Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    08/08/2012, 10:11:48 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Với thông tin em cung cấp Luật sư trả lời như sau:

    Đối với diện tích nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình em nếu có dự án chạy qua và lấy một phần đất của gia đình em thì diện tích nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  gia đình em sẽ được bồi thường và hộ trợ trong quá trình giải phóng mặt bằng.

    Đối với diện tích nằm ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà em và không nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các hộ liền kề thì đó được coi là đất công, đất lưu không và như vậy họ sẽ không đền bù giá trị quyền sử dụng đất nhưng về cây cối hoa màu và tài sản trên đất họ vẫn phải đền bù cho gia đình em.

    Chúc em khỏe và gia đình em bảo vệ được quyền lợi của mình!

  • Xem thêm     

    08/08/2012, 10:06:47 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Như nội dung các lần tư vấn trước thì thật sự em khó tránh được việc bị truy cứu trách nhiệm hình sự dù em có biệm minh thế nào đi nữa thì hiện trường vụ việc, sơ đồ tai nạn cơ quan công an đều nghiên cứu kỹ các khả năng và lựa chọn của người lái xe trong trường hợp đó.

    Ở đây em phải thấy rõ hành vi của mình đã vi phạm các qui định và dẫn đến hậu quả làm chết người.
    Với các thông tin em nêu thì anh cũng hy vọng em sẽ chỉ bị truy tố theo khoản 1, Điều 202 Bộ luật Hình sự. Vì thực tế sơ đồ hiện trường sự việc anh cũng chỉ được tham khảo qua ảnh có thể những kết luận của công an còn có chỗ nào đó bất lợi cho em mà em chưa lường hết được.

    Trong việc này một số tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự cho em gồm:

    Phạm tội lần đầu;

    Nhân thân tốt;

    Đã chủ động khắc phục hậu quả;

    Gia đình bị hại đã có đơn xin miễn truy cứu trách nhiệm hình sự cho em.

    Với các tình tiết trên em hoàn toàn có cơ hội được hưởng mức thấp nhất của khung hình phạt.

    Chúc em khỏe và bình tĩnh để giải quýêt vụ việc!

     

  • Xem thêm     

    08/08/2012, 09:49:04 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào chị!

    Với thông tin chị nêu Luật sư trả lời chị như sau:

    Trước hết theo qui định của luật Bảo hiểm năm 2007 và các văn bản hướng dẫn thi hành nếu chị có thời gian làm việc từ ngày 1.01.2009 và đủ điều kiện để được hưởng trợ cấp thất nghiệp (tham gia bảo hiểm thất nghiệp đủ 9 tháng) thì thời gian từ sau ngày 1.1.2009 chị sẽ được hưởng trợ cấp thất nghiệp theo mức 60% lương của 6 tháng liền kề trước khi thôi việc.

    Khoàng thời gian từ năm 1991 đến ngày 31/12/2008 thì sẽ được giải quyết theo qui định tức là mỗi năm làm việc chị được hưởng trợ cấp thôi việc bằng 1/2 tháng lương,  và được tính lương trung bình của 6 tháng lìên kề. Lương được hưởng trợ cấp là lương tham gia bảo hiểm của chị.

    Trường hợp chị không còn đủ sức tham gia lao động nữa thì chị còn có thể đề nghị cơ quan bảo hiểm thanh toán cho chị các chế độ theo diện hưởng một lần.

    Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi của chị, chúc chị khoẻ!

     

  • Xem thêm     

    08/08/2012, 09:39:16 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư trả lời bạn như sau:

    Căn cứ hồ sơ giấy tờ và gia đình bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 140 m2, các cơ quan chuyên môn cũng đã kết luận không có việc gia đình bạn lấn chiếm đất đai vậy bạn và gia đình có thể yên tâm sử dụng thửa đất trên. Do số liệu hiện tại gia đình bạn chỉ phải nộp thuế đối với 100m2 gia đình bạn có thể đề nghị các cơ quan quản lý đất đai ghi đúng với diện tích thực tế 140 m2 như vậy người đó sẽ chẳng còn lý đo để khiếu nại hay tố cáo việc sử dụng đất của gia đình bạn nữa.

    Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    08/08/2012, 02:44:24 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Trường hợp của em chưa thể nói là cho vay nặng lãi được vì người cho vay không phải là em, em chỉ được bạn em nhờ nhận hộ số tiền đó.

    Về số tiền lãi nếu bạn em không nhận thì em trả lại cho người vay như vậy việc sẽ được giải quyết.

    Chúc em khỏe và sờm giải quyết được sự việc!

     

  • Xem thêm     

    08/08/2012, 02:39:34 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư tư vấn như sau:

    Thứ nhất đối với phần diện tích thuộc dự án của công ty bạn bạn vẫn phải thực hiện việc đền bù giải phóng mặt bằng theo quy định.

    Đối với phần nằm ngoài quy hoạch có thể thực hiện việc bồi thường thiệt hại và khôi phục lại tình trạng như ban đầu hoặc thỏa thuận nhận chuyển nhượng lại phần diện tích đó.

    Trường hợp thỏa thuận được việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì cần phải lập hợp đồng công chứng, sau đó thực hiện việc chuyển tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các hộ gia đình và nhập vào diện tích thuộc quyền quản lý của công ty bạn.

    Đó là các nội dung liên quan đến câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư để được tư vấn. Về nghiệp vụ kế toán rất tiếc tôi không chuyên sâu lĩnh vực đó nên chưa tư vấn cụ thể cho bạn được.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    08/08/2012, 02:23:18 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo thông tin bạn cung cấp luật sư trả lời như sau:

    Mục đích sử dụng của thừa đất đó đang là đất nông nghiệp nếu gia đình bạn muốn nhận chuyển nhượng cần đáp ứng các điều kiện:

    - Có hộ khẩu tại địa phương đó;

    - Có nhu cầu sử dụng đất đó để sản  xuất nông nghiệp;

    - Người chuyển nhượng được quyền sử dụng (không còn nhu cầu sử dụng đất nữa, đã được công nhận quyền sử dụng đất).

    Về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp thì chỉ cần hợp đồng được công chứng, chứng thực tại UBND xã phường nơi có thửa đất đó. Sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bạn thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đó.

    Về cơ bản thì việc chuyển mục đích sử dụng đất có thể thực hiện được tuy nhiên cần phải căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương nên có thể được chuyển hoặc không được chuyển mục đích sử dụng đất.

    Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được luật sư trả lời.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

     

     

     

  • Xem thêm     

    08/08/2012, 02:11:50 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với nội dung thông tin và câu hỏi của bạn Luật sư trả lời như sau:

    Trước hết cần phải xác định thời điểm ông bà nội bạn mất khi nào? Nếu từ thời điểm ông bà nội bạn mất đến thời điểm này chưa đủ 10 năm thì vẫn còn thời hiệu để khởi kiện về chia di sản thừa kế. Nếu đã quá 10 năm thì thoe quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 và Nghị quyết 02/2004/NQ- HDTP Tòa án nhân dân tối cao thì sẽ chuyển sang hình thức chia tài sản chung.

    Căn cứ Điều 676 Bộ luật dân sự thì Bố bạn và chú bạn cùng các anh chị em ruột khác đều là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông, bà nội bạn nên vấn có quyền được hưởng phần di sản do ông, bà nội bạn để lại.

    Trong trường hợp chú bạn và bố bạn không thể thương lượng, hòa giải thì một trong hai bên có quyền khởi kiện tại Tòa án nơi có thửa đất đó.

    Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn khỏe và gia đình bạn sớm bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

     

  • Xem thêm     

    08/08/2012, 02:01:19 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với nội dung thông tin bạn cung cấp, đồng thời không có thông tin nào khác ảnh hưởng đến nội dung bạn nêu, đối với sự việc này Luật sư trả lời như sau:

    Trước hết theo quy định tại điểm d, khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 thì gia đình bạn sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gi đình bạn chỉ phải nộp lệ phí trước bạ là 0.5% giá trị quyền sử dụng đất được quy định tại Nghị định 45/2011/ND-CP ngày 17/06/2011của Chính phủ. Bạn cần kiếm tra lại bảng giá đất đối với khu vực gia đình bạn xem số tiền đã nộp có phù  hợp với quy định nêu trên không nhé.

    Ngoài ra người sử dụng đất cũng phải nộp các chi phí về lệ phí cấp giấy chứng nhận, lệ phí đo đạc lập hồ sơ thửa đất

    Thứ hai việc gia đình bạn đã nộp hồ sơ và nộp tiền từ tháng 11/2011 đến nay vẫn chưa được cấp sổ và cũng chưa nhận được các yêu cầu bổ sung hồ sơ... như vậy văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của quận Kiến An đã không hoàn thành nhiệm vụ của mình theo quy định. Hiện tại theo quy định tại Điều 12, Nghị định 88/2009/ND-CP của Chính phủ quy định về việc Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp lần đầu xin cấp là 50 ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận được hồ sơ hợp lệ. Như vậy đến nay đã hết thời hạn đó mà gia đình bạn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không đúng quy định pháp luật. Bạn và gia đình có thể khiếu nại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Kiến An.

    Trên đây là nội dung tư vấn cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp tới Luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được công việc!

     

     

  • Xem thêm     

    08/08/2012, 01:40:22 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc khi Cơ quan  công an tiến hành tạm giữ người thì phải có quyết định về việc tạm giữ hành chính, nếu không có quyết định tạm giữ hành chính thì người bị tạm giữ có quyền khiếu nại và yêu cầu được bồi thường.

    Bạn có thể hỏi tiếp nếu còn vướng mắc hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    08/08/2012, 01:35:37 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này của bạn Luật sư trả lời như sau:

    1. Thứ nhất lý do xây dựng nhà nên không thể đo đạc được là lý do khó có thể chấp nhận, thực tế hiện nay việc đo đạc được thực hiện bằng máy chứ không phải đo tay như trước đây, bạn có thê yên tâm về  độ chính xác của việc sử dụng máy đo đạc.

    2. Để giải quyết yêu cầu này của bạn thì cũng có nhiều cách mà thuận lợi nhất của vấn đề bạn nêu là toàn bộ hai thửa đất này đều thuộc quận Hoàng Mai nên nhu cầu gộp hai thửa làm một sẽ dễ dàng thực hiện được.

    Bạn có thể tham khảo cách làm như sau:

    Trước hết hoàn thiện bộ hồ sơ về chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông K và ông Q cùng bà T. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hợp đồng được công chứng của văn phòng công chứng. Sau đó nộp hồ sơ để thực hiện việc sang tên đổi chủ đối với các thửa đất, tiếp đó là bước gộp hai thửa đất với nhau.

    Một cách nữa là có thể tiến hành đồng thời hai bước trên.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư nếu còn vướng mắc và cần hỏi thêm bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn thành công!
     

  • Xem thêm     

    06/08/2012, 11:35:54 SA | Trong chuyên mục Lao động

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư trả lời như sau:

    Do quan hệ lao động tồn tại trước và sau ngày 1.1.2009 nên khi nghỉ việc sẽ được hưởng hai khoản như sau:

    1. Trợ cấp thôi việc cho thời gian từ năm 2006 đến ngày 1.1.2009 theo quy định mỗi năm làm việc được trợ cấp 1/2 tháng lương.

    2. Từ 1.1.2009 đến khi nghỉ việc được hưởng trợ cấp thất nghiệp với tiền trợ cấp = 60% lương trung bình của 6 tháng liền kề trước khi nghỉ, tiền lương ở đây được xác định là lương tham gia bảo hiểm.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    06/08/2012, 11:18:23 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Theo thông tin em nêu và căn cứ khoản 1, Điều 10 Luật Đặc Xá năm 2007 thì vói thời gian chấp hành án của chị em như vậy thì đủ điều kiện để xét đặc xá(nếu có đợt đặc xá). Cụ thể điều luật trên quy định như sau:

    Điều 10. Điều kiện được đề nghị đặc xá

    1. Người bị kết án phạt tù có thời hạn, tù chung thân đã được giảm xuống tù có thời hạn đang chấp hành hình phạt tù được đề nghị đặc xá phải có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Chấp hành tốt quy chế, nội quy của trại giam, trại tạm giam; tích cực học tập, lao động; trong quá trình chấp hành hình phạt tù được xếp loại cải tạo từ loại khá trở lên; khi được đặc xá không làm ảnh hưởng đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

    b) Đã chấp hành hình phạt tù được một thời gian do Chủ tịch nước quyết định nhưng ít nhất là một phần ba thời gian đối với hình phạt tù có thời hạn, nếu trước đó đã được giảm thời hạn chấp hành hình phạt tù thì thời hạn được giảm không được tính vào thời gian đã chấp hành hình phạt tù; ít nhất là mười bốn năm đối với hình phạt tù chung thân;

    c) Đối với người bị kết án phạt tù về các tội phạm về tham nhũng hoặc một số tội phạm khác được Chủ tịch nước quyết định trong mỗi lần đặc xá thì phải chấp hành xong hình phạt bổ sung là phạt tiền, bồi thường thiệt hại, án phí hoặc nghĩa vụ dân sự khác.

    Trên đây là nội dung trả lời cho yêu cầu của em, chúc em khỏe!
     

  • Xem thêm     

    06/08/2012, 11:04:03 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Luật sư tư vấn bổ sung cho em như sau:

    Với những tình tiết và hậu quả do hành vi của em gây ra thì em bị truy cứu trách nhiệm theo khoản 1, Điều 202 Bộ luật Hình sự.

    Cụ thể nghị quyết 02/2003/NQ-HĐTP ngày 17/04/2003 của Hội Đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao quy định:

    Người điều khiển phương tiện giao thông đường bộ mà vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ nếu chỉ căn cứ vào thiệt hại xảy ra, thì gây thiệt hại cho tính mạng hoặc gây thiệt hại nghiêm trọng cho sức khoẻ, tài sản của người khác thuộc một trong các trường hợp sau đây phải chịu trách nhiệm hình sự theo khoản 1 Điều 202 Bộ luật Hình sự:

    A. Làm chết một người;

    B. Gây tổn hại cho sức khoẻ của một đến hai người với tỷ lệ thương tật của mỗi người từ 31% trở lên;

    C. Gây tổn hại cho sức khoẻ của nhiều người với tỷ lệ thương tật của mỗi người dưới 31%, nhưng tổng tỷ lệ thương tật của tất cả những người này từ 41% đến 100%;

    D. Gây tổn hại cho sức khoẻ của một người với tỷ lệ thương tật từ 21% đến 30% và còn gây thiệt hại về tài sản có giá trị từ ba mươi triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng;

    Đ. Gây tổn hại cho sức khoẻ của nhiều người, với tỷ lệ thương tật của mỗi người dưới 21%, nhưng tổng tỷ lệ thương tật của tất cả những người này từ 30% đến 40% và còn gây thiệt hại về tài sản có giá trị từ ba mươi triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng;

    E. Gây thiệt hại về tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng.

    Khoản 1, Điều 202 Bộ luật Hình sự hình phạt được áp dụng là "...bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến năm năm."

    Trường hợp thiệt hại về tài sản do hành vi của em gây ra có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới năm trăm triệu thì em sẽ bị truy cứu theo khoản 2, Điều 202 Bộ luật Hình sự với hình phạt tù từ ba năm đến mười năm.

    Trên đây là nội dung tư vấn bổ sung cho trường hợp của em, hy vọng em chỉ bị truy cứu trách nhiệm theo quy định tại khoản 1.

    Chúc em may mắn!

     

     

  • Xem thêm     

    06/08/2012, 10:40:07 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Như nội dung tư vấn trước đây cho bạn nếu hợp đồng có các quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng thì bạn căn cứ vào đó để thực hiện.

    Mặc dù bạn có nêu một số thông tin của hợp đồng tuy nhiên hợp đồng với nội dung cụ thể thế nào thì Luật sư chưa được biết rõ chi tiết, nếu có thể bạn cung cấp hợp đồng đó hoặc mang hợp đồng đó đến gặp luật sư có lẽ bạn sẽ được tư vấn chi tiết hơn vì khi đó luật sư sẽ có đầy đủ thông tin hơn.

    Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc!
     

  • Xem thêm     

    06/08/2012, 10:34:16 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết bạn cần cho Luật sư biết lý do bị phong tỏa tài sản? Trong quyết định phong tỏa tài sản của bạn chắc chắn phải có lý do bạn bị phong tỏa tài sản như để đảm bảo thi hành án hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự nào đó của bạn, bạn kiếm tra lại quyết định hoặc thông báo phong tỏa tài sản đó nhé.

    Về nguyên tắc nếu đã có quyết định phong tỏa tài sản thì bạn ký hay không ký vào biên bản cũng không ảnh hưởng nhiều đến giá trị pháp lý của văn bản đó.

    Chúc bạn khỏe!

     

  • Xem thêm     

    04/08/2012, 09:32:05 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Theo các thông tin em cung cấp thì công ty A đã vi phạm hợp đồng về thời hạn thanh toán. Bên em có quyền yêu cầu Công ty A phải thực hiện đúng các nội dung trong hợp đồng. Về số lượng người tham gia tour đó có sự không thống nhất nhưng đây rõ ràng không phải lỗi của bên em vì danh sách là do Công ty A cung cấp.

    Hiện tại bên em đẫ có công văn, văn bản yêu cầu Công ty A thanh toán nhưng họ chưa thanh toán hoặc không trả lời, không hợp tác để giải quyết vướng mắc thì công ty em có quyền nhờ đến các cơ quan chức năng để giải quyết như tòa án hoặc trọng tài thương mại có thể tiến hành tự thương lượng hòa giải thêm lần nữa rồi đưa vụ việc ra các cơ quan tài phán trên.

    Nếu còn vướng mắc cần tư vấn tiếp em cứ hỏi hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!
     

  • Xem thêm     

    04/08/2012, 09:10:26 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu luật sư trả lời như sau:

    Trước hết chủ đầu tư được quyền huy động vốn để thực hiện các dự án của mình, theo Nghị định 71 và thông tư 16 năm 2010 thì chủ đầu tư chỉ được huy động vốn khi hoàn thành phần móng của công trình. Nếu công trình chưa hoàn thành phần móng thì việc huy động vốn đó là chưa đúng pháp luật.

    Thực tế các dự án kinh doanh bất động sản đặc biệt trong việc xây dựng các khu chung cư thường không đáp ứng được tiến độ đề ra, nếu trong hợp đồng có cam kết tiến độ thực hiện dự án nhưng Chủ đầu tư vi phạm tiến độ hoặc lý do nào đó dẫn đến việc không thể thực hiện hợp đồng theo đúng tiến độ thì bên góp vốn có quyền yêu cầu được chấm dứt hợp đồng.

    Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn chi tiết.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

  • Xem thêm     

    04/08/2012, 09:00:23 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào anh!

    Trường hợp của anh luật sư trả lời như sau:

    Sau khi hoàn thành thủ tục khai nhận di sản thừa kế và được xác định là đồng sở hữu khối tài sản đó nếu có thể thì phân chia mỗi người một phần, trường hợp không thể phân chia do diện tích không đủ để được cấp sổ thì anh có thể chuyển nhượng cho một người nào đó trong số người đồng thừa kế để anh không còn liên quan đến khối di sản đó nữa.

    Trường hợp không ai nhận và tiến hành cấp giấy chứng nhận chung mà không ai nhận ủy quyền hoặc một trong những người đó không đồng ý ủy quyền thì có thể đề nghị cấp giấy chứng nhận cho các đồng sở hữu có nghĩa là tên của tất cả sẽ được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Ngược lại nếu tất cả cùng đồng ý cứ 1 người đại diện thì cần lập hợp đồng ủy quyền để người được ủy quyền đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư cho câu hỏi của anh!

    Chúc anh cuối tuần vui vẻ!

     

  • Xem thêm     

    04/08/2012, 08:49:28 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu luật sư trả lời như sau:

    Trước hết lỗi để giao dịch trên không thực hiện được là do ông A đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán dẫn đến việc mua bán chưa được hoàn thành. Nay gia đình bạn muốn chấm dứt hợp đồng này cũng hoàn toàn có cơ sở.

    Để chấm dứt hợp đồng này có hai cách một là thông báo cho ông A biết việc gia đình bạn đơn phương chấm dứt hợp đồng, chắc chắn sẽ phát sinh tranh chấp khi đó gia đình bạn có thể phải trả lại ông A toàn bộ số tiền đã nhận (nếu có) cùng với lãi suất của số tiền đó kể từ năm 2004 đến nay.

    Thứ hai: Yêu cầu tòa án tuyên hợp đồng vô hiệu vì hợp đồng chưa tuân thủ các quy định của pháp luật về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định tại Luật Đất đai năm 1993, Bộ luật dân sự năm 1995 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Khi yêu cầu tòa án tuyên giao dịch vô hiệu gia đình bạn sẽ hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã được ông A thanh toán + mức độ trượt giá qua các thời kỳ.

    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư liên quan đến câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nữa.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!