Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Nếu vậy thì bạn đã quá sơ suất trong việc mua đất của bên bán: Bên bán khi nhận cọc của bạn phải ghi rõ lý do nhận cọc là nhận để bán lô đất thửa nào, tờ bản đồ số mấy, diện tích bao nhiêu, theo giấy chứng nhận nào... chứ sao lại nhận tiền cọc mà chỉ ghi là nhận tiền chứ không ghi rõ lý do nhận tiền là thế nào? Khi bạn nộp tiền cho ngân hàng thì giấy nộp tiền bạn cũng phải ghi rõ lý do nộp. Khi bạn nhận biên nhận của THA bạn cũng phải yêu cầu ghi rõ nhận số tiền là bao nhiêu, lý do nhận...

Vì thế, bạn phải gặp bên bán đất để yêu cầu viết, xác nhận lại giấy tờ cho đúng với bản chất của giao dịch.

Thân mến

Chào em.

Nếu em không biết ai lấy và cũng không có ai "tự nguyện" trả lại tài sản cho em thì em phải làm đơn trình báo công an để được hỗ trợ giải quyết. Trong đơn trình báo mất tài sản em cần nêu rõ họ tên, địa chỉ của em, trình bày sự việc mất tài sản diển ra như thế nào? thời gian, địa điểm bị mất, giấy tờ chứng minh tài sản là của  mình,  trị giá tài sản, tầm quan trọng của tài sản đối với em, khi mất trong phòng có những ai, ai là người em tình nghi nhiều nhất.... để công an địa phương tiếp nhận và giải quyết cho em theo chức năng. 

Thân mến

Chào em.

Chồng em là Việt kiều đang ở VN hay nước ngoài? địa chỉ chồng em được emcung cấp trong đơn khởi kiện là địa chỉ ở VN hay ở nước ngoài? tòa án kêu em viết đơn xác nhận là xác nhận về vấn đề gì?

Thân

Chào bạn.

Bạn muốn xin mẫu đơn xin cấp đất tái định cư thì mời bạn đến Ban bồi thường giải phóng mặt mặt quãn/huyện để nhận nhé.

Thân mến

Chào em.

Bị 2 gãy tay là sao em?

Chào bạn.

Nếu bị người khác hay đối thủ cạnh tranh trong buôn bán đe dọa giết như vậy thì để đảm bảo an toàn về tính mạng, sức khỏe của mình và các thành viên gia đình mình thì phải chú ý như sau:

1/ Hết sức cảnh giác và lưu ý đề phòng khi đối tượng manh động hành động hoặc có thể đối tượng thuê người khác hành động như lời đe dọa.

2/ Góp phần làm dịu tình hình bằng cách làm lành, xin lỗi (nếu có lỗi), thôi cãi cọ, tranh dành nhau... để giảm sự căng thẳng

3/ Ra đường phải tuyệt đối chú ý xem có ai theo dõi, rình mò gì hay không, cắt đuôi nếu phát hiệu bị theo dõi, không đi về đêm hôm, không đi một mình, chú ý phương tiện di chuyển an toàn cho bản thân và cả các thành viên gia đình. Khi không cần thiết ra đưởng thì cho ở nhà để an toàn và nghe ngóng tình hình. Thông báo cho các thành viên gai đình về thông tin để cùng đề phòng. Hô hoán để người đi đường cứu giúp khi có sự bất trắc xảy ra.

4/ Phải ngay lập tức trình báo công an nơi mình đang cư trú, làm đơn trình bày để tố giác hành vi đe dọa giết người và đề nghị công an có biện phải đảm bảo an toàn tính mạng và sức khỏe cho mình và các thành viên gia đình. Đơn trình bào, tố giác cần đầy đủ họ tên, địa chỉ của người tố tác và người bị tố giác, trình bày mâu thuẫn phát sinh, nội dung việc bị đe dọc giết như thế nào, thời gian bị đe dọa, hình thức đe dọa, cung cấp bằng chứng bị de dọc giết nếu có...

5/ Luôn ghi nhớ nguyên tắc tự đề cao cảnh giác cứu mình trước khi được người khác cứu.

Thân mến

Chào em.

- Thứ nhất là giữa em và công ty sau phải có một bản thỏa thuận ghi nhớ v/v em đã tham gia BHXH bắt buộc nơi khác nên không tham gia BHXH bắt buộc tại công ty sau này.

- Thứ hai: Vì em không tham gia BHXH bắt buộc tại công ty sau nên công ty sau không trừ tiền BHXH từ lương của em (phần tỷ lệ mà NLĐ phải đóng). Đối với phần tỷ lệ mà NSDLĐ phải đóng thì công ty phải trả vào lương cho em tự tham gia.

Thân mến

Chào em.

Theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 thì quyền sử dụng đất mà vợ/chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung nếu bạn không thể chứng minh được đất này do cha mẹ bạn cho riêng bạn hoặc cho trước hôn nhân nhưng sau hôn nhân mới làm sổ hồng và chồng bạn đồng ý như vậy.

Vì thế, khi bạn làm thủ tục tăng cho anh tra dĩ nhiên phải được sự đồng ý của chồng bạn.

Thân mến

Chào em.

Vì em đã có việc làm rồi nên không được hưởng trợ cấp BHTN nữa nhé và thời gian em đã tham gia BHTN ở công ty cũ sẽ được bảo lưu và cộng dồn cho thời gian tham gia BHTN ở công ty mới để giải quyết cho lần tiếp theo nhé.

Thân mến

Chào em.

Nếu em còn cha thì cha em có thể đến Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để xin trích lục thông tin của miếng đất. Sau đó có thể làm đơn xin cớ mất và xin cấp lại phó bản. Nếu cha em cũng đã mất thì em có thể trình giấy khai sinh, CMND, hộ khẩu để chứng minh quan hệ nhân thân và tiến hành các thủ tục này.

Thân mến 

Chào bạn.

Trước hết bạn cần phân biệt chủ trương xóa bỏ những lò gạch thủ công là những lò gạch thủ công lẻ tẻ nằm trong khu dân cư, gây ô nhiễm môi trường, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ... chứ không phải là cả một làng nghề thủ công làm gạch gồm 200 hộ tồn tại từ bao đời nay. Đối với làng nghề thù công làm gạch như vậy thì bạn cần xem lại chù trương, quy hoạch có xóa bỏ hay không? nếu xóa bỏ thì lộ trình ra sao? phương thức thực hiện thế nào để không gây xáo trộn xã hội và ảnh hưởng đến cuộc sống người dân... đó là việc của chính quyền địa phương cần nghiên cứu và thực hiện cho phù hợp.

Lưu ý bạn thêm rằng hiện nay theo luật sư biết thì không thể có chủ trương hay văn bản pháp luật nào quy định phải xóa bỏ cả một làng nghề truyền thống mà chỉ có bảo tồn, phát triển mà thôi. Trong đó, có việc cần chỉnh đốn những việc chưa phù hợp với quy định pháp luật.

Thân mến

Chào em.

Nếu em bị mất CMND thì việc đầu tiên là em phải có đơn cớ mất có xác nhận của công an địa phương nơi em bị mất chứ không thề nói mật mà không có đơn từ, xác nhận thì ai tin em làm mất CMND?

Sau đó, nếu ông anh bán nhà chuyển đi nơi khác mà em hoàn toàn không liên hệ được thì em vẫn còn nhớ địa chỉ thường trú của mình nên có thể đến công an quận/huyện nơi mình thường trú để xin xác nhận thông tin thường trú (trình bày lý do vì sao không có sổ hộ khẩu ). Căn cứ vào nội dung xác nhận thường trú này thì em có thể đến xin cấp lại CMND.

Thân mến

Chào bạn.

Xử phạt vi phạm hành chính là xử phạt chính cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm hành chính. Vì thế, nếu không xác định được cá nhân, tổ chức nào có hành vi vi phạm hành chính thì xử phạt hành chính đối tượng nào đây? Do vậy, nếu không xác định được đối tượng vi phạm thì không thể lập biên bản vi phạm và không thể xử phạt được. 

Bạn cũng cần phân biệt việc không xác định được đối tượng vi phạm và xác định được đối tượng vi phạm nhưng tại thời diểm lập biên bản vi phạm đối tượng vi phạm không có mặt là hoàn toàn khác nhau. Theo đó, không xác định được đối tượng vi phạm như ở trên luật sư đã trình bày. Riêng việc xác định được đối tượng vi phạm nhưng tại thời điểm lập biên bản đối tượng không có mặt, không hợp tác thì theo quy định của Luật xử phạt hành chính, người lập biên bản vi phạm phải mời đại diện chính quyền địa phương sở tại hoặc hai người chứng kiến ký xác nhận việc lập biên bả để xử lý.

Thân mến

Chào bạn.

Trường hợp của bạn là mua tài sản thông quan cơ quan thi hành án nên bạn cần yêu cầu cơ quan thi hành án tiền hành các thủ tục mua bán, giao tài sản theo dúng nội dung đã thỏa thuận mà bạn không cần phải nói chuyện tay đôi với bên bán làm gì. Trường hợp cơ quan thi hành án không làm đúng thỏa thuận thì bạn có quyền khiếu nại hành vi của chấp hành viên đang được giao thi hành lên thủ trưởng cơ quan thi hành án đó. Nếu gây thiệt hại thì bạn có quyền khởi kiện ra tòa để yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Thân mến

Chào em.

Việc khiếu nại này em cần làm đơn khiếu nại gởi đến UBND xã để yêu cầu kiểm tra, giải quyết. Đơn khiếu nại cần ghi đầy đủ họ tên, địa chỉ người khiếu nại, người bị khiếu nại, trình bày nội dung khiếu nại và nêu các kiến nghị yêu cầu giải quyết cụ thể em nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Khi bạn thôi việc sẽ được giải quyết những chế độ như sau:

1/ Thời gian làm việc từ năm 2002 đến 31/12/2008: trợ cấp thôii việc cứ mỗi năm làm việc được hưởng 1/2 tháng lương. Tiền này do công ty chi trả.

2/ tiền lương đầy đủ cho đến ngày nghỉ việc: Công ty chi trả.

3/ Tiền phép năm của những ngày phép chưa nghỉ hết năm 2016: Công ty chi trả

4/ Sổ BHXH: cÔNG TY CHỐT VÀ TRẢ CHO LAO ĐỘNG

5/ Trợ cấp BHTN: CHO THỜI GIAN LÀM VIỆC TỪ 1/1/2009 ĐẾN KHI NGHỈ VIỆC: CƠ QUAN BHXH chi trả.

6/ trợ cấp BHXH một lần: Sau một năm nghỉ việc nếu có yêu cầu nhận và tất toán thời gian BHXH đã tham gia: cơ quan BHXH chi trả.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn cần xem lại trong hợp đồng thuê mặt bằng ký với chủ mặt bằng xem có được phép sang nhượng quán trọng thời gian hợp đồng hay không? Nếu có thì cần thông báo trước cho chủ mặt bằng biết. Nếu không thì cần thương lượng với chủ mặt bằng để có sự đồng ý mới có thể tiến hành được nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Trong trường hợp này người cháu đã tự ý cho người khác mượn xe và người đó đã sử dụng xe gây tai nạn thì phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho người bị tai nạn và người cháu bạn cùng người sử dụng xe gây tại nạn phải liên đới bồi thường thiệt hại về chi phí sửa chữa xe là 270 tr.

Nếu không tự thỏa thuận giải quyết được thì có thể khởi kiện để tòa án giải quyết.

Thân mến

Chào bạn.

Ôtô là phương tiện cơ giới thuộc nguồn nguy hiểm cao độ nên nếu bạn là chủ xe, bạn phải sử dụng và bảo quản xe cẩn thận vì nếu gau tai nạn làm thiệt hại cho người khác thì chủ xe phải có trách nhiệm bạn nhé. Ngoài ra, khi quyết định giao xe cho ai sử dụng thì phải biết họ có bằng lái xe phù hợp hay không, tuyệt đối không được giao xe cho người không có bằng lái xe hoặc bằng lái xe không phù hợp đổ dụng đụng.

Trong trường hợp này bạn cho cháu mượn xe và người này đã tự cho người khác mượn lại xe mà không thông qua ý kiến của bạn nên bạn không có trách nhiệm với thiệt hại đã gây ra vì xe của bạn đã bị người khác sử dụng trái với ý muốn của bạn nên người sử dụng xe trái phép phải hoàn toàn chịu trách nhiệm với những thiệt hại gây ra cho bên thứ ba liên quan.

NgOÀI RA, người tự ý mượn lại xe đó phải có trách nhiệm đền bù những hư hỏng do phải sữa chữa chiếc xe lại sau tai nạn. Người cháu của bạn cũng có trách nhiệm chứ không phải đứng ngoài cuộc vì anh ta đã tự ý cho mượn lại chiếc xe khi chưa có sự đồng ý của chủ sỡ hữu chiếc xe. Vì thế, cả hai cùng phải liên đới bồi thường tiền sửa chữa chiếc xe bị hư cho bạn. Nếu giải quyết không thỏa đáng thì bạn có quyền khởi kiện ra tòa án để yêu cầu giải quyết .

Thân mến

Chào bạn.

Rất tiếc là luật sư không thể trả lời câu hỏi của bạn vì thông tin bạn cung cấp không hợp lý và mặt thời gian. Luật sư đề nghị bạn liên hệ Phòng giáo dục đào tại nơi trường bạn đang đóng trụ sổ để hỏi về vấn đề trợ cấp thu hút này thì rõ hơn nhé.

Thân mến