Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

492 Trang «<29303132333435>»
  • Xem thêm     

    01/10/2020, 06:09:00 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn muốn xin chuyển mục đích phần đất nông nghiệp thành đất ở thì phải liên hệ tại văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương để tiến hành thủ tục và nơi đây sẽ chuyển hồ sơ qua chi cục thuế để thông báo số tiền mà bạn phải nộp chứ luật sư không biết khung giá đất tại địa phương bạn nên việc tính toán sẽ không bao giờ chính xác và giống như cơ quan thuế tại nơi dó tính cho bạn.

    Về việc sau khi được chuyển thành đất ở hết rồi có thể xin nhập hai thửa đất ở thành một được hay không thì có thể được vì cùng một chủ sử dụng đất, cùng mục đích sử dụng đất và trên cơ sở chủ sử dụng đấg yêu cầu.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    01/10/2020, 06:02:37 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Tách thửa và lê thổ cư là hai chuyện hoàn toàn khác nhau. Theo đó, tách thửa tức là xin tách ra thành thửa đất riêng biệt và xin cấp giấy chứng nhận độc lập cho thửa đất đó mà không chung chạ với thửa đất nào khác. Còn lên thổ cư là xin chuyển mục đích sử dụng đất từ những mục đích khác thành mục đích đất ở.

    Việc có tách thửa được hay không còn tùy thuộc vào quy định diện tích tối thiểu tại địa phương. Do vậy bạn hãy tìm hiểu xem quy định tại địa phương bạn diện tích đất tối thiểu để được tách thành thửa riêng là bao nhiêu để nế được thì tiến hành xin tách thửa.

    Đối với việc lên thổ cư thì bạn phải tìm hều quy họahc sử dụng đất của thửa đất bạn có chuyển mục đích thành đất ở được không? nếu được htì tiến hành thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng sau khi đã được tách thửa bạn nhé

    Thân mến

  • Xem thêm     

    01/10/2020, 05:55:00 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo nội dung giấy chứng nhận thì đất này cấp cho hộ gia đình nên việc mua bán chuyển nhượng phải được tất cả các thành viên trong hộ gia đình đó thống nhất. Do vậy, việc mua bán này cần phải có ý kiến đồng ý của bạn bằng việc bạn làm giấy ủy quyền từ nơi bạn đang xuất khẩu lao đổng, hợp thức hóa lãnh sự và gởi về VN với nội dung ủy quyền cho cha, mẹ bạn được quyền thay bạn quyết định việc mau bán, chuyển nhượng.

    Hoặc chờ đến khi nào bạn về VN thì cùng tiến hành thủ tục mua bán. Ngoài ra thì không còn cách nào khác.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    01/10/2020, 05:49:01 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Khoản tiền 2,5tr mà em gọi là cọc đó thực chất là tiền thế chân nhằm để đảm bảo nghĩa vụ của bên thuê trong suốt thời gian thuê trọ. Nếu khi kết thúc thời gian thuê trọ mà em còn nợ tiền thuê, hoặc có gây ra những tổn thất gì cho phòng trọ thì người chủ trọ sẽ dùng sô tiền này để xử lý nếu còn dư thì sẽ trả lại cho em.

    Giờ mới đến tháng thuê thứ 2 mà em đã lâm vào tình trạng mất khả năng thanh toán và muốn dùng số tiền 2,5tr đó để thanh toán tiền thuê tháng thứ 2 thì dĩ nhiên em phải trao đổi với chủ nhà trọ và được sự đồng ý của họ thì mới được em nhé.

    Thân mến 

  • Xem thêm     

    01/10/2020, 05:43:02 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Ý kiến mang tính tham khảo

    Thống nhất

  • Xem thêm     

    30/09/2020, 08:55:09 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Công an đã tiếp nhận hồ sơ của em, có giấy hẹn và hẹn 30 ngày giải quyết thì em cứ chờ hết 30 ngày rồi đến ngày hẹn đến công an xem kết quả giải quyết thế nào chứ chưa đến ngày hẹn mà em điện thoại làm gì cho họ hạnh họe em vậy? Em cứ chờ đến đúng ngày hẹn đến CA để xem xét kết quản giải quyết thế nào? có trục trặc gì không? lý do không giải quyết được là gì thì họ sẽ cho em biết cụ thể mà tìm cách giải quyết nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    30/09/2020, 08:51:29 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Biết mình bị lừa thì từ đây về sau đừng dại như thế nữa nhé! Phải cảnh giác với những thủ đoạn nay vì hiện nay đang diển ra rất nhiều trên mạng xã hội mà người bị lừa đa phần là vi mất cảnh giác, nghe và làm theo lời dụ dỗ ngon ngọt của kẻ lừa. Giờ thì chỉ biết nên nghe ngóng tình hình thế nào, nếu có động tĩnh gì thì trình báo công an em nhé

    Thân mến

  • Xem thêm     

    30/09/2020, 08:46:01 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
     
    Tại Điều 24 Luật viên chức có quy định:
     
    1. Đối với đơn vị sự nghiệp công lập được giao quyền tự chủ, người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện việc tuyển dụng viên chức và chịu trách nhiệm về quyết định của mình.
     
    Đối với đơn vị sự nghiệp công lập chưa được giao quyền tự chủ, cơ quan có thẩm quyền quản lý đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện việc tuyển dụng viên chức hoặc phân cấp cho người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện việc tuyển dụng.
     
    Tại điều 37 cũng có quy định:
     
    1. Việc bổ nhiệm viên chức quản lý phải căn cứ vào nhu cầu của đơn vị sự nghiệp công lập, tiêu chuẩn, điều kiện của chức vụ quản lý và theo đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục.
     
    2. Căn cứ vào điều kiện cụ thể của đơn vị sự nghiệp công lập, viên chức giữ chức vụ quản lý được bổ nhiệm có thời hạn không quá 05 năm. Trong thời gian giữ chức vụ quản lý, viên chức được hưởng phụ cấp chức vụ quản lý; được tham gia hoạt động nghề nghiệp theo chức danh nghề nghiệp đã được bổ nhiệm.
     
    3. Khi viên chức quản lý hết thời hạn giữ chức vụ quản lý, phải xem xét bổ nhiệm lại hoặc không bổ nhiệm lại. Trường hợp không được bổ nhiệm lại, cấp có thẩm quyền bổ nhiệm có trách nhiệm bố trí viên chức vào vị trí việc làm theo nhu cầu công tác, phù hợp với chuyên môn, nghiệp vụ của viên chức.
     
    4. Viên chức quản lý được bố trí sang vị trí việc làm khác hoặc được bổ nhiệm chức vụ quản lý mới thì đương nhiên thôi giữ chức vụ quản lý đang đảm nhiệm, trừ trường hợp được giao kiêm nhiệm.
     
    5. Thẩm quyền bổ nhiệm viên chức giữ chức vụ quản lý do người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập quyết định hoặc đề nghị cấp có thẩm quyền quyết định theo phân cấp quản lý.
     
    Như vậy, nếu trường THCS đã được giao quyền tự chủ thì hiệu trường có quyền ký hợp đồng làm việc, bổ nhiệm viên chức. Trường hợp chưa được giao quyền tự chủ thì do phòng GDĐT quyết định.
     
    Thân mến
  • Xem thêm     

    30/09/2020, 08:34:12 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Căn hộ chung cư này bên bán đang thế chấp tại ngân hàng để đảm bảo cho khả năng thanh toán số tiền họ đã vay từ ngân hàng. Do vậy, nếu muốn bán thì phải có ý kiến đồng ý của ngân hàng vì như đã nói, ngân hàng đang cẩm giữ tài sản này để đảm bảo cho cho năng thanh toán của bên vay. Nếu ngân hàng đồng ý cho bán thi họ sẽ hướng dẫn bạn các thủ tục cần thiết đã thanh toán hết số tiền bên vay còn nợ, sau đó mớ giải chấp tài sản lấy giấy tờ ra rồi mới mua bán, chuyển nhượng được bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    30/09/2020, 08:29:51 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Nếu em cảm thấy CA phường có dính dáng đến vụ việc thì em phải làm đơn gởi đến CA quận, cấp trên trực tiếp của CA phường đó đẻ yêu cầu giải quyết em nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/09/2020, 11:59:14 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về nguyên tắc thì tòa án cấp phúc thẩm chỉ xét xử lại phần bản án sơ thẩm bị kháng cáo mà thôi. Cụ thể ở đây là xét xử trong phạm vi kháng cáo của nguyên đơn: giá trị tăng thêm của khoản tiền mà tòa án cấp sơ tẩm đã tuyên xử cho nguyên đơn chứ không xem xét lại toàn bộ nội dung vụ án. Tuy bị đơn đã hết thời hạn kháng cáo nhưng cần xem lại nếu trong thời gian kháng cáo mà bị đơn có những trở ngại khách quan làm cho việc kháng cáo không thực hiện được thì thời gian có trở ngại khách quan đó không tính vào thời hạn kháng cáo.

    Ngoài ra, tuy không kháng cáo nhưng với yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn mà bị đơn thấy không hợp lý, không có căn cứ thì vẫn có quyền trình bày ý kiến tranh luận của mình để yêu cầu tòa án bác kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/09/2020, 11:49:17 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Việc chấm dứt HĐLĐ đúng luật và trách nhiệm dân sự là hai chuyện hoàn toàn khác nhau. Theo đó, nếu công ty chấm dứt HĐLĐ đúng luật thì quan hệ lao động giữa công ty và người lao động sẽ cấm dứt nhưng trách nhiệm về khoản công nợ sẽ chuyển thành trách nhiệm dân sự mà người lao động sau khi đã nhỏ việc buộc phải trả cho công ty chứ không thể "xù" được.

    Vấn đề là thủ tục và hồ sơ như thế nào cần thiết lập cho chặt chẽ để sau khi nghỉ việc mà người lao động không thực hiện trách nhiệm trả thì công ty mới khởi kiện họ ra tòa để yêu cầu giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/09/2020, 11:43:57 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Theo như em trình bày thì việc mượn tiên của em và bạn ấy là dân sự vì có thỏa thuận vay mượn, bạn ấy thừa nhận nợ, đã trả cho em được một ít và còn nợ sẽ tiếp tụ trả dù là không biết đến khi nào, bạn ấy cũng không bỏ trốn mà chỉ không liên lạc với em mà thôi. Do vậy, cần xem lại những chứng cứ mà em có nếu có đầy đủ thông tin xác nhận thì để đòi lại số tiền còn thiếu, em phải khởi kiện tại TÒA ÁN QUẬN/HUYỆN NƠI BẠN ĐÓ ĐANG CƯ TRÚ.

    THÂN MẾN

  • Xem thêm     

    28/09/2020, 11:37:26 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Em phải gởi đơn trình báo và tố giác sự việc tại công an quận/huyện nơi xảy ra sự việc để đề nghị xử lý  người mượn xe em rồi tự ý đi cầm mà không có ý kiến của em và người đã chuột xe ra rồi bán cho người khác cũng không có ý kiến đồng ý của em về hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại điều 175 Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017. Do đóm em không cầm làm đơn gởi UBND xã phường và cũng không cần chờ nơi đây giải quyết vì sự việc có dấu hiệu hình sự nên thuộc thẩm quyền giải quyết theo như luật sư đã hướng dẫn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/09/2020, 11:26:33 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Bạn tham khảo trong Luật Tổ chức chính quyền địa phươngLuật xây dựng nhé

    Thân

  • Xem thêm     

    27/09/2020, 06:11:40 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Việc mua bán xe giữa hai bên là không hợp lệ vì các lý do:

    - Xe đang trả góp tức đang thế chấp tại ngân hàng nên không đủ điều kiện để giao dịch , mua bán nếu ngân hàng không đồng ý.

    - Việc mua bán chỉ bằng giấy tay chứ không thể hiện bằng hợp đồng có công chứng, chứng thực theo quy định.

    Hơn nữa, bên mua đã vi phạm điều kiện mua bán là hàng tháng phải góp tiền trả ngân hàng cho đến khi trả xong.

    Do vậy, bạn có thể thương lượng hủy bỏ giao dịch, lấy lại xe và trả lại số tiền 30 triệu đã nhận cho họ.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    27/09/2020, 06:04:53 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Cái khó ở đây vì bạn là người hoàn toàn có lỗi trong vụ TNGT này, gây thiệt hại cho bên bị hại nên theo tâm lý bên bị hại muốn yêu cầu bạn chuyện gì cũng được. Do vậy, bạn phải cố gắng lên chứ biết làm sao hả bạn! Bây giờ nếu bạn làm căng không đáp ứng yêu cầu của họ thì họ sẽ yêu cầu cơ quan chức năng xử lý bạn, lúc đó, không những bị xử lý vi phạm mà cũng phải bồi thường thiệt hại cho người bị hại mà thôi! 

    Để hạn chế tổn thất thì bạn nên khéo léo thương lượng và chốt các thiệt hại để bồi thường cho bên thiệt hạn một lần thì chắc họ sẽ không yêu cầu bạn hết lần này đến lần khác.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    27/09/2020, 05:56:57 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn đã tham gia BHTN tại công ty A đủ 12 tháng thi sau khi nghỉ việc, bạn phải chốt sổ BHXH và giữ để khi cần thiết thì xuất trình làm chế độ. Sau khi nghỉ công ty A, vì bạn có việc làm sau đó nên bạn không xin hưởng BHTN thì thời gian tham gia BHTN trước đó của bạn sẽ được bảo lưu cho lần tính chế độ sau đó. Bạn làm tại công ty B được có 02 tháng không rõ có tham gia BHTN hay không? nếu có thì sau khi nghỉ việc phải tiếp tục chốt sổ BHXH để thời gian tham gia BHTN thể hiện là 14 tháng và như vậy bạn sẽ được giải quyết hưởng chế độ BHTN mà không cần phải tham gia BHTN tại cogng ty B đủ 12 tháng.

    Lưu ý, nếu bạn đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật thì sẽ không được giải quyết hưởng chế độ BHTN nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    27/09/2020, 05:42:31 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trong trường hợp này thì phường B không cần ra quyết định đình chỉ thi công vì: Ông A là công dân phường A, có địa chỉ thi công thuộc phường A và thuộc sự quản lý hành chính về mặt cơ sở của phường A chứ không phải phường B nên phường B không có thẩm quyền ra quyết định đình chỉ thi công. Việc ông A thi công lấn chiếm đất của phường B thì trong quá trình phường A đình chỉ thi công và giải quyết hành vi vi phạm xây dựng của ông A sẽ yêu cầu tháo dỡ phần công trình vi phạm lấn qua chỉ giới đất của phường B và thông báo cho phường B được biết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    25/09/2020, 08:28:12 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    UBND xã chỉ khen thưởng cho hoạt động do UBND xã tổ chức mà thôi. Các hoạt động do đảng ủy, UBMTTQ, các đoàn thể khác của xã thì do các cơ quan, tổ chức này tự khen thưởng

    Thân mến

492 Trang «<29303132333435>»