũng cần thực hiện đứng quy định pháp luật về thuế TNCN. Về đăng ký MST thì liên hệ cơ quan quản lý thuế để được hướng dẫn thủ tục. Về mức thu nhập tính thuế được xác định hiện nay là: Thu nhập hàng tháng trên 9 triệu đồng phải tính thuế TNCN theo biểu thuế lũy tiến. Nếu cá nhân có người phụ thuộc thì cứ mỗi người được cộng thêm 3,6 triệu đồng một tháng. Thân ái 

  • Xem thêm     

    16/11/2014, 11:29:04 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    CHÀO BẠN.Luật sư ko rõ cơ quan chức năng phạt bạn vì lý do gì?

  • Xem thêm     

    16/11/2014, 11:21:29 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Bạn đã nhận thức đúng vấn đề là sau khi ly hôn, mặc dù được pháp luật giao nuôi con nhưng bạn ko  ngăn cản bố cháu bé đến thăm con, thậm chí là còn tạo điều kiện cho anh ta thăm con như bố trí cho gặp vào ngày giờ thuận tiện nhất, hứa khi con 1 tuổi sẽ đưa về thăm nội...Tuy nhiên, hiện anh ta đòi bạn phải chở con mới 6 tháng tuổi về cho anh ta gặp con là việc làm quá đáng, không đúng tinh thần quy định của pháp luật. Nên nhớ rằng pháp luật không có điều khoản nào quy định bạn phải có trách nhiệm chở con về cho anh ta gặp nên anh ta đừng nói rằng bạn ko thực hiện như thế là cản trở anh ta quyền thăm con. Nếu anh ta thương con mình thì dù có xa xôi cách trở cũng phải lặn lội tìm đến thăm con vì bạn đã tạo điều kiện hết mức còn đây là anh ta đang tạo khó khăn để bắt bẻ bạn. Do vậy, bạn hãy nói rõ với anh ta về điều đó là bạn ko tạo khó khăn gì cho anh ta nhưng điêu kiện anh ta đưa ra là ko đúng luật, là ích kỷ và nhỏ nhoi nên đề nghọ anh ta xem lại chứ ko được làm khó dễ bạn. Ngược lại, nếu anh ta còn làm khó dễ bạn thì bạn có quyền yêu cầu tòa ngăn cản ko cho anh ta thực hiện quyền thĂM CON NỮA. tHÂN ÁI

  • Xem thêm     

    14/11/2014, 12:24:12 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chảo bạn. Tuy bố bạn già yếu nhưng nếu còn minh mẫn, sáng suốt và tự quyết định được theo ý chí của mình thì bạn có thể nói bố bạn lập di chúc để định đoạt mảnh đất tránh khi bố bạn qua đời không có di chúc thì anh anh chị em trong gia đình tranh dành. Hoặc bố bạn có thể làm hợp đồng tặng cho riêng bạn miếng đất ấy nếu bố bạn đồng ý. Thân mến