Hỏi về thừa kế sổ đỏ của người đã chết

Chào bác!

Về nội dung vụ việc của bác sẽ được giải quyết như sau:

Trước hết về quan hệ thừa kế theo những thông tin bác cung cấp thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của Thuận chỉ còn mình mẹ ruột của Thuận, tuy rằng mẹ Thuận đã viết di chúc để lại thửa đất đó cho bác nhưng di chúc đó chưa hợp lệ vì quyền sử dụng thửa đất đó của mẹ Thuận chưa được pháp luật công nhận (chưa thực hiện việc khai nhận thừa kế).

Hàng thừa kế thứ nhất được quy định tại điều 676 Bộ luật Dân sự như sau:

Ðiều 676. Người thừa kế theo pháp luật

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Có nghĩa rằng trong trường hợp này tiến hành mở thừa kế của Thuận bác sẽ không có quyền lợi gì.

Tuy nhiên do bác và Thuận sinh sống tại căn nhà và thửa đất đó nên sẽ ảnh hưởng đến nơi cư trú, sinh sống của bác việc này nếu chia di sản thừa kế của Thuận thì mẹ Thuận và các anh chị em của Thuận phải hỗ trợ bác có nơi ở mới hoặc thuê nhà cho bác ở.

Việc này nếu bác vẫn muốn sinh sống tại ngôi nhà đó thì các bên gồm bác, mẹ Thuận và anh chị em của Thuận cần phải họp bàn để thống nhất các nội dung như vậy sẽ bảo vệ được quyền lợi của bác.

Chúc bác khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

Chào bác!

Điều 676 BLDS quy định về hàng thừa kế như sau:

"Ðiều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

Như vậy, nếu má của Thuận là thừa kế duy nhất của Thuận mới có quyền lập di chúc để định đoạt toàn bộ di sản. Di chúc của má thuận chỉ có hợp pháp nếu tuân thủ điều kiện quy định tại Điều 652, Điều 653 BLDS.

Nếu di chúc của má Thuận không hợp pháp thì bác không được hưởng di sản. Hơn nữa, theo quy định của pháp luật thì Di chúc chỉ được thực thi sau khi mẹ của Thuận qua đời. Năm nay bác đã 95 tuổi... việc chờ đợi mẹ của Thuận qua đời để được hưởng di sản không dễ dàng gì.

Bác chỉ có thể được hưởng một phần giá trị căn nhà đó nếu có công sức duy trì, tu tạo tài sản. Nếu bác già yếu, thì các con cháu cũng có thể đưa bác đến viện dưỡng lão để tiện cho việc chăm sóc, nuôi dưỡng.

Chào bác!

5 năm trước và ngay cả bây giờ nếu mẹ Thuận viết di chúc cho bác trong khi chưa thực hiện việc khai nhận thừa kế của Thuận thì đều không có giá trị pháp lý vì:

Quyền sử dụng đất của mẹ Thuận chưa được pháp luật công nhận nên mẹ Thuận chưa có quyền để lại khối tài sản đó cho bác.

Chúc bác khỏe và sớm giải quyết được sự việc!