Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    03/08/2012, 09:40:55 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Với thông tin em nêu luật sư trả lời em như sau:

    Do em và gia đình người bị hại đã đạt được các thỏa thuận về việc bồi thường thiệt haị và họ không khiếu kiện gì nữa như vậy về nghĩa vụ dân sự trong trường hợp này đã được giải quyết.

    Tuy nhiên với tính chất và mức độ vi phạm của em em vẫn có thể phải chịu trách nhiệm hình sự về tội vi phạm các quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ được quy định tại điều 202 Bộ luật Hình sự, nội dung cụ thể như sau:

    Điều 202. Tội vi phạm quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ

    1, Người nào điều khiển phương tiện giao thông đường bộ mà vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ gây thiệt hại cho tính mạng hoặc gây thiệt hại nghiêm trọng cho sức khoẻ, tài sản của người khác, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến năm năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ ba năm đến mười năm:

    a) Không có giấy phép hoặc bằng lái xe theo quy định;

    b) Trong tình trạng có sử dụng rượu, bia mà trong máu hoặc hơi thở có nồng độ cồn vượt quá mức quy định hoặc có sử dụng các chất kích thích mạnh khác mà pháp luật cấm sử dụng;

    c) Gây tai nạn rồi bỏ chạy để trốn tránh trách nhiệm hoặc cố ý không cứu giúp người bị nạn;

    d) Không chấp hành hiệu lệnh của người đang làm nhiệm vụ điều khiển hoặc hướng dẫn giao thông;

    đ) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

    3. Phạm tội gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm.Vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ mà có khả năng thực tế dẫn đến hậu quả đặc biệt nghiêm trọng nếu không được ngăn chặn kịp thời, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến một năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến hai năm.Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

    Trên đây là điều luật và hình phạt áp dụng đối với hành vi của em, hy vọng em sẽ được hưởng mức hình phạt thấp nhất của tội này.

    Chúc em cuối tuần vui!

     

  • Xem thêm     

    03/08/2012, 03:15:33 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Về nguyên tắc chỉ cần trao đổi (nói chuyện) mà các bên thống nhất được thì đó cũng là một hình thức của hợp đồng dân sự rồi bạn nhé. Bạn có thể tham khảo quy định của Bộ luật dân sự về hình thức của hợp đồng.

    Ðiều 124. Hình thức giao dịch dân sự
    1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.

      Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu được coi là giao dịch bằng văn bản.

    2. Trong trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản, phải có công chứng hoặc chứng thực, phải đăng ký hoặc xin phép thì phải tuân theo các quy định đó.

    Vụ việc của bạn bây giờ bạn nên có một thông báo đòi tiền gửi cho người đó lưu ý trong giấy phải ấn định thời hạn trả, số tiền phải trả. Sau này có thể dựa vào thời hạn ghi trong giấy để xác định lại thời hiệu khởi kiện.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

     

     

  • Xem thêm     

    03/08/2012, 03:10:44 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Về nguyên tắc nếu ông họ em không đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (phần đất xây nhà thờ) thì ông em không thể lập di chúc được vì ông em không có quyền.

    Ông em và gia đình em (gồm tất cả các thành viên) có thể lập văn bản thỏa thuận về việc cho ông em đầu tư xây dựng nhà thờ của dòng họ trên thửa đất nhà em và cam kết sẽ không tranh chấp về tài sẩn trên đất thì được. Vì phần đất dự định sẽ xây nhà thờ vẫn nằm trên thửa đất của gia đình em nên ông em không thể lập di chúc về nội dung đó được.

    Có vẻ như em vẫn chưa hiểu hết nội dung anh tư vấn? Nếu có thể em liên hệ với anh để được tư vấn trực tiếp có lẽ sẽ tốt hơn. Nếu em ở Hà Nội thì có thể thu xếp thời gian đến gặp anh cũng được.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!
     

  • Xem thêm     

    02/08/2012, 09:50:14 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc hợp đồng lao động cũng là một loại hợp đồng dân sự và luật dân sự tôn trọng việc thỏa thuận của các bên, tuy nhiên chỉ các thỏa thuận không trái pháp luật và không trái đạo đức xã hội mới được pháp luật thừa nhận.

    Cụ thể trong trường hợp này thỏa thuận nộp phạt 10 triệu đồng có thể chấp nhận được nhưng thỏa thuận trả lại toàn bộ số tiền BHYT thì không đúng pháp luật vì:

    Theo quy định luật lao động đối với người lao động được ký hợp đồng lao động có thời hạn từ 3 tháng trở lên thì người sử dụng lao động phải tham gia bảo hiểm cho người lao động mức đóng của các bên chắc bạn đã biết tôi xin phép không nhắc lại.

    Chính vì vậy thỏa thuận buộc người lao động phải trả lại số tiền đã đóng BHYT là không hợp pháp.

    Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi của bạn, nếu bạn còn vướng mắc có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn.

  • Xem thêm     

    02/08/2012, 09:44:16 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu trước đó thì giấy viết tay đã được công chứng, chứng thực của UBND xã tại thời điểm năm 2003, căn cứ quy định của luật đất đai và văn bản hướng dẫn thi hành như nghị định 84/2007/NĐ-CP và thông tư 14/TT-BTNMT năm 2007  và nghị quyết 02/2004/NQ- HĐTP ngày 06/08/2004 của Tòa án nhân dân tối cao thì trường hợp này của gia đình bạn được coi là hợp đồng có hiệu lực pháp luật.

    Do vậy việc của gia đình bạn vẫn có thể khởi kiện để đòi lại thửa đất đó.

    Trên đây là nội dung trả lời tiếp theo cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn.

     

  • Xem thêm     

    02/08/2012, 09:38:03 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Văn bản điều chỉnh nội dung bạn hỏi tôi đã nêu cho bạn rồi, bạn đọc các văn bản đó nhé.

  • Xem thêm     

    02/08/2012, 09:36:16 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Để trả lời câu hỏi của bạn thì cấn phải căn cứ tỷ lệ thương tích của người kia mới biết được anh bạn bị truy tố theo khoản nào và mức án có thể phải chấp hành.

    Bạn tham khảo điều 104 Bộ Luật Hình sự . Cụ thể như sau:

    Điều 104. Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác

    1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm:
      a) Dùng hung khí nguy hiểm hoặc dùng thủ đoạn gây nguy hại cho nhiều người;
      b) Gây cố tật nhẹ cho nạn nhân;
      c) Phạm tội nhiều lần đối với cùng một người hoặc đối với nhiều người;
      d) Đối với trẻ em, phụ nữ đang có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ;
      đ) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;
      e) Có tổ chức;
      g) Trong thời gian đang bị tạm giữ, tạm giam hoặc đang bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục;
      h) Thuê gây thương tích hoặc gây thương tích thuê;
      i) Có tính chất côn đồ hoặc tái phạm nguy hiểm;
      k) Để cản trở người thi hành công vụ hoặc vì lý do công vụ của nạn nhân.
    2. Phạm tội gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60% hoặc từ 11% đến 30% nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.
    3. Phạm tội gây thương tích, gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 61% trở lên hoặc dẫn đến chết người, hoặc từ 31% đến 60% nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ năm năm đến mười lăm năm.
    4. Phạm tội dẫn đến chết nhiều người hoặc trong trường hợp đặc biệt nghiêm trọng khác, thì bị phạt tù từ mười năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân.

    Hoặc có thể anh trai bạn sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội vô ý gây thương tích được quy định tại điều 108 bộ luật Hình  sự cụ thể như sau:

    Điều 108. Tội vô ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác

    1. Người nào vô ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% trở lên, thì bị phạt cảnh cáo, cải tạo không giam giữ đến hai năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến hai năm.
    2. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

    Trên dây là nội dung trả lời cho câu hỏi của bạn nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được tư vấn.

  • Xem thêm     

    02/08/2012, 09:28:37 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Nội dung em hỏi luật sư trả lời như sau:

    Gia đình em được sử dụng thửa đất đó và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) chưa? Nếu được cấp sổ rồi thì gia đình em hoàn toàn có quyền quản lý, sử dụng, định đoạt như tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất...nên việc gia đình em muốn cho ông họ em đất để làm nhà thờ họ là hoàn toàn thực hiện được.

    Về nguyên tắc nếu tặng cho đất như em nêu thì hàng năm gia đình em vẫn phải nộp tiền sử dụng đất vì phần đó vẫn thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng mang tên gia đình của em.

    Nếu xây nhà thờ họ ở trên thửa đất nhà em và thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dòng họ và ông họ em chỉ là người đại diện quản lý thôi. Giữa gia đình em và họ nhà em cần làm hợp đồng tặng cho (hiến đất chỉ là cách nói thông thường thôi) và có điều kiện là chỉ được làm nhà thờ không cho ai vào ở.... thì được.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư nếu còn vướng mắc em có thể hỏi hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn.

  • Xem thêm     

    02/08/2012, 09:17:58 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi luật sư tư vấn như sau:

    Trường hợp bạn không thỏa thuận được với chủ đất đó về việc chuyển nhượng thêm đất để bạn đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới (sổ đỏ) thì việc đứng tên đồng sở hữu thửa đất đó sẽ bảo vệ quyền lợi cho bạn. Tuy nhiên việc đứng tên đồng sở hữu cũng có nhiều bất cập khi mọi hoạt động liên quan đến thửa đất đó đều phải được sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu được quy định tại Bộ luật Dân sự năm 2005.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được trả lời.

  • Xem thêm     

    02/08/2012, 09:07:18 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này của công ty bạn, Công ty bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện công ty A để yêu cầu công ty A thực hiện nốt nghĩa vụ thanh toán của họ.

    Đề khởi kiện công ty A công ty bạn cần chuẩn bị hồ sơ khởi kiện gồm đơn kiện và các giấy tờ chứng minh quyền lợi của công ty bạn, nơi nộp hồ sơ khởi kiện là tòa án nơi công ty A có trụ sở hoạt động.

    Chúc bạn khỏe và công ty bạn sớm đòi lại quyền lợi của mình, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn chi tiết.

     

  • Xem thêm     

    02/08/2012, 08:58:30 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Có thể bạn hiểu không đúng thông tin về số tiền 50 triệu đồng, về nguyên tắc khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người sử dụng đất phải nộp các khoản sau:

    - Lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị quyền sử dụng đất;

    - Tiền sử dụng đất (nếu không thuộc trường hợp được miễn);

    - Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    - Các nghĩa vụ tài chính về đất khác nếu người sử dụng đất còn nợ nhà nước.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được vấn đề!

  • Xem thêm     

    02/08/2012, 08:51:10 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết tôi lấy làm tiếc trước khó khăn của gia đình bạn!

    Về nội dung bạn hỏi luật sư trả lời như sau:

    Về nguyên tắc khi giao đất của người này cho người kia thì các cơ quan nhà nước phải ban hành các quyết định thu hồi đất, quyết định giao đất... mới đảm bảo các qui định.

    Trường hợp của gia đình bạn có nhiều thông tin chưa được bạn nêu ra như thời gian gia đình bạn đi sơ tán là bao lâu? Khi nào gia đình bạn quay lại thửa đất đó?... và gia đình bạn còn có văn bản, quyết định của cơ quan quản lý như UBND huyện, UBND tỉnh hay không?

    Nếu trường hợp của gia đình bạn thuộc các đối tượng phải thực hiện các chính sách quản lý đất đai của nhà nước thì gia đình bạn không có quyền đòi lại thửa đất đó. Ngược lại thì gia đình bạn vẫn còn có quyền.

    Rất tiếc tôi không có hồ sơ và các thông tin chi tiết hơn về vụ việc của gia đình bạn nên không thể tư vấn chi tiết hơn, vì vậy nếu có thể bạn gửi cho tôi hồ sơ và thông tin chi tiết liên quan đến thửa đất tôi sẽ tư vấn cho bạn thêm.

    Chúc bạn khỏe!

     

  • Xem thêm     

    02/08/2012, 08:41:55 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Về nguyên tắc thì hợp đồng trên có hiệu lực pháp luật mặc dù vẫn còn một vài điểm chưa thực sự theo theo qui định nhưng đã được các bên thừa nhận.

    Tôi không biết điều khoản phạt, bồi thường như bạn nêu sẽ  được thực hiện trong trường hợp nào hay sẽ được thực hiện với mọi trường hợp được quy định tại hợp đồng (Vi phạm bất kỳ một nội dung nào của hợp đồng). Trường hợp điều khoản bồi thường đó được áp dụng cho tất các các nội dung của hợp đồng thì thỏa thuận của các bên được chấp thuận.

    Chúc em khỏe!

     

     

  • Xem thêm     

    01/08/2012, 03:44:23 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Đối với trường hợp của bạn cần phải chuẩn bị các hồ sơ như bạn nêu việc với việc lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất (phải do công ty có chức năng đo đạc thực hiện) việc này có thể thực hiện khi đã nộp hồ so xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để được cấp giấy chứng nhận về việc sở hữu tài sản trên đất là nhà, các công trình khác bạn phải chứng minh được về thời điểm xây dựng, hồ sơ của thời điểm xây dựng....nếu không có thì tốt nhất bạn chỉ nên xin cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất thôi.

    Tuy nhiên trong việc này của bạn cũng phát sinh quan hệ thừa kế của ba bạn, nếu bạn và các đồng thừa kế của ba bạn bao gồm: ông, bà nội của bạn, mẹ bạn và các anh chị em ruột của bạn đồng ý để mẹ bạn đứng tên thì phải có văn bản thể hiện việc này.

    Đó là một số thông tin tôi tư vấn thêm cho bạn bên cạnh nội dung bạn đã được các luật sư tư vân.

    Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được tư vấn.

  • Xem thêm     

    01/08/2012, 03:31:17 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết để xem có chueyenr nhượng được hay không thì bạn cần xem thửa đất đó có phải là tài sản của công ty không? Công ty đó có quyền chuyển nhượng không? hay đất đó chỉ là đất thuê?

    Nếu là đất thuê thì bạn chỉ có thể nhận chuyển nhượng và sử dụng đối với thời gian còn lại ví dụ họ được thuê 20 năm và nay còn 10 năm nữa đến hạn trả lại đất thì bạn cũng chỉ có thể được sử dụng trong thời gian 10 năm còn lại nếu hợp đồng thuê đất đó cho phép được chuyển nhượng cho bên thứ 3.

    Nếu đất đó là tài sản của công ty và công ty có quyền chuyển nhượng thì các yêu cầu của bạn đều thực hiện được. Bạn cũng lưu ý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sổ đỏ hoặc sổ hồng hiện nay đều có giá trị pháp lý như nhau đều công nhận quyền của người sử dụng đất. Khi được chuyển nhượng bạn chỉ cần làm thủ tục sang tên trên sổ sẵn có là được.

    Trước khi thực hiện giao dịch này bạn nên kiểm tra các thông tin như tôi đã nêu nhé.

    Chúc bạn khỏe và thành công!
     

  • Xem thêm     

    01/08/2012, 03:23:54 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo thông tin bạn cung cấp thì đúng là thời hiệu khởi kiện đòi khoản nợ đó hết nếu bạn và người đó không có thỏa thuận hay văn bản khác về việc trả nợ. Thời hiệu khởi kiện cũng có thể được khôi phục lại nếu các bên có thỏa thuận hoặc thương lượng về vấn đề này. Thời hiệu khởi kiện được khôi phục tính từ thời điểm các bên có thỏa thuận lại về việc trả nợ theo quy định tại điều 162 Bộ luật Dân sự

    Ðiều 162. Bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự

    1. Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự bắt đầu lại trong trường hợp sau đây:

    a) Bên có nghĩa vụ đã thừa nhận một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ của mình đối với người khởi kiện;

    b) Bên có nghĩa vụ thực hiện xong một phần nghĩa vụ của mình đối với người khởi kiện;

    c) Các bên đã tự hoà giải với nhau.

    2. Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự bắt đầu lại kể từ ngày tiếp theo sau ngày xảy ra sự kiện quy định tại khoản 1 Ðiều này.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc!
     

  • Xem thêm     

    01/08/2012, 03:16:24 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này nếu bạn và người mua không thương lượng để giải quyết vụ việc thì bạn có thể khởi kiện người đó để tuyên hợp đồng mua bán trên là vô hiệu vì hợp đồng này nhằm che giấu một giao dịch khác.

    Do hợp đồng có liên quan đến quyền sử dụng đất nên tòa án nơi có thửa đất đó có quyền thụ lý vụ án.

    Chúc bạn sớm giải quyết được vụ việc!
     

  • Xem thêm     

    01/08/2012, 03:12:22 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Tôi chưa rõ khái niệm "phân" mỗi phân bằng bao nhiêu gram? Vì vậy bạn căn cứ quy định sau để biết mức án nếu cha bạn bị truy cứu nhé.

    Điều 194 Bộ luật Hình sự qui định như sau:

    1. Người nào tàng trữ, vận chuyển, mua bán trái phép hoặc chiếm đoạt chất ma tuý, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Phạm tội nhiều lần;

    c) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn;

    d) Lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

    đ) Vận chuyển, mua bán qua biên giới;

    e) Sử dụng trẻ em vào việc phạm tội hoặc bán ma tuý cho trẻ em;

    g) Nhựa thuốc phiện, nhựa cần sa hoặc cao côca có trọng lượng từ năm trăm gam đến dưới một kilôgam;

    h) Hêrôin hoặc côcain có trọng lượng từ năm gam đến dưới ba mươi gam;

    i) Lá, hoa, quả cây cần sa hoặc lá cây côca có trọng lượng từ mười kilôgam đến dưới hai mươi lăm kilôgam;

    k) Quả thuốc phiện khô có trọng lượng từ năm mươi kilôgam đến dưới hai trăm kilôgam;

    l) Quả thuốc phiện tươi có trọng lượng từ mười kilôgam đến dưới năm mươi kilôgam;

    m) Các chất ma tuý khác ở thể rắn có trọng lượng từ hai mươi gam đến dưới một trăm gam;

    n) Các chất ma tuý khác ở thể lỏng từ một trăm mililít đến dưới hai trăm năm mươi mililít;

    o) Có từ hai chất ma tuý trở lên mà tổng số lượng của các chất đó tương đương với số lượng chất ma tuý quy định tại một trong các điểm từ điểm g đến điểm n khoản 2 Điều này;

    p) Tái phạm nguy hiểm.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười lăm năm đến hai mươi năm:

    a) Nhựa thuốc phiện, nhựa cần sa hoặc cao côca có trọng lượng từ một kilôgam đến dưới năm kilôgam;

    b) Hêrôin hoặc côcain có trọng lượng từ ba mươi gam đến dưới một trăm gam;

    c) Lá, hoa, quả cây cần sa hoặc lá cây côca có trọng lượng từ hai mươi lăm kilôgam đến dưới bảy mươi lăm kilôgam;

    d) Quả thuốc phiện khô có trọng lượng từ hai trăm kilôgam đến dưới sáu trăm kilôgam;

    đ) Quả thuốc phiện tươi có trọng lượng từ năm mươi kilôgam đến dưới một trăm năm mươi kilôgam;

    e) Các chất ma tuý khác ở thể rắn có trọng lượng từ một trăm gam đến dưới ba trăm gam;

    g) Các chất ma tuý khác ở thể lỏng từ hai trăm năm mươi mililít đến dưới bảy trăm năm mươi mililít;

    h) Có từ hai chất ma tuý trở lên mà tổng số lượng của các chất đó tương đương với số lượng chất ma tuý quy định tại một trong các điểm từ điểm a đến điểm g khoản 3 Điều này.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình:

    a) Nhựa thuốc phiện, nhựa cần sa hoặc cao côca có trọng lượng từ năm kilôgam trở lên;

    b) Hêrôin hoặc côcain có trọng lượng từ một trăm gam trở lên;

    c) Lá, hoa, quả cây cần sa hoặc lá cây côca có trọng lượng từ bảy mươi lăm kilôgam trở lên;

    d) Quả thuốc phiện khô có trọng lượng từ sáu trăm kilôgam trở lên;

    đ) Quả thuốc phiện tươi có trọng lượng từ một trăm năm mươi kilôgam trở lên;

    e) Các chất ma tuý khác ở thể rắn có trọng lượng từ ba trăm gam trở lên;

    g) Các chất ma tuý khác ở thể lỏng từ bảy trăm năm mươi mililít trở lên;

    h) Có từ hai chất ma tuý trở lên mà tổng số lượng của các chất đó tương đương với số lượng chất ma tuý quy định tại một trong các điểm từ điểm a đến điểm g khoản 4 Điều này.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm trăm triệu đồng, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

    Với các thông tin bạn nêu có thể cha bạn sẽ bị truy cứu trách nhiệm theo khoản 1 với thời hạn tù từ hai năm đến bẩy năm.

    Hiện giờ cần đợi kết luận điều tra của cơ quan điều tra để xem ngoài các thông tin như bạn nêu còn các thông tin nào ảnh hưởng đến việc truy cứu trách nhiệm hình sự của cha bạn nữa  không.

    Hy vọng cha bạn chỉ bị truy tố theo khoản 1 điều 194 nêu trên.

    Chúc bạn khỏe!
     

  • Xem thêm     

    31/07/2012, 02:27:35 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    TSN là ký hiệu của đất để nuôi trồng thủy sản, và là loại đất có xác định thời hạn, thời hạn cụ thể bạn có thể xem ngay trong giấy chứng nhận mà bạn vừa được cấp

    Về nguyên tắc bạn có quyền xin chuyển mục đích sử dụng đất nếu việc chuyển mục đích phù hợp với kế hoạch, quy hoạch sủ dụng đất của địa phương bạn.

    Chúc bạn khỏe!
     

  • Xem thêm     

    31/07/2012, 10:20:16 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật Đất đai không có quy định về ngõ đi, luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành luật chỉ quy định về diện tích tối thiểu về mặt cắt của thửa đất khi lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Tùy từng địa phương, thậm chí là trong các quận huyện khác nhau của một tỉnh mà hạn mức đất ở cũng khác nhau nên nếu cán bộ văn phòng  đăng ký quyền sử dụng đã trả lời bạn như vậy bạn có thể hỏi quy định đó ở văn bản nào của tỉnh để bạn kiểm tra.

    Trước mắt gia đình bạn nên ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với cậu bạn trước đã.

    Chúc bạn khỏe!