Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Đào Liên - daolienluatsu

40 Trang «<19202122232425>»
  • Xem thêm     

    27/08/2014, 08:15:44 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Thời hạn thanh toán tiền mua cổ phần ưu đãi đối với người lao động sẽ được căn cứ vào phương án phát hành cổ phần ưu đãi cho người lao động được người có thẩm quyền trong công ty phê duyệt. Bạn căn cứ vào tài liệu này hoặc những thông báo từ phía công ty để thực hiện nhé.

    Trân trọng./. 

  • Xem thêm     

    27/08/2014, 08:10:02 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Thời điểm thanh toán tiền mua cổ phần ưu đãi dvo người lao động phụ thuộc vào phương án phát hành cổ phần ưu đãi cho người lao động trong công ty đã được người có thẩm quyền trong công ty ban hành. 

    Trân trọng./. 

     

  • Xem thêm     

    26/08/2014, 12:02:42 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Theo như thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn đã sử dụng đất ổn định từ năm 1996, nhưng hiện nay binh đoàn 15 nhận là đất của binh đoàn.

    Như vậy, đã xuất hiện tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa gia đình bạn và binh đoàn 15, để có căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất thuộc về bên nào bạn phải tiến hành các thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định tại Điều 202, Điều 203, Luật Đất đai 2013.

    Trước tiên, bạn làm đơn đề nghị UBND xã giải quyết tranh chấp này:

    Trường hợp 1: Binh đoàn 15 không có căn cứ chứng minh về quyền sử dụng đất

    Nếu trong quá trình giải quyết tranh chấp, binh đoàn 15 không đưa ra được các căn cứ chứng minh về quyền sử dụng đất của họ, trong khi đó gia đình bạn chứng minh được việc sử dụng đất ổn định từ thời điểm năm 1996 thì UBND xã sẽ có căn cứ để tiến hành hòa giải bảo vệ quyền lợi của gia đình bạn.

    Nếu hòa giải thành, gia đình bạn có thể tiến hành hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tránh xảy ra các tranh chấp tương tự sau này.

    Trường hợp hòa giải không thành, Binh đoàn không chịu cung cấp tài liệu  chứng cứ, hoặc không tham gia, hoặc tham gia nhưng không đồng ý với kết quả hòa giải, gia đình bạn có quyền khởi kiện ra tòa án để bảo vệ quyền lợi cho mình.

    Trường hợp 2: Binh đoàn 15 đưa ra được các giấy tờ, tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất

    Nếu như bên binh đoàn 15 có các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất thì trong trường hợp này, gia đình bạn đang lấn chiếm đất thuộc quyền sử dụng của binh đoàn 15 và phải giao trả lại phần đất đã lấn chiếm này.

    Nếu binh đoàn 15 đã đồng ý thì gia đình bạn được tiếp tục sử dụng đất và phải chi trả một khoản tiền hợp lý trên cơ sở hai bên thỏa thuận. Tuy nhiên, cần thiết bạn phải kiểm tra xem binh đoàn có được phép cho thuê đất không, nếu không có căn cứ để chắc chắn việc này thì phía Binh đoàn phải cam kết và chịu trách nhiệm về quyền sc ký hợp đồng cho thuê đất. Hợp đồng thuê đất phải nêu rõ thời hạn sử dụng đất, nếu chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì chế độ bồi thường như thế nào…

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe, bình an.

    Trân trọng./. 

  • Xem thêm     

    24/08/2014, 04:58:01 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    1. Quyền được chia cổ tức của cổ đông:

    Luật Doanh nghiệp có quy định tương đối rõ ràng về các quyền và nghĩa vụ của cổ đông phổ thông, theo đó, cổ đông được nhận cổ tức theo mức quyết định của đại hội đồng cổ đông, được ưu tiên mua cổ phần mới khi công ty phát hành cổ phần tăng vốn điều lệ.

    Ngoài ra, cổ đông còn có quyền xem xét, tra cứu, trích lục hoặc sao chụp Điều lệ công ty, sổ biên bản họp Đại hội đồng cổ đông và các nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông.

    (Điều 79 Luật Doanh nghiệp).

    2. Giải pháp:

    Căn cứ vào các quy định trên, cổ đông (chị A) có quyền yêu cầu công ty cung cấp sổ biên bản họp Đại hội đồng cổ đông và các nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông để nắm được các quyết định về chia cổ tức mà đại hội đồng cổ đông đã thông qua, để làm cơ sở yêu cầu công ty thanh toán tiền cổ tức của các năm.

    Trường hợp yêu cầu của cổ đông không được đáp ứng, cổ đông có thể khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền (tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi doanh nghiệp có trụ sở chính) để đề nghị giải quyết.

    (Tham khảo khoản 3 điều 29, điều 34 Bộ luật tố tụng Dân sự).

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe.

    Trân trọng./. 

  • Xem thêm     

    23/08/2014, 08:55:47 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Như bạn trình bày, nguồn gốc thửa đất của bạn là do nhận chuyển nhượng và thời gian sử dụng từ năm 1987 đến nay, đã được cán bộ địa chính đo đạc và lập bản đồ quy hoạch và gia đình bạn đã xây dựng tường bao xung quanh thửa đất. Khi bạn xin phép xây dựng nhà tạm và đang tiến hành xây dựng thì có người khiếu nại nên bị UBND xã ra quyết định đình chỉ công việc xây dựng. Sau đó, tường bao thửa đất bị một số người phá đổ.

    Căn cứ vào những thông tin tin, theo chúng tôi bạn nên tiến hành các công việc sau:

    1. Liên hệ với UBND xã đề nghị làm rõ nội dung đơn của anh A liên quan đến quyền sử dụng đất, đồng thời đưa ra các tài liệu, chứng cứ để chứng minh về: (i) nguồn gốc thửa đất (do nhà bạn nhận chuyển nhượng từ người khác); (ii) chứng minh thời gian sử dụng đất (từ năm 1987); (iii) chứng minh sự ghi nhận của cấp chính quyền với quyền sử dụng đất của gia đình bạn (bản đồ địa chính, bản vẽ thửa đất)…để bảo vệ quyền sử dụng đất của mình.

    Từ đó, đề nghị UBND xã tổ chức các biện pháp giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định. Sau khi có kết quả giải quyết tranh chấp đất đai, gia đình bạn mới được tiếp tục xây dựng.

    2. Làm đơn trình báo ra cơ quan công an về việc tường rào nhà bạn bị phá đổ, đề nghị điều tra, xử lý người thực hiện, theo đó, tùy tính chất, mức độ mà người đó có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi phá hoại, gây thiệt hại về tài sản cho gia đình bạn.

    Việc xây lại tường bao cũng cần phải chờ kết quả giải quyết tranh chấp đất của bạn mới được tiếp tục tiến hành.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe.

    Trân trọng./. 

     

  • Xem thêm     

    23/08/2014, 06:53:42 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Thay đổi cổ đông sáng lập:

    Khoản 3 Điều 20 Thông tư 01/2013/TT-BKHĐT quy định:

    "Việc đăng ký thay đổi cổ đông sáng lập công ty cổ phần trong Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp chỉ thực hiện trong thời hạn 03 năm, kể từ ngày công ty được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Sau thời hạn trên, Phòng Đăng ký kinh doanh không thực hiện việc đăng ký thay đổi cổ đông sáng lập công ty cổ phần trong Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Việc thay đổi các thông tin về cổ đông của công ty được thể hiện tại Sổ đăng ký cổ đông của công ty".

    Căn cứ quy định trên, việc cổ đông sáng lập của công ty bạn chuyển nhượng cổ phần cho người khác sau thời hạn 03 năm thì không cần thiết phải thực hiện thay đổi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

    Tuy nhiên, trên thực tế, nếu doanh nghiệp muốn thay đổi thông tin cổ đông sáng lập (giảm tỷ lệ sở hữu cổ phần của người này trên giấy chứng nhận tương ứng với số lượng cổ phần đã chuyển nhượng) thì Phòng ĐKKD – Sở Kế hoạch và Đầu tư vẫn thụ lý và giải quyết nhưng theo quy định thì tên người mua không được ghi nhận trong cột cổ đông sáng lập của công ty. Trong trường hợp này, hồ sơ gồm:

    - Giấy tờ nhân thân của bên nhận chuyển nhượng (1 bản sao chứng thực chứng minh nhân dân);

    - Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần;

    - Biên bản thanh lý hợp đồng chuyển nhượng cổ phần;

    - Thông báo thay đổi cổ đông sáng lập;

    - Danh sách cổ đông công ty;

    - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (bản gốc – nhưng cũng có Sở Kế hoạch và Đầu tư thu bản sao chứng thực, khi nào doanh nghiệp lên nhận giấy chứng nhận thay đổi mới phải nộp bản gốc).

    Nếu việc thay đổi cổ đông sáng lập làm thay đổi điều lệ công ty thì phải có biên bản họp và quyết định của đại hội đồng cổ đông công ty về việc này.

    (Bạn có thể tham khảo thủ tục chi tiết tại đây).

    2. Giá chuyển nhượng cổ phần:

    Nếu cổ đông chuyển nhượng ở đây không phải là doanh nghiệp nhà nước thì bên chuyển nhượng được quyền tự quyết định giá chuyển nhượng.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và công ty sức khỏe, thành công.

    Trân trọng./. 

     

  • Xem thêm     

    22/08/2014, 09:44:25 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Để bảo vệ quyền lợi của mình, bạn có quyền yêu cầu các cơ quan hữu quan trả lời bằng văn bản nêu rõ căn cứ pháp lý của việc từ chối hồ sơ chuyển nhượng và căn cứ vào nội dung trả lời, bạn có thể khiếu nại hành vi hành chính này theo quy định về khiếu nại, tố cáo.

    Chúc bạn sớm giải quyết được vấn đề này.

    Trân trọng./. 

  • Xem thêm     

    20/08/2014, 10:36:00 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

     Giá trị phần xây dựng  không phép được xác định như sau:

    Đối với nhà ở riêng lẻ được tính bằng số m² xây dựng vi phạm nhân với giá tiền 1m² xây dựng tại thời điểm vi phạm cộng với số m² đất xây dựng vi phạm nhân với giá tiền 1m² đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành hằng năm, trong đó giá trị đất được xác định theo nguyên tắc sau: 


    - Tầng 1 (hoặc tầng trệt) tính bằng 100% giá tiền 1m² đất tại vị trí đó nhân với số m² đất xây dựng vi phạm. 

    - Từ tầng 2 trở lên tính bằng 50% giá tiền 1m² đất tại tầng 1 nhân với số m² đất xây dựng vi phạm.

    (Trích Điều 8 Thông tư 02/2014/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 121).

    Bạn đối chiếu với quyết định về giá đất do UBND cấp tỉnh ban hàng hàng năm để tính toán giá trị cụ thể nhé.

    Trân trọng./. 

     

  • Xem thêm     

    20/08/2014, 02:41:18 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn eastwestlegal,

    Bạn xem lại, trong ý kiến của tôi đã nêu khá rõ hai ý:

    (1) Chỉ người đại diện theo pháp luật mới được quyền đương nhiên thay mặt doanh nghiệp ký kết và thực hiện các giao dịch, nếu là người khác (ký kết và thực hiện các giao dịch) thì phải có văn bản ủy quyền hoặc giấy giới thiệu của người đại diện theo pháp luật.)

    (2) Xử trí của Ngân hàng: được quyền từ chối nếu người đến làm thủ tục không chứng minh được người ký và thực hiện giao dịch là người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền hợp lệ.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    20/08/2014, 02:38:29 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như tôi đã tư vấn ở lần trước, trong trường hợp đã có quyết định thu hồi đất thì nhà nước mới hạn chế quyền chuyển nhượng của chủ sử dụng đất một cách gián tiếp bằng quy định: không cấp giấy chứng nhận theo điều 56 Nghị định 43 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai "Đất trong hành lang an toàn công trình được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai, trừ trường hợp đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất". Mặc dù nghị định không nói rõ là cấp giấy chứng nhận lần đầu hay cấp giấy chứng nhận cho các lần chuyển nhượng, nhưng trên thực tế, thông thường Phòng Tài nguyên Môi trường sẽ không thực hiện.

    Trường hợp của bạn nếu chưa có quyết định hoặc thông báo thu hồi đất thì không bị cấm hoặc hạn chế quyền chuyển nhượng.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    20/08/2014, 10:05:43 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Mặc dù điều lệ công ty có quy định như vậy là thể hiện ý chí tự nguyện của các thành viên nhưng việc chuyển giao vốn từ thành viên sang công ty cần phải theo những thể lệ pháp luật quy định. Luật Doanh nghiệp hiện nay chưa quy định về việc đương nhiên chuyển giao vốn góp từ thành viên sang công ty (kể cả trong trường hợp có sự thỏa thuận), việc chuyển giao vốn từ thành viên sang công ty chỉ rơi vào các trường hợp mà thành viên yêu cầu và được quy định chi tiết tại điều 43 Luật Doanh nghiệp.

    Do vậy, để giải quyết vấn đề này, công ty của bạn có thể khởi kiện ra tòa án để yêu cầu tòa xem xét, căn cứ điều lệ công ty đã được ban hành, căn cứ hành vi thực tế của thành viên, tòa sẽ ra phán quyết, và phán quyết này là cơ sở để công ty bạn báo cáo lên Sở Kế hoạch và Đầu tư, xóa tên thành viên trong giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

    Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn cụ thể hơn, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong 04-1088/4/3 để được trợ giúp thêm.

    Trân trọng./. 

     

  • Xem thêm     

    19/08/2014, 02:20:05 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    1. Cho vấn đề mượn quyền sử dụng đất:

    Bạn không nói rõ đất trong trường hợp này được nhà nước giao cho chủ sử dụng qua hình thức nào sau đây: cho thuê, được nhà nước giao đất, được nhà nước công nhận quyền sử dụng qua hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, thừa kế…. Trường hợp được nhà nước cho thuê đất thì chủ sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích được thuê, nếu không sử dụng đúng mục đích thì có thể bị nhà nước thu hồi.

    Thuế đất trong thời gian mượn: phụ thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên.

    Thời hạn mượn: theo sự thỏa thuận của hai bên nhưng không quá thời gian được giao đất, cho thuê đất.

    2. Cho vấn đề đăng ký quyền sở hữu với tài sản mà doanh nghiệp đầu tư trên đất.

    Để xác định tài sản đầu tư trên đất thuộc sở hữu của công ty, bạn cần phải đăng ký quyền sở hữu với các tài sản nói trên tại cơ quan có thẩm quyền. Pháp luật có quy định trường hợp đăng ký quyền sở hữu với nhà ở, công trình xây dựng trên đất mà chủ sử dụng đất không phải chủ sở hữu tài sản là nhà ở và công trình xây dựng trên đất như sau:

    Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là người sử dụng đất ở thì ngoài giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu nhà ở theo quy định, phải có hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng nhà ở đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

    Hồ sơ đăng ký sở hữu nhà ở, công trình trên đất bao gồm:

    - Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    - Giấy tờ về quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);

    - Bản sao chứng minh nhân dân và hộ khẩu của chủ sở hữu nhà ở, công trình trên đất;

    - Văn bản của chủ sử dụng đất đồng ý cho xây dựng nhà ở đã được công chứng hoặc chứng thực;

    - Giấy phép xây dựng.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và công ty sức khỏe, thành công.

    Trân trọng./. 

     

  • Xem thêm     

    19/08/2014, 11:23:32 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Về trường hợp người đại diện theo pháp luật chết dẫn tới những hậu quả pháp lý như thế nào và doanh nghiệp cần phải làm gì chúng tôi đã có bài tư vấn chi tiết có một tình huống tương tự  tại đây.

    Nếu công ty B không thực hiện thay đổi người đại diện theo pháp luật và ngừng hoạt động, gây thiệt hại cho công ty bạn vì không thể quyết toán được hợp đồng thì  bạn có quyền khởi kiện ra tòa yêu cầu giải quyết.

    Tòa án nhân dân nơi công ty B cấp quận/huyện có trụ sở sẽ có thẩm quyền giải quyết trừ khi công ty là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì thuộc thẩm quyền của tòa án cấp tỉnh.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn sức khỏe.

    Trân trọng./. 

  • Xem thêm     

    18/08/2014, 10:28:53 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Bộ Luật Dân sự có quy định tại điều 86: chỉ người đại diện theo pháp luật hoặc người đại diện theo ủy quyền của pháp nhân được quyền nhân danh pháp nhân trong quan hệ dân sự, do vậy, nếu bạn có thông tin chắc chắn rằng công ty A đã thay đổi người đại diện theo pháp luật (mặc dù công ty này chưa có thông báo chính thức tới ngân hàng của bạn) thì bạn có quyền không thực hiện yêu cầu trên với lý do tại thời điểm yêu cầu người này không còn là đại diện hợp pháp của công ty A nữa.

    Trường hợp người này đưa ra được những bằng chứng là các tài liệu, văn bản mà theo đó, thống nhất về mặt thông tin rằng, chủ sở hữu công ty đã thay đổi, người đại diện đã thay đổi nhưng người này vẫn được công ty A cho phép liên hệ với ngân hàng để tất toán tài khoản thì cần phải có giấy ủy quyền hợp lệ của người đại diện theo pháp luật hiện tại của công ty A khi thực hiện. Căn cứ vào các văn bản của công ty A xác định người thụ hưởng số tiền trong tài khoản Ngân hàng bạn sẽ thực hiện theo những văn bản này. Mặc dầu vậy, để chắc chắn các thông tin, tài liệu trên là thực, bạn nên liên hệ với công ty A để xác quyết thông tin trước khi tiến hành.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn sức khỏe. 

    Trân trọng./. 

  • Xem thêm     

    18/08/2014, 09:49:30 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Đối với đất nằm trong khu quy hoạch mà đã có thông báo thu hồi đất nhưng chưa tiến hành thu hồi và chưa giải quyết bồi thường:

    Nếu quy hoạch sử dụng đất đã được công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

    (Điều 49, Luật Đất đai 2013)

    Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, và nhu cầu chuyển mục đích của hộ gia đình, cá nhân (thể hiện qua đơn xin phép chuyển mục đích quyền sử dụng đất) (Điều 52, Luật Đất đai 2013)

    Như vậy, nếu đất đã được duyệt quy hoạch sử dụng và công bố quy hoạch này thì gia đình bạn chỉ được tiếp tục sử dụng đất đúng mục đích nhưng không thể tiến hành thủ tục chuyển nhượng, chuyển mục đích quyền sử dụng đất cũng như xây dựng mới nhà, công trình xây dựng trên đất đúng như hướng dẫn của cán bộ.

    2. Bồi thường thiệt hại do bị hạn chế khả năng sử dụng đất

    Khi Nhà nước xây dựng công trình công cộng, quốc phòng, an ninh có hành lang bảo vệ an toàn mà không thu hồi đất nằm trong phạm vi hành lang an toàn thì người sử dụng đất được bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất (Điều 94, Luật Đất đai 2013).

    Điều 10, Nghị định 47/2014/NĐ - CP hướng dẫn Điều 94, Luật Đất đai 2013 về Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất như sau:

    - Trường hợp không làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng đất thì việc xác định mức bồi thường thiệt hại do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quy định cụ thể.

    - Nhà ở, công trình xây dựng khác và các tài sản khác gắn liền với đất nằm trong phạm vi hành lang an toàn bị thiệt hại do phải giải tỏa thì được bồi thường theo mức thiệt hại theo quy định.

    - Khi hành lang bảo vệ an toàn công trình chiếm dụng khoảng không trên 70% diện tích thửa đất có nhà ở, công trình xây dựng thì phần diện tích đất còn lại cũng được bồi thường theo quy định

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe.

    Trân trọng./. 

     

  • Xem thêm     

    18/08/2014, 08:45:41 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng:

    Căn cứ điều 13 nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về vi phạm trong tổ chức thi công xây dựng, hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng sẽ bị  phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị.

    (Khoản 6 điều 13 nghị định 121).

    Ngoài ra, nếu việc công trình xây dựng không phép không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng các công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp thì ngoài việc bị phạt tiền nêu trên còn bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng.

    (Khoản 9 điều 13 nghị định 121)

    2. Xin phép cho tồn tại ngôi nhà.

    Như bạn trình bày, bạn đã nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhưng không đến nhận kết quả, như vậy, tại thời điểm xây dựng, căn nhà của bạn đã không vi phạm quy hoạch, căn cứ khoản 9 vừa phân tích nêu trên, bạn hoàn thành các nghĩa vụ nộp phạt thì sẽ được cơ quan thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe.

    Trân trọng./. 

     

  • Xem thêm     

    18/08/2014, 06:56:31 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    Nếu đất của ông bà bạn nhưng đã tặng cho bố bạn và được ghi nhận bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bố của bạn thì bố của bạn là chủ sử dụng hợp pháp quyền sử dụng đất. Bố bạn có toàn quyền quyết định việc tặng cho mà không bắt buộc phải xin ý kiến hoặc chữ ký của bà bạn. Tuy nhiên, xét về tập quán cũng như đạo đức gia đình, đối với vấn đề quan trọng là tặng cho tài sản có giá trị lớn như quyền sử dụng đất, để đảm bảo sự hài hòa và đoàn kết trong gia đình, bố bạn nên có sự trao đổi, bàn bạc với các thành viên trong gia đình nói chung và bà của bạn nói riêng về việc này.

    Nếu bố bạn chưa thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất cho bạn mà không may bố bạn đột ngột qua đời thì phân định thành hai trường hợp như sau để xem xét:

    1. Nếu bố bạn có để lại di chúc chỉ định bạn là người được hưởng di sản là quyền sử dụng đất thì bạn sẽ được hưởng. Tuy nhiên, trong trường hợp này, những người không được bố bạn để lại thừa kế là ông, bà và mẹ bạn cùng những người con chưa thành niên, con đã thành niên mà không có khả năng lao động của bố bạn nếu còn sống ở thời điểm bố bạn chết vẫn được hưởng một phần di sản bằng 2/3 kỷ phần thừa kế theo pháp luật (điều 669 Bộ Luật Dân sự).

    2. Trường hợp bố bạn mất không có di chúc thì quyền sử dụng đất nói trên được phân chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn, bao gồm: bố, mẹ, vợ và các con (điều 676 Bộ Luật Dân sự).

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe.

    Trân trọng./. 

  • Xem thêm     

    17/08/2014, 10:26:47 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    1. Việc xác định trách nhiệm của kế toán trưởng khi tiết lộ các bí mật công ty gây ra thiệt hại

    Với hành vi tiết lộ bí mật công ty mà gây ra thiệt hại cho doanh nghiệp, công ty có quyền chiểu điều lệ để thực thi một số biện pháp sau: 

    (i) bãi/miễn nhiệm chức danh kế toán trưởng với người này và 

    (ii) tiến hành thủ tục yêu cầu bồi thường thiệt hại bằng phương thức yêu cầu trực tiếp để người này tự nguyện thực hiện hoặc khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền.

    2. Đối với ý kiến phạt về việc bội tín và khấu trừ 5% giá trị vốn góp của kế toán trưởng:

    Luật Doanh nghiệp quy định chỉ thành viên mới có quyền: Định đoạt phần vốn góp của mình bằng cách chuyển nhượng, để thừa kế, tặng cho và cách khác theo quy định của pháp luật và Điều lệ công ty (điều 41). Với nghĩa vụ tuân thủ các quyết định của Hội đồng thành viên nhưng xét quy định về quyền và nghĩa vụ của Hội đồng thành viên trong Luật Doanh nghiệp, không điều khoản nào cho phép Hội đồng thành viên được định đoạt phần vốn góp của thành viên thay họ.

    Do vậy, ý kiến về việc phạt kế toán trưởng vì người này tiết lôi bí mật gây ra thiệt hại cho doanh nghiệp bằng cách khấu trừ phần vốn góp của người này sung công quỹ công ty là trái quy định của pháp luật.

    Mặt khác, doanh nghiệp cần tuân thủ theo chế độ hạch toán kế toán minh bạch, mọi khoản chi/thu đều phải tuân thủ quy định của pháp luật nên cũng không thể hạch toán được khoản trưng thu phần vốn góp của thành viên làm tài sản của doanh nghiệp khi giữa thành viên và doanh nghiệp không ký với nhau bất kỳ một cam kết ràng buộc nào.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và công ty đăng ký, thành công.

    Trân trọng./. 

     

  • Xem thêm     

    17/08/2014, 11:51:12 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Trước khi tiến hành việc tặng cho quyền sử dụng đất, bạn phải thực hiện thủ tục tách thửa như hướng dẫn tại điểm 1 sau đây:

    1. Thủ tục tách thửa:

    - Điều kiện tách thửa: thửa đất định tách phải đáp ứng được điều kiện diện tích căn cứ quyết định của UBND cấp tỉnh ban hành cho từng địa phương, tại Hà Nội, diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 30m2 và với các huyện ngoại thành là 50 m2, ngoài ra thửa đất định tách phải có mặt tiền ít nhất là 3m và lối đi vào tối thiểu phải rộng 1,5m.

    Bạn đối chiếu quy định về hạn mức tách thửa của địa phương để xem thửa đất của mình có đủ điều kiện tách không nhé.

    - Bạn liên hệ với đơn vị đo đạc để xác định ranh giới diện tích đất định tách;

    - Liên hệ với Phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất để xin công văn chấp thuận việc tách thửa, hồ sơ bao gồm:

    + Chứng minh nhân dân/hộ khẩu của chủ sử dụng đất;
    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
    + Đơn xin tách thửa;
    + Bản vẽ đo đạc;

    + Biên bản hiện trạng đất

    - Chậm nhất trong vòng 07 ngày, Phòng Tài nguyên Môi trường sẽ phát hành công văn chấp thuận

    2. Thủ tục ký hợp đồng tặng cho

    Sau khi hoàn thành việc xin tách thửa, bạn liên hệ với phòng công chứng để ký hợp đồng tặng cho, hồ sơ bao gồm:
    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
    - Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên;
    - Giấy chứng nhận Đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân) của hai bên;

    - Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bên nhận tặng cho (nếu tặng cho chung cả hai vợ chồng)

    - Công văn chấp thuận tách thửa/Bản vẽ đo đạc (trong trường hợp tặng chomột phần).

    3. Thủ tục sang tên tại Phòng Tài nguyên Môi trường:

    Sau khi ký công chứng hợp đồng, bạn nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên Môi trường, bao gồm các tài liệu sau:

    - Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên;
    - Đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân) của bên nhận tặng cho trong trường hợp được nhận tặng cho chung;
    - Công văn chấp thuận tách thửa/Bản vẽ đo đạc (trong trường hợp tặng cho một phần).
    - Tờ khai lệ phí trước bạ;
    - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
    - Đơn xin đăng ký biến động đất;
    - Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng.

    Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên Môi trường luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để xét chính sách miễn thuế, căn cứ thông báo của cơ quan thuế, Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện thủ tục sang tên.
    Thời gian thực hiện thủ tục sang tên: 15 ngày làm việc.

    4. Những lưu ý về chi phí:

    - Đối với thuế thu nhập cá nhân phát sinh từ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất:

    Cha mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con không thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân (căn cứ Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC Hướng dẫn Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 65/2013/NĐ-CP);

    - Đối với lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất:

    Cha mẹ tặng cho con quyền sử dụng đất thuộc đối tượng được miễn lệ phí trước bạ (điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP về lệ phí trước bạ, được hướng dẫn bởi Khoản 1 Điều 1 Thông tư 34/2013/TT-BTC).

    Như vậy, hai khoản chi phí khá lớn bạn đã được miễn theo quy định của nhà nước, những chi phí bạn có thể phải chịu gồm: chi phí đo vẽ hiện trạng đất để xin tách thửa, chi phí công chứng hợp đồng.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe.

    Trân trọng./. 

     

  • Xem thêm     

    13/08/2014, 07:28:10 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Quy định về biển hiệu của doanh nghiệp:

    Biển hiệu của doanh nghiệp phải có các nội dung sau:

    (i) Tên cơ quan chủ quản trực tiếp (nếu có);

    (ii) Tên cơ sở sản xuất, kinh doanh theo đúng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;

    (iii) Địa chỉ, điện thoại.

    Kích thước biển quảng cáo của doanh nghiệp phải đáp ứng được quy định:

    (i) Đối với biển hiệu ngang thì chiều cao tối đa là 02 mét (m), chiều dài không vượt quá chiều ngang mặt tiền nhà;

    (ii) Đối với biển hiệu dọc thì chiều ngang tối đa là 01 mét (m), chiều cao tối đa là 04 mét (m) nhưng không vượt quá chiều cao của tầng nhà nơi đặt biển hiệu.

    Biển hiệu không được che chắn không gian thoát hiểm, cứu hoả; không được lấn ra vỉa hè, lòng đường, ảnh hưởng đến giao thông công cộng.

    (Tham khảo điều 34 Luật quảng cáo).

    Vì không có thông tin chiều ngang mặt tiền nhà nơi đặt biển nên chúng tôi không rõ chiều ngang 3m9 của biển có phù hợp với chiều ngang căn nhà, do vậy bạn căn cứ quy định trên để thực hiện cho đúng nhé.

    Ngoài ra, nghị định 103/2009/NĐ-CP của Chính phủ về ban hành quy chế hoạt động văn hóa và kinh doanh dịch vụ văn hóa công cộng quy định về việc treo biển hiệu của doanh nghiệp tại điều 23 như sau: 

    “Điều 23: Mỹ quan, chữ viết, vị trí và nội dung biển hiệu

    1. Mỹ quan, chữ viết biển hiệu:

    a) Biển hiệu phải đảm bảo mỹ quan

     b) Biển hiệu phải viết bằng chữ Việt Nam; trường hợp muốn thể hiện tên viết tắt, tên giao dịch quốc tế, tên, chữ nước ngoài phải ghi ở phía dưới, kích thước nhỏ hơn chữ Việt Nam.

    2. Vị trí biển hiệu:

    Biển hiệu chỉ được viết, đặt sát cổng, hoặc mặt trước của trụ sở hoặc nơi kinh doanh của tổ chức, cá nhân; mỗi cơ quan, tổ chức chỉ được viết, đặt một biển hiệu tại cổng; tại trụ sở hoặc nơi kinh doanh độc lập với tổ chức, cá nhân khác chỉ viết, đặt một biển hiệu ngang và không quá hai biển hiệu dọc.

    3. Nội dung biển hiệu:

    a) Tên cơ quan chủ quản trực tiếp (nếu có);

    b) Tên gọi đầy đủ bằng chữ Việt Nam đúng với quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh do cơ quan có thẩm quyền cấp;

    c) Loại hình doanh nghiệp hoặc hợp tác xã;

    d) Ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh chính (đối với các cơ sở sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ);

    đ) Địa chỉ giao dịch, số điện thoại (nếu có);

    e) Trên biển hiệu được thể hiện biểu tượng (logo) đã đăng ký với cơ quan có thẩm quyền, diện tích logo không quá 20% diện tích biển hiệu, không được thể hiện thông tin, hình ảnh quảng cáo cho bất cứ loại hàng hóa, dịch vụ nào". 

    Như vậy, nếu là biển hiệu doanh nghiệp thì phải tuân thủ các quy định trên.

    2. Quảng cáo trên bảng quảng cáo.

    Nếu công ty bạn muốn quảng cáo sản phẩm trên bảng quảng cáo thì việc đặt bảng quảng cáo phải tuân thủ quy định về khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa; hành lang an toàn giao thông, đê điều, lưới điện quốc gia; không được che khuất đèn tín hiệu giao thông, bảng chỉ dẫn công cộng; không được chăng ngang qua đường giao thông và phải tuân thủ quy hoạch quảng cáo của địa phương và quy chuẩn kỹ thuật do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

    Các sản phẩm quảng cáo thể hiện trên bảng quảng cáo phải ghi rõ tên, địa chỉ của người thực hiện.

    Việc quảng cáo trên bảng quảng cáo phải được thông báo với các nội dung cụ thể như sau:

    (i) hồ sơ thông báo gồm:  

    (-) Văn bản thông báo sản phẩm quảng cáo ghi rõ nội dung, thời gian, địa điểm quảng cáo, số lượng bảng quảng cáo, băng-rôn;

    (-) Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của người kinh doanh dịch vụ quảng cáo hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của người quảng cáo trong trường hợp tự thực hiện quảng cáo;

    (-) Bản sao giấy tờ chứng minh sự hợp chuẩn, hợp quy của sản phẩm, hàng hoá, dịch vụ theo quy định của pháp luật hoặc giấy tờ chứng minh đủ điều kiện để quảng cáo theo quy định;

    (-) Ma-két sản phẩm quảng cáo in mầu có chữ ký của người kinh doanh dịch vụ quảng cáo hoặc chữ ký của người quảng cáo trong trường hợp tự thực hiện quảng cáo;

    (-) Văn bản chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng bảng quảng cáo;

    (-) Bản phối cảnh vị trí đặt bảng quảng cáo;

    (-)  Bản sao giấy phép xây dựng công trình quảng cáo đối với loại bảng quảng cáo phải có giấy phép xây dựng theo quy định.

    (ii) thời hạn thông báo: trước khi tiến hành quảng cáo 15 ngày, trong 5 ngày mà không nhận được văn bản từ chối thì doanh nghiệp được đăng quảng cáo trên bảng quảng cáo.

    (iii) cơ quan nhận thông báo: Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi đặt bảng quảng cáo.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn sức khỏe và thành công.

    Trân trọng./. 

     

40 Trang «<19202122232425>»