Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    07/01/2015, 09:05:34 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em. Em làm ở công ty thứ nhất được 3 năm có tham gia BHXH, BHTN nhưng khi nghỉ việc thì em đã có việc khác ngay vậy nên ko thể đăng ký hưởng BHTN vì chế độ này chỉ dành cho những người có tham gia BHTN khi nghỉ việc chưa có việc làm mới, còn em có việc làm mới ngay thì phải để chế độ này cho người khác chưa có việc mới hưởng, đó là ý nghĩa của chế độ BHTN.  Đối với các công ty tứ 2 và thứ 3 thì em chỉ mới thử việc là nghỉ, chưa ký hợp đồng lao động, chưa tham gia BHXH, BHTN thì làm sao hưởng chế độ BHTN được. Thân mến

  • Xem thêm     

    07/01/2015, 09:00:30 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào cháu. Cháu đưa tiền cho cô là nhằm mục đích nhờ cô mua hộ cho chiếc xe như lời cô nói nay nếu cô không thực hiện đúng lời nói và hứa của mình thì có thể:  Chẳng có chiếc xe nao bán cả mà việc cô dựng chuyện có chiếc xe là nhằm mục đích lừa cháu đưa tiền để cô chiếm đoạt (lừa đảo chiếm đạt tài sản). Có chiếc xe cần bán thực nhưng cô chưa mua là vì đã sử dụng hết số tiền rồi nên làm sao có tiền mà mua được (lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản). Tuy nhiên, vì là quan hệ cô cháu và việc cháu đưa tiên không có giấy tờ nên cũng không dễ mà tố ra công an nên cháu cần đến nhà tìm gặp cô hỏi rõ vấn đề như thế nào, cần làm văn bản xác lập quan hệ là cô đã nhận tiền của cháu, nếu không mua xe được thì phải định ngày trả lại cháu số tiền đó để hướng thành quan hệ dân sự nhằm xử lý êm thấm trong nội bộ gia đình vì số tiền cũng ko lớn mà thưa kiện thì chỉ làm mất đi tình cảm gia đình với nhau mà thôi. Thân mến

  • Xem thêm     

    06/01/2015, 03:59:17 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chảo bạn. Luật sư cùng trao đổi với bạn như sau: 1/ Như bạn đã biết Luật xuất nhập cảnh quy định nếu đến và quay trở lại Việt Nam trong thời gian chưa quá 30 ngày thi phải xin cấp Visa. Như vậy, nếu thời gian này trên 30 ngày thì không cần xin cấp Visa. 2/ Giấy phép lao động do Sở lao động Thương binh xã Hội Hà Nội cấp cho ông chủ của bạn là để làm việc tại HN. Nếu làm việc tại Đà Nẵng thì chắc chắn là phải xin thêm giấy phép lao động tại Sở LĐTBXH Đà Nẵng. Thân mến

  • Xem thêm     

    06/01/2015, 03:48:50 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em. Ý kiến của luật sư tư vấn như sau: Tại khoản 1 điều 55 Luật BHXH có quy định: Nếu sau một năm nghỉ việc nếu không tiếp tục đóng bảo hiểm xã hội và có yêu cầu nhận bảo hiểm xã hội một lần mà chưa đủ hai mươi năm đóng bảo hiểm xã hội thì người lao động sẽ được giải quyết chế độ BHXH một lần và toàn bộ thời gian đã tham gia BHXH sẽ không còn giá trị nữa sau khi đã được giải quyết chế độ BHXH một lần. Thủ tục này sẽ được BHXH nơi bạn đang cư trú giải quyết với điều kiện là bạn phải xuất trình CMND, hộ khẩu và sổ BHXH đã chốt. Thân mến

  • Xem thêm     

    06/01/2015, 03:24:02 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.Vì từ năm 2010 bạn đã chuyển công tác đến đơn vị mới thuộc khu vực khó khăn nên vẫn được hưởng chế độ thu hút theo quy định của nhà nước dành cho người làm việc ở khu vực khó khăn. Thân ái 

  • Xem thêm     

    06/01/2015, 03:20:52 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Quy định về việc lao động nữ trong thời gian mang thai và nuôi con nhỏ dưới 12 tháng tuổi thì đơn vị sử dụng lao động không được tự ý kỷ luật sa thải hay đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động với điều kiện là hợp đồng lao động còn thời hiệu. Trường hợp nếu hợp đồng lao động đã hết hiệu lực thì tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng lao động mà đơn vị sử dụng lao động có quyền không tái ký hay tái ký với thời gian như thế nào là tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng lao động thời điểm đó của họ. Như vậy, trường hợp của bạn là thời gian làm việc không liên tục vì có ngắt quãng vào thời điểm bạn nghỉ sinh hai bên không giáo kết hợp đông trong điều kiện hợp đồng trước đó đã hết hạn. Thân ái

  • Xem thêm     

    05/01/2015, 09:53:21 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    CHÀO EM. ý KIẾN CỦA LUẬT SƯ NHƯ SAU: Nếu như em trình bày là gia đình em và một số hộ khác do vị trí địa lý lá phải đi theo con đường duy nhất là cầu qua sông mới ra đường phụ và ra đường chính đã 10 năm nay rồi thì nay cầu yếu, cầu hư em và các hộ gia đình cứ sửa lại cần đúng ngay vị trí cũ mà ko cần phải hỏi ý kiến nhà đối diện bên kia sông vì 10 năm nay họ đã biết đây là lối đi duy nhất của các hộ bên kia sông, nay nếu ko sữa cầu hư thì đi lối nào? Việc sữa cầu theo đúng vịt rí cũ, không thay đổi ranh giới đất, không lấn chiếm đất của họ thì ko cần phải xin ý kiến của họ. Về gốc độ chính quyền địa phương trả lời như thế là thiếu trách nhiệm, dân khi cần nhờ can thệp thì lại nói tự đi thỏa thuận thế thì còn dâu vai trò cơ sở của chính quyền địa phương? Trong vấn đề này em cần huy động sức mạnh tập thể của những hộ cùng đi lối đi qua cần như nhà em chứ ko đơn đơn độc xử lý. Việc kiện ra tòa chưa cần thiết vì chưa có phát sinh tranh chấp. Thân mến

  • Xem thêm     

    03/01/2015, 04:30:51 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    vẫn trúng tuyển em nhé

  • Xem thêm     

    03/01/2015, 04:29:50 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Gia đình muốn chuyển mục đích sử dụng đất thì xin mời đến phòng tài nguyên và môi trường quận/huyện nơi có đất tọa lạc để hỏi thủ tục về hồ sơ và các thông tin cần thiết nhé. Thân mến 

  • Xem thêm     

    03/01/2015, 04:27:57 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào anh Văn. Khi anh nghỉ việc, anh sẽ được giải quyết những chế độ như sau: 1/ Thanh toán tiên lương đầy đủ đến ngày nghỉ việc. 2/ Thanh toán tiền phép năm cho những ngày chưa nghỉ hết phép trong năm làm việc cuối cùng. 3/ Thanh toán tiền trợ cấp thôi việc tính từ ngày làm việc đầu tiên tại công ty cho đến ngày 31/12/2008 (mỗi năm lám việc hưởng 1/2 tháng lương). 4/ Hưởng chế độ BHTN cho thời gian tham gia BHTN từ ngày 1/1/2009 đến khi nghỉ việc. 5/ Công ty chốt sổ BHXH trả cho anh. Thân mến

  • Xem thêm     

    03/01/2015, 04:23:46 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Tuy công ty có khai báo tham gia BHXH cho 5 lao động nhưng trong thực tế thì những lao động đó đã nghỉ việc và những lao động đang làm việc thì không được tham gia BHXH để hưởng các chế độ theo quy định. Do vậy, công ty đã khai báo không trung thực về tình hình lao động làm việc và tham gia chế độ, ảnh hưởng đến quyền lợi những người lao động đang làm việc. Em là người làm công tác chế độ hiện nay nên tư vấn cho đơn vị làm đúng theo quy định của pháp luật: Đối với những lao động đã nghỉ việc thì khai báo giảm lao động và thực hiện chốt sổ BHXH để trả cho người lao động. Đối với lao động đang làm việc thì đăng ký và khai báo chế độ trung thực theo thực t6e1 để vừa chấp hành đúng pháp luật, vừa ổn định được nguồn nhân lực cho công ty. Thân mến 

  • Xem thêm     

    03/01/2015, 04:17:03 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chảo bạn. Khoản 6 điều 23 Luật điện lực năm 2004 có quy định: Trong trường hợp bên mua điện không trả tiền điện và đã được bên bán điện thông báo ba lần thì sau mười lăm ngày, kể từ ngày thông báo lần đầu tiên, bên bán điện có quyền ngừng cấp điện. Bên bán điện phải thông báo thời điểm ngừng cấp điện cho bên mua điện trước 24 giờ và không chịu trách nhiệm về thiệt hại do việc ngừng cấp điện gây ra. Như vậy, việc cắt điện như nội dung bạn trình bày là không đúng quy định của Luật điện lực nên bạn có quyền yêu cầu công ty điện lực trả lời khiếu nại của bạn và bồi thường thiệt hại nếu có. Thân mến 

  • Xem thêm     

    03/01/2015, 04:10:16 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chảo bạn.  Luật nghĩa vụ quân sự sửa đổi, bổ sung năm 2005 có quy định:

    1. Những công dân sau đây được tạm hoãn gọi nhập ngũ trong thời bình:

    a) Chưa đủ sức khoẻ phục vụ tại ngũ theo kết luận của Hội đồng khám sức khoẻ;

    b) Là lao động duy nhất phải trực tiếp nuôi người khác trong gia đình không còn sức lao động hoặc chưa đến tuổi lao động;

    c) Có anh, chị hoặc em ruột là hạ sĩ quan, binh sĩ đang phục vụ tại ngũ;

    d) Giáo viên, nhân viên y tế, thanh niên xung phong đang làm việc ở vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo, vùng đặc biệt khó khăn; cán bộ, công chức, viên chức được điều động đến làm việc ở những vùng này;

    đ) Đang nghiên cứu công trình khoa học cấp Nhà nước được Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ hoặc người có chức vụ tương đương chứng nhận;

    e) Đang học ở các trường phổ thông, trường dạy nghề, trường trung cấp chuyên nghiệp, trường cao đẳng, trường đại học do Chính phủ quy định;

    g) Đi xây dựng vùng kinh tế mới trong ba năm đầu.

    Hằng năm, những công dân thuộc diện tạm hoãn gọi nhập ngũ quy định tại khoản này phải được kiểm tra, nếu không còn lý do tạm hoãn thì được gọi nhập ngũ. Như vậy thì trường hợp của bạn chưa thuộc quy định được tạm hoãn gọi nhập ngũ nếu súc khỏe bạn đáp ứng yều cầu để nhập ngũ. Thân mến

  • Xem thêm     

    03/01/2015, 04:01:13 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Luật sư trao đổi ý kiến như sau: 1/ Công ty ký hợp đồng lao động 2,5 tháng nhưng chỉ mới thực hiện được 1 tháng đã có ý thanh lý hợp đồng và ký lại hợp đồng mới thì phải được sự đồng ý của người lao động. 2/ Mức lương tối thiểu vùng do chính phủ quy định là mức lương làm cơ sở để giao kết hợp đồng lao động và giải quyết các công tác về chế độ nên không thể ký hợp đồng lao động với mức lương thấp hơn được. Thân mến  

  • Xem thêm     

    03/01/2015, 03:57:28 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Bộ luật lao động có quy định:

    Điều 39. Trường hợp người sử dụng lao động không được thực hiện quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động

    1. Người lao động ốm đau hoặc bị tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp đang điều trị, điều dưỡng theo quyết định của cơ sở khám bệnh, chữa bệnh có thẩm quyền, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 38 của Bộ luật này.

    2. Người lao động đang nghỉ hằng năm, nghỉ việc riêng và những trường hợp nghỉ khác được người sử dụng lao động đồng ý.

    3. Lao động nữ quy định tại khoản 3 Điều 155 của Bộ luật này.

    4. Người lao động nghỉ việc hưởng chế độ thai sản theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội.

    Điều 126. Áp dụng hình thức xử lý kỷ luật sa thải

    Hình thức xử lý kỷ luật sa thải được người sử dụng lao động áp dụng trong những trường hợp sau đây:

    1. Người lao động có hành vi trộm cắp, tham ô, đánh bạc, cố ý gây thương tích, sử dụng ma tuý trong phạm vi nơi làm việc, tiết lộ bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ của người sử dụng lao động, có hành vi gây thiệt hại nghiêm trọng hoặc đe doạ gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng về tài sản, lợi ích của người sử dụng lao động;

    2. Người lao động bị xử lý kỷ luật kéo dài thời hạn nâng lương mà tái phạm trong thời gian chưa xoá kỷ luật hoặc bị xử lý kỷ luật cách chức mà tái phạm.

    Tái phạm là trường hợp người lao động lặp lại hành vi vi phạm đã bị xử lý kỷ luật mà chưa được xóa kỷ luật theo quy định tại Điều 127 của Bộ luật này;

    3. Người lao động tự ý bỏ việc 05 ngày cộng dồn trong 01 tháng hoặc 20 ngày cộng dồn trong 01 năm mà không có lý do chính đáng.

    Các trường hợp được coi là có lý do chính đáng bao gồm: thiên tai, hoả hoạn, bản thân, thân nhân bị ốm có xác nhận của cơ sở khám bệnh, chữa bệnh có thẩm quyền và các trường hợp khác được quy định trong nội quy lao động. Như vậy, việc công ty tự ý sa thải như vậy là trái pháp luật nên người lao động có quyền khởi kiện đến tòa án nhân dân quận/huyện nơi công ty đóng trụ sở mà không cần thông quan hòa giải cấp cơ sở để yêu cầu giải quyết. Thân mến

  • Xem thêm     

    03/01/2015, 03:50:42 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Theo như bạn trinh bày thì bạn nộp đơn xin nghỉ việc ngày 5/11 và được công ty đồng ý cho nghỉ việc từ ngày 10/11, sau 5 ngày bạn nộp đơn. Và như vậy thì ngày 5/12 công ty sẽ có quyết định nghỉ việc cho bạn và sau đó sẽ tiến hành chốt sổ BHXH để bạn hưởng chế độ bản hiểm thất nghiệp. Nếu đến nay vẫn chưa thấy công ty có quyết định thôi việc và thông báo các vấn đề liên quan thì bạn phải lập tức đến công ty để hỏi về các vấn đề liên quan và quyết định, việc chốt sổ để kịp thời làm các thủ tục về hưởng BHTN ngay. Thân mến 

  • Xem thêm     

    03/01/2015, 03:39:37 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Việc bố bạn có tiền án không ảnh hưởng gì đến việc bạn tham gia nghĩa vụ quân sự và học lên sĩ quan nếu bạn có năng lực và hội đủ các điều kiện về tiêu chuẩn yêu cầu của ngành. Thân mến 

  • Xem thêm     

    03/01/2015, 03:37:57 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em. Bạn trai em đã có hành vi sai phạm ở chỗ là yêu cầu người khác phải làm theo ý đồ của mình và đe dọa đến tình mạng, sức khỏe của người khác nếu ko làm theo ý của mình. Do vậy, tùy theo tính chất, mức độ và hành vi sai phạm và tỷ lệ thương tật gây ra cho người bị hại mà bạn em sẽ bị xử lý hành chính hay hình sự cho vi phạm của mình. Vụ việc sẽ được cơ quan điều tra công an làm rõ và xử lý theo quy định. Thân mến  

  • Xem thêm     

    03/01/2015, 03:32:20 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Tại khoản 2 điều 69 Luật nghĩa vụ quân sự có quy định: Người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn, làm trái các quy định về đăng ký nghĩa vụ quân sự, gọi nhập ngũ, gọi tập trung huấn luyện, thì tuỳ mức độ nhẹ hoặc nặng mà bị xử lý theo kỷ luật hành chính, hoặc bị phạt tù từ sáu tháng đến năm năm.  Như vậy, việc vi phạm các quy định của luật nghĩa vụ quân sự có thể xử lý hành chính hoặc hình sự tùy theo tính chất, mức độ vi phạm. Do đó, nếu có cơ sở cho rằng một người có chức vụ, quyền hạn ở cấp cơ sở trong việc gọi nhập ngũ đã nhận tiền, làm trái các quy định thì có quyền thực hiện tố cáo gởi đến cấp quận, huyện để xác minh làm rõ nhằm xử lý theo quy định của pháp luật. Thân mến 

  • Xem thêm     

    03/01/2015, 03:20:53 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10497)
    Số điểm: 58164
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Ý kiến của luật sư như sau: Theo như bạn cho biết thì nguồn gốc đất là do gia đình bạn mua, có giấy mua bán có xác nhận của chính quyền địa phương. Vì thấy gia cảnh người khác không có đất nên gia đình bạn đã cho mượn đất để ở nhờ và nay cả người cho mượn và ngươi mượn đất đều đã chết và không rõ vì sao người đang ở nhờ lại làm được sổ đỏ miếng đất. Sở dĩ người đang thực tế sử dụng làm được sổ đỏ là vì họ đã liên tục sử dụng ổn định và kê khai sử dụng đất, thực hiện các nghõa vụ tài chính đối với miếng đất trong suốt quá trình sử dụng và khi gởi hồ sơ xin làm sổ đỏ không thấy có đơn từ tranh chấp nên địa phương cho rằng họ là chủ đất mới cấp sổ đỏ để hợp thức hóa quá trình sử dụng đất. Như thế có nghĩa là người sử dụng đất đã gian dối trong kê khai và sử dụng, qua mặt cơ quan chức năng nên mới có thể làm sổ đỏ. Nay với bằng chứng về việc mua đất có xác nhận của chính quyền địa phương và việc cho mượn đất ở nhờ thì gia đình bạn phải khởi kiện để tòa án nơi có mảnh đất tọa lạc để giải quyết lấy lại đất cho mượn. Thân ái