Thế chấp tài sản doanh nghiệp tư nhân

Theo khoản 1 điều 141 Luật doanh nghiệp có quy định:
Doanh nghiệp tư nhân là doanh nghiệp do một cá nhân làm chủ và tự chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi hoạt động của doanh nghiệp.
Như vậy, việc chủ doanh nghiệp tư nhân ký kết hợp đồng vay vốn và thế chấp bằng tài sản của chính mình là hoàn toàn phù hợp theo quy định nêu trên
Thân

Chào bạn.

Trước hết bạn cần phải rõ "thế chấp" là gì?

Điều 342 Bộ luật dân sự quy định về Thế chấp tài sản như sau:

1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp.

Trong trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của bất động sản, động sản đó cũng thuộc tài sản thế chấp.

Trong trường hợp thế chấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

Tài sản thế chấp cũng có thể là tài sản được hình thành trong tương lai.

2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

Như vậy, bạn đã rõ là tài sản thế chấp vẫn thuộc về bên thế chấp (tức nên vay vốn).

Thân chào

Thưa Luật sư Nguyễn Nhật Tuấn, như Luật sư đã nói "Theo quy định thì chủ doanh nghiệp tư nhân phải chịu trách nhiệm vô hạn đối với hoạt động của doanh nghiệp bằng tài sản của cá nhân mình". Và cũng chính từ trách nhiệm vô hạn này mà tài sản của doanh nghiệp tư nhân không có sự tách bạch với tài sản của cá nhân là chủ sở hữu dntn đó, hay nói cách khác tài sản của chủ sỡ hữu dntn cũng chính là tài sản của dntn. Điều 36 khoản 2 Luật doanh nghiệp 2014 quy định: "tài sản sử dụng vào hoạt động kinh doanh chủ chủ dntn không phải làm thủ tục chuyển quyền sỡ hữu cho doanh nghiệp" cũng góp phần củng cố vấn đề trên.

Cũng như luật sư đã dẫn tại Điều 342 khoản 1 DLDS 2005 quy định: 1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp)... . Nghĩa là trong quan hệ thế chấp chỉ có 2 bên (bên thuế chấp và bên nhận thuế chấp). Như vậy, với các lý lẽ trên có thể xem bên thuế chấp là dntn A, mà người đại diện là ông B, vì tài sản của ông B cũng chính là tài sản thuộc sỡ hữu của dntn A nên dntn A có quyền dùng tài sản đó bảo đảm để vay vốn.

Do đó, trong hợp đồng thuế chấp có thể thể hiện như sau không?

- Bên thế chất tài sản: DNTN A mà đại diện theo pháp luật, ông B

- Bên nhận thế chấp; ngân hàng

Đây là hợp đồng thuế chấp - hợp đồng phụ, chỉ nhằm đảm bảo cho hợp đồng chính, mang tính chất của một giao dịch bảo đảm nên thiết nghĩ vấn đề bên vay vốn hay bên cho vay vốn không nên đề cập trong này.

Mong luật sư 

Chào bạn!

Về nguyên tắc chủ sở hữu, chủ sử dụng tài sản được quyền thế chấp, định đoạt... đối với những tài sản thuộc quyền của mình.

Nếu tài sản thế chấp không có liên quan tới doanh nghiệp tư nhân đó thì trong quan hệ pháp luật này sẽ phải có sự tham gia của 3 bên gồm ngân hàng, doanh nghiệp tư nhân và hộ gia đình có tài sản thế chấp.