Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Nhà thầu nước ngoài tuy không có cơ sở thường trú tại Việt Nam nhưng nếu họ cần lao động làm việc cho những công trình tại Việt Nam thì họ vẫn có quyền thuê mướn và giao kết hợp đồng lao động với lao động Việt Nam. Khi đó, họ phải thực hiện đầy đủ các quy định về  trách nhiện theo quy định của pháp luật lao động Việt Nam.

THÂN CHÀO

Chào bạn.

Điều 110 Hiến pháp năm 2013 quy định:

1. Các đơn vị hành chính của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam được phân định như sau:

Nước chia thành tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

Tỉnh chia thành huyện, thị xã và thành phố thuộc tỉnh; thành phố trực thuộc trung ương chia thành quận, huyện, thị xã và đơn vị hành chính tương đương;

Huyện chia thành xã, thị trấn; thị xã và thành phố thuộc tỉnh chia thành phường và xã; quận chia thành phường.

Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt do Quốc hội thành lập.

2. Việc thành lập, giải thể, nhập, chia, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính phải lấy ý kiến Nhân dân địa phương và theo trình tự, thủ tục do luật định.

Như vậy, xã/phường/thị trấn là đơn vị hành chính cơ sở nhỏ nhất được Hiến pháp quy định nên trong CMND ghi tên làng, xóm, ấp được xem là địa danh mang tính địa phương để xác định cho cụ thể (không phải địa chỉ).

Trường hợp nếu CMND có ghi tên làng, xóm , ấp mà nay đã điều chỉnh thành tên khá thì cần thiết phải điều chỉnh lại trong CMND cho phù hợp thực tế,

Thân ái 

Chào em.

Thông thường thì quyết định tuyển dụng sẽ không thể hiện thời gian nâng lương và mốc thời gian nâng lương. Trường hợp của em thì mốc thời gian nâng bậc sẽ tính từ ngày em được tuyển vào công chức.

Thân chào

Chào bạn.

Nội dung câu hỏi của bạn có rất nhiều vấn đề mang tính nội bộ và đặc thù ngành nên tốt nhất là bạn liên hệ Sở nội vụ tỉnh nơi bạn đang công tác để được trả lời cụ thể các thắc mắc của bạn.

Ngoài ra, vì bạn là viên chức nên bạn có thể tham khảo Luật Viên chức năm 2010 để biết thêm các nội dung liên quan về việc trả lương nhé.

Thân chào bạn

Nếu giữa chủ đầu tư và hội đồng đền bù có ký kết hợp đồng thì cần xem lại các điều khoản hợp đồng mà hai bên thỏa thuận để làm cho đúng.

Về đền bù cây trồng thì phải hiểu là cây tại thời điểm giải quyết đền bù còn sống thì việc đền bù mới có ý nghĩa và giá trị chứ cây đã chết thì không có giá trị và ý nghĩa. Ngoài ra, cây chết không phải lỗi do nhà đầu tư hay công tác đền bù giải tỏa nên không thể giải quyết đền bù.

Chào bạn

Đầu tiên thì có thể khẳng định rằng việc công ty thỏa thuận mức lương trong hợp đồng lao động là 3.255.000 đồng cao hơn mức lương tối thiểu vùng I (3.100.000 đồng) 5% là chưa đúng vì đối với người lao động đã qua đào tạo (dù là đào tạo tại đơn vị) thì phải cao hơn ít nhất là 7%.

Mức lương trong hợp đồng lao động được hiểu là mức lương mà người lao động được hưởng khi làm đầy đủ ngày công trong tháng. Như vậy, nếu bạn nói rằng trong tháng 2 người laop động này làm đủ ngày công thì khi tính lương, việc công ty nhân cho 24 ngày công và chia cho 26 ngày công là không đúng vì như vậy được xem là làm đủ ngày công tháng đó là 26 ngày và thực tế người lao động làm có 24 ngày công thôi.

Thân ái

Quán tuy không ghi thẻ xe nhưng nếu có người giữ xe thì đã phát sinh trách nhiệm giữ xe rồi nhé

Chào bạn.

Vấn đề nghỉ hưu và chế độ hưu trí hiện nay thực hiện theo quy định của Luật BHXH năm 2006 (có hiệu lực đến ngày 31/12/2015).

Thân chào

Chào em.

Quan hệ giữa em và công ty là quan hệ lao động xuất phát từ hợp đồng lao động nên trong quá trình em làm việc tại công ty và hợp đồng còn hiệu lực thì công ty có quyền quản lý em. Tuy nhiên, khi hợp đồng lao động đẽ hết thời gian, đã chấm dứt hiệu lực, công ty đã cắt giảm và cho em nghĩ việc và em không có ý kiến gì thì quan hệ lao động giữa em và công ty đã không tồn tại nữa nên công ty không có quyền quản lý em được. Khi em đã bàn giao công việc và công ty xác nhận em đã hoàn tất việc bàn giao, không còn nghĩa vụ nào nữa tại thời điểm bàn giao thì xem như em đã xong trách nhiệm. Việc công ty ghi vào biên bản ban giao là nếu sau này còn phát sinh trách nhiệm gì nữa là em phải chịu là không đúng và em có quyền yêu cầu công ty phải sửa lại nội dung này vì tại thời điểm bàn giao trách nhiệm em đã xong nên công ty không thể "hàng hai" như thế .

Đặt trường hợp nếu sau này còn phát hiện ra những gì thuộc trách nhiệm của em thì cứ xử lý theo quy địh của pháp luật: Nếu có dấu hiện hình sự thì công an sẽ khởi tố và điều tra vụ án hình sự liên quan. Nếu là trách nhiệm dân sự thì công ty có quyền khởi kiện ra tòa để yêu cầu em bồi thường với điều kiện là chứng minh được trách nhiệm thuộc về em.

Thân chào em

Chào bạn.

Theo nội dung bạn trình bày thì kể từ ngày 16/2/2012, bạn đã chính thức là viên chức trong ngành giáo dục còn trước đó là làm việc theo hợp đồng lao động. Như vậy, thâm niên viên chức nhà giáo của bạn sẽ được tính kể từ thời gian bạn là viên chức giáo dục theo quyết định (kể từ ngày 16/2/2012).

Thân mến

Chào bạn.

Việc xin chuyển mục đích sử dụng đất được quy định trong Luật đất đai năm 2013. Bạn phải thực hiện hồ sơ xin mục đích sử dụng đất và nộp cho phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất tọa lạc để được xem xét, giải quyết. Mọi thông tin về thủ tục và hồ sơ đề nghị liên hệ cơ quan nói trên nhé.

Thân chào

Chào bạn,

Có những điều không thể trích từ văn bản pháp luật nào được vì pháp luật có dự liệu đế đâu thì cũng không thể theo kịp thực tế được.

Về việc trích lục hồ sơ thì thực tế là cơ quan chức năng sẽ từ chối nếu không phải người sử dụng hay sở hữu chủ xin trích lục thông tin nhà, đất.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định của pháp luật dân sự thì nếu trong trường hợp nhà của bạn chưa có đường đi vào và bị các nhà khác bao quanh thì bạn buộc phải thỏa thuận với một hoặc nhiều bất động sản để mởi lối đi ngắn nhất ra đường chính vì nhà ở không thể không có lối đi. Chủ các bất động sản được bạn đề nghị thỏa thuận phải dành cho bạn lối đi và được quyền nhận đền bù từ bạn vì lối đi đã được mở. Trong trường hợp bạn đã tự chừa lối đi ngang 1m và lối đi này là đủ để bạn đi ra đường chính và không ảnh hưởng gì đến sinh hoạt gia đình và đến các nhà xung quanh thì bạn không cần phải thỏa thuận về lối đi vớ hàng xóm nữa vì đã có lối đi rồi. Hiện nay thì không quy định về lối đi có diện tích tối thiểu mà nếu đi ra vào được không ảnh hưởng gì thì đều được công nhận vì lố đi này chỉ dành cho riêng nhà của bạn và bạn không có ý kiến thắc mắc gì về vấn đề này.

Thân mến

Chào cháu.

Việc mất xe của cháu tại quán nếu cháu có thẻ xe của quán hoặc đã được người của quan trông giữa xe nhưng làm mất xe thì trách nhiệm của quán là phải bồi thường giá trị chiếc xe cho cháu.

Việc bối thường này do hai bên tự thương lượng và thỏa thuận căn cứ vào giá trị chiếc xe tại thời điểm bị mất. Nếu cháu cảm thấy chủ quán chỉ đền cho cháy 7 triệu so với giá trị chiếc xe cháu mua cách đây 3 năm là quá thiệt thòi thì cháu có quyền không đồng ý và đưa ra yêu cầu về mức bồi thường cho mình. Nếu hai bên không tự thương lượng thỏa thuận được thì cháu có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết cho cháu.

Thân chào cháu

Chào bạn.

Bằng tốt nghiệp thì chỉ cấp bản chính một lần chứ không có cấp lần thứ hai, vì thế hiện nay một số trường còn ghi rõ cụm từ "chỉ cấp một lần" hoặc "không cấp lại" vào bằng tốt nghiệp để người nhận bằng ý thức được mà bảo vệ bằng cấp của mình. Vì thế, trường hợp nếu đã làm mất bằng thì có thể viết đơn cứ mất có xác nhận của công an và kèm bảng điểm xin cấp bản sao chứ không thể cấp bản chính lần thứ hai được.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định hiện nay thì trình độ đại học (cửa nhân) và trình độc cao học (thạc sỹ) vẫn được xếp chung một ngạch lương là ngạch chuyên viên và thâm niên nâng bậc vẫn là 3 năm.

Thân mến

Chào bạn.

Như nội dung bạn trình bày thì bạn đã có quyết định nghỉ hưu nên luật sư không rõ  bạn còn xin chuyển ngạch hay quan tâm đến vấn đề này để làm gì nữa.

Thân mến

cHÀO BẠN.

Bạn muốn xin nghỉ việc thì cho dù là thỏa thuận nghỉ việc hay bạn đơn phương nghỉ việc thì bạn cũng phải giải quyết xong mọi trách nhiệm về tài chính cho công ty vì khoản tiền 40tr đó chính bạn đã thừa nhận là trách nhiệm bạn phải trả. Do vậy, về nguyên tắc bạn phải đạt được thỏa thuận với công ty về việc giải quyết trách nhiệm này thì công ty mới đồng ý cho bạn nghỉ việc. Còn nếu hai bên chưa có sự thỏa thuận về vấn đề này mà bạn nghỉ ngang thí cho dù là bạn đơn phương chấm dứt hợp đồng thì bạn cũng sai phạm, công ty không chốt sổ BHXH, không cón quyết định thôi việc cbo bạn thì bạn khó mà có thể xin hưởng trợ cấp BHTN còn khoản nợ thì công ty có thể khởi kiện ra tòa để yêu cầu bạn phải thanh toán. Thân chào

Chào bạn.

Theo quy định về trích lục hồ sơ nhà đất hiện nay thì chỉ có chủ sử dụng, chủ sỡ hữu nhà đất mới có quyền xin trích lục hồ sơ nhà đất là tài sản của mình. Do vậy, ông A chỉ có thể xin trích lục hồ sơ của ông A chứ không thể xin trích lục hồ sơ của ông B . Ông A có quyền làm đơn đề nghị Tòa án đang giải quyết tiến hành THU THẬP CHỨNG CỨ BẰNG VIỆC YÊU CẦU CƠ QUAN CHỨC NĂNG TRÍCH LỤC VÀ CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ HỒ SƠ NHÀ ĐẤT CỦA ÔNG b.

tHÂN MẾN

Chào bạn.

Theo như mô tả của bạn thì nội dung sổ đỏ này chứng nhận cho hai phần diện tích đất sử dụng: Một là đất ở nông thôn và hai là đất trồng cây lâu năm.

Như vậy, muốn chuyển mục đích sử dụng phần đất trồng cây lâu năm thành đất ở nông thôn thì chủ sử dụng đất phải nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Phòng Tài nguyên và môi trường huyện Bình Chánh. Căn cứ vào tình hình sử dụng đất, quy hoạch khu vực mà cơ quan chức năng xem xét chấp thuận hay không chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất này. Trường hợp được phép chuyển đổi mục đích thì dĩ nhiên chủ sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất cho diện tích được chuyển đổi. Việc tính tiền sử dụng đất thì cơ quan thuế sẽ tính và thông báo.

Như vậy, bạn có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ chủ trước theo đúng quy đụnh pháp luật để được cập nhật sang tên sau đó xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc có thể kết hợp thực hiện một lần. Mọi thông tin cần liên hệ Phòng TNMT huyện Bình Chánh.

Thân chào