Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn.

Thuế đất phi nông nghiệp được kê khai một lần và thu tiền hàng năm tại UBND phường/xã nơi có đất tọa lạc. Vì thế, nếu vì lý do nào đưa chưa đóng, quên đóng hay đóng chưa đầy đủ thì sẽ được truy thu khi thực hiện giao địch và đất. VD: Khi bạn chuyển quyền sủ dụng đất, nếu cơ quan thuế phát hiện bạn chưa đóng đủ tiền thuế đất pgi nông nghiệp thi bạn sẽ phải đóng đủ để cơ quan chức năng hoàn tất thủ tục chuyển nhượng cho bạn. Nếu bạn cho rằng đã đóng đủ thì xuất trình phiếu thu, biên lai thu thuế để chứng minh.

Thân mến

Chào bạn.

1/ Về thẩm định:

Vấn đề ở đây là thuật ngữ, hiểu như thế nào cho đúng: Công trình lưới điện 35kv là công trình cấp III hay là công trình công trình lưới điện trung áp? luật sư nghĩ rằng bạn là người có chuyên môn và chuyên ngành điện nên hơn ai hết phải phả hiểu và xác định cho đúng.

Và như vậy, nếu là công trình cấp III thì phải chuyển cho Sở XD thẩm định nhưng người quyết định đầu tư phải tự thẩm định phần công nghệ. Nếu là công trình trung  áp thì tự tổ chức thẩm định và gởi kết quả về sở XD để theo dõi.

2/ Về kiểm tra nghiệm thu:

Cũng là thuật ngữ hiểu sao cho đúng mà thôi: công trình đường dây, trạm biến áp cấp điện 35kv trở xuống có phải là công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn cộng đồng hay không? Nếu có thì trình cơ quan chức năng nghiệm thu và không thì tự nghiệp thu và gởi kết quả báo cáo.

Theo ý kiến của luật sư, nếu trong quá trình thực hiện có vấn đề chưa rõ ràng nên nên gời văn bản hỏi ý kiến đến Sở XD để được hướng dẫn bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Bạn nói rất chính xác về việc trước khi được xét cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cá nhân, tổ chức sử dụng đất phải có trách nhiệm hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước là đóng tiền sử dụng đất.

Sau khi đã được cấp quyền sử dụng đất thì cá nhân, tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp được thực hiện các quyền sử dụng đất của mình như sử dụng, cho thuê, thế chấp, tặng cho, chuyển nhượng....và trong từng giao dịch này sẽ tùy theo quy định mà tiếp tực thực hiện ngĩa vụ tài chính phát sinh tương ứng (VD: chuyển nhượng quyền sủ đụng đất phải đóng thuế thu nhập cá nhân...)

Riêng đối với đất phi nông nghiệp thì cá nhân, tổ chức sử dụng đất còn có nghĩa vụ kê khai và nộp thuế đất phi nông nghiệp hàng năm cho địa phương.

Thân mến

Chào bạn.

Ngoài ý kiến của luật sư đã tư vấn cho bạn, luật sư Tuấn góp thêm ý kiến như sau:

Bản thân bạn cũng chưa xác định mình ký hợp đồng với ai và ai phải có trách nhiệm đối với mình nên mới có tình trạng công ty thi đổ cho cá nhân và cá nhân thì nói đã nghỉ việc nên không còn trách nhiệm và bạn cũng không biết xác định như thế nào để đòi quyền lợi.

Bạn hãy xem lại hợp đồng đã ký thì chắc chắn rằng là ký với pháp nhân, là công ty TTV gì đó chứ có ký với cá nhân ông đức Anh gì đó đâu? chẳng qua là lúc đó ông này làm việc cho công ty TTV nên thay mặt giải quyết các thủ tục với bạn mà thôi. Vì là ký với pháp nhân nên bạn không cần biết ông đức Anh này còn làm hay đã nghỉ mà là công ty TTV phải có trách nhiệm thanh toán đầy đủ tiền lương vì công ty SR bên Lào đã thanh toán và chuyển lương đầy đủ cho công ty TTV để trả cho người lao động.

Vì thế, bạn hãy đến yêu cầu công ty TTV phải có trách nhiệm giải quyết và nên nhớ rằng mình không đi xin tiền nên yêu cầu họ đừng có thái độ nay nọ mà theo trách nhiệm phải giải quyết dứt khoát.

Trường hợp họ không chịu thanh toán thì theo trách nhiệm trong hợp đồng phải gởi đơn đề nghị cơ quan chức năng can thiệp giải quyết.

Thân mến

Chào bạn.

Dự án thuộc lĩnh vực xây dựng thì phải trình Sở XD nơi có dự án để thẩm định thiết kế và dự án đầu tư dự án.

Thân mến

Chào bạn.

Theo các quy định tại các văn bản pháp luật có liên quan mà bạn viện dẫn thì cũng có thể thấy rằng:

1/ Với công trình lưới điện trung áp 35kV sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách  là công trình xây dỰNG lưới điện trung cấp nên  phải trình Sở XD nơi có công trình đầu tư để thuộc thẩm quyền  thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng.

2/ Các công trình lưới điện trung áp 35kV sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách thì chủ đầu tư tự tổ chức nghiệm thu theo quy định của Nghị định này. Sau đó, Chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo về kết quả nghiệm thu nêu trên cho cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp  để tổng hợp, theo dõi theo quy định . Thân mến

Chào bạn.

Luật sư tư vấn như sau:

Đơn vị bạn là doanh nghiệp (100% vốn nhà nước ) chứ không phải là cơ quan quản lý nhà nước hay đơn vị sự nghiệp công lập... nên trong quan hệ giữa đơn vị và người lao động sẽ áp dụng Bộ luật lao động năm 2012 và hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật (nghị định của Chính phụ, thông tư của bộ) để giải quyết và xử lý các vấn đề phát sinh.

Ngoài ra, trong đơn vị còn có nội quy lao động, thỏa ước lao động tập thể, hợp đồng lao động ký kết giữa công ty và người lao động và các quy định, quy chế quản lý nội bộ để điều chỉnh và giải quyết các vấn đề phát sinh giữa người sử dụng lao động và người lao động.

Cụ thể, khi có hành vi vi phạm kỷ luật lao động xảy ra thì phải căn cứ vào pháp luật lao động, nội quy lao động, thỏa ước lao động tập thể, và hợp đồng lao động để xử lý kỷ luật lao động hoặc trách nhiệm vật chất. Kỷ luật lao động là xử lý hành vi vi phạm kỷ luật lao động còn trách nhiệm vật chất là xử lý yêu cầu người lao động phải bồi thường thiệt hai do hành vi vi phạm của mình gây ra cho doanh nghiệp. Trường hợp nhận thấy hành vi vi phạm có dấu hiệu cấu thành tội phạm thì chuyển hồ sơ đề nghị cơ quan điều tra tình hành khởi tố điều tra để xử lý theo quy định của pháp luật hình sự.

Thân mến 

Chào bạn.

Về vấn đề của bạn thì luật sư tham gia tư vấn một số ý kiến như sau:

Như vậy là sự việc đã được giải quyết sơ thẩm. Tuy bản án sơ thẩm tuyên chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn nhưng hình như gia đình bạn chưa tâm phục hoàn toàn nên đã có đơn kháng cáo và sự việc sẽ được chuyển đến tòa án cấp tỉnh để giải quyết theo thủ tục phúc thẩm và bản án sơ thẩm tạm thời chưa có hiệu lực pháp luật.

Tại phiên tòa cấp phúc thẩm, nguyên đơn nên xác định yêu cầu kháng cáo cũa mình để tập trung vào việc tranh luật và trình bày chứng cứ cho phần kháng cáo của mình, tránh lan man vào những vấn đề khác không thuộc nội dung và phạm vi đã kháng cáo. 

Về việc buộc Sở tư pháp phải có trách nhiệm chi trả trợ cấp, BHXH thì nếu cấp sơ thẩm tuyên chưa đầy đủ thì kháng cáo cần tập trung vào nội dung này và trình bày cơ sở cho việc yêu cầu cấp pHÚC thẩm xem xét lại để nâng trách nhiệm bồi thường của sở TP.

Về việc sở TP không tham gia giải quyết trong giai đoạn ST thì nên xem xét lại vì trong tố tụng có chế định ủy quyền và chắc rằng Sở TP đã thực hiện ủy quyền cho người khác tham gia giải quyết, trình bày lời khai. Khi ra phiên tòa thì người đại diện có quyền xin tòa xét xử vắng mặt họ.

Thân ái

Chào bạn.

Luật sư không rõ bạn lương bậc 6 là xếp ngạch lương nào, thang bảng lương gì...nên không thể tư vấn cụ thể được.

Tuy nhiên, Về nguyên tắc chung thì bạn cũng có thể thấy như thế này: Bạn làm nấu bếp cho BIDV nhưng có ký kết hợp đồng lao động hay không? Nếu có thể trong hợp đồng lao động xác định ngạch bậc lương cho bạn như thế nào? Theo chức danh công việc mà bạn đang làm cũng như thang bảng lương nội bộ của đơn vị bạn thi bạn xếp ngạch bậc lương ra sao và điều kiện xét nâng bậc quy định như thế nào thì bạn cần xem lại và nắm một cách cụ thể cho trường hợp của mình chứ không thể nói chung chung mà có thể tư vấn được.

Gỉa sử ngach lương bạn đang xếp có 7 bậc và bạn đang bậc 6 thì nếu đến kỳ xét nâng bậc và bạn hội đủ điêu kiện thì đơn vị phải xét nâng bậc cho bạn chứ không thể nói nấu bếp là hạn chế không cho nâng bậc được vì bất cứ lao động nào được xếp bạng lương gì, trong ngạch có bao nhiêu bậng thi đều có cơ hội để được xét nâng bậc đến bậc cuối cùng mà không có một hạn chế nào cả.

Thân mến

Chào bạn.

Tại điều 122 Bộ luật lao động có quy định:

Nội quy lao động có hiệu lực sau thời hạn 15 ngày, kể từ ngày cơ quan quản lý nhà nước về lao động cấp tỉnh nhận được hồ sơ đăng ký nội quy lao động, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 120 của Bộ luật này.

Khoản 3 điều 120 Bộ luật lao động có quy định:

Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ đăng ký nội quy lao động, nếu nội quy lao động có quy định trái với pháp luật thì cơ quan quản lý nhà nước về lao động cấp tỉnh thông báo, hướng dẫn người sử dụng lao động sửa đổi, bổ sung và đăng ký lại.

Như vậy có nghĩa rằng khi ban hành hay sửa đổi nội quy lao động thì phải tiến hành đăng ký nội quy lao dộng. Nếu trong thời hạn cơ quan chức năng đề nghị sửa đổi lại nội quy lao động hco phù hợp với quy định pháp luật thì phải tiền hành sửa đổi còn nếu sau thời gian 15 ngày kể tư ngày nộp hồ sơ mà cơ quan chức năng không có ý kiến gì thì nội quy lao động đó có hiệu lực.

Về nguyên tắc khi nội quy lao động chưa có hiệu lực thì chưa được áp dụng để xử lý, giải quyết và trong trường hợp này nếu đã có nội quy lao động trước đó thì vẫn áp dụng để giải quyết, xử lý.

Thân mến

Chào bạn.

Về vấn đề này thì luật sư Tuấn tham gia ý kiến thêm để bạn hiểu như sau:

đối với những đường giao thông đô thị hay khu vực đông dân cư, xe cộ qua lại nhiều thì cơ quan quản lý giao thông thường phải sơn vạch xác định tim đường, phân chia làn xe, hay đặt rào, lươn ngăn cách...để tạo thuận lợi cho người tham gia giao thông đi đúng phần đương và cũng là cơ sở để xác định lỗi, mức độ vi phạm khi có tai nạn giao thông xảy ra.

Tuy nhiên, đối với những đường giao thông nông thôn thì có thể do vừa làm chưa kịp kẻ vạch hay mật độ giao thông không nhiều không cần kẻ vạch... nên cơ quan chức năng hoặc địa phương xác định không cần thiết kẻ vạch hay chưa vội kẻ vạch và vì thế thì những con đương này không có vạch sơn xác định tim đường, việc này rất phổ biến ở nông thôn. Tuy nhiên khi thi công thì đơn vị thi công thường làm theo kiểu "cuốn chiếu", có nghĩa là làm một nữa để nữa còn lại tạm giao thông và sau khi nữa này xong thì làm đến nữa còn lại nên bạn thường thấy trên đường có vệt nhỏ ở giữa lòng đường, có khi là để dễ thoát nước. Tuy không ai nói đó là tim đường vì phải đo chính xác mới xác định được tim đường nhưng bằng mắt thường và cách làm mô tả nói trên thì người tham gia giao thông đều ngầm quy ước và xem vạch chia đó là tim đường vì có ai mang thước ra đường khi tham gia giao thông đo đâu mà biết chính xác. Chỉ có cơ quan chức năng khi xử lý tai nạn giao thông thi mới tiến hành đo xác định tim đường.

Nói như vậy tức là khi tham gia giao thông với loại đường không có vạch kẻ ở giữa như vậy thì rất phụ thuộc vào ý thức tham gia giao thông của bạn, của tôi và mọi người để việc đi lại được bình an. Lúc đó, bạn phải tuân thủ đi đúng phần đường, không được lấn qua phần đường phía bên kia, bạn có thể lấy vạch ở giữa đó xem là tim đường đều được. Bạn không thể nói rằng vì không có vạch sơn ở giữa nên bạn không biết tim đường ở đâu để đi cho đúng, và vô tư lấn qua bên trái để đụng vào người khác, bạn cũng không thể nói rằng vi không có vạch kẻ tim đường nên không có cơ sở để xử lý bạn...Vì khi có tai nạn xảy ra, hiện trường được giữ nguyên thì cơ quan chức năng không khó để xác định ai có lỗi.

Tư vấn là để bạn hiểu và rút kinh nghiệm lần sau chứ không hy vọng sự việc cứ xảy ra hoài để tranh luận ai đúng sai lam gi.

Thân mến

Chào bạn.

Cụ thể thế này nhé:

1/ Nếu đơn vị bạn quy định ngày làm việc 8 tiếng: sáng từ 7h30 đến 11h30; chiều từ 13h đến 17h thì trong 8 tiếng làm việc này người lao động được nghỉ ít nhất 30 phát tính vào giời làm việc.

Riêng thời gian từ 11h31  đến 12h59 là giờ nghỉ trưa đùng để nghỉ, ăn trưa không tính là giờ làm việc.

2/ Không có quy định nào nói rằng ngày nghỉ bù bản chất như ngày lễ nên lương phải tính 300% nhé bạn.

Cụ thể: Nếu ngày tết DL (1/1) trùng vào ngày CN thi người lao động được nghỉ bù thêm ngày thứ hai liền sau đó. Như vậy ngày CN đó là ngày tết DL, là ngày lễ nên nếu làm vào ngày này lương sẽ ít nhất bằng 300%. Còn ngày thứ hai sau đó là ngày nghỉ bù của ngày CN nên nếu làm vào ngày này thì lương ít nhất bằng 200%  .

Thân mến

Chào bạn.

Việc nhận chuyển nhượng hay hoán đổi quyền sử dụng đất cần làm thành hợp đồng có công chứng/chứng thực theo quy định.

Sau đó, tiến hành kê khai các nghĩa vụ thuế và đóng thuế với chi cục thuế nơi có đất nhận chuyển nhượng hay nhận hoán chuyển tọa lạc. Cuối cùng, tiến hành đăng bộ sang tên quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi đã nộp thuế là hoàn tất các nghĩa vụ, đảm bảo quyền sử dụng đất lâu dài và hợp pháp.

Thân mến

Chào bạn.

Nếu toàn bộ diện tích đất của bạn có mục đích sử dụng là đất thổ cư, đất phi nông nghiệp thì bạn không thể đào ao được vì không đúng mục đích sử dụng đất. Ngược lại, nếu đất của bạn có mục đích là đất nông nghiệp thì ngoài việc làm nhà (dĩ nhiên là tận dụng thêm chứ không đúng mục đích) thì bạn có thể đào ao nuôi cá, thủy sản...

Thân mến

Chào bạn

Các vấn đề cần trao đổi với bạn như sau:

1/ Cách tính lương thêm giờ:

Khoản 1 điều 97 Bộ luật lao động có quy định:

Người lao động làm thêm giờ được trả lương tính theo đơn giá tiền lương hoặc tiền lương theo công việc đang làm như sau: 

a) Vào ngày thường, ít nhất bằng 150%;

b) Vào ngày nghỉ hằng tuần, ít nhất bằng 200%;

c) Vào ngày nghỉ lễ, ngày nghỉ có hưởng lương, ít nhất bằng 300% chưa kể tiền lương ngày lễ, ngày nghỉ có hưởng lương đối với người lao động hưởng lương ngày.

Như vậy, đơn giá tiền lương hoặ tiền lương theo công việc đang làm được hiểu là lương thực lãnh chứ không phải lương cơ bản ghi trong hợp đồng lao động.

2/ Về nghỉ giữa giờ:

Tại khỏan 1điều 108 Bộ luật lao động có quy định:

Người lao động làm việc liên tục 08 giờ hoặc 06 giờ theo quy định tại Điều 104 của Bộ luật này được nghỉ giữa giờ ít nhất 30 phút, tính vào thời giờ làm việc.

Như vậy, nếu làm 8 tiếng trong một ngày thì người lao động được nghỉ trưa để ăn uống, nghỉ ngơi  ít nhất là 30 phút trở lên và trung bình là 1 tiếng. Vấn đề này thường thể hiện trong nội quy lao động của đơn vị

3/  Bạn đi làm vào ngày nghỉ bù của tết DL THÌ XEM NHƯ LÀM THÊM VÀO NGÀY NGHỈ NÊN TIỀN LƯƠNG THÊM GIỜ SẼ LÀ 200% lương của ngày làm việc bình thường

Thân mến 

Chào bạn.

Bạn nên cho luật sư biết dự án công ty bạn đầu tư thuộc lĩnh vực nào và cụ thể là gì vậy bạn?

Thân

Cám ơn bạn

Bạn cần nhờ luật sư nào tư vấn thì nên trực tiếp gọi điện thoại cho luật sư đó nhé

Chào bạn.

Cho dù bạn là viên chức làm việc theo hợp đồng làm việc hay bạn là người lao động làm việc theo hợp đồng lao động gì đi nữa thì chức danh công việc của bạn đã được hai bên thỏa thuận rõ trong hợp đồng (là nhân viên kỹ thuật hay là bảo vệ, tạp vụ, văn thứ...) và như thế, nếu hai bên không có thỏa thuận gì khác thì bạn cứ theo công việc đã được thỏa thuận trong hợp đồng mà làm việc và nhận lương vì công việc đó phù hợp với năng lực chuyên môn và khả năng của bạn. Như vậy, nếu vì yêu cầu công việc mà đơn vị muốn giao thêm nhiệm vụi bảo vệ cho bạn thì phải có sự thỏa thuận của bạn và dĩ nhiên khi bạn đồng ý kiêm nhiệm thì bạn cũng sẽ được hưởng hai dầu lương tương ứng với hai nhiệm vụ công việc mà bạn đang đảm trách.

Vì vậy, luật sư đề nghị bạn xem lại công việc thỏa thuận trong hợp đồng là gì? chuyên môn nghiệp vụ và khả năng của bạn có làm bảo vệ được không? đơn vị có mời bạn đến thỏa thuận gì chưa hay đơn phương áp đặt?...để nắm bắt lại vấn đề và đến tại phòng HCTH để làm rõ mọi vấn đề. Trường hợp bãn đồng ý nhận làm thêm công tác bảo vệ thì bạn phải hưởng thêm chế độ lương bảo vệ tương ứng. Trường hợp bạn không đồng ý làm công việc thêm đó thì đơn vị phải xem lại chứ không thể áp đ0ặt một chiều trái với thỏa htua65n trong hợp đồng.

Vài ý trao đổi cùng bạn

Thân mến

Vấn đề đã được nhiều luật sư tham gia tư vấn. Luật sư Tuấn không tham gia ý kiến thêm.