Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Cám ơn bạn

Chào bạn. Xét đây là những tranh chấp về dân sự phát sinh tại khu tập thể nhà trường và từ chính những cán bộ công nhân viên của nhà trường nên nhà trường không thể nói không có trách nhiệm giải quyết hay đứng ngoài cuộc được. Đứng về nọi dung sự việc thì ngày 20/5/2010, nhà trường đã họp bàn về hướng xử lý vấn đề này và đã đi đến kết luận thống nhất giải quyết và đó là cơ sở để cho bạn và anh T thực hiện di dời, hoán đổi. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện thi giữa bạn và anh T lại không có cam kết, thỏa thuận việc đền bù bằng văn bản nên sau thời gian trôi qua, mặc dù bạn đã thực hiện xong trách nhiệm nhưng anh T lại không đền bù phần tiền theo thỏa thuận cho bạn. Do vậy, bạn hãy làm đơn trình bày đề nghị Ban giám hiệu nhà trường, công đoàn nhà trường cùng có trách nhiệm giải quyết buộc anh T phải thực thi trách nhiệm hoàn trả phần tiên cho bạn. Trong trường hợp nhà trường đã yêu cầu nhưng anh T vẫn không thực hiện thì bạn phải khởi kiện để toa án giải quyết cho bạn. Về cơ bản thì ai đưa ra được cơ sở chứng minh cho yêu cầu của mình thi sẽ được toàn án xem xét công nhận nếu hợp lệ và đúng luật. Thân mến

Chào bạn. Theo nội dung các quy định pháp luật mà bạn đã viện dẫn thì khi phát hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, tổ chức sử dụng đất được kết luận là sai, trái pháp luật thì trong trường hợp cá nhân, tổ chức sử dụng đất đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất rồi thì sẽ không tiến hành thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì việc thu hồi sẽ không có giá trị khi mà người sử dụng đất đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Và như thế, tuy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ko bị thu hồi nhưng sẽ không được công nhận theo thông báo của cơ quan chức năng. Trong trường hợp đó, nếu người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có yêu cầu thì cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ xem xét trên cơ sở hồ sơ hợp lệ để cấp giấy chứng nhận hay không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đã nhận chuyển nhượng. Việc người nhận chuyển nhượng có thiệt hại thông qua việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất này sẽ phải khởi kiện đến tòa án để xem xét quyết định việc không công nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đúng hay sai và việc bồi thường thiệt hại phát sinh (nếu có) như thế nào? trách nhiệm thuộc về ai?... Thân mến

Chào bạn. Vấn đề bạn hỏi được Bộ luật lao động quy định như sau (khoản 2 điều 114) : Người lao động có dưới 12 tháng làm việc thì thời gian nghỉ hằng năm được tính theo tỷ lệ tương ứng với số thời gian làm việc. Trường hợp không nghỉ thì được thanh toán bằng tiền. Thân mến

Chào bạn. Theo quy định thì việc xét hồ sơ công nhận liệt sỹ là thẩm quyền của Sở lao động và thương binh xã hội địa phương nên đề nghị bạn liên hệ thủ tục và hồ sơ xét công nhận nơi đây nhé. Thân ái

Chào em. Giữa em và công ty đã ký hợp đồng thử việc là đã phát sinh quan hệ lao động nên nếu em đã làm một tuần, có xác nhận chấm công đầy đủ và nay công ty thấy em làm ko đạt nên chấm dứt thử việc thì phải trả lương tương ứng với những ngày công em đã đi làm theo đúng hợp đồng/thỏa thuận thử việc nhé. Thân mến

cám ơn bạn

Chào bạn. Tại sao đất của gia đình bạn mà lại đi cấp sổ đỏ cho ông phó chủ tịch xã trong khi ông ta ko phải là chủ đất này một ngày nào? gia đình bạn cần đến cơ quan đã cấp sổ đỏ để tìm hiểu thực hư và biết lý do tại sao và khởi kiện đề tòa án để yêu cầu hủy bỏ sổ đỏ đã cấp sai, cấp lại sổ mới cho gia đình bạn. Thân ái 

Chào bạn. Pháp luật lao động hiện nay quy định cứ giao kết hợp đồng lao động từ 3 tháng trở lên là phải tham gia BHXH bắt buộc không cần biết tính chất và thời gian của công việc. Sắp tới đây còn có ý kiến sửa luật là cứ giao kết hợp đồng lao động từ đủ 1 tháng trở lên là phải tham gia BHXH bắt buộc. Trong trường hợp này bạn hỏi xem người lao động đã tham gia BHXH ở nơi nào chưa, nếu chưa thì phải tham gia, nếu đã tham gia thì có thỏa thuận chi trả tiền BHXH vào lương cho người lao động tự tham gia. Thân ái

Chào bạn. Vay mượn là sự thỏa thuận của hai bên vế số tiền vay, lãi suất , thời gian vay...nên ko thể nói là vay lãi suất cao mà ko biết trong khi đã ký vào hợp đồng vay! Nay nếu thấy lãi suất cao ko trả nổi thì nên thương lượng lại mức tính lãi cho hợp lý hoặc nếu có tránh chấp thì khởi kện để tòa án xem xét giải quyết theo mức lãi suất hợp lý trong trường hợp lãi suất cho vay cao hơn quy định và một trong hai bên không đồng ý nhưng hai bên không tự giải quyết được. Thân ái

Chào bạn. Theo Luật viên chức thì viên chức công tác theo hợp đồng làm việc. Về thời gian bao lâu thì có thể chuyển công tác thì tùy thuộc vào nhu cầu, yêu cầu công việc và sự thỏa thuận của đôi bên. Thân ái

Chào bạn. Việc các hộ dân tự ý cắm trụ điện trên đất của bạn mà ko có sự thỏa thuận hay đồng ý của bạn là sai, là vi phạm quyền sử dụng đất đai của bạn mà nếu làm hư hoa màu, tài sản trên đất thì phải có trách nhiệm bồi thường. Do vậy, bạn nên làm đơn khiếu nại gởi chính quyền địa phương yêu cầu can thiệp, giải quyết. Trường hợp hòa giải ko được thì khởi kiện để tòa án giải quyết. Thân ái

Chào bạn. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện bằng hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực hợp pháp thì giao dịch này mới có giá trị pháp lý và được thừa nhận. Như vậy thì đối với hợp đồng tay không có giá trị pháp lý nên ko thể xin tách thửa hay công nhận gì được. Thân mến

Chào bạn. Lý do công ty mới chưa muốn tham gia BHXH cho bạn vì bạn cho biết chỉ làm đến trước khi sinh thì nghỉ về Hà Nội sinh. Tuy nhiên, vì quyền lợi thai sản của mình thì bạn nên tham gia BHXH ngay càng sớm càng tốt và trước khi sinh nên giải quyết chốt sổ để mang về Hà Nội làm chế độ thai sản. Về giải quyết số CMND hiện nay và số CMND trên sổ BHXH khác nhau thi bạn nên nhờ cớ quan cấp giấy CMND xác nhận hai số CMND này là của chính bạn. Thân mến

Chào bạn. Bạn nên có đơn đề nghị chuyển ngạch lương và gởi kèm bản sao y hợp lệ bằng đại học để tổ chức xem xét, giải quyết chuyển ngạch. Thân ái 

Chào bạn. Luật sư trả lời như sau: Căn hộ này bạn mua lại từ ông A là chủ sở hữu căn hộ theo sổ hồng đã cấp nhưng thời điểm mua đó vì chưa có sổ hồng nên ông A chưa thể ra công chứng bán căn hộ cho bạn được nên hai bên đã lập hợp đồng với nội dung ông A ủy quyền cho bạn quản lý và sử dụng căn hộ. Nay bạn muốn sang tên căn hộ thì bạn và ông A phải ra công chứng để hủy hợp đồng ủy quyền là lập lại hợp đồng mua bán căn hộ có công chứng để trên cơ sở đó bạn mới có thể tiến hành các thủ tục sang tên trước bạ và nộp phí để đăng bộ và cập nhật biến động về việc bạn là chủ sở hữu căn hộ. Thân ái

Chào aquarius16294, Nội dung bạn hoi luật sư thấy đã có người trả lời theo Luật nghĩa vụ quân sự rồi hà. Thân

Chào bạn. Theo như bạn mô tả thì bạn đã cho mượn xe và người điều khiểm xe đã vi phạm rất nhiều lỗi nên xe đã bị tạm giữ chờ xử lý. Do vậy, với tư cách là chủ xe bạn hãy liên hệ cơ quan đang xử lý vụ việc để biết hướng giải quyết vì người vi phạm đã bỏ trốn ko đứng ra giải quyết trong khi xe bạn đang bị tạm giữ, ảnh hưởng đến tài sản của bạn. Theo quy định thì có những lỗi chỉ xử phạt đối với người điều khiểm xe và có những lỗi xử phạt đối với chủ xe. Thân mến

Chào bạn. Theo ý kiến của luật sư thì vấn đề bạn hỏi rất chi tiết, cụ thể mà chỉ có đơn vị đang thực hiện công tác đền bù của dự án đó mới có thể căn cứ vào hồ sơ, chủ trương ...của dự án và vấn đề giải tỏa đền bù mới có thể trả lời bạn được. Do vậy, luật sư đề nghị bạn liên hệ ban đền bù địa phương bạn để biết chi tiết các vấn đề bạn cần hỏi. Ngoài ra cũng nói thêm rằng nếu bạn ko thống nhất cách đền bù thì bạn có quyền khiếu nại để cơ quan chức năng giải quyết cho bạn. Thân mến

Chào bạn. Luật sư được biết ngành giáo dục đang có chủ trương giảm thiểu sức ép học hành cho học sinh tiểu học, giáo viên ko được cho điểm mà chỉ nhận xét từ ngày 15/10/2014 và nghiêm cấm giáo viên tổ chức dạy thêm dù là học sinh của mình hay học sinh của lớp khác miễn là học sinh của trường mình. Do vậy, nếu bạn làm gia sư cho học sinh không phải là trường mình và phụ huy tự nguyện gởi con em cho bạn chỉ bảo thêm thì ko có gì là vi phạm. Thân ái.