Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Việc ngân hàng và người thế chấp tài sản thỏa thuận về việc bán đấu giá tài sản thế chấp để xử lý nợ là không sai và xuất phát từ nghĩa vụ trả nợ của ngươi thế chấp tài sản và sự thỏa thuận về xử lý tài sản giữa hai bên. Tuy nhiên, phải hiểu tài sản mang ra xử lý phải là tài sản "sạch", thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người thế chấp và không có bất cứ tranh chấp nào thì mới mang ra xử lý được. Do vậy, nếu tài sản con phát sinh có người ở trên đó nhưng không chịu di dời, không chịu giao tài sản để xử lý thì bên thế chấp phải có trách nhiệm giải quyết để bàn giao tài sản "sạch" cho bên nhật hế chấp để thỏa thuận xử lý chứ ngân hàng và bên thế chấp không thể giải quyết không được thì cứ phớt lờ mang tài sản đi bán theo kiểu "có sao bán vậy, có sao giao vậy" vì nếu bến mua tài sản biết trên tài sản có người ở và trục xuất mãi không đi hoặc khi bán đấu giá thành công mà kho bàn giao được giao tài sản, tài sản có tranh chấp, có liên quan đến quyền và nghĩa vụ của bên thứ 3 thì sẽ không bao giờ chịu mua, chịu nhận bàn giao vì phải đi giải quyết hậu quả không phải do mình gây ra rất mệt.

Tóm lại, tài sản mag ra xử lý bán đấu giá phải là tài sản "sạch", không bị ảnh hưởng bởi quyền và nghĩa vụ của bất cứ bên thứ 3 nào thì mới bán, bàn giao được.

Thân mến

Chào em.

1/ Trước khi em sinh con thứ 1 thì em có tham gia BHXH từ tháng 6/2017 đến tháng 4/2018 là 11 tháng. Thời gian tham gia BHXH này em đã được hưởng trợ cấp thai sản cho con thứ 1 xem như không tính nữa.

2/ Trước khi em sinh con thứ 1 thì em tham gia BHXH từ tháng 4/2019 đến tháng 12/2019 là 9 tháng. Như vậy khi em nghỉ tahi sản bé thứ 2 thì em đủ điều kện  hưởng chế độ thai sản bình thường nhé.
3/ Trợ cấp thai sản là áp dụng cho lao động nữ có tham gia BHXH nghỉ sinh con chứ không phải nghỉ do dịch covid em nhé.

Thân mến

Chào em.

Như em đã trình bày rằng khoản vay trước em đã thanh toán gốc và lãi đầy đủ và bên cho vay cũng đã trả lại giấy tờ cho em thì xem như hai bên đã hoàn tất mọi nghĩa vụ và trách nhiệm. Riêng khoản vay sau này không phải em đi vay mà là tên người khác vay thì như vậy rõ ràng không phải em vay, em không vay, không sử dụng thì em không có trách nhiệm gì đối với khoản vay này thi cớ sao em lại lo sợ? Nếu em cho rằng có người lấy giấy tờ của em để đi vay thì em cần xác định lại thông tin và đến trực tiếp đơn vị cho vay để làm rõ trách nhiệm này nhằm tránh những rắc rối về sau liên quan đến em.

Thân mến

Chào bạn.

Tốt nhất là bạn mang hồ sơ đến văn phòng luật sư để luật sư xem xét hồ sơ và tư vấn cụ thể cho bạn nhé.

Thân mến

Chào em.

Để biết em có đủ điều kiện về sức khỏe để đi nghĩa vụ quân sự hay không thì em phải trãi quá quá trình thăm khám sức khỏe cụ thể thì hội đồng khám sức lhoe mới kết luận được nhé em.

Thân mến

Chào em.

Hiện nay thì luật có quy định vê thời gian thụ lý và giải quyết đơn khiếu nại, đơn tố cáo chứ đơn kiến nghị thì chưa thấy quy định. 

Do vậy, nếu em gởi đơn kiến nghị thì thường xuyên liên hệ, thúc đẩy để nơi nhận đơn nhanh chóng giải quyết em nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Luật sư tư vấn như sau:

1/ Hợp đồng của bạn có thời hạn xác định một năm, từ ngày 1/6/209 đến ngày 30/5/2020 (không phải 30/5/2019).

2/ Khi hết thời hạn hợp đồng bạn có quyền thôi việc, không tái ký hợp đồng nếu bạn không có ý định tiếp tục làm việc tại công ty.

3/ Tiền tổ chức cho nhân viên công ty đi du lịch hàng năm được lấy từ quỹ phúc lợi có mục đích chi cho các hoạt động nhằm nâng cao đời sống tinh thần của toàn thể công nhân viên trong công ty nên khi nhân viên công ty thôi việc (mà là thôi việc đúg luật) thì công ty không được quyền yêu cầu nhân viên phải trả lại tiền đi du lịch này.

Thân mến

Chào bạn.

Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Quyền sử dụng đất là tài sản của ông bà nội chết để lại không có di chúc thì sẽ được giải quyết chia tthừa kế theo quy định của pháp luật theo nguyên tắc: Chi đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của người để lại di sản mỗi người một phần bằng nhau.

Vì ông bà nội đã chết nên xác định hàng thừa kế thứ nhất của ông bà nội là cha mẹ của ông bà nội (nếu còn sống) và các con của ông bà nội (bao gồm con ruột, con ngoài giá thú, con nuôi). Riêng con nuôi phải có quyết định công nhận con nuôi của cơ quan chức năng.

Vì cha bạn chết sau ông nội nên không được hưởng phần thừa kế của ông nội nhưng cha bạn lại chết trước bà nội nên phát sinh thừa kế thế vị và bạn là con sẽ được hưởng phần thừa kế của cha mình thừa hưởng từ phần của bà nội.

Cụ thể hơn: Toàn bộ giá trị quyên sử dụng đất của ông bà nội sẽ chia 2: 1/2 là di sản của ông nội và 1/2 là di sản của bà nội.

Phần của ông nội chia đều cho những người được hưởng: chú con sống và ngưởi con gái nuôi (nếu có quyết định công nhận làm con nuôi).

Phần của bà nội chia đều cho những người được hưởng: cha bạn, chú và người con gái nuôi (nếu có quyết định công nhận con nuôi). Phần của cha bạn sẽ do bạn hưởng thay.

Nếu các đồng thừa kế thống nhất thì tiến hành khai nhận và thỏa thuận phân chia thừa kế. Nếu không thống nhất thì khởi kiện thừa kế để tòa án giải quyết.

Thân mến

Chào bạn.

Chính vì chưa có quy định hướng dẫn lấy kinh phí từ đầu để chi trả phần chậm thanh toán đó cho nên trên thực tế hầu như không có trường hợp nào thanh toán số tiền chậm trả trừ khi người bị thiệt hại khởi kiện ra tòa án và tòa án quyết định phải trả thì lúc đó cơ quan phải chi trả mới trình phương án sử dụng nguồn kinh phí nào để chi trả.

Thân mến

Chào em.

Vì tình hình dịch bệnh phức tạp làm ảnh hưởng đến toàn xã hội nói chung và hoạt động của doanh nghiệp nói riêng nên BHXH sẽ có chính sách miễn, giảm tiền nộp BHXH cho người lao động và cả doanh nghiệp nữa. Cụ thể như thế náo thì BHXH sẽ có thông báo đến cho doanh nghiệp biết.

Về trường hợp của em đã tham gia BHXH từ tháng 4/2019 đến tháng 2/2020 là đã tham gia được 11 tháng trong khi theo quy định thì chỉ cần tham gia từ đủ 6 tháng trở lên trong thời gian 12 tháng tính đế lúc sinh là được hưởng chế độ thai sản. Do vậy, nếu ngừng tham gia BHXH từ tháng 3/2020 thì đến tháng 7 năm nay sinh em vẫn đủ điểu kiện hưởng chế độ thai sản.

Thân mến

Chào bạn.

1/ Về quy trình giải quyết đơn tố cáo: Vui lòng tham khảo tại các Điều 28 cho đến Điều 40 của Luật tố cáo nhé.

2/ Với hành vi bị tố cáo thi bị đơn có bị xử lý hay không và mức độ xử lý như thế nào phụ thuộc vào nội quy, quy định của đơn vị bạn và quy định của Luật hôn nhân và gia đình. Có nghĩa là bạn phải căn cứ vào nội quy, quy định nội bộ của đơn vị, của ngành đã ban hành để kết luận bị đơn có vi phạm hay không/ vi phạm những quy định nào? với mức  độ vi phạm như vậy thì hình thức xử lý sẽ như thế nào để giải quyết tố cáo cho phù hợp.

3/ Người vợ cùng làm chung trong đơn vị phải được xác định có vi phạm ở mức độ chủ động hay bị động, là nạn nhân của việc vi phạm hay như thế nào phải được xác min, làm rõ trong quá trình giải quyết tố cáo để xử lý theo mục 2 nói trên.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn tham khảo quy định tại Điều 97 Bộ luật lao động để biết chi tiết nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Vấn đề này luật sư đã tư vấn hiều lần rồi.

Thân mến

Chào bạn.

Khi bạn đã nghỉ việc thì công ty phải báo giảm lao động và chốt sổ BHXH bạn nhé.

Thân

Chào bạn.

Theo quy định tại Điều 97 Bộ luật lao động (quy định về tiền lương làm thêm giờ) thì nếu làm thêm giờ (tăng ca) vào ngày thường thì được trả ít nhất bằng 150% tiền lương của ngày làm việc binh thường. Nếu làm thêm giờ vào ngày nghỉ hàng tuần thì được trả ít nhất bằng 200% tiền lương của ngày làm việc bình thường.

Căn cứ quy định nói trên, bạn xem theo nội quy lao động của công ty bạn thì đâu là thời gian làm việc ngày thường, đâu là thời gian được nghỉ hàng tuần để áp dụng trả lương thêm giờ cho phù hợp nhé.

Thân mến

Chào em.

Sổ BHXH chỉ là hình thức để gởi cho em biết là em có tham gia BHXH, còn toàn bộ quá trình em tham gia BHXH để được thể hiện và quản lý qua hệ thống mạng kết nối trong ngành BHXH. Vì vậy, chỉ cần số sổ BHXH của em là có thể tra cứu quá trình tham gia của em. Nay nếu em làm mất sổ thì phải báo đến cơ quan BHXH để làm cấp cho em sổ mới có số sổ BHXH không thay đổi. Khi em tham gia công ty mới thi chỉ việc báo số sổ để công ty mới tiếp tục tham gia cho em chứ không phải bắt đầu lại từ đầu em nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu quả thật bạn có chứng cứ chứng minh khu đất đó là do bạn cho mượn để ở tạm nhưng năm 1999 người mượn đất gian dối kê khai để được cấp sổ đỏ mà bạn không biết được. Trên đất còn có nền nhà và vườn cây ăn trái bạn trồng, có người làm chứng thì bạn nên làm đơn gởi đến UBND xã nơi có đất để xin được hòa giải tranh chấp quyền sử dụng đất. Nếu hòa giải không thành thì bạn tiếp tục khởi kiện dến Tòa án nhân dân huyện nơi có đất tọa lạc để yêu cầu tòa án giải quyết cho bạn. Dĩ nhiên, bạn cần chứng minh việc khởi kiện của mình là có căn cứ và tham gia tranh tụng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho mình.

Thân mến

Chào bạn.

Cán bộ làm sai thì phải xử lý cán bộ cho đến nơi đén chốn để làm gương và răn đe phòng ngừa tái phạm. Ngoài ra, cán bộ làm sai còn có trách nhiệm phải tiến hành thu hồi tiền đã chia cho dân để trả lại cho người mua đất. Đối với người dân không chịu trả tiền thì cán bộ làm sai phải vận động, thuyết phục và giải thích về việc cần phải thu nộp lại tiền vì được hưởng lợi không có căn cứ pháp luật. Đối với người dân có tiền nhưng cố tình ko trả thì cần có biện pháp cương quyết thu hồi số tiền hưởng lợi không có căn cứ này. Đối với người dân đã tiêu xài hết và không có tiển trả lại thì cán bộ làm sai phải liên đới chịu trách nhiệm trả thay là hợp lý.

Thân mến

Chào bạn.

Theo như bạn trình bày thi đất của cha bạn là 7 công có nguồn gốc do ông nội cho và cha bạn đã canh tác 26 năm nay. Nay cha bạn đã chết cách đây 4 năm không để lại di chúc thì phân chia thế nào đây?

Có hai trường hợp:

1/ Nếu 7 công đất này cha bạn đã được cấp giấy chứng nhận  thì:

- Nếu được chung trong thời gian hôn nhân thì là tài sản chung của cha và mẹ bạn. Nay cha bạn chết thì 1/2 là của mẹ bạn và 1/2 là di sản của cha bạn được chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất mội ngươi một phần bằng nhau: ông bà nội, mẹ bạn và hai chị em bạn.

- Nếu được cho riêng trong hôn nhân thì là tài sản riêng của cha bạn nên sẽ chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất như trên trình bày.

2/ Nếu đất này vẫn đứng tên ông nội thì vẫn là tài sản của ông bà nội, nay cha bạn mất thì sẽ do ông bà nội quản lý, sử dụng. Mẹ bạn và chị em bạn nếu có công sức vào việc tôn tạo, giữ gìn đất thì có quyền đề nghị ông bà nội chi đất theo một tỷ lệ thích hợp để tiếp tục canh tác. Việc chia này do nội bộ gia đình thỏa thuận căn cứ vào công sức đóng góp, giữ gìn và tôn tạo của cha bạn và các thành viên gia đình bạn.

Nếu nội bộ gia đình không tự thương lượng, thỏa thuận được thì có thể làm đơn nhờ đến UBND xã nơi có đất tọa lạc để hòa giải việc tranh chấp đất đai. Nếu việc hòa giải không thành thì khởi kiện để tòa án nhân dân huyện nơi có đất tọa lạc để yêu cầu giải quyết.

Thân mến

Chào bạn.

Để biết diện tích bao nhiêu là tối thiểu có thể tách thửa được thì bạn phải liên hệ tại phòng tài nguyên và môi trướng hoặc văn phòng đăng ký đất đai huyện nơi có đất tọa lạc để được biết chi tiết nhé bạn.

Thân mến