Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào em.

Nếu nhà đất là tài sản chung của bố mẹ em và bố mẹ em không tặng cho hay ủy quyền thì bà chị không thể tự sang tên tài sản qua tên mình được. Nếu bà chị lén lút, giả mạo chữ ký để sang tên bất hợp pháp thì bố mẹ em phản khởi kiện để yêu cầu tòa án hủy bỏ giấy chứng nhận chủ quyền đã đứng tên bà chĩ để trả tên lại cho mình, từ đó bà chị sẽ không thể nào bán nhà được. 

Trường hợp bà chị đã bán nhà thì bố mẹ phải khởi kiện yêu cầu hủy bỏ giao dịch bán nhà đó, hủy bỏ giấy chứng nhận tài sản đã đứng tên bà chị như đã nói trên.

Thân mến

Chào em.

Em tham gia BHXH từ tháng 11/2018 đến hết tháng 3/2020 là được 17 tháng và đế tháng 10/2020 sinh thì đủ điều kiện hưởng chế độ thai sản.

Thân

Chào em.

Tỉnh trả lời rằng đơn của em đã chuyển về huyện để giải quyết còn xã thì nói nội dung đơn trùng với nội dung đã giải quyết. Như vậy thì em chờ huyện giải quyết và trả lời em nhé.

Thân

Chào em.

E và bạn em cùng trọ trong một nhà, cùng trả tiê trọ hàng tháng nên quyền và nghĩa vụ của em và bạn em đối với nhà trọ là như nhau chứ không ai có quyền cản trở hay lấn át người kia được. Do vậy, nếu tụi em có chuyện lục đục với nhau thi có thể thương lượng để một người tiếp tục trụ và một người ra đi tìm nơi trọ mới chứ tuyệt đội không được làm khó nhau, không được giữ đồ đạc của nhau hay thích thì cho vào không thích thì ko cho vào nhà là không đúng.

Trong trường hợp này, em phải trực tiếp trao đổi, làm việc với bạn trọ của ình để cùng nhau giải quyết vấn đề chứ trốn tránh, lánh mặt là nhu nhược và bên kia càng có cớ lấn át em. Nếu như ko thể tiếp tục ở cùng nhau thì em nên thanh toán tiền trọ trong tháng để dọn đề đạc tim chỗ trợ khác. Bên kia không có quyền ngăn cản em hay giữ đồ đạc em, nếu vi phạm thì em có quyền thông báo đế ban quản lý khu trọ, công an sở tại, chính quyền địa phương can thiệp giải quyết cho em.

Thân mến

Chào em.

Không phải án dân sự thì muốn xử sao cũng được như em nghĩa đâu vì nếu nói như vậy thì cần gì đến pháp luật phải ko em. Việc xử như thế nào đều phải căn cứ vào chứng cứ, hồ sơ và quy định pháp luật để ra một phán quyết thấu tình, đạt lý.

Trong vụ này vì đã qua hai cấp xét xử và bản án phúc thẩm đã có hiệu lực, không còn bị kháng cáo, kháng nghị nữa nhưng nếu em không đồng ý thì có quyền làm đơn yêu cầu giám đốc thẩm gởi đến Chánh án TAND cấp cao tại Tp. HCM và Viện trưởng VKSND cấp cao tại Tp. HCM để yêu cầu kháng nghị giám đốc thẩm vụ án nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu gia đình bạn thuộc diện được hưởng trợ cấp của Chính phủ do dịch bệnh Covid 19 thì phải ra UBND xã để hỏi chi tiết về việc đã lập danh sách, đã xác nhận đúng đối tượng nhưng sao tiền hỗ trợ Covid lại không thấy? khi nào có phải trả lời cho người dân biết. Trường hợp UBND xã không trả lời thỏa đáng hay mập mờ khó hiểu thì tiếp tục lên UBND huyện hỏi cụ thể nhé.

Thân

Chào bạn.

Gia đình bạn có thể liên hệ cơ quan đại diện ngoại giao của Mỹ tại VN để xin cấp giấy chứng tử của người anh sống bên Mỹ đã chết, các giấy tờ xác nhận người anh khi còn sống bên Mỹ không vợ không con để họp thức hóa lãnh sự gởi về VN nhằm chứng minh người anh đã chết, không có người thừa kế thì các anh chị em còn lại mới có thể ký giấy tờ đồng ý để lại mảnh đất cho người cháu đứng tên và sử dụng theo ý nguyện của các thành viên trong gia đình.

'Thân mến

Chào em.

Trước hết lưu ý em đây là luật sư tư vấn pháp luật chứ không phải là giáo sư giảng ở các trường đại học em nhé.

Về tranh chấp này thì có hai trường hợp:

Nếu đất mà ba mẹ em đang sử dụng đã được ông bào cho trước khi mất, có hợp đồng tặng cho, ba mẹ em đã sang tên trước bạ hợp  lệ và đã được cấp giấy chứng nhận thì được xem là tài sản của ba mẹ bạn nên anh L chỉ là cất nhà trên đất cho mượn, cho ở nhờ chứ không có quyền gì mà đòi tách bia, chia đất. Do vậy, khi anh L thỏa thuận bán lại căn nhà cho ba mẹ bạn với giá 40 tr đồng để dọn đi coi như đã xong, không còn quyền hạn gì về nhà và đất nữa nên việc đòi tranh chấp là ko có căn cứ.

Trường hợp 2 nếu đất này do cha mẹ bạn sử dụng nhưng vẫn đứng tên ông bà thì xem như di sản của ông bà để lại chưa chia chứ không phải tài sản của ba mẹ bạn nên phải chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông bà mỗi người một phần bằng nhau. Anh L là cháu không phải là đồng thừa ké thuộc hàng thứ nhất của ông bà nên cũng ko có quyền tranh chấp đòi chia nhưng anh L có thể xúi giục mẹ mình kiện để lấy phần đất thuộc về mẹ mình để cho mình.

Thân mến

Chào em.

Em chấp nhận vi phạm nhận đặt cọc và đền gấp đôi số tiền nhận cọc cho người đặt cọc là đúng luật nên cho dù ông A có khởi kiện em ra tòa thì tòa án cũng chỉ xử em phải đền gấp đôi số tiền cọc cho ông A  chứ không có gì khác đâu em.

Thân mến

Chào bạn.

Trong trường hợp này thì những người thừa kế đang ở xa không thể về quê được có thể làm giấy ủy quyền cho người đang ở quê để đại diện và thay mặt mình tiến hành các thủ tục như khai nhận di sản thừa kế, kê khai và tiến hành các thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất.

Thân mến

Chào em.

Em làm mất học bạ cấp 3 thì làm đơn trình bày lý do bị mất có xác nhận của công an hay chính quyền địa phương nơi em cư trú để gời đến trướng cấp 3 để xin cấp lại học bạ khác. Bên cạnh đó, chính em phải đi xin các thầy cô đã dạy em ở cấp 3 để xác nhận điểm số cho em, sau đó mang các xác nhận đến trường để tổng hợp làm lại học bạ cho em chứ không cần phải có dấu mộc gì của sở GDĐT vì học bạ cấp 3 là do trường cấp 3 cấp kể cả việc quyết định cấp lại cho người bị mất và có nhu cầu xin cấp lại.

Thân mến

Chào bạn.

Khi bạn nghỉ việc thì đơn vị sử dụng lao động sẽ cấp cho bạn quyết định chấm dứt hợp đồng lao động chứ không phải là giấy thôi việc như bạn nói. Khi làm hồ sơn xin hưởng trợ cấp BHTN thì bạn đi sao y bản chính quyết định này để nộp trong hồ sơ cho cơ quan giải quyết trợ cấp BHTN. Quyết định này bạn có thể đi chứng thực sao y bản chính tại UBND các phường xã hay tổ chức công chứng đều được.

Thân mến

Chào bạn.

Vấn đề này bạn hãy đến công an nơi bạn định đăng ký nghĩa vụ CA để liên hệ chi tiết luôn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Biết là việc chuyển khẩu nhằm tiện cho việc đi làm và đi học nhưng cũng phải đúng quy định thì mới giải quyết được bạn nhé.

Như vậy, chỉ có cách nhà đó do vợ chồng bạn đứng tên rồi chuyển khẩu vợ bạn về vì là chỗ ở hợp pháp. 

Thân

Chào bạn.

cám ơn bạn nhé

Chào bạn.

Việc tòa án cho tiến hành đo vẽ lại mảnh đất tranh chấp là nhằm phục vụ công tác xét xử chứ không phải là để làm sổ hồng cho dì em nên em cứ yên tâm chờ tòa án giải quyết. Nếu đất là do ông bà ngoại cho mẹ em khi còn sống và mẹ em đã sang tên và được cấp sổ hồng thi đây là tài sản của mẹ em đã được pháp luật thừa nhận nên dì em không thể tranh chấp dành phần được. Mặt khác, ông bà em cũng đã cho dì em miếng đất khác nhưng là do dì chế nên không nhận và mẹ em cũng đã có thối tiền thêm cho dì em xem như đã bù đắp cho dì em rồi.

Việc bảng kết quả đo vẽ ghi đất của bà L tranh chấp với bà T hoặc đất của bà T tranh chấp với bà L đều không quan trọng vì sổ hồng hiện vẫn do mẹ em đứng tên nên cơ quan chức năng thừa biết đất đó đang là của ai.

Thân mến

Chào bạn.

Về nguyên tắc nếu đất của bạn đã được cấp sổ hồng và không nằm trong diện bị cấm giao dịch, mua bán, không có lệnh ngăn cản, hạn chế  thì có quyền chuyển nhượng cho người khác chứ không có vấn đề gì cả bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định thì nếu vết thương TNLĐ chưa hồi phục và có chỉ định mổ tiếp của bác sĩ thì bạn có quyền nghỉ việc để mổ, điều trị mà vẫn được hưởng 100% tiền lương. 

Về thời gian được nghỉ việc hoàn toàn phụ thuộc vào chỉ định của bác sĩ mà không có giới hạn nào. Do vậy, bạn phải xin chỉ định của bạn sĩ về việc phải mổ, điều trị để trình cho nơi làm việc làm căn cứ xin nghỉ và hưởng lương trong thời gian nằm viện mổ và điều trị.

Thân mến

Chào bạn.

Đây là trường hợp tranh chấp đất đai đã được cấp giấy chứng nhận có liên quan đến thừa kế. Do vậy, nếu trong nội bộ gia đình không thể thương lượng, giải quyết được với nhau thi phải làm đơn yêu cầu hòa giải gởi đến UBND xã nơi có đất tranh chấp để yêu cầu hòa giải. Nếu hòa giải không thành thì khởi kiện ra tòa án nhân dân huyện nơi có đất tranh cấp để yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật.

Theo như bạn trình bày thì nguồn gốc đất là của cha mẹ để lại, cha mẹ chết năm 2008 không để lại di chúc thì di sản của cha mẹ được chia theo quy định của pháp luật: chia đếu cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất mỗi ngươi một phần bằng nhau. Do vậy, việc ngươi chị gái phù phép thế nào mà đất đai này hiện nay đả tách thứa đứng tên chị và cháu gái là không đúng quy định, vì người chị đã làm giả giấy đồng ý của các anh chị em để chị ta được đứng tên.

Khi khởi kiện, bạn phải chứng minh người chị đã giả mạo chữ ký của bạn để hợp thức hóa đứng tên đất,yeu cầu toa án giám định chữ ký trong giấy đồng thuận đó để  hủy giấy chứng nhận đã cấp cho chị gái, cháu gái và yêu cầu chia di sản thừa kế của ba mẹ để lại theo quy định của pháp luật.

Thân mến

Chào em.

Vì bạn gái em đã 17 tuổi nên nếu việc quan hệ là hoàn toàn tự nguyện thì em không bị kết tội gì cả. Trường hợp là do em cưỡng ép, bắt buộc trái với ý muốn của cô ta thì em sẽ bị xử lý về tội hiếp dâm hoặc cưỡng dâm.

Tuy nhiên, cho dù là hoàn toàn tự nguyện thì em cũng phải dừng lại ngay lập tức vì cô ta vẫn là trẻ vị thành niên, cái tuổi ăn chưa no lo chưa tới thì không thể duy trì việc quan hệ trước hôn nhân như vậy là trái thuần phong mỹ tục của người VN.

Thân mến