Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

145 Trang «<25262728293031>»
  • Xem thêm     

    11/08/2016, 09:18:23 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trường hợp bạn nêu, trên cơ sở giả định sản phẩm là những hàng hóa, dịch vụ không đặc định (mà theo đó có những quy định pháp luật áp dụng riêng) thì không cần công chứng. Người ký bên ủy quyền phải là đại diện hợp pháp.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    09/08/2016, 08:21:39 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề là bạn có vướng mắc pháp lý gì hay không?

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    09/08/2016, 08:13:06 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trong thực tế vẫn có nhiều người khai sinh cho con mà không đề cập đến người cha. Tuy nhiên, ở đây bạn là người đã lập gia đình nên nhiều khả năng ủy ban không đồng ý với phương án của bạn. Ngoài ra, người cha có thể không/hoặc chưa nhận con nhưng còn gia đình bên chồng, do đó việc làm như vậy có thể gây khó cho bạn và cả con bạn sau này trong quan hệ gia đình.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    08/08/2016, 08:59:03 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn trungleelawyer

    Vấn đề này (cách thức ý kiến tư vấn) đã được nêu trên danluat lâu rồi và không phải 1 lần, trong đó rất nhiều người tham gia tranh luận/trao đổi. Bạn có thể tự mình tìm đọc lại trên danluat hoặc để tiết kiệm thời gian search thì đề nghị Admin hỗ trợ đường dẫn.

     

    Trân trọng!

     

  • Xem thêm     

    04/08/2016, 09:39:01 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

     

    Chào bạn trungleelawyer

    Thành viên tư vấn thì mục đích chính là tư vấn cho bạn đọc dựa theo hiểu biết của mình và cách thức mình nghĩ là phù hợp, tuy nhiên nó không bao gồm việc chê người khác!

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    04/08/2016, 09:35:41 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    - Đối với việc phun thuốc, bên bạn nên gửi bản tường trình và yêu cầu chính quyền giải quyết.

    - Đối với đất bán: Sự việc liên quan đến nhiều chủ thể và nguồn gốc đất từ xưa nên có lẽ không đơn giản. Vì diện tích đất này chưa có sổ đỏ nên theo quy định pháp luật, các bên liên quan có thể chọn Ủy ban hoặc Tòa án làm cơ quan giải quyết tranh chấp theo Điều 203 Luật đất đai.

    Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

    Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

    1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

    2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

    a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

    b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;

    3. Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

    a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

    b) Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

    4. Người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại khoản 3 Điều này phải ra quyết định giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    04/08/2016, 09:27:56 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    - Đất của bạn đang có tranh chấp thì chỉ có thể cấp sổ đỏ sau khi tranh chấp đã được giải quyết.

    - Bà nội bạn có quyền tranh chấp nếu bà ấy cho rằng quyền lợi của mình bị xâm phạm. Tuy nhiên, bà bạn phải đưa ra được bằng chứng đối với yêu cầu của mình trong quá trình giải quyết tranh chấp.

    - Việc sửa nhà mà liên quan đến sự đồng ý của chính quyền thì bạn phải tham khảo ý kiến củ họ, khi đó tốt nhất bạn nên thể hiện bằng văn bản, đơn từ.

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    03/08/2016, 08:32:53 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bất kỳ ai cũng đều có quyền yêu cầu người khác hoàn trả lại tài sản hoặc lợi ích nếu họ cho rằng chúng bị xâm phạm trái ý chí của họ. Lẽ dĩ nhiên, khi tranh chấp đất đai thì bên tranh chấp phải có chứng cứ về quyền đối với mảnh đất đó. Bạn có thể yêu cầu họ nêu ra, nếu không chí ít bạn cũng sẽ biết được trong quá trình các cơ quan có thẩm quyền đứng ra giải quyết tranh chấp theo quy định pháp luật.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    01/08/2016, 10:44:25 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Chỉ với những thông tin bạn nêu thì đúng là chưa thể chắc chắn đó là tài sản riêng của người vợ nên để giảm thiểu rủi ro, bạn nên có ý kiến chính thức của người chồng.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    01/08/2016, 10:40:48 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Pháp luật về nhà ở hiện nay không bắt buộc công chứng giao dịch thuê nhà nên việc bên thuê không đồng ý công chứng cũng chưa phải là hành vi "phá" hợp đồng dù bên bạn đề nghị công chứng. Đối với những hành vi khác thì cho thấy, nếu hợp đồng không quy định quyền tương ứng cho bên cho thuê thì bên vi phạm là bên cho thuê. Theo quy định pháp luật dân sự thì bên vi phạm sẽ phải bồi thường thiệt hại (nếu có) trên cơ sở bên kia yêu cầu.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    01/08/2016, 10:33:58 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trường hợp bạn nêu thì một trong các phương án có thể lựa chọn là khởi kiện ra tòa án, yêu cầu bồi thường thiệt hại. Ngoài ra bên bạn cũng nên cân nhắc gửi văn bản đến chính quyền địa phương, quân đội,... nêu vấn đề và đề nghị quan tâm giải quyết.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    01/08/2016, 10:29:50 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như thông tin bạn nêu thì huyện đã có quyết định giao đất cho bố bạn trên miếng đất của ông bà, trường hợp này thông thường chỉ còn cấp sổ đỏ nữa là xong (nếu quyết định đã không kèm theo sổ đỏ). Việc bị ách tắc thì chỉ có ủy ban huyện trả lời nên bên bạn phải hỏi họ cho rõ. Bên bạn nên yêu cầu huyện trả lời bằng văn bản để có cơ sở cân nhắc hướng giải quyết. Bên bạn cũng có thể yêu cầu gặp trực tiếp người có thẩm quyền của huyện để trao đổi cụ thể.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    30/07/2016, 10:04:37 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn không thế chấp đất được vì pháp luật đất đai không quy định cho quyền đó. Bạn chỉ có thể thế chấp tài sản trên đất.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    30/07/2016, 09:51:11 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như hôm trước tôi đã tư vấn, tùy theo mục đích, nhu cầu,...mà xác định loại hình thỏa thuận cho phù hợp (vẫn sở hữu thì ủy quyền; không muốn sở hữu nữa thì mua bán/chuyển nhượng). Bên bạn muốn ủy quyền cho công ty khác quản lý thì lập thỏa thuận ủy quyền và trong đó nên nêu rõ phạm vi/thời hạn ủy quyền.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    29/07/2016, 08:54:04 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Tùy theo ý chí của những người có quyền lợi/nghĩa vụ liên quan đến di sản của bà bạn mà xác định các trường hợp có thể xảy ra, ví dụ:

    - Nếu tất cả các đồng thừa kế đồng ý, đồng thời những người có tên trong hộ gia đình (nếu không phải là đồng thừa kế) không phản đối thì các đồng thừa kế có thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế (thường sổ đỏ là giấy tờ trọng yếu trong hồ sơ).

    - Nếu một trong những người nêu trên không đồng ý thì chỉ giải quyết được khi có đính chính/giải thích của cơ quan cấp sổ đỏ và/hoặc phán quyết của tòa án.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    29/07/2016, 08:44:35 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nếu bên bạn vẫn giữ quyền sở hữu thì nên lập hợp đồng ủy quyền. Trường hợp không muốn liên quan gì nữa thì lập hợp đồng chuyển nhượng.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    28/07/2016, 03:43:17 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Các bạn chưa đăng ký kết hôn thì trước pháp luật là "người dưng" với nhau nên rất khó nhập/chuyển khẩu. Sau khi kết hôn thì việc chuyển khẩu tương đối dễ theo quy định pháp luật, kể cả về theo vợ hay theo chồng. Để đỡ mất thời gian, các bạn nên tham vấn trước tại công an cấp huyện nơi định chuyển hộ khẩu đến.

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    28/07/2016, 03:38:09 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Việc mua bán chung cư trả góp không liên quan đến vấn đề người cùng hộ khẩu nên như thông tin bạn nêu, nếu những người khác cùng đứng tên trong hợp đồng mua thì có nghĩa họ có liên quan (nhiều khả năng là bên mua). Trường hợp này muốn tách ra thành hợp đồng khác thì tất cả các bên tham gia hợp đồng cũ phải đồng ý mới có hiệu lực.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    19/07/2016, 09:38:47 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1/ Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì thấy vợ chồng bạn là bên vay và bảo đảm khoản vay bằng tài sản vì vậy vợ chồng bạn có trách nhiệm thực hiện các thỏa thuận, cam kết của mình. Người bạn không có trách nhiệm liên quan nào.

    2/ Trong thủ tục cho vay, nếu người bạn và cán bộ thẩm định làm sai thì phải chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật và văn bản nội bộ của Quỹ.

    3/ Điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà pháp luật quy định không liệt kê việc phải đăng ký giao dịch bảo đảm.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    18/07/2016, 08:37:08 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1/ Việc vay tiền phát sinh nghĩa vụ của người vay nên nếu nghĩa vụ này liên quan đến người khác thì người đó sẽ có trách nhiệm vì vậy trước hết bạn xem kỹ lại, ngoài mẹ bạn thì có ai khác liên quan trách nhiệm hay không.

    2/ Mẹ bạn (và người có trách nhiệm-nếu có) có nghĩa vụ thanh toán khoản nợ, không phụ thuộc hoàn cảnh có tài sản hay không. Những người khác muốn trả nợ thay thì đó là thiện ý của họ và tùy thuộc vào sự đồng ý của bên cho vay và bên vay.

    Như vậy: Trường hợp bị kiện thì những người không liên quan đều không có trách nhiệm gì. Nếu gia đình đồng ý trả nợ thay và bên cho vay chấp nhận thì sẽ xuất hiện thêm thỏa thuận 3 bên hoặc song phương, khi đó, tùy thuộc vào nội dung các thỏa thuận, cam kết mà xác định trách nhiệm của các bên và đó sẽ là cơ sở để các bên giải quyết khoản nợ. Bên cho vay không đồng ý thì họ có thể kiện hoặc nhờ người khác đòi nợ theo quyền quyết định của họ.

     

    Trân trọng!

145 Trang «<25262728293031>»