Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Nếu muốn sổ hồng đứng tên cả hai người thì trong hợp đồng mua bán công chứng phải có tên cả hai người. Sau khi đã hoàn tất thủ tục công chứng thì cả hai ngươi cùng mang hồ sơ tiến hành thủ tục sang tên trước bạ căn nhà cũng kê khai tên cả hai người là bên mua thì sổ hồng sẽ đứng tên cả hai người.

Khi tiến hành các thủ tục mua bán công chứng và sang tên trước bạ thì hai người phải xuat trình CMND và hộ khẩu

Thân mến

Chào em

Theo trình bày của em thì khi cha mẹ chia đất đã cắt phần đất làm lối đi có chữ ký xác nhận của những người liên quan trong họ hàng nhưng vì phần đất làm lối đi chung đó nằm trong giấy chứng nhận của người  anh trai nay người anh trai mâu thuẫn nên rào lại và không cho đi. Rõ ràng hành xử của người anh trai như vậy là không đúng về mặt đạo lý, tình người, đi ngược lại thỏa thuận khi cha mẹ đã cắt đất và ký thỏa thuận và xem nhẹ tình cảm anh anh trong gia đình rất đáng bị lên án.

Nay bạn muốn đòi lại công bằng và yêu cầu người anh tra phải dành phần đất làm lối đi đúng như cha mẹ đã xây dựng thì không rõ cha mẹ của bạn còn sống hay đấ chết? nếu còn sống thì bạn có thể nhờ cha mẹ mìnhh nói chuyện phải trái để anh trai bạn hiều và tự giác thực hiện. Nếu cha mẹ đã chết thì nhờ những người trong họ hàng có ký xác nhận thỏa tuận năm xưa đứng ra làm chứng và giải thích, động viên người anh trai. Giấy thỏa thuận nếu không còn bản chính thì có thể lập lại và nhờ người thân ký xác nhận thì tuy không phải là bản gốc ngày xưa thì cũng có giá trị chứng minh sự việc và làm căn cứ xác nhận lại vấn đề nên người anh trai không thể chối cãi được.

Trường hợp đã làm hết khả năng, các cách mà người anh trai không hồi tâm chuyển ý thì phải khởi kiện ra toa án để yêu cầu tòa giải quyết lối  đi chung cho bạn.

Thân chào

Chào bạn.

Theo như bạn trình bày thì bạn là công chức cơ quan Nhà nước, có quyết định tuyển công chức, quyết định giao nhiệm vụ đàng hoàng là đây là những căn cứ hết sức quan trọng nhằm đảm bảo cho việc quản lý, sử dụng công chức phải đúng theo quy định của pháp luật và quyền và lợi ích hợp pháp của bạn chứ không phải thủ trưởng trong đơn vị muốn như thế nào cũng được. 

Bạn làm công chức, có chuyên môn, nghiệp vụ, bằng cấp hẳn hoi mới được tuyển dụng và bố trí công việc, bạn hoàn thành tốt công việc, không bị vi phạm kỷ luật... thì nay làm gì có chuyện thủ trưởng cơ quan lại có quyền chuyển bạn sang làm nhiệm vụ tạp vụ và còn ngang ngược hơn là muốn chuyển người làm công việ tạp vụ sang làm chính công việc của bạn. Nên nhớ rằng quyết định tuyển dụng công chức và quyết định giao nhiệm vụ là của cơ quan cấp trên ký ban hành nên thủ trưởng đơn vị bạn có trách nhiệm phải thực thi, quản lý, sử dụng, đánh giá và đề xuất kỷ luật công chức phải đúng theo quy định của Luật cán bộ công chức chứ không thể tùy tiện như bạn cho biết. 

Do vậy, trước hết bạn phải mạnh dạn và thẳng thắng đấu tranh để yêu cầu thủ trưởng phải hành xử đúng luật. Trưởng hợp bạn bị thủ trưởng trù dập thì có quyên làm đơn khiếu nại gởi đến Phòng nội vụ hoặc sở nội vụ để yêu cầu khiểm tra, can thiệp và xử lý cán bộ theo quy định.

Thân mến

Chào bạn.

Đúng là không có quy định nào cho phép người đi thuê nhà thuê ở trên 10 năm là có thể ngang nhiên đi làm giấy tờ nhà đất qua tên mình vì như vậy thì đâu còn là công lý và pháp luật nữa đúng không bạn!

Bạn nên lưu ý rằng nguồn gốc căn nhà là đi thuê chứ không phải cho người đang ở tạo lập bằng tiền hay công sức của chính họ. Cho nên, dù có được thuê ở 10 hay 50 năm thì vẫn là thuê để ở chứ nhà đất không phải là của họ thì làm sao pháp luật có thể công nhận hoặc hợp thức hóa tài sản này sang tên người đang thuê được.

Vấn đề mẹ chồng bạn lo có liên quan đến điều luật sau đây trong Bộ luật dân sự năm 2015:

Điều 236. Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật

Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

Đây là trường hợp người chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật (tự nhiên mà họ có được tài sản) và trừ trường hợp pháp luật đã có quy định khác. Trường hợp của gia đình bạn thìi người thuê nhà đang ở nhà dựa trên quan hệ thuê mướn chứ không phải tự nhiên mà có và pháp luật dân sự có quy định chế định thuê tài sản thì hết thời gian thuê phải trả lại tài sản thê cho chủ sở hữu theo hợp đồng thuê hoặc theo thỏa thuận của hai bên chứ không có quyên chiếm hữu luôn tài sản thuê vì như vậy là vi phạm pháp luật.

Vấn đề ở đây là cần phải nhanh chóng xác lập hợp đồng cho thuê nhà để có đầy đủ cở sở chứng mnih quan hệ thuê mướn nhà bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Đọc thư bạn luật sư nhận thấy ban đầu là công ty muốn đơn phương châm dứt hợp đồng lao động với bạn nhưng sau đó bạn đã có thỏa thuận với công ty vê việc chấm dứt (bạn thỏa thuận công ty phải tham gia đóng BHXH cho mình cho đến hết tháng 11/2019 thì mới đồng ý nghỉ việc). Như vậy, bạn cần xác định lại xem bạn có đưa đơn xin nghỉ việc hay không? bạn thỏa thuận với công ty có lập biên bản thỏa thuận những nội dung cụ thể giữa hai bên hay không đê có căn cứ xác định công ty đơn phương chấm dứt bạn hay bạn thỏa thuận nghỏ việc.

Trong trường hợp không có căn cứ xác định là bạn thỏa thuận nghỉ việc thì xem như công ty đơn phương chấm dứt bạn. Do vậy, bạn phải yêu cầu công ty có quyết định chấm dứt bằng văn bản và nếu việc chấm dứt này là trái pháp luật lao động thì bạn có quyền khởi kện công ty đến TAND quận/huyện nơi công ty có trụ sở để yêu cầu giải quyết mà không cần phải thông qua hòa giải tranh chấp lao động cá nhân cấp cơ sở. 

Trường hợp là thỏa thuận nghỉ việc thi công ty cũng phải ban hành quyết định nhỉ việc đối với bạn. Sau đó căn cứ vào những thỏa thuận cụ thể giữa hai bên thì bạn phải yêu cầu công ty giải quyết các chế độ nghỉ việc theo như thỏa thuận. Nếu công ty làm trái thỏa thuận thì bạn phải làm đơn gởi đến cấp cơ sở để yêu cầu hòa giải tranh chấp lao động cá nhân và nếu hòa giải không thành thì bạn mới khởi kiện công ty như trên đã nói.

Lưu ý, thời hiệu khởi kiện đối với tranh chấp lao động cá nhân là 01 năm tính từ ngày công ty cho bạn nghỉ việc và khi khởi kiện phải kèm theo các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu hởi kiện của mình là có cơ sở nhé và dĩ nhiên trong hồ sơ khởi kiện không thể thiếu quyết định cho nghỉ việc của công ty.

Thân mến

Không có gì đâu

Thân

Chào em.

Tất cả những vấn đê em hỏi không rõ chính quyền địa phương sẽ giải quyết như thế nào nên nếu có nhu cầu thì em cứ mạnh dạn viết đơn trình bày ý kiến của mình để cơ quan chức năng xem xét, giải quyết nhé.

Thân mến

Chào em.

Em phải hiều rằng tên là do cha mẹ đặt, việc pháp luật cho em cải chính tên cũng là căn cứ để thực hiện các quyền công dân của em chứ trường chỉ là nơi mình theo học, không có quyền không cho phép mình đổi tên.

Em đổi tên có cải chính khai sinh thì em cứ mang khai sinh đi thực hiện cải chính tên trong CMND, hộ khẩu thì trường sẽ công nhận mà thôi.

Vậy nhé

Chào bạn.

Cám ơn bạn

Chào em.

Tuy em chỉ chụp những hình ảnh của quán A, không chụp người nhưng những hình ảnh đó cũng là hình ảnh từ quán của L, do chính L tạo lập, xây dựng nên thương hiệu, tên tuổi riêng cho mình chứ không phải là những hình ảnh em chụp tại nơi công cộng, ngoài đường hay phong cảnh chung chung nên việc L yêu cầu em phải xóa là có cơ sở vì L không muốn những hình ảnh đó gây hiều lầm , ảnh hưởng trong công việc kinh doanh của anh ta. Và như em đã trình bày thì em đã xóa hết những ảnh đó theo yêu cầu của L  kể từ thời điểm L chính thức yêu cầu em nên L không có căn cứ gì mà mời luật sư kiện tụng em nữa. Mặc khác, em đăng những hình ảnh đó lên trang cá nhân của mình cũng là chuộng những khung hình đẹp của các quán cà phê, đăng cho đẹp, cho vui chứ không nhằm mục đích quảng cáo cho sản phẩm cá phê của em nên không có tính thương mại, không nhằm cạnh tranh, hạ thấp uy tín hay xúc phạm gì đến ai.

Về phần của L, nếu em đã chấp hành xóa ảnh theo yêu cầu anh ta nhưng anh ta vẫn ấm ức chụp ảnh em đăng lên trang cá nhân của anh ta thì không cần biết là nhằm mục đích gì nhưng nếu không có sự đồng ý của em thì anh ta có thể bị xử phạt hành chính đến 20 triệu đồng theo quy định tại Nghị định số 15/2020/NĐ-CP của chính phủ có hiệu lự thi hành từ ngày 15/4/2020.

Thân mến

Chào em.

Theo quy định của pháp luật lao động hiện nay thì chỉ quy định tạm hoãn thựch iện hợp đồng lao động chứ không quy định tạm hoãn thỏa thuận thử việc. Tuy nhiên, căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 4 của Bộ luật lao động thì những thỏa thuận có lợi hơn cho người lao động luôn được khuyến khích. Do vậy, trong điều kiện dịch bệnh còn kéo dài như hiện nay thì thỏa thuận theo phương án 2 là có lợi hơn cho người lao động nên được pháp luật ghi nhận và khuyến khích em nhé.

Thân mến

Chào em.

Nếu khai sinh em đã cải chỉnh thành Mẫn rồi thì em căn cứ vào giấy khai sinh này để đi điều chỉnh lại trong hộ khẩu tên là Mẫn và làm lại CMND cũng tên là Mẫn vì trong các giấy tờ này đều căn cứ vào khai sinh là gốc rễ em nhé. Sau đó em làm đơn xin xác nhận tên trước là Mẩn, giờ đã đổi thành Mẫn để cơ quan hộ tịch xác nhận rồi gởi đến nhà trường để xin được điều chỉnh tên trong hồ sơ để chuẩn bị thi em nhé.

Thân mến

Chào em.

Em trình bày gì mà sao thấy lộn xộn vậy em: công ty cũ chưa đóng BHXH , chưa mở sổ nhưng sao qua công ty mới lại đóng BHXH vào số sổ cũ?! vậy là công ty cũ có tham gia BHXH cho e chưa? có làm sổ BHXH cho em chưa?căn cứ vào đâu mà em biết là em có sổ BHXH, có số, là số nào vậy em?

Luật sư đặt ra những câu hỏi này để cho em tự xem lại và xác định xem bên công ty cũ mình đã có tham gia BHXH chưa? có sổ không? Nếu có thì về yêu cầu công ty cũ chốt sổ BHXH tra cho mình còn bên công ty mới thì cứ tiếp tục đóng BHXH vào số sổ cũ của em vì mỗi lao động đi làm tham gia BHXH chỉ được cấp một số sổ BHXH mà thôi. Khi em nghỉ làm bên công ty thứ hai này thì trình sổ BHXH để công ty tiếp tục chốt sổ BHXH cho em và trả sổ lại cho em.

Chốt sổ BHXH tức là làm thủ tục xác nhận thời gian đã tham gia BHXH vào trong sổ để tính được tổng thời gian đã tham gia là bao nhiêu mà thôi.

Một điều nữa luật sư nhắc em là nghỉ việc thì phải làm đơn và chờ giải quyết cho nghỉ chứ không được nghỉ ngang em nhé vì như vậy là trái luật.

Thân mến

Chào em.

Tên tuổi của cá nhân con người không thể tự ý muốn đổi là đổi mà phải có căn cứ và phải đúng theo quy định của pháp luật thì việc đổi đó mới có giá trị và được công nhận.

Tên của em ban đầu là Mẩn nhưng sau đó cha mẹ lại đổi thành Mẫn. Chỉ có khác dấu thôi đó nhưng em thấy những rắc rối về pháp luật, hồ sơ, giấy tờ đã xuất hiện đúng không nào!

Tên của một cà nhân được xác định căn cứ vào giấy khai sinh khi được chào đời. Vậy nên em hãy xem trong giấy khai sinh em tên là Mẫn hay Mẩn. Nếu ban đầu là Mẩn nhưng sau đó gia đình tự ý sửa thành Mẫn nhưng trong giấy khai sinh vẫn là Mẩn thì tên em vẫn là Mẩn thôi. Còn như khai sinh đã hiệu chỉnh cho em tên là Mẫn thì em có quyền dùng tên Mẫn để điều chỉnh lại trong hộ khẩu bà cả giấy CMND em nhé. Cần thiết thì cơ quan hộ tịch sẽ cấp giấy xác nhận cho em là Mẩn trước đây và là Mẫn bây giờ chứ có gì đâu mà phức tạp.

Thân mến

Chào bạn.

Đối với phần đất còn lại chưa được cấp giấy chứng nhận nếu sử dụng ổn định, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch sử dụng và có một trong những thứ giấy tờ theo quy định tại điều 100 Luật đất đai thì sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Do vậy, đề nghị bạn liên hệ và nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất tọa lạc để được giải quyết. Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất sẽ tiến hành thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất và cơ quan chức năng sẽ xe xét giải quyết cho chuyển đổi nếu phu hợp quy hoạch sử dụng đất tại địa phương và hạn mức sử dụng đất ở.

Thân mến

Chào em.

Trước hết xin chia buồn cùng em và gia đình về mất mát không có gì bù đắp được. Mong em và gia đình vững tinh thần để tiếp tục đồng hành cùng cuộc sống này em nhé.

Về phía chiếc xe container do bị chết máy là sự cố bất khả kháng nên buộc phải dừng đậu lại và có bật đèn cảnh báo nhưng do chồng em do thiếu quan sát và lưu thông tốc độ nhanh nên đã đâm vào chiếc xe này dẫn đến tử vong. Có thể nói rằng chiếc xe bị chết máy phải đậu lại bên đường nhưng nếu có bật đèn cảnh báo khiến cho các phương tiện tham gia giao thông nhìn thấy được từ xa, tài xế có dùng cây hay vật dụng hỗ trợ cảnh báo thêm khi cần thiết thì không có lỗi trong tai nạn này và không phải bồi thường . Trường hợp nếu em chứng minh được rằng việc bật đèn cảnh báo chậm, không nhìn thấy từ xa, tài xế không dùng các biện pháp khác ra hiệu và cảnh báo nguy hiểm để các phương tiện tham gia giao thông kịp thời tránh, chồng em đi đúng luật, đúng tốc độ, không có lỗi thì mới có cơ sở yêu cầu bồi thường.

Thân mến

Chào em.

Em có bằng cấp gì đi chăng nữa mà sức khỏe không đạt yêu cầu thì cũng không thể thi hành nghĩa vụ quân sự được em nhé vì đối với lĩnh vực này thì không có sức khỏe là không đáp ứng yêu cầu.

Thân mến

Chào bạn.

Luật sư tư vấn vấn đề này như sau:

1/ Về cơ sở thì trước khi nhận kinh phí du học tại nước ngoài trị giá 850 triệu đồng, chồng bạn đã ký vào hợp đồng với tỉnh với nội dung cam kết làm việc sau đào tạo là 10 năm. Nếu vi phạm cam kết thì phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền chi phí đào tạo  và bồi thường thêm một khoản bằng với kinh phí đào tạo (gấp đôi) cộng với lãi suất. Như vậy, giữa hai bên đã hình thành thỏa thuận bằng văn bản để xử lý trong trường hợp người có vi phạm. Dẫu biết rằng sau khi du học về chồng bạn vẫn chấp hành sự phân công công việc được 3,9 năm nhưng vì một số lý do khác cùng với việc lo sợ mai một kiến thức nên đã xin nghỉ việc để chuyển sang đơn vị khác. Quyết định nay được đơn vị chấp nhận nhưng kèm theo phải thực thi trách nhiệm hoàn trả chi phí đào tạo theo hợp đồng đã ký .

Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 101/2017/NĐ-CP thì chỉ yêu cầu người sau thời gian đào tạo phải cam kết làm việc tối thiểu gấp 2 lần thời gian đào tạo chứ không quy định thời gian tối đa là bao nhiêu nên bạn cần xem lại thời gian chồng bạn được đào tạo là bao nhiêu? liệu thời gian công tác sau đào tạo (3,9 năm) có là gấp đôi thời gian đào tạo hay chưa để trao đổi lại với đơn vị chứ bắt buộc làm đến 10 năm là quá dài.

2/ Về cách tính mức bồi thường thì tại điều 8 của Nghị định nói trên có nêu cách tính cụ thể trong trường hợp đào tạo sau đại học bạn tham khảo nhé và tuyệt đối không quy định tính lãi suất, không tính phạt gấp đôi gì cả:

Ví dụ: Anh A được cơ quan cử đi đào tạo thạc sỹ 02 năm (= 24 tháng), chi phí hết 30 triệu đồng. Theo cam kết, anh A phải phục vụ sau khi đi học về ít nhất là 48 tháng. Sau khi tốt nghiệp, anh A đã phục vụ cho cơ quan được 24 tháng. Sau đó, anh A tự ý bỏ việc. Chi phí đào tạo mà anh A phải đến bù là:

                                48 tháng

Như vậy, việc đơn vị tính phạt và lãi suất là không đúng quy định của pháp luật.

3/ Tại điều 9 của nghị định nói trên còn quy định cứ mỗi năm công tác được giảm đi 1% kinh phí đền bù nữa bạn nhé.

4/ Về thời gian và phương thức trả kinh phí đền bù thì theo quy định tại điều 14 của Nghị định nói trên:

Điều 14. Trả và thu hồi chi phí đền bù

1. Chậm nhất trong thời hạn 120 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định đền bù chi phí đào tạo của cơ quan có thẩm quyền, đối tượng phải đền bù chi phí đào tạo có trách nhiệm nộp trả đầy đủ chi phí đền bù.

2. Chi phí đền bù được nộp cho cơ quan, đơn vị đã chi trả cho khóa học.

3. Trong trường hợp không thống nhất việc đền bù chi phí đào tạo, các bên liên quan có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định của pháp luật.

Như vậy, bạn và chồng cần xem xét các quy định nói trên để yêu cầu tính toán chi phí đền bù cho đúng quy định. Trường hợp hợp đồng đã ký có nội dung không đúng quy định nói trên thì cứ theo quy định này mà áp dụng.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn cần kiểm tra và xem lại để xác định khi được bổ nhiệm chức vụ thì cơ quan nơi công tác của bạn đã tham ia BHXH cho bạn hay không? nếu tham gia thì tham gia từ thời điểm nào đế thời điểm nào? có làm tờ khai tham gia BHXH và sổ BHXH cho bạn hay không? mức đóng hàng tháng là bao nhiêu? Nếu không tham gia thì vì sao? và khi nao mới tham gia?

Trường hợp có tham gia BHXH nhưng gián đoạn thì cộng dồn tổng các thời gian đã tham gia BHXH của bạn để tính chế độ vể sau cho bạn.

Thân mến

Chào bạn.

1/ Trước tiên, chúng ta nên biết rằng khi ra đường phải mang theo CMND, điều khiển phương tiện tham gia giao thông thì phải có giấy chứng nhận đăng ký phương tiện và bằng lái phù hợp, bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với bên thứ ba. Nếu có mang đầy đủ giấy tờ như vậy thì không ai có thể gây phiên phức cho mình nhất là lực lượng chức năng đang thi hành nhiệm vụ.

Vì anh trai bạn không mang theo các giấy tờ quy định khi ra đường nên đã gặp rắc rối khi bị kiểm tra. Về thẩm quyền thì CSKV không có chức năng kiểm tra và xử phát các hành vi vi phạm Luật giao thông đường bộ nên trong biên bản vi phạm chỉ ghi là anh trai bạn không mang theo CMND, các hành vi không mang theo bằng lái xe và giấy chứng nhạn đăng ký xe không thể ghi vào vì CSKV không có thẩm quyền kiểm tra và xử lý.

2/  Hơn ai hết thì gia đình bạn phải biết anh trai mình có sử dụng ma túy hay không? Nếu có thì phải chấp nhận kết quả test còn nếu không thì kiên quyết không chấp nhận và yêu cầu cho kiểm tra test lại và không đúng thực tế. Trường hợp anh trai bạn không sử dụng ma túy thì không chấp nhận kết quả test và khiếu nại về việc công an tự ý đưa người không nghiện ma túy đi cai nghiện là không đúng quy định, yêu cầu được giải quyết rõ ràng và trả người về với gia đình. Cần làm đơn khiếu nại khẩn cấp gởi đến đơn vị đã bắt người, đưa người đi cai nghiện không đúng quy định và yêu cầu trả người về gia đình. Nếu cơ quan nhận đơn không giải quyết hoặc giải quyết không thỏa đáng thì tiếp tục gởi đơn khiếu nại lên cấp trên trực tiếp theo quy định của Luật khiếu nại.

Trường hợp anh trai bạn đúng là sử dụng ma túy thì cũng yêu cầu làm rõ vì sao tổ chức kiểm tra, khám xét  hành chính người mà không có lệnh, không trình bày lý do, mục đích khám xét, giữ người. Vì sao CSKV lại kiểm tra và yêu cầu xuất trình bằng lái xe, giấy đăng ký xe trong khi không có thẩm quyền? vì sao xử phạt hành chính hành vi vi phạm Luật giao thông đường bộ nhưng không lập và ghi biên bản, chỉ thu tiền? vì sao tự ý đưa người đi cai nghiệm trong khi nói với gia đình cứ an tâm về và người sẽ về sau đó???

Đơn khiếu nại cần lập và trình bày để yêu cầu xem xét, giải quyết như trên đã trình bày.

Thân mến