Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

Vụ việc đã khởi kiện ra toà thì các bên tham gia phải cố gắng chứng minh yêu cầu của mình là chính đáng và có cơ sở pháp luật. Bạn nên thu thập các chứng cứ để bảo vệ quan điểm của mình và phản bác yêu cầu của đối phương và lập luận sao cho thuyết phục được toà án đồng ý với ý kiến của mình.

Trân trọng!

Chào bạn,

Những trường hợp tương tự như bạn nêu thường không thể chỉ dựa vào những nội dung như nêu trong topic này mà có kết luận ngay được. Theo quy định của pháp luật thì điều kiện đầu tiên và cơ bản để một người muốn giành lấy tài sản là phải có căn cứ chứng tỏ mình có quyền đối với tài sản đó. Vì vậy ông L phải có những căn cứ này (có thể là thừa kế của ông bà ngoại). Thông thường bên bị tranh chấp cũng có căn cứ để bảo vệ quan điểm của mình nên vụ việc này có lẽ là không đơn giản. Các bên nên tham vấn và cân nhắc kỹ trước khi bước vào tranh chấp để trách những điều không đáng có.

Trân trọng!

Chào bạn,

Kế toán không có thẩm quyền đại diện công ty trừ khi được uỷ quyền. Tuy nhiên, như bạn nêu thì khoản 25 triệu đồng đã được Giám đốc ký hẹn ngày trả nên bạn có thể kiện và có nhiều cơ sở để được toà tuyên thắng nếu cần phải kiện ra toà. 

Trân trọng!

Chào bạn,

Cô đầu của bạn còn sống nên có quyền thừa kế di sản của bố mẹ mình vì vậy người con của cô đang ở nước ngoài không được quyền thừa kế. Tuy nhiên, người đó có quyền là người giám hộ của mẹ mình (đại diện để quyết định) nên khi giao dịch liên quan đến di sản (thừa kế), bên bạn nên lưu ý điều này.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Nếu khoản vay đã quá hạn trả hoặc không ghi hạn nhưng bạn đã gửi yêu cầu trả mà họ vẫn không thực hiện thì bạn có thể khởi kiện.

- Lãi suất: Bạn có nghĩa vụ chứng minh với toà án mức lãi suất mà bạn coi là thực tế hoặc thoả thuận giữa hai bên. Toà án căn cứ vào chứng cứ vụ việc và kết quả chứng minh của các bên để phán quyết phù hợp với pháp luật.

- Theo quy định pháp luật, bên khởi kiện phải cung cấp được địa chỉ nơi cư trú của bị đơn cho toà án. Pháp luật cũng có quy định về trường hợp toà án xử vắng mặt đương sự.

- Pháp luật tố tụng quy định, toà án mở phiên toà trong vòng 7 tháng kể từ ngày thụ lý đơn khởi kiện. 

Trân trọng!

Chào bạn,

Về nội dung câu hỏi của bạn, mời bạn tham khảo các quy định liên quan của Bộ luật tố tụng dân sự như trích dẫn dưới đây:

Chứng cứ trong vụ việc dân sự là những gì có thật được đương sự và cá nhân, cơ quan, tổ chức khác giao nộp cho Toà án hoặc do Toà án thu thập được theo trình tự, thủ tục do Bộ luật này quy định mà Toà án dùng làm căn cứ để xác định yêu cầu hay sự phản đối của đương sự là có căn cứ và hợp pháp hay không cũng như những tình tiết khác cần thiết cho việc giải quyết đúng đắn vụ việc dân sự.

Điều 82. Nguồn chứng cứ

Chứng cứ được thu thập từ các nguồn sau đây:

1. Các tài liệu đọc được, nghe được, nhìn được;

2. Các vật chứng;

3. Lời khai của đương sự;

4. Lời khai của người làm chứng;

5. Kết luận giám định;

6. Biên bản ghi kết quả thẩm định tại chỗ;

7. Tập quán;

8. Kết quả định giá tài sản, thẩm định giá tài sản;

9. Các nguồn khác mà pháp luật có quy định.

Điều 83. Xác định chứng cứ

1. Các tài liệu đọc được nội dung được coi là chứng cứ nếu là bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp hoặc do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền cung cấp, xác nhận.

2. Các tài liệu nghe được, nhìn được được coi là chứng cứ nếu được xuất trình kèm theo văn bản xác nhận xuất xứ của tài liệu đó hoặc văn bản về sự việc liên quan tới việc thu âm, thu hình đó.

3. Vật chứng là chứng cứ phải là hiện vật gốc liên quan đến vụ việc.

4. Lời khai của đương sự, lời khai của người làm chứng được coi là chứng cứ nếu được ghi bằng văn bản, băng ghi âm, đĩa ghi âm, băng ghi hình, đĩa ghi hình theo quy định tại khoản 2 Điều này hoặc khai bằng lời tại phiên toà.

5. Kết luận giám định được coi là chứng cứ nếu việc giám định đó được tiến hành theo đúng thủ tục do pháp luật quy định.

6. Biên bản ghi kết quả thẩm định tại chỗ được coi là chứng cứ nếu việc thẩm định được tiến hành theo đúng thủ tục do pháp luật quy định và có chữ ký của các thành viên tham gia thẩm định.

7. Tập quán được coi là chứng cứ nếu được cộng đồng nơi có tập quán đó thừa nhận.

8. Kết quả định giá tài sản được coi là chứng cứ nếu việc định giá được tiến hành theo thủ tục do pháp luật quy định hoặc văn bản do chuyên gia về giá cả cung cấp theo quy định tại khoản 1 Điều này.

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo quy định của pháp luật lao động hiện hành thì chỉ trong thời gian thử việc mới có thể trả lương như vậy. Khi bạn đã làm việc chính thức thì bạn phải được trả lương đủ 100% của công việc theo hợp đồng.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Nếu bạn là Ngân hàng thì đã quá rành chuyện này và có đội ngũ pháp lý hùng hậu nên xin phép không tư vấn thêm.

- Nếu bạn là bên bị thi hành thì bạn sẽ biết khi thi hành án thực hiện phán quyết của toà án. Nói một cách nôm na thì người ta sẽ xác định điều kiện thi hành án rồi thì hành.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như hôm trước tôi đã tư vấn, đất là của cả hai ông bà. Đây là tài sản chung chưa chia và hiện nay phần tài sản của ông trong đó thuộc quyền thừa kế của các đồng thừa kế nên những người này có quyền liên quan. Để bán được đất thì bà của bạn phải chia để xác định được phần tài sản của mình sau đó bán hoặc phải có sự đồng ý của tất cả đồng thừa kế.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạn trình bày thì có lẽ trường hợp này liên quan đến 02 vấn đề: Hợp đồng lao động và Sở hữu trí tuệ.

- Đối với Hợp đồng lao động: Tuỳ theo thời hạn của hợp đồng mà bạn phải tuân thủ thời hạn báo trước khi nghỉ cho đúng pháp luật. Khi bạn đã tuân thủ thì bạn có quyền nghỉ mà không cần thủ tục bàn giao công việc.

- Đối với Sở hữu trí tuệ: Nếu bạn không đồng ý với ý kiến của Công ty thì bạn phải tìm cách bác bỏ, đồng thời chứng minh lý do quyền sở hữu sản phẩm hoàn toàn thuộc về bạn. Vấn đề này không liên quan đến quan hệ lao động.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạn nêu thì mẹ bạn không ký giấy vay nợ nên mẹ bạn không chịu trách nhiệm. Nếu ba bạn vay chi tiêu gia đình thì đó là khoản nợ của gia đình. Nếu ba bạn vay chi tiêu riêng thì ba bạn có nghĩa vụ phải trả. Vì ba bạn đã mất nên những người thừa kế di sản của ba bạn có nghĩa vụ trả theo pháp luật về thừa kế. Nếu vụ việc do toà án thụ lý giải quyết thì tuỳ vào chứng cứ liên quan mới biết các khả năng, phương hướng giải quyết vụ việc.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nếu chia thừa kế thì:

Do người để lại di sản không có di chúc nên di sản sẽ được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (gồm cha mẹ, con của người đã mất). Người chú là liệt sỹ thì con của người chú được thừa kế phần di sản mà  nếu còn sống người chú đó sẽ được hưởng.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn có quyền uỷ quyền như bạn muốn và người được uỷ quyền chỉ được phép thực hiện công việc trong phạm vi uỷ quyền vì vậy nội dung uỷ quyền nên rõ ràng. Nếu bên bạn đã uỷ quyền cho người em ký hợp đồng thì bên bạn không cần phải ký nữa. Việc bạn nêu công chứng vẫn thường làm, bạn đến công chứng để biết thủ tục cụ thể.

Trân trọng!

Chào bạn,

Lá thư và sự chứng nhận của người làm chứng vẫn được coi là chứng cứ liên quan để giải quyết tranh chấp dù không có dấu của chính quyền. Trong tố tụng dân sự, chứng cứ được quy định trong Bộ luật tố tụng dân sự như sau, mời bạn tham khảo:

Điều 81. Chứng cứ

Chứng cứ trong vụ việc dân sự là những gì có thật được đương sự và cá nhân, cơ quan, tổ chức khác giao nộp cho Toà án hoặc do Toà án thu thập được theo trình tự, thủ tục do Bộ luật này quy định mà Toà án dùng làm căn cứ để xác định yêu cầu hay sự phản đối của đương sự là có căn cứ và hợp pháp hay không cũng như những tình tiết khác cần thiết cho việc giải quyết đúng đắn vụ việc dân sự.

Điều 82. Nguồn chứng cứ

Chứng cứ được thu thập từ các nguồn sau đây:

1. Các tài liệu đọc được, nghe được, nhìn được;

2. Các vật chứng;

3. Lời khai của đương sự;

4. Lời khai của người làm chứng;

5. Kết luận giám định;

6. Biên bản ghi kết quả thẩm định tại chỗ;

7. Tập quán;

8. Kết quả định giá tài sản, thẩm định giá tài sản;

9. Các nguồn khác mà pháp luật có quy định.

Trân trọng!

Chào bạn,

Đất ghi như vậy có nghĩa có 2 người đồng sở hữu và khi giao dịch phải có sự đồng ý của cả 2 người. Ông bạn đã mất thì quyền liên quan được thừa hưởng bởi những người thừa kế, vì vậy những người này đều có quyền quyết định đối với giao dịch mảnh đất, một mình bà quyết định là chưa đúng pháp luật.

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo quy định pháp luật thì tài sản (bao gồm cả tiền) tạo lập hợp pháp của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung trừ các tài sản riêng của mỗi người. Mẹ bạn có nghĩa vụ chứng minh tài sản riêng của mình khi có tranh chấp nếu coi tài sản nào đó là của riêng mình. Trường hợp tài sản mang tên bạn, nếu bố mẹ bạn chứng minh được đó là tài sản chung của họ thì có thể bạn phải trả lại cho họ.

Khi ly hôn, tài sản chung được chia đôi, có tình đến công sức đóng góp của mỗi bên. Con cái không được chia tài sản trừ trường hợp bố mẹ muốn chia. Nếu chứng minh được sự đóng góp của mình trong giá trị tài sản của bố mẹ thì con cái có quyền yêu cầu hoàn trả cho mình giá trị đóng góp đó.

Trân trọng! 

Chào bạn,

- Về hăm doạ: Tự vệ và bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của mình được pháp luật thừa nhận. Ngoài ra, bạn có thể thông báo đến chính quyền và yêu cầu hỗ trợ.

- Hợp đồng: Như thông tin bạn nêu thì bên kia vi phạm thoả thuận. Bạn có quyền yêu cầu bên kia bồi thường thiệt hại. Bạn có thể thương lượng hoặc khởi kiện ra toà.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Bạn có thể:

- Thương lượng với bên kia, hoặc

- Yêu cầu chính quyền chỉnh sửa lại sổ đỏ đã cấp.

Trân trọng!

Chào bạn,

Chào Admin,

Thành viên đã có ý tốt thế này, đáng lý anh Vũ và Admin phải có trách nhiệm trả lời sớm mới phải!

Về nội dung bạn hỏi, tôi góp ý như sau:

1/ Thuế và phí trước bạ: Bạn sẽ được cơ quan có thẩm quyền thông báo trong quá trình làm sổ đỏ và căn cứ theo quy định pháp luật.

2/ Theo thông tin bạn nêu thì có lẽ bên kia đã đang làm khó dễ bạn rồi (giải đáp phần câu hỏi "... có được không").

3/ Chính quyền cấp sổ đỏ theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định. Bạn nên tham khảo kỹ các yêu cầu của pháp luật (ở tư pháp huyện hoặc tổ chức thực hiện dịch vụ cho bạn) rồi thương lượng với bên kia một lần cho xong. Dĩ nhiên, vì bên kia đã viết giấy sang nhượng nên khó có cơ sở đòi lại đất của bạn nhưng nếu họ tiếp tục gây khó khăn thì việc làm sổ đỏ của bạn nhiều khả năng phức tạp. Bạn nên cân nhắc để thương lượng với họ.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Theo nguyên tắc chung thì đất cấp cho hộ thuộc tài sản chung của những thành viên trong hộ. Nếu không có thoả thuận gì khác thì tài sản đó chia đều cho các thành viên. Những người thừa kế của người đã mất được thừa hưởng di sản của họ theo pháp luật về thừa kế (phần có di chúc thì theo di chúc, phần không có di chúc thì chia đều).

Trân trọng!