Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    03/12/2014, 08:53:52 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Những thay đổi này được quy định tại Thông tư 32 của NHNN bắt đầu có hiệu lực kể từ 25/11/2014. Điều này sẽ góp phần thúc đẩy việc giải ngân gói 30.000 tỷ, và tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc vay vốn ưu đãi của người mua nhà, tạo cơ hội cho các chủ dự án bán hàng tốt hơn.

    Thông tư 32 mới được ban hành là thông tư được điều chỉnh, bổ sung một số điều Thông tư 11 của NHNN hướng dẫn việc vay vốn ưu đãi theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ (vay vốn theo gói 30.000 tỷ).

    Cụ thể, về đối tượng áp dụng, ngoài những đối tượng đã được quy định như trước đây, thông tư này còn bổ sung nhà ở thương mại có giá trị hợp đồng không quá 1,05 tỷ đồng; Được vay để xây mới hoặc sửa chữa nhà ở của mình; Hộ gia đình, cá nhân xây nhà xã hội cho thuê, thuê mua hoặc bán cũng được vay vốn…

    Các ngân hàng cho vay vốn cũng được mở, không hạn chế 5 ngân hàng thương mại nhà nước như trước mà các ngân hàng cổ phần khác do NHNN chỉ định cũng được tham gia. Bên cạnh đó, người mua nhà có nhu cầu vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán với chủ đầu tư phát sinh kể từ 21/8/2014 để mua nhà thương mại có tổng giá trị dưới 1,05 tỷ đồng đều được vay,… Như vậy, bạn hãy liên hệ bất cứ ngân hàng thương mại nào đóng trên địa bạn nơi gia đình bàn cư trú để hỏi thêm vê thủ tục hồ sơ và điều kiện tiến hành nhé. Thân ái

  • Xem thêm     

    03/12/2014, 08:49:12 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Chế độ thai sản không phân biệt cho người đang làm việc hay đang học thêm gi cả miễn là có tham gia BHXH thì chế độ sẽ tính trên mức lương tham gia BHXH. Thân mến 

  • Xem thêm     

    03/12/2014, 08:46:57 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Vấn đề này luật sư đã tư vấn theo quy định của pháp luật rồi nên sẽ không tiếp tục tham gia ý kiến nữa vì quy định của pháp luật là như thế. Về thực tế nếu cảm thấy cần xem xét cụ thể về trường hợp này và cần ý kiến của cơ quan chức năng trả lời được hay ko được thì đề nghị làm đơn gời Sở lao động động binh xã hội nhé. Thân ái

  • Xem thêm     

    03/12/2014, 08:41:33 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Bạn hỏi chung chung như vậy thì làm sao mà trả lời được? Căn cứ Nghị định số 179/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 của CP quy định xử phạt hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường thì bạn phải xác định hành vi vi phạm môi trường của đơn vị này là gì? mức phạt hành chính cho hành vi vi phạm này là bao nhiêu tiền để bạn tra cứu các quy định từ điều 50 đến điều 53 nghị định trên thì sẽ biết được thẩm quyền xử lý thuộc cơ quan nào.  Thân mến

  • Xem thêm     

    02/12/2014, 10:27:34 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trước tiên thì luật sư xin hoan nghênh bạn vì tuy tuổi đời còn rất trẻ nhưng bạn đã sớm có ý chí phấn đấu và tư tưởng, mục tiêu rất rõ ràng nhằm phát huy truyền thống tốt đẹp của gia đình.

    Về phần lý lịch gia đình của bạn thì luật sư thấy rằng hòan toàn thuận lợi chứ ko có vấn đề gì trở ngại. Tuy nhiên, cũng xin nhắc nhở bạn rằng cái chính vấn là động cơ và mục đích phấn đấu của bạn chứ ko phải là dựa vào lý lịch tốt đẹp của gia đình.

    Hy vọng bạn sẽ sớm được dứng vào hàng ngũ những người cộng sản để cống hiến nhiều hơn nữa cho tổ quốc này.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    02/12/2014, 10:13:54 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Khỏan 3 điều 37 Bộ luật lao động có quy định: Người lao động làm việc theo hợp đồng lao động không xác định thời hạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động, nhưng phải báo cho người sử dụng lao động biết trước ít nhất 45 ngày.

    Khỏan 2 điều 47 Bộ luật lao động có quy định: Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày chấm dứt hợp đồng lao động, hai bên có trách nhiệm thanh toán đầy đủ các khoản có liên quan đến quyền lợi của mỗi bên; trường hợp đặc biệt, có thể kéo dài nhưng không được quá 30 ngày.

    Như vậy, thời gian báo trứơc 45 ngày là quy định tối thiểu chứ không phải là tối đa. Trường hợp, ngườii sử dụng lao động chưa sắp xếp và bố trì bàn giao kịp và có đề nghị người lao động thêm thời gian thì người lao động cũng nên vui vẻ mà hợp tác chứ ko thể nói hết 45 ngày là tự ý nghỉ việc không cần biết gì khác vì như thế là ko đúng tinh thần quy định của pháp luật và tạo khó khăn cho người sử dụng lao động hoặc hai bên có thể vận dụng thời gian quy định tại khỏan 2 điều 47 và xem như đó là thời gian giải quyết bàn giao và thanh toán mọi trách nhiệm liên quan.

    Thân ái.

     

  • Xem thêm     

    02/12/2014, 10:03:28 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu vợ và con bạn không muốn cắt hộ khẩu để chuyển về hộ khẩu của bạn thì bạn có thể đăng ký tạm trú hay KT3 cho vợ con mình tại nơi bạn đang có hộ khẩu thường trú với điều kiện vợ con bạn đang cư trú tại nơi bạn đang thường trú. Thân mến

  • Xem thêm     

    02/12/2014, 09:59:21 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    1/ Việc chi trả tiền BHTN thực hiện qua thẻ ATM nên sau khi bạn làm thủ tục mở thẻ thì bạn cần thông báo thông tin thẻ cho đơn vị giải quyết chế độ BHTN để họ chi trả qua thẻ cho bạn.

    2/ Theo quy định tại khỏan 1 điều 82 Luật BHXH thì mức trợ cấp thất nghiệp hằng tháng bằng 60% mức bình quân tiền lương, tiền công tháng đóng bảo hiểm thất nghiệp của sáu tháng liền kề trước khi thất nghiệp. Do vậy, căn cứ vào mức lương bạn đã cho biết thì bạn cũng sẽ tự tính được mức trợ cấp BHTN của mình.

    Thân ái

     

  • Xem thêm     

    02/12/2014, 09:48:48 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào cháu.

    1/ Bố cháu tuy đã nghỉ hưu nhưng do thời gian tham gia BHXH chưa đủ 20 năm nên phải tiếp tục tham gia cho đủ để được hưởng chế độ hưu trí. Vì thế trong thời gian chờ tham gia cho đủ thời gian về BHXH không có chế độ nào khác nhé.

    2/ Bố cháu muốn cộng dồn thời gian tham gia BHXH trước đây thì phải có sổ BHXH đã được chốt để chứng minh về thời gian đã tham gia BHXH để chuyển đến cơ quan BHXH nơi sẽ giải quyết chế độ hưu trí cho bố bạn để xem xét giải quyết nhé.

    Thân ái

     

  • Xem thêm     

    02/12/2014, 09:42:12 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Như luật sư đã trình bày trong topic lần trước, pháp luật hành chính hiện nay chỉ xử phạt hành chính hành vi mua dâm của khách làng chơi chứ chưa xử phạt hành vi bán dâm mà những người làm nghề bán dâm nếu bị phát hiện và lập biên bản vi phạm sẽ bị xử lý hành chính theo biện pháp cải tạo, giáo dưỡng.

    Về hình sự thì pháp luật chỉ trừng phạt những hành vi môi giới mại dâm, chứa mại dâm hay giao cấu với trẻ em (dù là đồng tình) chứ ko xử lý hành vi mua và bán dâm thông thường.

    Trở lại phân tích hành vi mua dâm và bán dâm theo quy định của pháp lệnh phòng chống mại dâm thì yếu tố dùng tiền hoặc lợi ích vật chất là cơ sở xác định việc mua bán dâm để xử lý hành chính. Nếu như ý kiến của bạn thì khi không chứng minh được có hành vi giao cấu thì không có bán dâm và như thế thì cũng ko có mua dâm nên sẽ không xử lý được. Trong trường hợp nam nữ thỏa thuận mua bán dâm bằng tiền và dẫn nhau tới khách sạn tuy chưa có hành vi giao cấu (vì bị phát hiện bất ngờ nên chưa giao cấu được chứ không phải dẫn nhau tới khách sạn chỉ để trả tiền mà ko cần giao cấu) thì có thể xử lý người mua dâm về hành vi mua bán dâm theo quy định nếu họ không chứng minh được họ là tình nhân hay việc đưa nhau tới khách sạn vì thuận tình và ko có yếu tố dùng tiền hay vật chất. 

    tHÂN MẾN 

  • Xem thêm     

    02/12/2014, 09:19:49 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ngôi nhà nếu là tài sản hình thành trong thờii gian hôn nhân thì đó là tài sản chung của bố mẹ bạn nên bố bạn không được quyền định đọat tòan bộ căn nhà mà không có ý kiến của mẹ bạn. Nói cách khác, bố bạn chỉ được quyền tặng cho 1/2 ngôi nhà là phần tài sản thuộc quyền sở hữu của bố bạn (nếu bố bạn và mẹ bạn ko có thỏa thuận nào khác) chứ hbố bạn ko được quyền tặng hco luôn 1/2 ngôi nhà còn lại của mẹ bạn nếu mẹ bạn ko đồng ý. Trong trường bố bạn đã tự ý định đạt sai luật, xâm phạm quyền sở hữu tài sản của mẹ bạn thì mẹ bạn có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án tuyên hủy giao dịch tặng cho đối vớp phần tài sản tặng cho sai pháp luật mà bố bạn đã thực hiện. Thân mến

  • Xem thêm     

    02/12/2014, 09:14:40 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Luật sư trả lời vấn đề bạn hỏi như sau:

    Nếu bố bạn mất không để lại di chúc thì tài sản của bố bạn sẽ chia theo quy định của pháp luật. Cụ thể như sau: Tòan bộ tài sản sẽ chia đều cho các đồng thừa kế hàng thứ nhất của bố bạn bao gồm: ông bà nội của bạn (nếu còn sống), mẹ bạn và các con của bố bạn mỗi người một phần bằng nhau. Theo đó, nếu lúc còn sống, bố bạn đã đồng ý cho Bác cả bán một phần đất để lấy tiền chăm sóc bố bạn thì phần đất còn lại của bố bạn sẽ được giải quyết chia theo nội dung mà luật sư đã nêu ở trên.

    Hy vọng các thành viên trong gia đình bạn sẽ sớm đạt được thỏa thuận.

    Thân mến

     

     

     

  • Xem thêm     

    01/12/2014, 05:08:19 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Bạn đã có những sai phạm làm cho việc tách thửa chưa được giải quyết như sau: 1/  Đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở mà đã bán để người mua làm nhà ở. 2/ Chưa được giải quyết tách thửa mà đã bán nhận tiền. 3/ Thủ tục mua bán chưa đúng quy định của pháp luật.  Do vậy, khi nhận hồ sơ xin tách thửa của bạn thì cơ quan chức năng sẽ đến kiểm tra thực địa ghi nhận các vấn đề nêu trên rất  khó để giải quyết vì người sử dụng đất đã không thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai. Thân ái

  • Xem thêm     

    01/12/2014, 05:02:18 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Mức giá áp đền bù cho trường hợp này như thế nào thì đề nghị bạn liên hệ chủ đầu tư hoặc ban bồi thường địa phương để biết chứ luật sư không nắm rõ. Thân mến

  • Xem thêm     

    01/12/2014, 05:00:11 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.Đầu tiên phải xác định đây là quan hệ dân sự về vay tiền vì hai bên có ký giấy tờ về việc vay tiền, có thỏa thuận trả lãi và thời hạn trả. Về bản chất thì thỏa thuận dân sự là thỏa thuận xuất phát từ ý chí và sự tự nguyện của hai bên chứ không có sự ép buộc trái pháp luật. Do vậy, nếu gia đình bạn đã ký giấy xác nhận nợ của họ 500tr và mỗi tháng trả 3 tr cho đến hết thì giấy này có giá trị pháp lý vì do gia đình bạn tự nguyện viết và ký tên chứ bạn làm sao có cơ sở chứng minh là gia đình mình bị ép buộc? trong khi tờ giấy đó là chứng cứ hùng hồn để họ yêu cầu gia đình bạn phải thực hiện trách nhiệm? Trường hợp nếu gia đình bạn ko thực hiện được thì họ có quyền khởi kiện ra tòa và tòa cũng sẽ xem xét vụ việc dựa vào chứng cứ là tờ giấy xác nhận nợ kia trừ khi bạn có chứng cứ cho rằng gia đình minh bị ép buộc phải ký tờ giấy xác nhận đó. Thân mến 

  • Xem thêm     

    01/12/2014, 04:47:37 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Khoản 2 điều 667 Bộ luật dân sự quy định:

    Di chúc không có hiệu lực pháp luật toàn bộ hoặc một phần trong các trường hợp sau đây:

    a) Người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc;

    b) Cơ quan, tổ chức được chỉ định là người thừa kế không còn vào thời điểm mở thừa kế.

    Trong trường hợp có nhiều người thừa kế theo di chúc mà có người chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc, một trong nhiều cơ quan, tổ chức được chỉ định hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời điểm mở thừa kế thì chỉ phần di chúc có liên quan đến cá nhân, cơ quan, tổ chức này không có hiệu lực pháp luật. và khoản 1 điều 675 quy định:

    Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp sau đây:

    a) Không có di chúc;

    b) Di chúc không hợp pháp;

    c) Những người thừa kế theo di chúc đều chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời điểm mở thừa kế; Như vậy, phần di sản mà ông bà của bạn chỉ định để lại cho mẹ bạn sẽ được chia theo quy định của pháp luật. Do mẹ bạn chết trước thời điểm người lập di chúc chết nên phát sinh thừa kế thế vị: các con của mẹ bạn được hưởng phần di sản mà nếu mẹ bạn còn sống sẽ được hưởng. Do đó, nếu trong gia đình không thống nhất việc phân chia cho phù hợp và có phát sinh tranh chấp thi phải khởi kiện tại TAND để yêu cầu phân chia di sản thừa kế trong thời hạn 10 năm kể từ ngày người để lại di sản chết. Thân ái

  • Xem thêm     

    01/12/2014, 12:30:50 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo Pháp lệnh Phòng chống mại dâm 2003 thì:

    1. Bán dâm là hành vi giao cấu của một người với người khác để được trả tiền hoặc lợi ích vật chất khác.

    2. Mua dâm là hành vi của người dùng tiền hoặc lợi ích vật chất khác trả cho người bán dâm để được giao cấu.Như vậy, yếu tố “dùng tiền hoặc lợi ích vật chất khác” trả cho người bán dâm để được giao cấu là cơ sở để xác định việc mua, bán dâm mà không cần nhất thiết phải giao cấu. Điều 17 Nghị định số 178/2004/NĐ-CP cũng nêu rõ: “Người nào có hành vi mua dâm thì bị phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng; Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng trong trường hợp mua dâm nhiều người cùng một lúc. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng thuộc một trong các trường hợp sau đây: mua dâm có tính chất đồi trụy; lôi kéo, ép buộc người khác cùng mua dâm”. Thân mến

  • Xem thêm     

    01/12/2014, 12:08:06 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em. Theo như em trình bày thì em chỉ giới thiệu cho họ gặp nhau và tùy vào việc tin tưởng, yều cầu công việc và qua quá trình trao đổi, thương lượng trực tiếp mà họ giao dịch với nhau là chuyện của họ chứ không liên quan gì đến em vì như đã nói, sau khi em giới thiệu cho họ gặp nhau là chấm hết, em hoàn toàn ko có cam kết, hứa hẹn, nhận tiền hay thông đồng, cấu kết gì với người hứa chạy việc thì như thế em không có lỗi, trách nhiệm gì và cũng không có cơ sở gì để người kia quay sang kiện em! Thân mến

  • Xem thêm     

    01/12/2014, 12:03:12 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Bộ luật dân sự quy định:

    Điều 139. Đại diện

    1. Đại diện là việc một người (sau đây gọi là người đại diện) nhân danh và vì lợi ích của người khác (sau đây gọi là người được đại diện) xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện.

    2. Cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác có thể xác lập, thực hiện giao dịch dân sự thông qua người đại diện. Cá nhân không được để người khác đại diện cho mình nếu pháp luật quy định họ phải tự mình xác lập, thực hiện giao dịch đó.

    3. Quan hệ đại diện được xác lập theo pháp luật hoặc theo ủy quyền.

    4. Người được đại diện có quyền, nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch dân sự do người đại diện xác lập. Như vậy, căn cứ vào quy định này thì cơ quan công chứng đã không đồng ý việc ủy quyền cho hai người. Thân mến

  • Xem thêm     

    01/12/2014, 11:50:49 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Đất nông nghiệp được giao cho những người có nhu câu sử dụng có hộ khẩu tại địa phương nơi giao đất để đảm bảo việc sử dụng đất đó vào mục đích trồng trọt, canh tác, không mua bán, chuyển nhượng hay đầu cơ không đúng mục đích sử dụng trong khi những ngươi cần thì ko có đất. Do vậy, nếu mẹ của bạn không có hộ khẩu tại địa phương giao đất thì sẽ không được giao đất hoặc nếu đã giao không đúng thì sẽ bị thu hồi. Trương hợp tuy không có hộ khẩu tại nơi giao đất nông nghiệp nhưng không có đất canh tác, trồng trọt nào khác và trực tiếp canh tác, trồng trọt trênđất đã giao, chấp hành các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước thì có thể làm đơn trình bày để được tiếp tục giao và canh tác. Thân ái