Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    07/10/2011, 08:30:16 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Bạn nên lập hợp đồng hợp tác kinh doanh là hợp lý
  • Xem thêm     

    06/10/2011, 04:57:27 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Gia đình bạn đã bị mắc lừa với thủ đoạn giúp đáo hạn ngân hàng rồi lấy giấy chủ quyền đất cùng ủy quyền lập thủ tục của gia đình bạn để người xấu vay tiền và nghĩa vụ gia đình bạn phải thanh toán. Việc này thời gian gần đây báo chí và phương tiện truyền thông đăng tải rất nhiều nhưng gia đình bạn vẫn thiếu cảnh giác để xảy ra tình trạng này.

    Về góc độ pháp lý: Kẻ xấu đã đi lập thủ tục vay tiền bằng sự ủy quyền của gia đình bạn và thế chấp bằng chính giấy tờ đất của gia đình bạn. Trong hồ sơ vay tiền chắc chắn người đi vay và chịu trách nhiệm thanh toán, trả lãi chính là bạn chứ ko phải ngừoi kia vì họ chỉ là người đi làm thủ tục thay và sau khi nhận tiền đã bỏ trốn. Do vậy, ngân hàng căn cứ hồ sơ vay hợp lệ yêu cầu gia đình bạn thanh toán là hoàn toàn có cơ sở.

    Do vậy, gia đình bạn cần phải nhanh chóng làm đơn tố giác gởi đến cơ quan cảnh sát điều tra để điều tra và xử lý theo quy định đối với người lừa đảo. Ngoài ra, gia đình bạn cũng cần có đơn gởi đến ngân hàng trình bày sự việc vì người ký nhận tiền chắc chắn sẽ  là người xấu kia và hiện họ đã bỏ trốn để ngân hàng cùng có trách nhiệm trong việc kiểm tra thủ tục vay, nhận tiền nhằm có biện pháp xử lý thích hợp.

    Thân

  • Xem thêm     

    06/10/2011, 04:39:25 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Các giấy tờ mà tòa án yêu cầu cung cấp là thủ tục bắt buộc để thụ lý vụ án nên ko có cách nào khác ngoài việc bạn phải liên hệ chồng bạn để yêu cầu trả lại các giấy tờ vì chồng bạn ko có quyền cất giữ riêng các giấy tờ có liên quan đến nhân thân của vợ
    Thân
  • Xem thêm     

    06/10/2011, 11:39:32 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    1/ Trong tình hình của bạn, bạn hoàn toàn được quyền đưa đơn xin đơn phương ly hôn mà ko cần có chữ ký của chồng bạn.
    Nếu nhận thấy mục đích hôn nhân ko đạt được, tình trạng hôn nhân trầm trọng, cuộc sống vợ chồng ko thể kéo dài thì tòa án sẽ giải quyết co bạn ly hôn.
    2/ Các khoản nợ vay do trước đây do hai vợ chồng thỏa thuận vay mượn để mở rộng chăn nuôi nên đó là nghĩa vụ chung mà hai vợ chồng phải gánh chịu.
    3/ Nếu còn bạn dưới 3 tuổi thì giao cho mẹ nuôi và cha phải chu cấp. Con trên 9 tuổi phải hỏi ý kiến con muốn ở với ai. Ngoài hai trường hợp này, tòa án sẽ xem xét đến quyền lợi mọi mặt của con để quyết định giao con cho ai nuôi.
    Thân ái
  • Xem thêm     

    06/10/2011, 11:30:52 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Theo ý kiến của luật sư thì việc thỏa thuận như vậy là ko phù hợp và ko đúng quy định pháp luật, vì các lẻ:

    - Việc công ty bạn thuê nhà để sử dụng vào mục đích kinh doanh và việc kinh doanh của đơn vị bạn là hai việc hoàn toàn khác nhau cần phải tách bạch, rõ ràng. Nếu chủ nhà cho thuê không phải là người của công ty bạn hay ko tham gia góp vốn... thì nên thỏa thuận rõ số tiền thuê nhà hàng tháng mà công ty bạn phải thanh toán cho họ vì đây là giao dịch dân sự giữa một bên là cho thuê nhà và một bên là thuê nhà. Do vậy, bên cho thuê nhà ko liên quan gì đến công tác kinh doanh hay hiệu quả kinh doanh của đơn vị bạn thì  ko thể thỏa thuận chi phí thuê nhà tính theo hiệu quả kinh doanh?

    - Nếu cá nhân cho thuê nhà có tham gia góp vốn vào kinh doanh với tư các  là cổ đông hay thành viên góp vốn thì việc góp vốn có thể bằng tài sản (nhà) và thỏa thuận ăn chia theo hiệu quả kinh doanh. như vậy thì hợp đồng ko phải là cho thuê nhà mà là hợp đồng góp vốn kinh doanh băng tài sản. Tuy nhiên, việc thỏa thuận này phải được hội đồng quản trị hoặc hội đồng thành viên công ty bạn thông qua.

    Thân ái
  • Xem thêm     

    06/10/2011, 11:09:32 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Theo quy định của Luật BHXH về điều kiện hưởng BHTH thì:

    Người thất nghiệp được hưởng bảo hiểm thất nghiệp khi có đủ các điều kiện sau đây:

    1. Đã đóng bảo hiểm thất nghiệp đủ mười hai tháng trở lên trong thời gian hai mươi bốn tháng trước khi thất nghiệp;

    2. Đã đăng ký thất nghiệp với tổ chức bảo hiểm xã hội;

    3. Chưa tìm được việc làm sau mười lăm ngày kể từ ngày đăng ký thất nghiệp .

    Như vậy, thời gian tham gia BHTN 12 tháng của bạn chưa được giải quyết chế độ BHTN (do bạn chưa đăng ký thất nghiệp) thì sẽ được cộng dồn tiếp khi bạn tiếp tục tham gia BHTN ở đơn vị mới. Tuy nhiên, để được hưởng BHTN bạn cần chú ý tuân thủ đầy đủ các nội dung theo quy định nêu trên.
    Thân ái

  • Xem thêm     

    06/10/2011, 10:52:17 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Cám ơn bạn
  • Xem thêm     

    06/10/2011, 10:51:53 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Bạn có thể tham khảo trong Luật hôn nhân và gia đình  năm 2000
    Thân
  • Xem thêm     

    05/10/2011, 11:57:50 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em
    Như luật sư đã trao đổi với bạn, nếu bạn có đầy đủ cơ sở xác định con hẻm là lối di chung thì bạn và các hộ hiện đang dùng lối đi chung này có quyền yêu cầu giữ nguyên hiện trạng ko cho xây dựng và đề nghị cơ quan chức năng giải quyết theo quy định
    Thân.
  • Xem thêm     

    05/10/2011, 11:54:12 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Trường hợp chồng bạn dùng tiên lương của anh ấy trong thời gian hôn nhân để trả nợ ngân hàng vì ngân hàng đã cho vay mua đất thì miếng đất đó ko thể xem là tài sản riêng của chồng bạn được.
    Thân
  • Xem thêm     

    04/10/2011, 01:46:21 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Thực tế này xảy ra rất phổ biến vì bên mua muốn ít tiền đóng thuế (trước bạ) và bên bán cũng vậy (thuế TNCN). Do vậy, nếu tin tưởng nhau thì thì cũng ko xảy ra vấn đề gì (bên mua phải giao đủ tiền thỏa thuận mới ra công chứng), còn nếu ko thật sự chắc chắn thì bạn cứ đề nghị ghi đúng giá thực tế, trách nhiệm đóng thuế của bên nào bên đó chịu.
    Thân ái
  • Xem thêm     

    04/10/2011, 09:39:57 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Về nội dung thỏa thuận, theo ý kiến luật sư là được.
    Về hình thức, cần lập thỏa thuận đặt cọc bằng băn bản để đảm bảo nghĩa vụ của người mua
    Thân

  • Xem thêm     

    04/10/2011, 08:53:31 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    1/ Vợ chồng bạn đăng ký kết hôn năm 2002, năm 2000 chồng bạn có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và được ngân hàng bảo lãnh bằng cách trừ dần vào lương hàng tháng. Do vậy, nếu việc trừ lương và mọi thủ tục chuyển nhượng hoàn tất trước thời điểm kết hôn thì miếng đ6át này là tài sản riêng của chồng bạn và nếu chồng bạn ko thỏa thuận nhập nó vào tài sản chung của hai ngươi thì nay thuộc quyền quyết định của riêng chồng bạn. Ngược lại thì là tài sản chung của hai vợ chồng theo nguyên tắc "của chồng công vợ" như bạn đã nêu.
    2/ Tài sản chung thì phải được dùng vào nghĩa vụ chung. Nếu tài sản chung mà dùng vào nghĩa vụ riêng ko có sự thống nhất của người đồng sở hữu thì giao dịch sẽ vô hiệu đối với phần tài sản ko thuộc sở hữu của mình
    Thân ái
  • Xem thêm     

    04/10/2011, 08:43:48 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Luật sư ko có ý kiến
  • Xem thêm     

    04/10/2011, 08:43:27 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em
    Vấn đề em hỏi thuộc quy định tại khoản 2 điều 10 Luật  đất đai năm 2003 như sau:

    "Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam".
    Điều này được hiểu việc giao đất theo quy định cho người đã sử dụng ổn định, lâu dài, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ và chấp hành các quy định trong sử dụng thì ko chấp nhận việc người khác khiếu kiện đòi lại.
    Thân ái

  • Xem thêm     

    04/10/2011, 08:22:49 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em
    Việc trả lời như vậy là chưa thỏa đáng vì cho dù là em mới làm việc hoặc chưa thi biên chế gì đi chăng nữa thì cũng phải được xếp vào ngạch bậc lương để tính lương
    Thân
  • Xem thêm     

    03/10/2011, 03:42:48 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em
    Về trường hợp của em, luật sư tư vấn như sau:

    - Về mức lương ghi trong hợp đồng: Để phù hợp quy định và thực tế tiền lương, mức lương ghi trong hợp đồng thông thường phải ghi là: 2.34 x 830.000đ = 1.942.200đ. Ghi nhận vậy là ảnh hưởng đến quyền lợi của em.

    - Về BHXH: Pháp luật lao động quy định khi giao kết hợp đồng lao động có thời hạn từ đủ 3 tháng trở lên thì phải tham gia BHXH bắt buộc.

    Thân ái
  • Xem thêm     

    03/10/2011, 01:44:07 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Trong các cơ quan sự nghiệp nhà nước có hội đồng thi xét nâng bậc để giải quyết công tác nâng bậc, xếp lương theo quy định chứ ko phải hội đống này chỉ lập ra khi có hữu sự.
    Bạn nên trình bày với bộ phận tổ chức hoặc thủ trưởng đơ vị bạn về trường hợp của bạn để có hướng giải quyết thích hợp cho bạn theo quy định chung
    Thân
  • Xem thêm     

    03/10/2011, 01:40:45 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Thống nhất
  • Xem thêm     

    03/10/2011, 08:44:56 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Theo như bạn mô tả thì phần đất tranh chấp là con đường đi chung nội bộ của các hộ đã tồn tại từ lâu và khi cơ quan chức năng tiến hành đo đạc làm giấy tờ cũng xác định đây là lối đi chung thì ko hộ nào có quyền chiếm dụng làm đất riêng của mình.
    Do vậy, bạn hãy yên tâm với việc giải quyết của cơ quan chức năng và dẫu hộ khiếu nại có ý định gì cũng ko thể thay đổi thực tế khách quan ấy được
    Thân ái