Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    18/09/2014, 04:02:31 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Bạn muồn tư vấn thì điều đầu tiên là phải gõ tiếng Việt có dấu nhé

  • Xem thêm     

    18/09/2014, 04:01:22 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    vui lòng gõ tiếng Việt có dấu nhé

  • Xem thêm     

    18/09/2014, 04:00:17 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Vấn đề bạn hỏi ko chỉ liên quan đến Luật đất đai mà còn liên quan đến vấn đề thừa kế của pháp luật dân sự nữa: Tuy là đất mang tên chồng bà B nhưng là tài sản sản chung của cả hai vợ chồng bà B. Khi chồng bà B mất không để lại di chúc thì phát sinh quyền thừa kế quyền sử dụng đất đối với 1/2 diện tích đất là tài sản của chồng bà B để lại. Do vậy, việc xin bổ sung tên hay cấp lại giấy mới không giải quyết đúng bản chất của vấn đề pháp lý này mà gia đình bà B cần tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại công chứng, sau đó, các đông thừa kế của ông B đồng ý để bà B đứng tên miếng đất thì bà B mới có thể xin đăng ký cấp lại giấy tờ đất đứng tên mình được. Thân mến

  • Xem thêm     

    18/09/2014, 03:54:49 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Bạn muốn chuyển hộ khẩu từ nơi cũ sang nhà mới mua của minh thì bạn phải chứng minh nhà mới mua thuộc sở hữu hợp pháp của bạn, tức là có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Bạn cần lưu ý giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà mới là giấy tờ pháp lý xác nhận quyền sở hữu nhà ở của bạn chứ không phải vi bằng nhé, vì vi bằng chỉ là hình thức Thừa phát lại  xác nhận là bạn có giao dịch mua nhà, còn việc mua nhà có hợp pháp hay không, thực hiện đúng thủ tục chưa, tiến hành thủ tục sang tên hay không, có chủ quyền chưa lại là chuyện khác. Tóm lại, chỉ mới có hợp đồng mua bán nhà và vi bằng thì bạn ko thể xin chuyển hộ khẩu về nhà mới được vì bạn chưa chứng minh được nhà ở của mình là hợp pháp, có giấy chủ quyền hợp lệ. Thân mến

  • Xem thêm     

    18/09/2014, 03:44:18 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Luật sư có ý kiến như sau: Dĩ nhiên là sai sót do việc bỏ sót hồ sơ của bạn không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ đó đến nay đã gây ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn. Tuy nhiên, về gốc độ người dân nếu phát hiện ra sai sót này thì tại sao bây giờ bạ mới lên tiếng? Ngoài ra, nếu có được cấp sổ đỏ lúc trước hay bây giờ đi nữa thì nghĩa vụ tài chính cho nhà nước thời điểm nào thì người sử dụng đất cũng phải thực hiện nhé bạn. thân mến  

  • Xem thêm     

    17/09/2014, 03:36:51 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Bộ luật dân sự có quy định:

    Điều 37. Quyền được bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín

    Danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân được tôn trọng và được pháp luật bảo vệ.

    Điều 25. Bảo vệ quyền nhân thân

    Khi quyền nhân thân của cá nhân bị xâm phạm thì người đó có quyền:

    1. Tự mình cải chính;

    2. Yêu cầu người vi phạm hoặc yêu cầu cơ quan, tổ chức có thẩm quyền buộc người vi phạm chấm dứt hành vi vi phạm, xin lỗi, cải chính công khai;

    3. Yêu cầu người vi phạm hoặc yêu cầu cơ quan, tổ chức có thẩm quyền buộc người vi phạm bồi thường thiệt hại. Như vậy, nếu có cơ sở chứng minh danh dự và nhân phẩn của mình đang bị xúc phạm thì cá nhân bị xúc phạm đó có quyền khởi kiện yêu cầu chấm dứt hành vi vi phạm và khởi kiện yêu cầu cải chính, xin lỗi, bồi thường thiệt hại. Thân ái

  • Xem thêm     

    17/09/2014, 03:28:57 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Re:

    Chào bạn. Nếu bạn làm mất giấy đăng ký xe thì phải có đơn cớ mất được công an xác nhận và cầm hồ sơ đăng ký xe bản chính đến cơ quan đăng ký xe nơi đã cấp giấy đăng ký xe để xin cấp lại phó bản. Thân

  • Xem thêm     

    17/09/2014, 03:25:13 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Điều 27 Bộ luật dân sự (về Quyền thay đổi họ, tên) có quy định:

    1. Cá nhân có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận việc thay đổi họ, tên trong các trường hợp sau đây:

    a) Theo yêu cầu của người có họ, tên mà việc sử dụng họ, tên đó gây nhầm lẫn, ảnh hưởng đến tình cảm gia đình, đến danh dự, quyền, lợi ích hợp pháp của người đó;

    b) Theo yêu cầu của cha nuôi, mẹ nuôi về việc thay đổi họ, tên cho con nuôi hoặc khi người con nuôi thôi không làm con nuôi và người này hoặc cha đẻ, mẹ đẻ yêu cầu lấy lại họ, tên mà cha đẻ, mẹ đẻ đã đặt;

    c) Theo yêu cầu của cha đẻ, mẹ đẻ hoặc người con khi xác định cha, mẹ cho con;

    d) Thay đổi họ cho con từ họ của cha sang họ của mẹ hoặc ngược lại;

    đ) Thay đổi họ, tên của người bị lưu lạc đã tìm ra nguồn gốc huyết thống của mình;

    e) Thay đổi họ, tên của người được xác định lại giới tính;

    g) Các trường hợp khác do pháp luật về hộ tịch quy định.

    2. Việc thay đổi họ, tên cho người từ đủ chín tuổi trở lên phải có sự đồng ý của người đó.

    3. Việc thay đổi họ, tên của cá nhân không làm thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự được xác lập theo họ, tên cũ. Như vậy, em là giới tính nam nhưng tên" Tiểu Yến" gây nhẩm lẫn tên của nữ là rất rõ ràng nên em có quyền được thay đổi tên theo đúng quy định của pháp luật mà cơ quan chức năng phải thông cảm và tạo thuận lợi cho em thực hiện quyền này. Đơn vị nào có văn bản ko đồng ý cho em thay đổi tên thi em có quyền làm đơn khiếu nại hành vi hành chính đó để yêu cầu giải quyết. Thân ái

  • Xem thêm     

    17/09/2014, 03:14:08 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Các giấy tờ cần thiết bao gồm: 1/ Hợp đồng mua bán xe có công chứng. 2/ hóa đơn thanh toán tiền mua bán xe. 3/ Hồ sơ gốc đăng ký xe lần trước. 4/ giấy đăng ký xe bản chính. 5/ Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của người mua xe. Thân

  • Xem thêm     

    16/09/2014, 02:23:08 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Theo ý kiến của luật sư thì tốt nhất là bạn nên trình bày những ý kiến thắc mắc của mình để cơ quan/đơn vị sẽ nhận bạn vào làm viên chức trả lời cho bạn nhé. Trên cơ sở đó, bạn sẽ cân nhắc có nên vào hay ko vào. Thân mến

  • Xem thêm     

    16/09/2014, 02:19:50 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em. Em không nên tin vào việc hứa hảo chạy việc này nọ rồi ăn tiền nhưng việc không thấy có, lúc đó em biết kêu ai còn tiền thì ko chắc lấy lại được vì giao tiền có giấy tờ gì đâu. Vấn đề này xảy ra rất nhiều và luật sư đã tư vấn thường gặp. Do vậy, nếu có nhu cầu xin việc ở bệnh viện thi nên đến bệnh viên liên hệ xem họ tuyển vào những vì trí gì, tiêu chuẩn điều kiện ra sao nếu thấy phù hợp thì làm hồ sơ mang đến nộp và chời gọi phỏng vấn nhé.Thân mến

  • Xem thêm     

    16/09/2014, 02:10:54 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Công viên là nơi cho phép người dân đến để luyện tập thể dục thể thao nhằm tăng cường sức khỏe nên việc bạn đến công viên luyện tập thể dục thể thao dù đi một mình hay thành nhóm 10 hay 20 người đều ko có gì là vi phạm pháp luật. Chỉ khi nào lợi dụng công viên để tụ tập không phải cho các hoạt động thể dục thể thao mà là nhằm gây rối trật tư xã hội, vi phạm pháp luật..thì mới bị cấm mà thôi. Cán bộ phường nào có ý kiến như vậy chẳng cũng rất rảnh rang ko có việc gì làm nên mới kiếm chuyện là  khó dân. Thân mến

  • Xem thêm     

    16/09/2014, 02:03:14 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. 1/ Giấy xác nhận tình trạng độc thân cấp cho người có nhu cầu kết hôn do UBND cấp xã/phường nơi bạn thường trú cấp. 2/ Bạn muốn xuất cảnh định cư nước ngoài thì phải đăng ký kết hôn, sau đó xin cấp hộ chiếu, làm hồ sơ xin phỏng vấn để cấp visa Mỹ và có sự bảo lãnh của chồng bạn. Thân

  • Xem thêm     

    16/09/2014, 01:48:55 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. 1/ Giấy xác nhận độc thân cấp cho người có nhu cầu xác nhận độc thân để lập gia đình. Giấy này do UBND cấp xã/phường nơi đương sự đang cư trú cấp thông qua quá trình rà soát tính trạng hôn nhân và lý lịch tại địa phương. Nếu có phức tạp về mặt thủ tục là do không biết liên hệ cơ quan nào, ai chỉ đâu cũng đi hoặc bản thân cư trú nhiều nơi khó xác định kết quả. 2/ Bạn muốn xuất cảnh sang Mỹ thì trước nhất phải đăng ký kết hôn với người bên Mỹ tại Sở tư pháp nơi bạn thường trú. Sau đó làm passport, hồ sơ phỏng vấn xin visa đi Mỹ và dĩ nhiên phải có sự bảo lãnh của chồng bạn. Thân mến

  • Xem thêm     

    16/09/2014, 01:41:44 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Bạn cần xem lại nội dung bản án hay quyết định của tòa án tuyên xử như thế nào: ông ta nợ của bạn tiền hay là công ty đó nợ của bạn? nếu ông ta nợ tiền bạn là trách nhiệm của cá nhân ông ta không liên quan gì đến công ty của ông ta. Do vậy, ông ta phải chịu trách nhiệm bằng chính tài sản cá nhân của ông ta. Nếu là công ty ông ta (pháp nhân) nợ bạn thì pháp nhân đó phải có trách nhiệm trả nợ cho bạn. Nếu pháp nhân nợ của nhiều người, nhiêu tổ chức thì cụ thể là nợ những ai? những khoản nợ đó có đảm bảo hay không có đảm bảo và đã được tòa án giải quyết và chuyển qua thi hành án như của bạn chưa?...v.v.. Bạn phải làm việc cụ thể với thi hành án để nắm chính xác vấn đề chứ đừng nghe nói thế này thế kia ko cụ thể. Trường hợp thi hành án cho rằng con nợ không có tài sản để thi hành thì đề nghị có thông báo gởi cho bên được thi hành để xem xét có đúng ko? khi đó bạn có quyền khiếu nại thông báo này nếu ko chính xác hoặc tìm xem bên phải thi hành có tài sản đâu ko để nộp đơn yêu cầu thì hành. Thân mến

  • Xem thêm     

    16/09/2014, 01:33:43 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Thời gian tham gia BHXH của lần trước chưa được giải quyết hưởng chế độ sẽ được cộng dồn để tính cho lần hưởng chế độ tiếp theo bạn nhé. Thân

  • Xem thêm     

    16/09/2014, 10:31:30 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Thủ tục và điều kiện hưởng BHTN là có quyết định thôi việc và sổ BHXH đã chốt và nộp cho cơ quan chức năng trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nghỉ việc. Vì công ty còn nợ tiền BHXH nên ko thể chốt sổ được và bạn nghỉ việc cũng từ tháng 5/2014 đến nay đã quá lâu nên ko thể nộp hồ sơ để xin hưởng trợ chấp BHTN được nữa. Bạn hãy yêu cầu công ty có trách nhgiệm đền bù các thiệt hại này cho bạn nhé. Thân mến

  • Xem thêm     

    16/09/2014, 10:22:59 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Thủ tục để em làm thủ tục hưởng chế độ BHTN là quyết định nghỉ việc, sổ BHXH đã chốt và nộp tại cơ quan giải quyết trong vòng 30 ngày kể từ ngày nghỉo việc. Như vậy, sổ BHXH thì công ty còn nợ tiền BHXH nên chưa chốt và thời gian nghỉ việc từ tháng 5/2014 đến nay thì làm sao em có thể làm thủ tục xin hưởng chế độ BHTN? Các vấn đề này là do lỗi của công ty, do công ty gây ra nên phải có trách nhiệm đề bù cho em nên em cần làm việc với công ty để yêu cầu giải quyết hoặc khởi kiện để tòa án giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    16/09/2014, 10:12:26 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    1/ Thông báo về tiền thuế phải nộp gởi cho người nộp thuế của Chi cục thuế đánh máy và có chữ ký, dấu má hẳn hoi thì không chấp nhận việc sửa số tiền thuế bằng tay mà ko đóng dấu xác nhận việc sửa tay này. Do vậy, bạn có quyền nghi ngờ về tính chính xác của thông báo này mà ko nộp tiền, đồng thời nên đến chi cục thuế đề nghị xác nhận lại số tiền thuế thông báo là bao nhiêu và đóng dấu tròn xác nhận vào việc sửa tay này để có cơ sở thực hiện việc đóng thuế.

    2/ Bạn nộp thuế cho nhà nước dù giá trị nhỏ hay lớn gì thì cũng phải lấy biên lai để làm cơ sở chứng minh cho việc nộp thuế của mình chứ sao lại giao tiền cho người nhận là ko lấy biên lai? Nếu người nhận tiền phủ nhận việc nộp tiền của bạn và bạn ko có cơ sở chứng minh đã giao tiền cho họ thì dĩ nhiên bạn phải nộp lần thứ hai.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    16/09/2014, 10:02:52 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Rắc rối này này xảy ra là do bạn sử dụng xe không chính chủ, không có giấy tờ chứng minh về chiếc xe đang sử dụng nên cho dù là nhà xe thừa nhận làm mất xe của bạn và chịu trách nhiệm bồi thường nhưng mà bồi thường cho ai? bồi thường cho chiếc xe nào (SH hay là xe thường, tay ga hay xe số...)? liệu có ai tranh chấp về số tiền bồi thường này với nhà xe nữa hay không?? nên nhà xe cần kiểm tra giấy tờ xe của bạn là thế. Cũng tương tự như vậy, nếu nhà xe ko giải quyết cho bạn buộc bạn phải khởi kiện ra tòa án thì bạn phải xuất trình giấy tờ chứng minh về chiếc xe là của bạn hay của ai phải rõ ràng để tòa án giải quyết. Xe thì có thể bạn đi chính chủ hay không chính chủ nhưng giấy tờ về đăng ký xe thì dứt khóat phải có chứ ko có thì ko thể giải quyết được vấn đề. Như vậy, để nhà xe giải quyết bồi thường hco bạn thì ngòai thẻ xe mà bạn đang giữ thì phải phải cung cấp bản sao y hợp lệ giấy đăng ký xe (bản chính sẽ xuất trình khi làm việc chứ ko thể đưa trước cho họ). Trường hợp xe là của người chị đang ở nước ngòai đã mất giấy đăng ký xe thì phải có đơn cớ mất hợp lệ và trình bày rõ để nhà xe biết và cam kết không có bất cứ rắc rối nào xảy ra đối với pháp lý của chiếc xe. Thân mến