Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Chào bạn!

Về nguyên tắc đất đang có tranh chấp thì mọi hoạt động, sử dụng đất đều bị hạn chế.

Trước mắt gia đình bạn phải giải quyết dứt điểm việc vợ anh A chiếm đất nhà bạn sau đó việc sử dụng của mình mới thuận tiện.

Việc quản lý và cấp phép xây dựng tại Ninh Bình hiện nay đang được áp dụng theo Luật Xây Dựng, Nghị định 12/2009/NĐ- CP và Thông tư số: 03/2009/TT-BXD hướng dẫn thi hành Luật xây dựng.

Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

Chào em!

Việc anh em trai hay chị em gái có va trạm... tương tự như em không phải là ít và sự việc cũng không để lại hậu quả gì vì thế không nên.

Chào bạn!

Căn cứ vào chủ thế, vì người nhận tiền không phải là người có quyền quyết định, thứ hai người này cố ý cung cấp các thông tin....để người giao tiền tin tưởng và giao tiền.

Khác với điều 140 là khi nhận được tiền người đó mới tạo dựng thông tin....nhằm chiếm đoạt tài sản.

Đến đây có lẽ bạn đã hiểu, chúc bạn một ngày làm việc hiệu quả!
 

Chào bạn!

Trước hết tôi lấy làm tiếc vì sự việc trên đã xảy ra với người thân của bạn!

Đối với sự việc của gia đình bạn về nguyên tắc nếu ông Tin hoàn toàn có lỗi thì ông Hưng không phải có trách nhiệm gì đối với hậu quả xảy ra với ông Tin.

Tuy nhiên trong trường hợp này với các thông tin bạn nêu và chúng tôi cũng không có sơ đồ hiện trường vụ tai nạn nên cũng khó kết luận rằng quyết định của Cơ quan điều tra đúng hay sai.

Thông thường khi xảy ra sự việc như vậy, dù có lỗi hay không có lỗi thì với vị trí của ông Hưng mọi người ít nhất cũng có sự hỏi thăm, động viên đối với gia đình bị hại và thậm chí hỗ trợ kinh phí lo hậu sự cho ông Tin. Trong trường hợp này xét về góc độ nào đó thì rõ ràng ông Hưng cũng có một phần trách nhiệm.

Trường hợp gia đình bạn muốn khởi kiện ông Hưng đề yêu cầu bồi thường thiệt hại thì đến nay vẫn còn thời hiệu để thực hiện việc này.

Chúc bạn khỏe!

Chào bạn!

Về nguyên tắc hợp đồng nguyên tắc chỉ là những thỏa thuận ban đầu giữa các chủ thể tham gia hợp đồng nhằm hướng đến một hợp đồng cụ thể như hợp đồng thuê đất, hợp đồng thuê mặt bằng.... do đó khi đàm phán ký kết hợp đồng chính thức nếu không thống nhất được các nội dung, điều khoản thì các bên có quyền chấm dứt hợp đồng nguyên tắc.

Trường hợp các đối tác đã ký hợp đồng nguyên tắc không đồng ý ký hợp đồng chính thức với một số nội dung thay đổi công ty của bạn có quyền tìm đối tác khác để ký hợp đồng.

Chúc bạn một ngày làm việc hiệu quả!
 

Chào bạn!

Với các thông tin bạn nêu thì mẹ bạn có quyền khởi kiện bác bạn để đòi lại quyền lợi của mình. Tuy nhiên trước khi khởi kiện hai bên cũng nên thương lượng giải quyết vì dù sao cũng là tình cảm gia đình.

Chúc bạn khỏe và thành công!
 

Chào bạn!

Với các thông tin bạn nêu thì không có thương tích hoặc có thương tích nhưng tỷ lệ không đảm bảo theo quy định tại Điều 104 Bộ luật Hình sự thì em trai bạn cũng sẽ không bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Việc gia đình kia viết đơn tố cáo thì họ cứ viết, đó là quyền của họ còn việc có truy cứu hay không truy cứu lại phụ thuộc vào hậu quả của những hành vi như bạn nêu và có thương tích thì mới có cơ sở để truy cứu trách nhiệm hình sự.

Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn.

Chúc bạn tuần mới vui vẻ!

Chào bạn!

Với nội dung thông tin bạn cung cấp thì đây đúng là trường hợp Luật sư gặp đầu tiên trên diễn đàn tuy nhiên thực tế thì luật sư đã gặp những trường hợp tương tự như vậy rồi nên có thể tư vấn cho bạn được.

Theo bạn cung cấp thì trước khi chết chú hàng xóm của bạn có viết giấy cho gia đình bạn thửa đất đó để gia đình bạn sử dụng cũng như lo hương hỏa cho chú đó căn cứ điều 49 và điều 50 Luật đất đai trường hợp này có đủ cơ sở để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hoặc bạn và gia đình cũng có thể thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế của ông chú đó theo nội dung giấy viết tay của chú đó.

Trên đây là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn.

Chúc bạn một tuần mới vui vẻ!

Chào bạn!

Với thông tin bạn nêu thì bố bạn chỉ là người đại diện cho hộ gia đình được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì vậy về nguyên tắc toàn bộ diện tích đất có trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản thuộc quyền sử dụng của cả gia đình và đương nhiên bạn cũng có quyền liên quan đến diện tich đất đó.

Tuy nhiên để khẳng định chắc chắn quyền lợi của bạn, bạn có thể kiểm tra nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu trên giấy tờ thể hiện cấp cho hộ gia đình hoặc ghi tên cụ thể những người trong hộ gia đinh và có tên bạn thì bạn là người có quyền lợi liên quan đến thửa đất đó.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi luật sư trả lời như sau:

Về nguyên tắc ngôi nhà đó đứng tên hai vợ chồng bạn nên đó là tài sản chung của vợ chồng bạn, tài sản đó cũng được hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Và sẽ được chia cho hai vợ chồng khi ly hôn nếu hai vợ chồng không có thỏa thuận khác

Nếu toàn bộ số tiền để tạo lập ngôi nhà đó do anh vay mượn nên khoản tiền này được coi là vay nợ chung của vợ chồng nên vợ anh cũng phải có nghĩa vụ thanh toán số tiền trên.

Ngoài ra hai vợ chồng cũng có thể thỏa thuận định đoạt khối tài sản chung.

Chúc bạn khỏe!

Chào bạn!

Về nguyên tắc khi tài sản này đã được thế chấp tại ngân hàng để thực hiện nghĩa vụ tài sản với ngân hàng thì các giao dịch liên quan đến tài sản ấy phải được sự đồng ý của ngân hàng, như vậy giao dịch của cha bạn và người họ hàng đó sẽ không  được pháp luật thừa nhận.

Hiện tại để bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cha bạn thì nên lập hợp đồng vay tài sản.

Chúc bạn khỏe!

Chào anh!

Như đã tư vấn cho anh thì trường hợp của em anh hiện tại bị truy tố theo khoản 2 điều 104 Bộ luật Hình sự mặc dù thương tích của người bị hại là 18% nhưng nếu có tình tiết tăng nặng được qui định tại điểm a đến điểm k khoản 1 điều 104 thì vẫn bị truy tố theo khoản 2.

Khung hình phạt được qui định tại khoản 2, Điều 104  bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.

Tuy nhiên với các tình tiết như anh từng nêu thì cũng có nhiều khả năng để được áp dụng mức thấp nhất của khung là 2 năm tù.

Hy vọng em anh sẽ được hưởng mức thấp nhất của khung, nếu còn vướng mắc anh có thể hỏi tiếp để được tư vấn.

Chào bạn!

Bạn cần cho tôi biết thời điểm nhà bạn nhận chuyển nhượng phần đất trên là khi nào? Cậu bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa?

Nếu cậu bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng chứng thực sẽ là căn cứ đề xác định quyền của gia đình bạn đối với diện tích đất đó.

Ngoài ra theo bạn nêu là vì ngõ có chiều rộng 1.5m nên không được cấp giấy chứng nhận? Vậy quyết định nào, quy định nào của tỉnh Thái Nguyên điều chỉnh vấn đề này? Tôi chỉ thấy nhà nước quy định diện tích tối thiểu để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ở Hà Nội diện tích tối thiểu để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 30m2 và bề ngang không nhỏ hơn 3m.

Chúc bạn khỏe và thành công, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi để được tư vấn tiếp.

Chào bạn!

Theo thông tin bạn cung cấp luật sư trả lời như sau:

Đây rõ ràng là một tranh chấp liên quan đến việc sử dụng ngõ đi chung của 5 hộ gia đình, vụ việc đã được hòa giải tại phường nhưng không thống nhất được cách giải quyết vì vậy một trong các bên tranh chấp có quyền khởi kiện vụ việc tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết.

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình buộc các bên phải xuất trình các tài liệu chứng cứ, chứng minh cho quyền lợi của mình.

Việc khởi kiện của các hộ trong ngõ đi chung là thực hiện được theo quy định, người khởi kiện cần chuẩn bị đơn khởi kiện, các tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn... chứng minh quyền lợi của mình bị xâm hại.

Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn.

Chào bạn!

Về cơ bản, trách nhiệm chung thì mọi người tham gia ẩu đả đó nếu bị truy cứu trách nhiệm hình sự thì sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Gây rối trật tự công cộng, mức độ nặng nhẹ của mỗi người phụ thuộc vào hành vi cụ thể khi xảy ra sự việc.

Người cầm dao, cầm kéo, roi điện....có thể còn bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội cố ý gây thương tích theo quy định tại điều 104 Bộ luật Hình sự.

Việc bạn chưa được triệu tập, chưa được mời không có nghĩa là bạn không còn trách nhiệm hay liên quan đến vụ việc đó nữa, các cơ quan có thể triệu tập, mời bạn sau.

Chúc bạn khỏe và không còn liên quan đến vụ việc đó nữa.

Chào bạn!

Các vấn đề này bạn cần hỏi luật sư đã nhận bào chữa cho bạn chứ vì giờ bạn đã có luật sư của mình rồi.

Bạn thông cảm nhé, chúc bạn khỏe!

Chào bác!

5 năm trước và ngay cả bây giờ nếu mẹ Thuận viết di chúc cho bác trong khi chưa thực hiện việc khai nhận thừa kế của Thuận thì đều không có giá trị pháp lý vì:

Quyền sử dụng đất của mẹ Thuận chưa được pháp luật công nhận nên mẹ Thuận chưa có quyền để lại khối tài sản đó cho bác.

Chúc bác khỏe và sớm giải quyết được sự việc!
 

Chào bạn!

Trường hợp bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội này thì không có cơ hội để anh bạn được chấp hành án dưới hình thức cải tạo không giam giữ. Anh bạn phải chấp hành hình phạt tù.

Chúc bạn khỏe!

Hiện tại nếu muốn ông Niềm phải bồi thường các thiệt hại đã gây ra thì phải khởi kiện ông Niềm yêu cầu bồi thường thiệt hại còn việc ông Niềm với chính quyền địa phương là việc về quản lý hành chính. Các hộ liền kề không liên quan trong vụ việc này.

Hành vi của ông Niềm đã gây thiệt hại cho những hộ liền kề nên muốn ông Niềm phải bồi thường thì cần phải khởi kiện ông Niềm.

Chào bác!

Với các nội dung bác nêu thì bản chất của sự việc này là quan hệ dân sự về việc hợp tác kinh doanh và các quan hệ hợp đồng cho thuê nhà xưởng giữa con trai bác với ông Phú và hai công ty như bác nêu. 

Mặc dù sự việc được cơ quan công an điều tra nhưng đến nay vẫn chưa có kết luận điều tra đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bác và con trai bác về việc này con trai bác có thể gửi đơn đến VKSND thành phố Hồ Chí Minh đề nghị họ đôn đốc cơ quan điều tra sớm đưa ra kết luận về vụ việc để tòa án nhân dân quận 12 xét xử vụ việc theo thủ tục dân sự.

Trước mắt  luật sư chỉ có thể tư vấn được cho bác đến vậy, để tư vấn chi tiết cụ thể hơn nếu có thể bác gửi cho luật sư các tài liệu liên quan đến vụ việc, sau khi nghiên cứu chi tiết luật sư sẽ trả lời bác rõ hơn nữa.

Hy vọng có thể giúp bác giải quyết vụ việc. Chúc bác khỏe!