Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn. Luật sư có ý kiến như sau: Về nguyên tắc, sau khi công trình xây dựng hoàn công đầy đủ thì chủ đầu tư phải tiến hành thủ tục để được công nhận quyền sở hữu đối với công trình xây dựng trên đất. Đều này đảm  bảo cho chủ đầu tư về quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất và chắc chắn chủ đầu tư nào cũng phải tiến hành thủ tục này cho dù công trình có thế chấp hay ko có thế chấp. Về gốc độ bên cho vay, bạn nên xem lại trách nhiệm của bên đi vay về vấn đề này được quy định như thế nào trong hợp đồng vay tín dụng để yêu cầu thực hiện cho đúng thỏa thuận. Nếu trách nhiệm quy định là phải tiến hành đăng ký để được công nhận công trình xây dựng mà họ không thực hiện thì khi nếu có phát mãi tài sản để trả nợ vay nhưng công trình xây dựng chưa được công nhận quyền sở hữu thì rõ ràng sẽ ảnh hưởng đến bên cho vay. Thân ái

Chào bạn. Công ty bỗng nhiên muốn cho Minh nghỉ việc lập tức như thế là hoàn toàn trái pháp luật (gọi là đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật) nên Minh có quyền khởi kiện công ty trời ơi này tại Toà án nhân dân nơi công ty đóng trụ sổ để yêu cầu giải quyết nhé. Thân ái

Chào bạn. Luật sư cùng trao đổi với bạn như sau: 1/ Trước hết, bạn cần xác định lại cho rõ rằng thời gian tham gia BHXH và thời gian giữ bậc làm cơ sở xem xét nâng bậc tiếp theo là hai chuyện hoàn toàn khác nhau vì một bên la vấn đề BHXH và một bên là chuyện về bậc lương. 2/ Việc bạn đã giữ bậc lượng từ thời điểm nào và là căn cứ để xét nâng bậc cho lần tiếp theo chỉ có ý nghĩa đối với một đơn vị bạn công tác còn khi bạn đã chuyển công tác đến đơn vị khác thì xem như có thể bắt đầu lại từ đầu (nhất là trong trường hợp của bạn chuyển từ làm việc khối ngoài quốc doanh sang viên chức). 3/ Đơn vị tiếp nhận mới có quyền xếp lại bậc lương của bạn căn cứ vào bằng cấp chuyển môn, công việc đảm nhận và năng lực kinh nghiệm của bạn chứ ko có quy định nào buộc họ phải lấy căn cứ từ đơn vị trước đó của bạn trừ khi họ đồng ý như thế. Thân ái

Chào bạn. Việc bạn và nhà sát phía sau nhà bàn bàn cách mở con đường rộng từ 1,4 m thành 3m thì đối với phần đất thuộc quyền sử dụng của bạn và nhà sát sau đó thì cứ tự làm và thỏa thuận với nhau vì là đường nội bộ do các hộ cùng quyết định. Riêng dối với phần đất thuộc gia đình hai hộ hai bên thì cần phải được sự đồng ý của hai hộ này vì liên quan đến phần mở rộng trong đất của họ nên bạn và nhà sát sau ko thể tự quyết định được. Thân ái

Chào bạn. Đây ko là quy định nào hết mà là tính hợp lý, hợp lệ của trình tự vấn đề: Bạn phải có bằng tốt nghiệp chính thức mới học tiếp trừ khi nhà trường biết bạn đã có giấy chứng nhận tạm thời và chấp nhận cho bạn liên thông và nộp bằng tốt nghiệp chính thức sau đó. Thân mến

Chào bạn. Quả thật trường hợp của bạn luật sư cũng ko biết phải tư vấn như thế nào để bạn được nhận khoản tiền BHXH trợ cấp một lần đâu vì cơ sở xác nhận bạn đã nhận đủ số tiền này đang hiện hữu trong hồ sơ của BHXH! tại sao bạn ngây thơ đến nỗi ký xác nhận đã nhận tiền, đã trả sổ BHXH mà tiền thì lại ko được nhận lại còn đi tin lời nhân viên nào đó nói cứ yên tâm đi một năm sau quay lại nhận? Thực sự luật sư cũng chưa từng thấy người nào ngây thơ như bạn hết vì bạn phải hiểu rằng đã ký nhận tiền, đã làm thủ tục trả sổ BHXH là mọi thủ tục đã hoàn tất thì còn khiếu nại gì nữa? Nếu bạn có khiếu nại thì ai tin, chứng cư chưa nhận tiền đâu??? Tóm lại luật sư cũng chua xót mà nói rằng bạn hãy xem như đây là một tai nạn và một bài học vì ko có cách nào nhận lại số tiền đó trừ khi bạn có bằng chứng là mình chưa nhận được tiền và nhân viên có nói là một năm nữa mới được nhận tiền. Thân ái

Chào bạn. Nếu băng cấp của bạn phù hợp với chuyên môn bạn đang làm việc thì bạn làm đơn xin chuyển ngạch để cơ quan nơi bạn công tác xem xét, giải quyết nhé. Thân ái 

Chào em. Em muốn đăng ký xe máy trong khi chưa có thẻ sinh viên thì phải về địa phương nơi em thường trú đăng ký nhé. Thân

Chào bạn. Muốn đăng ký đi nghĩa vụ quân sự thì liên hệ Hội đồng nghĩa vụ quân sự ở địa phương nới đang cư trú nhé. Thân mến

Luật sư đã trả lời

Chào bạn. Sở Tư pháp nói sai là cụ thể sai điều gì phải trả lời và hướng dẫn cho dân biết chứ sao cứ nói chung chung như vậy thì biết sai là sai cái gì để làm cho đúng? Bạn hãy đề nghị cán bộ tiếp dân thuộc sở tư pháp gỉai thích rõ ràng cho bạn biết giấy tờ như vậy chưa đúng là cụ thể nhưt hế nào? Nếu chưa thỏa đáng bạn có quyền xin gặp lãnh đạo Sở tư pháp để xin giải quyết theo quy chế tiếp dân của sở tư pháp. Thân mến

Luật sư đã trả lời

Chào bạn. Như bạn trình bày thì bạn đang nhờ người bạn của mình đứng tên mua dùm lô đất của mình vì người bạn là cán bộ công nhân viên nhà trường nên thuộc điều kiện được mua giá ưu đãi. Như vậy, khi dự án hoàn thành thì cần tiến hành  thủ tục tách thửa và sang tên phần lô đất bạn nhờ đứng tên dùm sang tên của bạn. Việc này về mặt thủ tục pháp lý ko có khó khăn gì nhưng hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức của người đứng tên dùm: Nếu người đứng tên dùm thực hiện đúng cam kết với bạn thì họ sẽ giúp bạn hoàn thành các thủ tục pháp lý để lô đất sang tên của bạn. Ngược lại họ trở mặt ko chịu thực hiện thì bạn tính sao? lúc đó xem như bạn mất trắng vì đất là đứng tên của họ chứ ko phải tên của bạn và bạn cũng ko có bất cứ giấy tờ gì về việc nhờ đứng tên dùm. Do vậy, bạn thật sự cẩn thận trong chuyện này vì rủi ro rất cao nếu đặt nhằm tiền tin không đúng người. Thân ái

Chào bạn. Theo quy định hiện nay thì khu vực huyện Nhà Bè diện tích tối thiểu để tách thửa là 120m2 và diện tích mặt tiên không nhỏ hơn 7m (đất nền dự án chưa có nhà ở). Do diện tích đất nền bạn mua nhỏ hơn diện tích trên nên chưa đủ điều kiện tách thửa nên bạn cần đổi qua một nền đất khác có đủ điều kiện tách thửa để cấp sổ đỏ tên bạn và khi đó, bạn có đầy đủ các quyền và nghĩa vụ pháp lý về sử dụng đất theo quy định. Thân mến

Chào em. Mẹ em bỏ đi 10 năm nay nhưng hiện em có biết tin tức mẹ ở đâu ko thì gọi mẹ về và trao đổi với mẹ về việc làm thủ tục chuyển tên quyền sử dụng đất sang cho em nhằm thuận lợi trong công việc và cuộc sống của em. Nếu thật sư lâu nay có tìm kiếm nhưng ko rõ tông tích của mẹ ở đâu thì em phải làm đơn gởi tòa án để xin tuyên bố là mẹ mất tích hoặc đã chết, sau đó em tiến hành khai nhận di sản thừa kế của mẹ và sang tên miếng đất để tiếp tục sử dụng. Thân ái

Chào em. Bạn em có mượn của em một khoản tiền có giấy mượn tiền  là quan hệ dân sự về việc vay mượn giữa hai bên nên em nên đề nghị bạn phải trả số tiền này theo đúng giấy tờ đã ký với nhau. Nếu bạn vẫn cố tinh ko trả thì em phải khởi kiện để tòa án giải quyết vì đây là quan hệ dân sự chứ ko phải hình sự nên ko thể đưa sự việc đến công an giải quyết (các trường hợp này công an thường từ chối giải quyết vì là quan hệ dân sự ko giải quyết được thì kiện ra tòa). Thân ái

Chào bạn. Theo quy định của Luật doanh nghiệp thì công ty cổ phần là có từ 3 cổ đông trở lên góp vốn thành lập vậy bạn là một trong ba cổ đông đó hay bạn góp vốn làm ăn theo hình thức hợp tác kinh doanh có chia lợi nhuận? hợ đồng bạn và công ty A ký với nhau nội dung ra sao? thỏa thuận thế nào thì bạn cần mang đến văn phòng luật sư để luật sư xem và tư vấn cho bạn cách thức bảo vệ quyền lợi hợp pháp theo quy định của pháp luật. Bạn có thể liên hệ luật sư theo số máy 0913.623.699 nếu bạn ở phía Nam .Thân mến

Chào bạn. Bạn vui lòng liên hệ luật sư theo số 0913.623.699 hoặc mang hồ sơ đến trực tiếp tại văn phòng luật sư để hỗ trợ. Thân mến

Chào bạn. Sự việc xảy ra thế nào thi làm đơn tố giác gởi cơ quan cảnh sát điều tra công an quận/huyện xử lý nhé. Thân mến

Chào bạn. Hành vi của người bạn là trộm cắp (chiếc điện thoại) và lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản (chiếc xe máy) nên bạn phải làm đơn tố giác trình báo cơ quan điều tra công an quận/huyện nơi xảy ra sự việc chứ ko thể cứ báo miệng với công an xã phường rồi ngồi chờ không biết đến bao giờ họ mới xử lý cho bạn. Đơn trinh báo cần có xác nhận của người làm chứng và kèm theo bạn sao thị thực CMND của người bạn đó để cơ quan công an có cơ sở xác minh gải quyết. Thân mến