Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

145 Trang «<21222324252627>»
  • Xem thêm     

    25/11/2016, 10:57:49 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Câu hỏi của bạn cũng khá lâu rồi, bây giờ thấy hỏi lại nên tôi tư vấn như thế này:

    Việc quản lý đất thì tỉnh là to nhất về thẩm mà Tỉnh ủy là cơ quan to nhất tỉnh rồi nên câu hỏi của bạn là khó. Tuy nhiên nó cũng dễ trả lời nếu xét theo những khía cạnh khác, ví dụ: Mục đích đất giao cho Tỉnh ủy để làm gì (rõ hơn là có phải để kinh doanh không); Tỉnh ủy không phải tổ chức có chức năng kinh doanh nên việc đăng ký ngành nghề kinh doanh, nộp thuế kinh doanh là không thể. Túm lại: Tỉnh ủy là to nhất nên quyết gì là quyền của họ, tuy nhiên thông thường để làm việc kinh doanh như bạn nêu có nơi người ta khôn ngoan hơn khi thông qua một tổ chức nào đó (có thể là trực thuộc hoặc loại hình khác thích hợp).

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    24/11/2016, 08:25:47 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Vấn đề bạn hỏi liên quan đến giải thích di chúc. Mời bạn tham khảo quy định của Bộ luật dân sự như trích dẫn dưới đây:

    Điều 648. Giải thích nội dung di chúc

    Trường hợp nội dung di chúc không rõ ràng dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau thì những người thừa kế theo di chúc phải cùng nhau giải thích nội dung di chúc dựa trên ý nguyện đích thực trước đây của người chết, có xem xét đến mối quan hệ của người chết với người thừa kế theo di chúc. Khi những người này không nhất trí về cách hiểu nội dung di chúc thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

    Trường hợp có một phần nội dung di chúc không giải thích được nhưng không ảnh hưởng đến các phần còn lại của di chúc thì chỉ phần không giải thích được không có hiệu lực.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    23/11/2016, 08:19:27 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Qua thông tin bạn nêu cho thấy vụ việc của bạn có lẽ khá phức tạp nên cần cân nhắc giải quyết từng bước.

    - Trước hết về thừa kế thì đất có sổ đỏ và đứng tên chung bố mẹ bạn nên phần di sản của bố bạn là 1/2. Đối với phần tài sản này thì hàng thừa kế thứ nhất gồm cha mẹ, vợ (chính thức) và các con của bố bạn. Vì không có di chúc nên sẽ theo cách chia đều. Căn nhà là chính quyền xây cho 3 anh em nên không phải chia.

    - Về thủ tục: Bạn đề nghị ủy ban xã tổ chức hòa giải về việc chia thừa kế. Sau khi có biên bản hòa giải của xã thì bạn nộp đơn đến tòa án đề nghị chia di sản (ủy ban có trách nhiệm hướng dẫn cụ thể thủ tục cho bạn). Trong quá trình tòa án giải quyết, bạn có thể đề đạt nguyện vọng chuyển phần tài sản bạn được hưởng cho 2 em. Căn cứ vào phán quyết của tòa án, bạn hoàn thành thủ tục sang tên như bạn mong muốn. Theo quy định tố tụng thì tòa án sẽ giải quyết vấn đề liên quan đến người thừa kế khác, ví dụ vợ, con của bố bạn.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    23/11/2016, 08:06:24 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Mẹ bạn đem di chúc, giấy tờ tùy thân, chứng tử của dì đến tổ chức công chứng làm thủ tục nhận thừa kế theo di chúc. Sau khi hoàn thành các thủ tục theo quy định pháp luật thì sẽ được quyền rút tiền từ sổ tiết kiệm.

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    19/11/2016, 08:58:55 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Chia % có thể là về lãi hoặc lỗ. Thông thường:

    - Lỗ: các bên chịu theo tỷ lệ phần vốn góp.

    - Lãi: Các bên chia căn cứ theo tỷ lệ phần vốn góp và công sức trong qua trình hoạt động.

    Tóm lại: Chia thế nào do các bên thống nhất và theo kinh nghiệm của tôi, các bạn nên thỏa thuận trước với nhau.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    19/11/2016, 08:54:07 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Bạn hỏi khá giống bài tập của sinh viên.

    1/ Theo cách nhiều người hiểu thì cho vay tín chấp là việc cho vay mà một phần hoặc toàn bộ giá trị vay không có bảo đảm bằng tài sản thích ứng, phần đó do bên cho vay tín nhiệm (tin) vào việc bên vay sẽ thực hiện đúng cam kết của mình. Nói rộng hơn thì không chỉ là sự tín nhiệm của bên cho vay mà tùy trường hợp có thể còn cả sự tín nhiệm của bên đi vay, ví dụ do vay tín chấp mà trong thỏa thuận vay có điều khoản bên vay thấy không thoải mái.

     2/ Việc cho vay của cá nhân thì tùy thuộc vào quyết định của cá nhân đó. Thỏa thuận vay có thể chỉ bằng lời nói (miệng), bằng văn bản giữa hai bên hoặc có người chứng (bao gồm cả công chứng/chứng thực). Lãi suất do các bên thỏa thuận nhưng không vượt quá giới hạn của Bộ luật dân sự.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    19/11/2016, 08:45:22 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Trên cơ sở thông tin bạn bổ sung cho thấy quyết định đình chỉ giải quyết vụ án của tòa án là do bên khởi kiện đòi thừa kế thua về mặt lý. Như vậy, bên bạn nên nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ. Không có người tranh chấp thì chính quyền sẽ cấp sổ đỏ. Có người tranh chấp thì chính quyền phải hòa giải (theo yên cầu của các bên) và sau đó nếu không đạt mong muốn, mỗi bên có quyền khởi kiện ra tòa. Khi đó bạn có thể vận dụng phương án tôi tư vấn hôm trước.

    Lưu ý: Phần đất bán cho bà H thì do bà H nắm giữ hợp đồng và những chi tiết liên quan đến việc thực hiện hợp đồng nên trừ khi các bên thống nhất được cách giải quyết, bằng không nếu bạn gộp vào để xin cấp sổ đỏ chung thì sẽ rắc rối hơn.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    18/11/2016, 10:44:11 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Chừng đó thông tin bạn nêu cũng đã hình dung được sự phức tạp của vụ việc gia đình bạn. Nói chung, những tranh chấp về đất đai thì phải là người trực tiếp nghiên cứu vụ việc mới có cơ sở nhận định chuẩn xác được. Trước mắt tôi có thể tư vấn cho bạn như sau:

    1/ Đình chỉ: Quyết định đình chỉ vụ án dân sự có nhiều lý do và nhìn vào đó mới biết được hậu quả pháp lý của nó. Mặc dù vậy, với sơ lược của bạn thì có thể hiểu là đình chỉ đối với yêu cầu của người kiện (các bác và con các bác). Như vậy bên bạn không thể sử dụng làm căn cứ đề nghị cấp sổ đỏ.

    2/ Về bản chất thì vẫn có tranh chấp đối với khu đất bạn nêu nên chính quyền không thể cấp sổ đỏ cho nhà bạn. Về hành chính: Bên bạn có thể chọn phương án nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ, chính quyền không cấp thì khiếu nại/kiện hành chính. Tuy nhiên thực tế cách này áp dụng vào trường hợp của bạn sẽ ít hiệu quả.

    3/ Như trên đã nói, đất đang tranh chấp thì không cấp sổ được nên việc quan trọng nhất là phải giải quyết được tranh chấp. Trên cơ sở các hình thức tranh chấp bạn kể, bên bạn có thể cân nhắc lựa chọn yêu cầu ủy ban xã hòa giải việc tranh chấp đất đai với những người trong nhà (trừ diện tích đất bà H mua). Bạn nộp đơn khởi kiện cùng biên bản hòa giải của xã và nhớ nêu yêu cầu tòa án xác định đất là của gia đình bạn. Phán quyết của tòa án sẽ cho biết bên bạn được hưởng gì.

     

    Trân trọng!

     

  • Xem thêm     

    18/11/2016, 10:27:15 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như thông tin bạn nêu thì họ không phải người trực tiếp vay nên việc họ không có mặt tại địa chỉ trước đây khó quy là "bỏ trốn". Khi giải quyết trường hợp bạn nêu thì thường ngân hàng phải kiện ra tòa án. Tuy nhiên với quy định mới của pháp luật tố tụng dân sự thì tình huống này bạn phải thuyết phục được tòa án thụ lý đơn kiện mới có cơ hội xử lý nợ.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    15/11/2016, 03:46:12 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Muốn xác định trách nhiệm thuộc về ai thì phải biết lỗi làm sập nhà là do ai gây ra. Vì không thể khẳng định chắc chắn sập nhà do hàng xóm sửa (trừ khi bên đó xác nhận như vậy) nên cần phải có bên có thẩm quyền tham gia giải quyết. Trước hết bạn cần yêu cầu ủy ban xã hòa giải, nếu không được thì tòa án là cơ quan thẩm quyền thụ lý, giải quyết vụ việc. Căn cứ vào phán quyết của tòa án mới biết được lỗi của các bên và trách nhiệm bồi thường tương ứng.

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    15/11/2016, 03:40:48 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Nghe như là bài tập vậy!

    1/ Chủ nợ xác nhận B không vay thì cần tìm hiểu A vay cho cá nhân hay gia đình.

    Cần xác định căn nhà của là trong thời hỳ hôn nhân hay trước/có là tài sản chung hay không? Nếu của riêng và bà B không liên quan trách nhiệm khoản vay thì tùy bà quyết định. Nếu tài sản chung thì xác định phần của chồng để có cơ sở xử lý.

    2/ Chỗ ở chỉ liên quan chút ít và chủ yếu trong việc ưu tiên giao nhà hoặc quá trình xử lý/thi hành án. 

    3/ Thương lượng, hòa giải, không được thì nhờ tòa án. Nếu thua thì sử dụng quyền ưu tiên mua lại.

  • Xem thêm     

    14/11/2016, 08:46:19 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nên thỏa thuận với B chấm dứt hợp đồng rồi ký hợp đồng khác với C.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    14/11/2016, 08:44:05 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Đã mất tích 23 năm thì nên yêu cầu tòa án tuyên bố đã chết. Trên cơ sở phán quyết của tòa án rằng bố chồng bạn đã chết thì tài sản của ông được chia cho người thừa kế trong đó có chồng bạn.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    11/11/2016, 05:06:18 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Quyền thừa kế phát sinh từ quan hệ cha con nên việc xác định đúng quan hệ cha con là vấn đề quan trọng nhất. Nói vậy để thấy rằng nếu không có vấn đề gì về giấy khai sinh thì khi bố bạn (mà bạn gọi là ông già) chết thì bạn là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông ấy và được hưởng thừa kế theo quy định của pháp luật đối với phần di sản không nằm trong di chúc hoặc không phụ thuộc vào di chúc khi bạn thuộc trường hợp như Bộ luật dân sự quy định dưới đây:

    Điều 644. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc

    1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

    a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

    b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.

    2. Quy định tại khoản 1 Điều này không áp dụng đối với người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 620 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 621 của Bộ luật này.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    09/11/2016, 09:25:01 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Pháp luật về đất đai quy định đất giao dịch phải có sổ đỏ mà trường hợp bạn nêu lại chưa được cấp sổ. Bạn có thể cố gắng thuyết phục họ chứng chữ ký thôi. Nếu không được thì mẹ bạn tự làm di chúc miễn là đúng quy định để di chúc hợp pháp. Bạn có thể tham khảo 1 số quy định của Bộ luật dân sự có liên quan như sau:

    Điều 630. Di chúc hợp pháp

    1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;

    b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

    2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.

    3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

    4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

    5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.

    Điều 631. Nội dung của di chúc

    1. Di chúc gồm các nội dung chủ yếu sau:

    a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;

    b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;

    c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;

    d) Di sản để lại và nơi có di sản.

    2. Ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này, di chúc có thể có các nội dung khác.

    3. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.

    Trường hợp di chúc có sự tẩy xóa, sửa chữa thì người tự viết di chúc hoặc người làm chứng di chúc phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy xoá, sửa chữa.

    Điều 632. Người làm chứng cho việc lập di chúc

    Mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc, trừ những người sau đây:

    1. Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;

    2. Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc;

    3. Người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.

    Điều 633. Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng

    Người lập di chúc phải tự viết và ký vào bản di chúc.

    Việc lập di chúc bằng văn bản không có người làm chứng phải tuân theo quy định tại Điều 631 của Bộ luật này.

    Điều 634. Di chúc bằng văn bản có người làm chứng

    Trường hợp người lập di chúc không tự mình viết bản di chúc thì có thể tự mình đánh máy hoặc nhờ người khác viết hoặc đánh máy bản di chúc, nhưng phải có ít nhất là hai người làm chứng. Người lập di chúc phải ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc trước mặt những người làm chứng; những người làm chứng xác nhận chữ ký, điểm chỉ của người lập di chúc và ký vào bản di chúc.

    Việc lập di chúc bằng văn bản có người làm chứng phải tuân theo quy định tại Điều 631 và Điều 632 của Bộ luật này.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    09/11/2016, 09:04:26 SA | Trong chuyên mục Lao động

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bộ luật lao động quy định như sau:

    Điều 20. Những hành vi người sử dụng lao động không được làm khi giao kết, thực hiện hợp đồng lao động

    1. Giữ bản chính giấy tờ tuỳ thân, văn bằng, chứng chỉ của người lao động.

    2. Yêu cầu người lao động phải thực hiện biện pháp bảo đảm bằng tiền hoặc tài sản khác cho việc thực hiện hợp đồng lao động.

    Như vậy, việc giữ bằng gốc là vi phạm pháp luật. Để tránh rủi ro cho mình, bạn có thể thương lượng để họ đối chiếu bằng gốc và nộp bản sao.

     

    Trân trọng!

     

  • Xem thêm     

    04/11/2016, 09:06:57 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1/ Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì có thể nhận thấy:

    - Giá trúng thầu là 60,2 triệu đồng nhưng hợp đồng ký kết lại chỉ 50 triệu đồng. 

    - Gần như ngay sau đó bên A (trúng thầu) có đơn đề nghị giảm giá thầu.

    - Công ty họp và quyết định giảm giá còn 50 triệu đồng.

    Như vậy dễ thấy các hoạt động sau khi ký kết hợp đồng chỉ là để hợp thức hóa giá 50 triệu đồng trong hợp đồng mà thôi.

    2/ Việc ký kết hợp đồng trong đó có điều khoản về giá là hoạt động thường xuyên của doanh nghiệp. Những người liên quan căn cứ vào quy định nội bộ để thực hiện nên muốn biết đúng sai thì bạn căn cứ vào các quy định đó.

    3/ Với tư cách của bạn trong Công ty, bạn đã tham gia và đồng ý giảm giá thì bạn có nghĩa vụ xem xét hồ sơ vụ việc, các văn bản pháp luật liên quan và quy định nội bộ để ra quyết định đồng ý. Các cấp có thẩm quyền căn cứ vào đó để phán xét hành vi của bạn và bạn cũng sẽ căn cứ vào đó để bảo vệ mình nếu cho rằng mình không làm sai. Lẽ dĩ nhiên, hành vi sai trái gây thiệt hại thì phải bồi thường.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    04/11/2016, 08:41:46 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Công ty bạn xây nhà máy thì cần lập dự án trong đó bao gồm cả xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xin giấy phép xây dựng. Việc này liên quan đến nhiều phòng/ban của tỉnh. Ngoài ra tùy thuộc quy mô dự án và hoạt động sản xuất kinh doanh mà bạn tiến hành các thủ tục tương ứng cho dự án.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    03/11/2016, 08:26:42 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Trước hết bạn làm đơn trình bày vụ việc và yêu cầu ủy ban xã tổ chức hòa giải. Sau khi có biên bản về việc hòa giải mà kết quả không như bạn mong muốn thì bạn gửi cho tòa án biên bản chung với đơn khởi kiện (khi đó thông thường ủy ban hướng dẫn luôn cho bạn việc thực hiện quyền khi khởi kiện). Đơn kiện viết theo mẫu chung của tòa án, những nội dung còn vướng bạn có thể tham khảo trực tiếp tại tòa án. Kèm theo đơn bạn cần gửi các tài liệu/chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của bạn là có cơ sở pháp lý. Tòa án huyện nơi có đất có thẩm quyền thụ lý giải quyết tranh chấp.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    01/11/2016, 08:35:14 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    "Phần trả lời 2" do bạn không biết bạn muốn cụ thể gì nên tôi chỉ có thể nêu một số ví dụ mang tính gợi mở. Có thể thấy 1 số trường hợp như sau:

    - Bạn không đòi ranh đất: Ít nhất có 2 trường hợp: (1) Bạn xác định không là đất của mình thì bạn không liên quan đến quyền sở hữu (trong đó có việc người khác làm sổ đỏ); (2) Bạn không từ bỏ quyền quản lý hoặc sử dụng đất thì các bên thỏa thuận là đất chung hoặc bạn là bên liên quan khi có phát sinh giao dịch với diện tích đất đó.

    - Nếu cả 2 bên đều xác nhận đất không phải của mình thì có thể của bên thứ 3 khác mà mình chưa biết hoặc nếu không phải của ai thì nhà nước sẽ quan lý (là theo quy định pháp luật chứ trường hợp này khó xảy ra đối với diện tích đất như bạn nêu).

     

    Trân trọng!

145 Trang «<21222324252627>»